Questo appartamento con due camere da letto situato a Elviria, Málaga, offre una posizione privilegiata a soli 1,9 km dalla spiaggia Playa de Artola. Completato nel 1970, l'immobile si trova in un complesso residenziale chiuso con giardini subtropicali e piscine comunali. La vicinanza a campi da golf, negozi e ristoranti lo rende una scelta interessante per chi cerca una proprietà sulla Costa del Sol con accesso diretto alle amenità e allo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La posizione strategica offre facilità di accesso a spiagge, campi da golf e strutture commerciali. L'area è ben collegata e sviluppata, con una densità abitativa moderata che combina residenze ville e complessi appartamenti di lusso, creando un equilibrio tra vita comunitaria e privacy.
Con i suoi 80 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze di una coppia o una piccola famiglia. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a tre piscine comuni offre spazi per relax e socializzazione. L'appartamento è completamente arredato e dotato di aria condizionata, rendendolo funzionale per tutto l'anno.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1970, che mostra una maturità paesaggistica con alberbi e giardini ben sviluppati. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà stabilita con caratteristiche consolidate nel tempo. La struttura ha mantenuto la sua funzionalità attraverso una manutenzione adeguata, come dimostrato dalle condizioni eccellenti della proprietà.
È importante notare che questo appartamento non offre una vista diretta sul mare. Inoltre, essendo un immobile costruito nel 1970, potrebbe non avere le ultime tecnologie di efficienza energetica presenti nelle nuove costruzioni. La proprietà non include servizi esclusivi come servizio di portineria 24 ore o spa privata, essendo queste caratteristiche tipiche di sviluppi più recenti e di lusso.
Questo appartamento si adatta bene a diverse situazioni abitative. È particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con la possibilità di utilizzarla durante tutto l'anno. La vicinanza a scuole internazionali lo rende interessante per famiglie con figli che frequentano istituti scolastici inglesi. La presenza di strutture come campi da golf e spiagge lo rende adatto anche per chi apprezza un stile di vita attivo all'aperto. Per gli investitori, l'ubicazione consolidata di Elviria come centro della Costa del Sol Est e la vicinanza a strutture turistiche potrebbero offrire opportunità di affitto stagionale. Inoltre, l'appartamento può essere una scelta pratica per persone che cercano una residenza più piccola e gestibile rispetto a una villa, ma che desiderano comunque beneficiare di un ambiente residenziale di qualità con servizi accessibili.
La finitura di questo appartamento riflette un design pulito e senza tempo, con particolare attenzione alla funzionalità. L'immobile è completamente arredato con mobili che ottimizzano gli spazi, creando ambienti accoglienti ma pratici. L'installazione dell'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi, mentre le ampie finestre favoriscono l'ingresso di luce naturale per gran parte della giornata. La terrazza privata è progettata come estensione naturale dello spazio abitativo, adatta per dining all'aperto e momenti di relax. L'appartamento è dotato di un ascensore, semplificando l'accesso al piano, e include un parcheggio coperto, elemento prezioso nella zona. Le finiture interne sono mantenute in condizioni eccellenti, dimostrando una cura costante nel tempo. La presenza di Wi-Fi e altri servizi moderni integra le caratteristiche originali della proprietà con le necessità contemporanee.
Questo appartamento di due camere da letto a Elviria è disponibile a partire da €499.000. Il prezzo riflette la posizione strategica vicino a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, oltre alla completezza dell'arredamento e alle condizioni eccellenti della proprietà. Il mercato immobiliare di Elviria ha registrato 4.743 transazioni, indicando una certa stabilità del settore. Il prezzo si colloca nella fascia media-alta per appartamenti nella zona, giustificato dalle caratteristiche dell'immobile, dalla sua posizione e dalle strutture comunitarie accessibili ai residenti.
Vivere in questo appartamento a Elviria significa avere un ritmo di vita equilibrato tra relax e servizi accessibili. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso le spiagge vicine o una colazione sulla terrazza privata godendo del clima mite. L'organizzazione quotidiana risulta semplice grazie alla vicinanza di supermercati, farmacie e altri servizi essenziali raggiungibili a piedi. La presenza di ristoranti e bar nella zona offre opzioni per cene fuori senza la necessità di spostamenti. I residenti possono sfruttare le piscine comunitarie per momenti di svago durante i mesi più caldi, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre opportunità per attività fisiche regolari. L'atmosfera della zona è vivace ma allo stesso tempo rilassata, riflettendo il carattere tipico della Costa del Sol.
La vita in questo appartamento beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata intorno a Elviria. A soli 9 km si trova Marbella, centro nevralgico della zona con 147.958 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento. L'aeroporto di Malaga, a 32 km di distanza, garantisce buoni collegamenti internazionali. La zona è servita da 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate, facilitando gli spostamenti senza necessità di auto. All'interno di un raggio di 2 km, i residenti possono accedere a 27 ristoranti, 3 farmacie, 3 scuole, 1 banca e 9 caffetterie, dimostrando la completezza dei servizi disponibili. L'organizzazione urbana della zona permette di raggiungere molte di queste destinazioni a piedi o in bicicletta, contribuendo a una qualità della vita attiva ma rilassata.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Elviria, evidenziando la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali. L'immobile si trova in una zona ben servita, con facile accesso alle principali arterie stradali che collegano a Marbella, Malaga e altre località della Costa del Sol. La distribuzione dei servizi intorno alla proprietà dimostra la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica come centro della Costa del Sol Est, a 6 km dal centro storico di Marbella. Questo colloca l'appartamento in una zona ben collegata ma allo stesso tempo distante dal congestionamento turistico delle aree più centrali. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi della città di Marbella (9 km) e la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata. La vicinanza a Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria, e a Malaga (41 km), capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, garantisce accesso a un'ampia gamma di servizi urbani e culturali. Elviria funziona da satellite residenziale di qualità per Marbella, offrendo opzioni abitative con servizi completi a prezzi generalmente più accessibili rispetto al centro cittadino.
La posizione di questo appartamento offre eccellente accessibilità a varie strutture e servizi. Le spiagge più vicine sono Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 32 km di distanza, mentre quello di Gibilterra è a 64 km. Per gli appassionati di golf, sono disponibili nelle vicinanze il Greenlife Golf Marbella (805 m), il Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le strutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale a 3,6 km e 5 centri sanitari nella zona. Per la mobilità quotidiana, un supermercato è a soli 511 m, una farmacia a 445 m e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 km. La vicinanza a queste strutture quotidiane ed essenziali rende la vita pratica e comoda per i residenti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,3°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. La zona gode di circa 3.855 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (1,3%) contribuiscono a un microclima piacevole, mitigando gli eccessi estivi. La vegetazione circostante, composta principalmente da pini nativi e querce da sughero, offre ombra naturale e un ambiente paesaggistico maturo. Questa combinazione di fattori climatici e naturali crea un ambiente di vita gradevole sia durante i mesi estivi che durante la stagione invernale, più mite rispetto ad altre zone europee.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con spiagge ben curate facilmente accessibili dall'appartamento. Playa de Artola, a 1,8 km, è una delle spiagge più apprezzate della zona, seguita da El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km). Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, il Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e il Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km e diverse opzioni per attività acquatiche. La presenza di 52 hotel con 12.781 posti letto nella zona testimonia l'attrattiva turistica dell'area, che tuttavia mantiene un carattere residenziale equilibrato. I residenti possono godere di un'ampia gamma di attività ricreative, dallo sport al relax in spiaggia, con la comodità di avere queste strutture a breve distanza dall'appartamento.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica come centro della Costa del Sol Est, a 6 km dal centro storico di Marbella. Questo colloca l'appartamento in una zona ben collegata ma allo stesso tempo distante dal congestionamento turistico delle aree più centrali. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi della città di Marbella (9 km) e la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata. La vicinanza a Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria, e a Malaga (41 km), capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, garantisce accesso a un'ampia gamma di servizi urbani e culturali. Elviria funziona da satellite residenziale di qualità per Marbella, offrendo opzioni abitative con servizi completi a prezzi generalmente più accessibili rispetto al centro cittadino.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL532070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Elviria offre una posizione più centrale rispetto a Marbella e una maggiore concentrazione di servizi internazionali. Confrontandolo con Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Elviria presenta una migliore vicinanza alle spiagge e una più consolidata rete di servizi internazionali. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), Elviria gode di una posizione più centrale nella Costa del Sol e di una maggiore varietà di servizi e infrastrutture. La zona di Elviria rappresenta un buon compromesso tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di aree più periferiche, mantenendo comunque prezzi accessibili rispetto al nucleo centrale della Costa del Sol. La presenza di scuole internazionali, campi da golf di qualità e spiagge ben mantenute la rende particolarmente adatta per un pubblico internazionale, differenziandola da altre aree turistiche più stagionali o meno attrezzate.
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