يقع هذا الشقق في منطقة إلفيريا في مالاجا، على بعد 1.9 كم من شاطئ أرتولا. يتكون الشقة من غرفتين نوم وحمامين، بمساحة 80 متر مربع، وتقع في مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك. تم بناء المبنى في عام 1970 ويوفر موقفاً للسيارات وشرفة خاصة. يقع المشروع في قلب شرق ماربيا، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إلفيريا السكنية المخصصة، على بعد 6 كم من ماربيا القديمة. المنطقة محيطة بالأشجار المحلية، وخاصة أشجار الصنوبر والبلوط. تتميز المنطقة بكثافة سكانية منخفضة مع توازن بين المساحات الخضراء وقربها من البحر.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن ثانٍ أو رئيسي بالقرب من البحر. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للراحة، بينما تسمح الشرفة الخاصة بالاستمتاع بالطقس المعتدل. المنطقة تضم مدارس دولية ومساحات خضراء مناسبة للعائلات.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 1970، مما يعني أنه مشروع وليس جديدًا. المجمع السكني ناضج مع محيط مشجر مستقر. لا يوجد جدول زمني للتجديدات أو التطويرات المخطط لها، حيث تم استكمال جميع المراحل الرئيسية للبناء منذ عقود.
لا يوجد في الشقة موقف خاص للسيارات داخل الوحدة، بل فقط موقف مغطى مشترك. لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر، بل إطلالات على الحدائق والشارع. الطوابق لا تحتوي على مصاعد خاصة، بل مصعد مشترك للمبنى بأكمله. لا توجد مساحة تخزين إضافية مخصصة للشقة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل على مدار العام. إنه خيار جيد للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى البحر والمرافق. كما يناسب العائلات التي تحتاج إلى قرب المدارس الدولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية التي تبعد 0.9 كم. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للتأجير سيجدون الموقع مثاليًا لجذب السياح على مدار السنة، خاصة في موسم الصيف. الأشخاص الذين يقدرون الحياة في مجتمع سكني مغلق مع مساحات خضراء ومسابح مشتركة سيجدون هذا المشروع مناسبًا لاحتياجاتهم.
تم بناء المبنى في عام 1970 باستخدام مواد البناء القياسية لتلك الفترة، وتم صيانته على مر السنين. تشمل واجهات المبنى لمسات تقليدية متوسطية مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي إلى الشقق. تحتوي الشقق على أرضيات سيراميك عملية في المناطق العامة، مع أرضيات خشبية في غرف النوم. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع أجهزة أساسية وخزائن كافية. الحمامات مجهزة بالمرافق الضرورية مع تشطيبات متوسطة الجودة. تحتوي الشقة على نظام تكييف هواء مركزي لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. تسمح الشرفة الخاصة بالاستمتاع بالهواء الطلق مع إطلالات على الحدائق المحيطة بالمجمع.
يبدأ سعر هذه الشقة من 499,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة إلفيريا. تعتبر هذه الشقة خيارًا متوسط السعر في السوق المحلي، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من البحر والمرافق. قد تختلف الأسعار قليلاً اعتمادًا على الطابق والمواصفات الدقيقة للوحدة، ولكن يظل النطاق السعري ثابتًا نسبيًا في هذا المجمع السكني الناضج.
الحياة في هذا المجمع السكني تدور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل في منطقة البحر الأبيض المتوسط. يمكن للمقيمين البدء في يومهم بتناول الإفطار على الشرفة الخاصة قبل الخصول للتسوق في محلات السوبرماركت القريبة التي تبعد حوالي 511 مترًا. خلال النهار، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل شاطئ أرتولا على بعد 1.9 كم أو ممارسة الجولف في أحد الملعب الثلاثة القريبة. بعد الظهر، يوفر المسبح المشترك مكانًا للاسترخاء والتجمع مع الجيران. في المساء، يمكن المشي إلى المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة. تعتبر إلفيريا مركزًا لشرق ماربيا، مما يسهل الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة في المنطقة. الطقس المعتدل معظم أيام السنة يسمح بنمط حياة نشط في الهواء الطلق.
تتمتع إلفيريا بموقع استراتيجي في منطقة ماربيا الشرقية، على بعد 9 كم من وسط مدينة ماربيا و41 كم من مالاجا. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 511 مترًا وصيدلية على بعد 445 مترًا. توجد ثلاثة خطوط للحافلات العامة تخدم المنطقة، مع 39 محطة توقف في محيط يسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من ماربيا ومالاجا. المنطقة محيطة بمساحات خضراء طبيعية، مع عدد من المنتزهات والمناطق الترفيهية. يتوفر في المنطقة مدارس دولية ومراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق بالسيارة أو حوالي 20-25 دقيقة سيرًا على الأقدام.
تظهر الخريطة موقع المشروع في إلفيريا، شرق ماربيا، مع توضيح قربه من الشواطئ والمناطق الخضراء. يمكن رؤية المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الملاعب الرياضية والمدارس والمطاعم. تبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بين البحر والمناطق السكنية والتجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر إلفيريا جزءًا من منطقة ماربيا الشرقية، وتعمل كمركز للمناطق الشرقية من ماربيا. تقع على بعد 9 كم من وسط مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، و41 كم من مالاجا (عدد السكان 579,076). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة حضرية أكبر مع الحفاظ على طابعها السكني المتميز. توفر إلفيريا توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء (72 كم) عن طريق الطرق السريعة.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ أرتولا، على بعد 1.9 كم من المشروع، بينما يبعد شاطئ إليكات 2.1 كم. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة (9 كم)، بينما تبعد مالاجا حوالي 45 دقيقة بالسيارة (41 كم). تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 32 كم، مما يوفر اتصالات جيدة دولية. يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: غرينلايف جولف ماربيا (805 م)، ونادي غرينلايف للجولف (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (1.8 كم). هذه المجموعة من المرافق الترفيهية تجعل المنطقة جذابة لمحبي الجولف والأنشطة الخارجية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، ترتفع في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية وتنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بحوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة باتجاه البحر بنسبة 1.3٪، مما يخلق تضاريس سهلة للتنقل والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ ذات جودة عالية، بما في ذلك شاطئ أرتولا (1.9 كم) وشاطئ إليكات (2.1 كم). تتمتع هذه الشواطئ بالشهادة الزرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط 2 كم: غرينلايف جولف ماربيا (805 م)، ونادي غرينلايف للجولف (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة (1.8 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم) الذي يوفر ملاعب تنس احترافية. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة المختلفة في الشواطئ القريبة أو في موانئ القوارص مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر إلفيريا جزءًا من منطقة ماربيا الشرقية، وتعمل كمركز للمناطق الشرقية من ماربيا. تقع على بعد 9 كم من وسط مدينة ماربيا التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة، و41 كم من مالاجا (عدد السكان 579,076). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة حضرية أكبر مع الحفاظ على طابعها السكني المتميز. توفر إلفيريا توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء (72 كم) عن طريق الطرق السريعة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL532070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز إلفيريا بموقعها المتوازن بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يقع في منطقة أكثر تطورًا سياحيًا ولكنه يبعد أكثر عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا. بينما مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) يقدم أسعارًا أقل ولكنه يفتقر إلى قرب نفس المستوى من الشواطئ والمرافق الترفيهية عالية الجودة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يتميز بكونه أحدث من حيث التطوير ولكنه يفتقر إلى النضج الذي تتمتع به إلفيريا. تتمتع إلفيريا بميزة فريدة تتمثل في كونها مركزًا لشرق ماربيا، مما يوفر توازنًا بين الحياة السكنية الهادئة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية. المنطقة معروفة أيضًا بمستواها التعليمي العالي مع وجود مدارس دولية قريبة، وهو ما يميزها عن العديد من المناطق الساحلية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID