关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔维利亚，距离马尔贝拉旧城区6公里，是马尔贝拉东部的一个住宅区。该地区拥有丰富的植被，主要是本土松树和软木橡树，以及众多别墅和低层豪华公寓综合体。其位置靠近海滩，步行即可到达多家餐厅、商店和便利设施。
这套公寓提供两个卧室和两个浴室，适合寻求海滨生活方式的小家庭或夫妇。80平方米的起居空间提供了充足的房间，私人露台和共用游泳池等设施满足了户外活动和休闲需求。靠近国际学校和便利设施使其成为需要日常便利设施居民的理想选择。
该公寓建于1970年，现已完成施工，可以立即入住。建筑状况被评为优秀，维护良好，配有现代化的设施，如空调和电梯。封闭式社区和成熟的景观环境表明这是一个已建立的、维护良好的住宅区，而不是一个全新的开发项目。
该物业没有提供私人游泳池，而是使用社区内的共用游泳池。它不是新建的，而是建于1970年的建筑，可能缺乏最新建筑技术的某些方面。没有提到专用的停车位，虽然有覆盖停车，但没有详细说明是否为指定车位。
这套公寓适合那些寻求地中海生活方式，同时需要便利设施和交通便利的买家。对于计划作为第二居所或度假屋的国际买家来说，其靠近海滩和提供娱乐设施的封闭式社区具有吸引力。对于有学龄儿童的家庭，附近的英国国际学院（0.9公里）和其他教育机构提供了便利。由于靠近马尔贝拉（9公里）和充足的公共交通连接， commuters会发现这个位置实用。退休人士可能会欣赏平缓的地形、成熟的社区和步行可达的便利设施，无需长途驾驶。最后，那些寻求投资物业的买家可能会受益于该地区52家酒店和12,781张床位所显示的强劲旅游业，以及全年良好的气候条件，使租赁潜力最大化。
该公寓的装修被评为优秀状态，内部设计采用简洁永恒的风格。大型窗户允许充足的自然光进入，并在室内和室外空间之间建立了轻松的连接。设施包括空调、电梯、WiFi和全套家具，提供了舒适和便利的生活环境。封闭式社区增加了安全感，而覆盖式停车则保护车辆免受天气影响。虽然公寓建于1970年，但其维护状况和现代设施表明其质量得到了保持和更新。私人露台朝东，提供花园景观，为户外用餐或放松提供了舒适的空间，同时社区内三个共用游泳池和季节性池畔餐厅酒吧增强了度假式生活体验。
该公寓的起始价格为499,000欧元，反映了埃尔维利亚作为一个成熟住宅区的市场定位。该地区物业的交易量为4,743套，表明房地产市场活跃。相比周边地区，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），埃尔维利亚的价格相对较高，这与其作为马尔贝拉东部中心的地位以及靠近海滩和便利设施的优越位置相一致。
在这里的日常生活以轻松的地中海节奏为特色。早晨，居民可以在朝东的露台上享用咖啡，欣赏花园景观。步行1.9公里即可到达Playa de Artola海滩，进行晨间散步或日光浴。当地超市、餐厅和药店都在500米范围内，满足了日常需求。对于有孩子或孙辈的家庭，社区内的三个共用游泳池，包括儿童游泳池，提供了无需离开住宅区即可享受的娱乐选择。下午可以在附近的唐卡洛斯网球俱乐部打网球，或者在附近的三个高尔夫球场之一打高尔夫。晚餐时，居民可以在公寓的露台上用餐，或者步行前往众多附近的餐厅，品尝当地和国际美食。封闭式社区的安全性和成熟的景观营造了一种宁静与可及性的平衡，既不会与世隔绝，也不会过于拥挤。
该公寓位于埃尔维利亚，距离海滩仅200米，提供了 coastal living与城市便利的完美平衡。该地区拥有丰富的便利设施，包括500米范围内的超市、445米范围内的药店和27家餐厅（2公里半径内）。医疗设施距离3.6公里，而公共交通有3条线路和39个站点，确保了良好的连通性。该地区设有5个医疗中心，41所小学和28所中学，使其适合家庭居住。封闭式社区增加了安全性和排他性，而靠近马尔贝拉（9公里）意味着更广泛的文化、购物和餐饮选择只需短暂车程即可到达。
该地图展示了埃尔维利亚在马尔贝拉东部海岸的位置，距离海滩仅200米。该公寓位于封闭式社区内，靠近唐卡洛斯度假村和水疗中心，距离Playa de Artola海滩1.8公里，距离最近的三个高尔夫球场不到2公里。地图突出了该地区丰富的植被，主要是松树和软木橡树，以及该位置相对于马尔贝拉（9公里）和马拉加（41公里）的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃尔维利亚，距离马尔贝拉东部约6公里，是该地区的中心位置。它位于马尔贝拉（9公里，147,958居民）和马拉加（41公里，579,076居民）之间，提供了城市便利设施的通道，同时保持较安静的住宅氛围。阿尔赫西拉斯（72公里，121,957居民）位于更远的南部，而该地区靠近主要的马拉加- Costa del Sol机场（32公里），确保了良好的国际连接。其位置作为马尔贝拉东部的中心意味着它集中了该地区的便利设施，同时保留了作为住宅区的特色。
Playa de Artola海滩距离公寓仅1.9公里，提供容易到达的海滨休闲场所。马尔贝拉市距离9公里，拥有147,958人口，提供更广泛的购物、餐饮和文化设施。马拉加机场距离32公里，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者将受益于附近的设施，包括Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。附近的港口包括Puerto Cabopino（4.6公里）和Marina Marbella（7.7公里），提供额外的餐饮和娱乐选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维利亚享有典型的安达卢西亚气候，年平均温度为18.3°C，月平均温度在12-26°C之间。该地区每年有3,855小时的日照时间，确保了充足的阳光。游泳季节持续4个月，水温维持在20°C或以上。海拔41米和通往海滩的1.3%平缓坡度创造了舒适的地形，易于步行和户外活动。地区周围的自然景观主要是本土松树和软木橡树，为住宅区增添了绿色元素。全年32个当地节日提供了丰富的文化体验和社区参与机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维利亚附近的海滩包括Playa de Artola（1.8公里）、El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里），提供各种海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有三个高尔夫球场：Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。体育设施包括唐卡洛斯网球俱乐部（1.7公里）和Playa Real（2.4公里）的游泳池。社区内的三个共用游泳池（包括儿童游泳池）和季节性池畔餐厅酒吧为居民提供额外的娱乐选择。该地区52家酒店和12,781张床位证明了其作为旅游目的地的受欢迎程度，这也为居民提供了多样性的餐饮和娱乐场所。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于埃尔维利亚，距离马尔贝拉东部约6公里，是该地区的中心位置。它位于马尔贝拉（9公里，147,958居民）和马拉加（41公里，579,076居民）之间，提供了城市便利设施的通道，同时保持较安静的住宅氛围。阿尔赫西拉斯（72公里，121,957居民）位于更远的南部，而该地区靠近主要的马拉加- Costa del Sol机场（32公里），确保了良好的国际连接。其位置作为马尔贝拉东部的中心意味着它集中了该地区的便利设施，同时保留了作为住宅区的特色。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL532070
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区的项目相比，埃尔维利亚的这套公寓提供了独特的价值主张。托雷德尔马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，而米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，都明显低于埃尔维利亚的499,000欧元起始价格。然而，这种价格差异反映了埃尔维利亚作为马尔贝拉东部中心的优越地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和国际学校。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，埃尔维利亚提供了更成熟的社区环境和更便利的城市设施。该地区52家酒店和12,781张床位所显示的强劲旅游业为投资者提供了潜在的租赁市场。此外，该地区3,855小时的年日照时间和18.3°C的平均年气温使其成为全年居住的理想选择，而不仅仅是一个季节性度假目的地。安达卢西亚省16,450欧元的收入中位数表明该地区具有经济稳定性，进一步支持了房地产投资的长期可行性。
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