Este apartamento de dois quartos localizado em Elviria, na Costa del Sol, apresenta uma habitação concluída com 80 m² de área útil. Situado a cerca de 2 km das praias de Artola e El Alicate, o imóvel beneficia de uma posição privilegiada numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol. O desenvolvimento, concluído em 1970, mantém-se em excelente estado e oferece vistas para os jardins. Com orientação leste, o apartamento desfruta de luz natural abundante durante as manhãs.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido num complexo residencial fechado em Elviria, a cerca de 9 km de Marbella e 41 km de Málaga. A localização permite fácil acesso a pé ou de bicicleta a diversas infraestruturas essenciais, incluindo supermercados a 511 metros e farmácias a 445 metros. A proximidade ao campo de golfe Greenlife Golf Marbella, a apenas 805 metros, posiciona o imóvel favoravelmente para entusiastas do desporto.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou como segunda casa. A área de 80 m² está distribuída de forma eficiente, oferecendo um espaço de vida integrado com acesso a um terraço privado. A existência de ar condicionado e WiFi garantem conforto moderno, enquanto a cozinha totalmente equipada e as mobílias completas proporcionam praticidade imediata aos futuros residentes.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, posicionando-se como uma propriedade estabelecida na região de Elviria. O edifício apresenta um estado de conservação excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. Apesar da sua construção anterior, o apartamento beneficia de atualizações que incluem ar condicionado e infraestrutura de internet, adaptando-se aos padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade.
O imóvel não dispõe de vistas diretas para o mar, estando orientado para leste com vistas para os jardins e rua. Não apresenta áreas de lazer privativas além do terraço, dependendo dos espaços comunitários do complexo. A localização a 32 km do aeroporto de Málaga pode exigir planeamento para deslocações aéreas frequentes. Não inclui características de design moderno contemporâneo devido à sua data de construção original.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando conveniência urbana com ambiente residencial tranquilo. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College a 0,9 km, torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio prazo encontrarão potencial dada a localização turística da região e a procura por alojamentos bem posicionados. Profissionais que trabalham em Marbella ou Málaga e pretendem evitar o trânsito urbano diário podem beneficiar da acessibilidade a estas cidades enquanto desfrutam de um ambiente mais tranquilo. A habitação também se revela adequada como segunda casa para quem visita regularmente a Costa del Sol e procura uma base já equipada e pronta a usar.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade mantidos em excelente estado, apesar da sua construção original de 1970. Os interiores foram atualizados com materiais duráveis e práticos, incluindo pavimentos adequados ao clima mediterrânico que facilitam a manutenção. As janelas amplas, mencionadas nas características, proporcionam excelente iluminação natural e ventilação cruzada, elementos fundamentais para o conforto térmico na região. O sistema de ar condicionado garante climatização adequada durante os meses mais quentes, enquanto as instalações elétricas e de pluviais foram atualizadas para cumprir os padrões contemporâneos de segurança e eficiência. A mobília completa incluída na venda apresenta qualidade funcional, oferecendo um ambiente pronto a habitar sem necessidade de investimentos adicionais imediatos.
Este apartamento de dois quartos está disponível a partir de €499.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Elviria. O preço reflete a combinação de localização privilegiada, área útil de 80 m² e o estado de conservação excelente do imóvel. Comparativamente a propriedades semelhantes na Costa del Sol, o valor representa um investimento equilibrado quando se considera a inclusão de mobília completa e a proximidade a múltiplas infraestruturas e serviços de lazer. O custo por metro quadrado situa-se em linha com os valores praticados nesta zona estabelecida de Elviria.
Elviria funciona como um ponto equilibrado entre vida urbana e residencial, onde o ritmo diário combina tranquilidade com acesso conveniente a serviços. A manhã começa com a luz solar oriental a entrar nos espaços interiores, enquanto os residentes podem desfrutar de um pequeno-almoço no terraço privado antes de iniciar as suas atividades. As deslocações diárias são facilitadas pela proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, muitos alcançáveis a pé. A tarde oferece possibilidades de lazer, seja no campo de golfe próximo ou nas praias a curta distância. O fim de dia pode ser passado nos restaurantes locais ou nos jardins da comunidade, onde a socialização com outros residentes cria uma sensação de pertença. O ambiente proporciona um equilíbrio entre interação social e privacidade residencial.
A vida em Elviria caracteriza-se pela sua natureza auto-suficiente, com uma ampla variedade de serviços e infraestruturas a distâncias acessíveis. O centro urbano oferece 27 restaurantes, 3 farmácias e 9 cafés num raio de 2 km, garantindo opções diversificadas para entretenimento e necessidades diárias. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de 5 centros de saúde na região e um hospital a 3,6 km. A educação está bem servida com 41 escolas básicas e 28 secundárias na área mais alargada, incluindo instituições internacionais. A mobilidade é suportada por 3 linhas de transporte público com 39 paragens, permitindo deslocações regulares para Marbella e outras localidades vizinhas. A combinação desta infraestrutura com o ambiente residencial de baixa densidade cria um equilíbrio entre conveniência urbana e qualidade de vida.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Elviria, destacando a sua proximidade às principais infraestruturas e pontos de interesse. A posição privilegiada permite visualizar a curta distância às praias, campos de golfe e centros urbanos, ilustrando o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. A representação geográfica demonstra como Elviria funciona como um ponto central na Costa del Sol Oriental, com acessos facilitados a Marbella e Málaga através de vias principais bem estabelecidas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada como centro da zona oriental de Marbella, a apenas 9 km do centro da cidade histórica e a 41 km de Málaga, capital provincial. Esta localização intermédia permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma área residencial enquanto mantém acesso conveniente aos serviços e atrações de centros urbanos maiores. A aproximadamente 72 km de Algeciras, Elviria beneficia da sua posição na Costa del Sol, sendo simultaneamente próxima a pontos de interesse turístico e afastada o suficiente para preservar uma atmosfera residencial. O desenvolvimento equilibrado da área criou um equilíbrio entre urbanização e preservação ambiental que distingue Elviria de outras localidades costeiras mais densamente povoadas.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em relação a diversas infraestruturas essenciais e de lazer. As praias mais próximas, Playa de Artola e El Alicate, encontram-se a 1,9 km e 2,1 km respetivamente, acessíveis em cerca de 5 minutos de automóvel ou 20-25 minutos a pé. O campo de golfe Greenlife Golf Marbella está a apenas 805 metros, permitindo acesso rápido a entusiastas do desporto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km, aproximadamente 25-30 minutos de viagem, enquanto a cidade de Marbella fica a 9 km, cerca de 10-15 minutos de carro. O acesso a infraestruturas de carregamento elétrico é garantido a 1,1 km, respondendo às necessidades de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região desfruta de aproximadamente 3.855 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente ensolarado na maioria dos dias. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,3% em direção ao mar criam condições ideais para ventilação natural e vistas panorâmicas. A época de banho estende-se por 4 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo atividades aquáticas confortáveis desde a primavera ao outono. A vegetação nativa, predominantemente pinheiros e sobreiros, contribui para um ambiente natural que atenua as temperaturas mais elevadas durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima a Elviria oferece diversas opções de lazer aquático, com destaque para as praias de Playa de Artola e El Alicate, ambas a menos de 2,1 km de distância. Estas praias são conhecidas pela sua areia dourada e águas calmas, adequadas para banhos e atividades desportivas náuticas. Para entusiastas de golfe, a região disponibiliza três campos nas proximidades imediatas: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. As opções desportivas complementam-se com o Don Carlos Tennis Club a 1,7 km e diversas infraestruturas para atividades aquáticas. Os residentes podem ainda desfrutar de marinas próximas, como Puerto Cabopino a 4,6 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e restaurantes à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada como centro da zona oriental de Marbella, a apenas 9 km do centro da cidade histórica e a 41 km de Málaga, capital provincial. Esta localização intermédia permite aos residentes desfrutar do ambiente mais tranquilo de uma área residencial enquanto mantém acesso conveniente aos serviços e atrações de centros urbanos maiores. A aproximadamente 72 km de Algeciras, Elviria beneficia da sua posição na Costa del Sol, sendo simultaneamente próxima a pontos de interesse turístico e afastada o suficiente para preservar uma atmosfera residencial. O desenvolvimento equilibrado da área criou um equilíbrio entre urbanização e preservação ambiental que distingue Elviria de outras localidades costeiras mais densamente povoadas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL532070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Elviria apresenta uma posição intermediária em termos de valor e benefícios. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 oferecem preços mais acessíveis, a localização de Elviria proporciona maior proximidade a Marbella e às suas infraestruturas premium. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, este apartamento beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol e acesso mais direto a campos de golfe renomados. A zona de Elviria distingue-se das áreas mais turísticas pela sua natureza residencial estabelecida, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços que outras localidades mais recentes ou exclusivamente turísticas não proporcionam. A existência de vegetação madura e infraestruturas bem desenvolvidas confere a Elviria uma maturidade que áreas em desenvolvimento recente ainda não alcançaram.
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