Questo appartamento con due camere da letto si trova a Elviria, una zona ricercata della Costa del Sol, a pochi passi dalle spiagge dorate di Marbella. Inserito in una comunità recintata con giardini lussureggianti, offre un rifugio tranquillo e confortevole. La vicinanza a servizi essenziali, ristoranti e club sulla spiaggia, combinata con la pace dei giardini maturi, definisce lo stile di vita in questa area consolidata. È una residenza che promuove un ritmo di vita rilassato, ideale sia per l'abitazione permanente che per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo appartamento gode di una posizione strategica a breve distanza dalla costa e da diverse spiagge rinomate. Si trova all'interno di un ambiente urbano che offre comodità a portata di mano, con servizi essenziali, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza al mare e alle aree verdi circostanti caratterizza questa zona.
L'appartamento risponde all'esigenza di uno stile di vita mediterraneo, combinando comfort abitativo con la possibilità di godere del clima locale. Le sue due camere da letto e i due bagni, insieme a una terrazza privata affacciata sui giardini, sono pensati per il relax e la vita all'aria aperta. La vicinanza ai servizi e alle attività ricreative lo rende funzionale per chi cerca praticità quotidiana e opportunità di svago.
Sebbene l'edificio risalga al 1970, l'appartamento è offerto in condizioni eccellenti, suggerendo manutenzione e aggiornamenti nel tempo. La tipologia edilizia riflette lo sviluppo residenziale consolidato della zona. La disponibilità immediata (completato) permette un'acquisizione senza attese relative alla costruzione, ideale per chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi.
Questa proprietà non offre la tipologia di un immobile di nuova costruzione o di un complesso con servizi esclusivi come campi da golf privati o accesso diretto alla spiaggia. La costruzione risale al 1970, e non dispone di caratteristiche come riscaldamento a pavimento avanzato o sistemi domotici di ultima generazione tipici degli sviluppi più recenti. Le viste sono rivolte ai giardini e alla strada, non necessariamente al mare.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla vicinanza al mare e ai servizi locali. È una scelta valida per acquirenti internazionali che desiderano una seconda casa dove godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo, con la comodità di avere ristoranti, negozi e spiagge raggiungibili facilmente. La disposizione interna con due camere e due bagni, unita alla terrazza privata e alle aree comuni come le piscine, la rende funzionale anche per piccole famiglie o coppie che apprezzano spazi esterni vivibili. Per chi considera un investimento immobiliare, la posizione in un'area di Marbella Est nota per la sua attrattività turistica e residenziale offre un potenziale di locazione interessante, specialmente durante la stagione calda. L'appartamento, essendo già pronto per essere abitato, si rivolge anche a chi desidera evitare i tempi di attesa legati alle costruzioni nuove.
L'appartamento, costruito originariamente nel 1970 e mantenuto in eccellenti condizioni, presenta finiture che riflettono un'estetica funzionale e duratura. Gli interni sono caratterizzati da una buona illuminazione naturale, grazie a ampie finestre che facilitano la connessione tra gli spazi interni ed esterni. La presenza di una terrazza privata offre uno spazio aggiuntivo per il relax e la vita all'aperto. Le caratteristiche includono aria condizionata per il comfort climatico, ascensore per l'accesso agevole ai piani e parcheggio coperto. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano esplicitati, lo stato 'eccellente' suggerisce una cura nella manutenzione e possibilmente aggiornamenti volti a preservare la qualità e la funzionalità dell'abitazione nel tempo. La comunità recintata assicura un ambiente sicuro e privato.
L'appartamento è proposto al prezzo di €499.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato per appartamenti con due camere da letto in questa zona della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata. La localizzazione in una zona consolidata e ricercata come Elviria, unita alla vicinanza a servizi e alla costa, giustifica il posizionamento di prezzo. Nonostante la costruzione originaria risalga al 1970, lo stato eccellente dell'immobile e le caratteristiche come la terrazza privata e l'accesso a piscine comuni ne influenzano il valore. Il mercato immobiliare di Marbella mostra un volume di transazioni significativo, indicando una domanda costante per proprietà in aree consolidate.
Questo appartamento a Elviria si inserisce in un contesto residenziale maturo, caratterizzato da una combinazione di aree verdi, pinete e una prossimità significativa alla costa. La zona offre un ritmo di vita tendenzialmente tranquillo, pur garantendo l'accesso a una vasta gamma di servizi che includono ristoranti, negozi e strutture sanitarie, la maggior parte dei quali è raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di giardini curati e piscine comuni all'interno della comunità recintata contribuisce a un senso di esclusività e benessere. Il clima mite della Costa del Sol, con oltre 3800 ore di sole annue, incoraggia uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di godere di terrazze private e degli spazi comuni per gran parte dell'anno. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf soddisfa le esigenze di diverse tipologie di residenti, dalle famiglie ai professionisti, offrendo un ambiente funzionale e piacevole per la vita quotidiana.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale integrato con la natura, caratterizzato da pinete e una vicinanza strategica alla costa. La zona offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area verde e la vivacità di servizi a portata di mano: supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili con brevi tragitti, spesso percorribili a piedi o in bicicletta. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (come l'English International College a 0.9 km) rende l'area attraente per famiglie. La comunità recintata con giardini e piscine offre uno spazio privato e sicuro per i residenti, lontano dal trambusto delle aree più centrali, pur mantenendo un accesso agevole a Marbella città (9 km) e alle principali vie di comunicazione per spostamenti più lunghi, come l'aeroporto di Malaga (32 km).
La posizione di Elviria, Málaga, sulla Costa del Sol, è evidenziata in questa mappa. L'area si trova tra la costa mediterranea e le aree interne più verdi, vicino a Marbella. La mappa illustra la distribuzione di servizi chiave come spiagge, campi da golf, centri urbani e l'aeroporto di Malaga, fornendo un contesto visivo per la connettività e le opportunità ricreative disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città e 41 km da Malaga. Questa posizione la rende parte integrante della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Essendo parte del comune di Marbella, beneficia della sua reputazione internazionale, ma offre un'atmosfera più residenziale e tranquilla rispetto al cuore pulsante di Marbella o Puerto Banús. La vicinanza a Málaga, un importante centro urbano con aeroporto internazionale, facilita la connettività globale, mentre la distanza da Algeciras (72 km) la posiziona a una distanza gestibile per escursioni nella regione.
L'appartamento si posiziona in modo vantaggioso per l'accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1.9 km, mentre altre spiagge come El Alicate e Playa de Cabopino sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. I servizi essenziali sono a breve distanza: un supermercato è a 511 metri, una farmacia a 445 metri e un ospedale a 3.6 km. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono vicine, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 metri e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La mobilità è supportata anche dalla presenza di 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nel raggio di copertura.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 18.3°C e un numero elevato di ore di sole, con una media storica di 3,855 ore all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. La vegetazione locale, composta principalmente da pini nativi e querce da sughero, conferisce un carattere naturale e piacevole all'ambiente circostante, integrando le aree residenziali nel paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Artola si trova a 1.8 km, offrendo un accesso rapido al litorale. Altre spiagge come El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) ampliano le opzioni per godere del mare. La zona è anche un paradiso per gli golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Per il tempo libero, sono disponibili centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marine come Puerto Cabopino (4.6 km) e Marina Marbella (7.7 km), che offrono ulteriori opportunità per attività ricreative e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città e 41 km da Malaga. Questa posizione la rende parte integrante della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Essendo parte del comune di Marbella, beneficia della sua reputazione internazionale, ma offre un'atmosfera più residenziale e tranquilla rispetto al cuore pulsante di Marbella o Puerto Banús. La vicinanza a Málaga, un importante centro urbano con aeroporto internazionale, facilita la connettività globale, mentre la distanza da Algeciras (72 km) la posiziona a una distanza gestibile per escursioni nella regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL532070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Il prezzo di €499.000 riflette la localizzazione in una zona consolidata e prestigiosa come Marbella Est, rinomata per la sua qualità della vita, la vicinanza a servizi di alto livello e l'attrattiva turistica. Mentre i progetti menzionati offrono nuove costruzioni con prezzi di partenza più accessibili, questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisire un'abitazione in un'area matura e ben stabilita, con il vantaggio di una costruzione esistente in eccellenti condizioni e una immediata disponibilità. La differenza di prezzo è giustificata dalla localizzazione 'prime', dalla vicinanza a infrastrutture consolidate e dall'atmosfera esclusiva che Elviria offre, distinguendosi da aree emergenti o con un focus più commerciale.
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