Situé dans le quartier prisé d'Elviria, à proximité immédiate de Marbella, cet appartement de deux chambres offre un accès pratique à la Costa del Sol. Le projet se trouve à seulement 1,9 km de la plage de Artola et à environ 800 mètres du terrain de golf Greenlife Golf Marbella. Construit en 1970, il bénéficie d'un emplacement établi avec des commodités à distance de marche, incluant restaurants, supermarchés et installations médicales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne dans une zone résidentielle de faible densité d'Elviria, caractérisée par sa végétation méditerranéenne de pins et chênes-lièges. À 9 km de Marbella et 41 km de Malaga, il offre un équilibre entre accès urbain et environnement plus tranquille. La proximité immédiate des commodités essentielles en fait un emplacement fonctionnel pour la vie quotidienne.
L'appartement répond aux besoins pratiques avec ses deux chambres, deux salles de bain et 80 m² de surface habitable. La disposition intérieure optimise l'espace pour les occupants recherchant une résidence secondaire ou principale. La terrasse privée offre un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen, tandis que la communauté fermée assure une sécurité résidentielle.
Ce projet, achevé en 1970, représente un exemple de construction mature de la Costa del Sol. L'édifice a bénéficié de décennies d'établissement dans le paysage urbain local, avec une végétation bien développée et des infrastructures intégrées. L'appartement lui-même présente une condition excellente, indiquant un entretien approprié au fil des ans.
Le projet ne propose pas de caractéristiques de nouvelle construction contemporaine ni de design architectural avant-gardiste. Étant donné sa date de construction initiale, il ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes sans mise à niveau. L'appartement ne convient pas à ceux recherchant une propriété à conception ouverte avec de grands volumes d'espace.
Ce profil immobilier correspond à plusieurs scénarios de vie spécifiques. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un environnement calme avec accès rapide aux commodités urbaines et internet (WiFi inclus) crée un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Les couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire trouveront ici une base fonctionnelle pour des vacances répétées, avec l'avantage de pouvoir louer l'appartement lorsqu'ils ne l'utilisent pas, étant donné la demande touristique constante dans la région. Les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel de location apprécieront l'emplacement proche des plages, des terrains de golf et des installations touristiques. Les personnes envisageant une retraite à l'étranger bénéficieront de la proximité des établissements médicaux (à 3,6 km) et de l'accessibilité à pied des services quotidiens. Les résidents internationaux avec enfants à l'English International College (à 0,9 km) y trouveront également un avantage pratique pour la scolarité de leurs enfants.
L'appartement présente une finition de bonne qualité, conforme aux standards de sa période de construction tout en bénéficiant de mises à niveau contemporaines. Les espaces intérieurs sont dotés de grandes fenêtres maximisant la lumière naturelle, caractéristique essentielle dans le climat espagnol. La climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été, tandis que l'isolation naturelle du bâtiment mature contribue à une température agréable en hiver. Les matériaux utilisés dans les zones communes du complexe témoignent d'une approche durable, avec une attention particulière aux espaces extérieurs comme les jardins subtropicaux entourant les piscines collectives. Les finitions intérieures présentent un style épuré et intemporel, adapté à différents goûts décorationnels. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un élément de confort et d'accessibilité, particulièrement appréciable lors du transport des courses ou pour les personnes à mobilité réduite. La qualité de construction est vérifiée par son maintien en excellent état malgré son âge, témoignant d'une structure solide et d'un entretien approprié au fil des décennies.
À partir de 499 000 €, cet appartement de deux chambres se positionne dans la gamme supérieure du marché local pour sa catégorie. Le prix reflète son emplacement établi dans Elviria, sa proximité avec la mer et les commodités, ainsi que sa condition excellente. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), le prix est plus élevé, ce qui s'explique par l'emplacement recherché d'Elviria et la qualité de vie qu'il offre. La valeur est également soutenue par la demande constante pour les biens bien établis dans cette partie de Marbella Est.
La vie dans cet appartement à Elviria suit un rythme influencé par la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrase orientée à l'est, profitant de la lumière naturelle avant que la journée ne s'anime. À quelques minutes à pied, le supermarché et les pharmacies permettent des courses quotidiennes sans nécessité de transport motorisé. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre à l'une des plages voisines comme Playa de Artola, accessible à environ 1,9 km, ou pratiquer leur swing sur le terrain de golf Greenlife à seulement 805 mètres. En soirée, le quartier offre divers restaurants et cafés pour le dîner, avec un choix allant des établissements locaux aux options internationales reflétant la nature multiculturelle de la Costa del Sol. La communauté fermée avec ses piscines collectives offre un espace de détente sans quitter le complexe, adapté pour les journées chaudes d'été où l'on souhaite rester près de chez tout en profitant des installations partagées.
La vie quotidienne autour de cet appartement est facilitée par une infrastructure bien développée. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 511 mètres, permettant des approvisionnements rapides à pied ou à vélo. Les établissements médicaux, incluant pharmacies et centres de santé, sont accessibles dans un rayon de 445 mètres à 3,6 km, offrant une tranquillité d'esprit pour les besoins de santé. La mobilité locale est soutenue par trois lignes de transport public avec 39 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture pour les déplacements de base. Pour les loisirs, le complexe de tennis Don Carlos à 1,7 km et les piscines publiques comme Playa Real à 2,4 km offrent des options récréatives à courte distance. La présence de 27 restaurants dans un rayon de 2 km garantit une variété culinaire constante, allant des tapas traditionnelles aux cuisines internationales. Cette densité de services et d'options de loisirs crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans grands déplacements, contribuant à une qualité de vie pratique et détendue.
La carte montre clairement la position stratégique de cet appartement dans le tissu urbain d'Elviria. On y distingue la proximité immédiate avec le Greenlife Golf Marbella et la distance relativement courte jusqu'à la plage de Artola. La visualisation confirme l'accès facile aux commodités quotidiennes et la position privilégiée par rapport aux infrastructures routières principales desservant Marbella et Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans la partie est de Marbella, Elviria fonctionne comme un centre résidentiel et commercial pour cette zone de la Costa del Sol. À 9 km de Marbella-centre, il offre un accès relativement rapide aux commodités d'une ville plus importante tout en conservant une atmosphère plus locale et détendue. Cette localisation stratégique place le projet à égale distance des principales attractions: à environ 41 km de Malaga pour les besoins culturels et administratifs, et à 72 km d'Algeciras pour les liaisons vers l'Afrique du Nord. En tant que partie intégrante de Marbella Est, Elviria bénéficie d'une identité distincte tout en profitant de la renommée et des infrastructures de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Cette position intermédiaire entre urbanisation et conservation d'un caractère plus résidentiel en fait un lieu recherché par ceux qui apprécient l'accès aux services sans sacrifier la qualité de vie d'une communauté plus établie.
L'accès aux principales commodités depuis cet appartement est remarquablement pratique. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, se trouvent respectivement à 1,9 km et 2,1 km, soit environ 20-25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Ces plages offrent des possibilités de baignade pendant quatre mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Pour les amateurs de golf, trois terrains de qualité sont accessibles: Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 32 km, environ 30 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les voyages internationaux. Les villes plus importantes comme Marbella (9 km) et Malaga (41 km) sont facilement accessibles pour des besoins plus spécifiques ou pour une vie urbaine plus animée, offrant un équilibre entre résidence côtière et accessibilité urbaine.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria se caractérise par une moyenne annuelle de 18,3°C, avec des températures variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette douceur climatique est renforcée par 3 855 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement propice aux activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,3% vers la plage contribuent à un microclimat agréable, sans écarts thermiques excessifs. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle l'eau atteint et maintient une température d'au moins 20°C, idéale pour la natation et les sports nautiques. La végétation environnante, principalement composée de pins méditerranéens et de chênes-lièges, non seulement embellit le paysage mais contribue également à la qualité de l'air, créant une atmosphère plus fraîche pendant les mois d'été. Cette combinaison d'ensoleillement, températures modérées et végétation naturelle fait d'Elviria un lieu particulièrement agréable pour ceux qui cherchent à profiter du plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités récréatives autour de cet appartement bénéficient d'une localisation privilégiée. Playa de Artola, à 1,9 km, est l'une des plages les plus proches, connue pour son sable fin et ses eaux calmes. Plus loin, Playa de Cabopino à 4,4 km offre une ambiance plus animée avec ses restaurants de plage et son port. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois terrains de qualité dans un rayon de 1,8 km, dont le Greenlife Golf Marbella, accessible à pied en environ 10 minutes. Le complexe propose également trois piscines collectives, dont une pour enfants, permettant une baignade sans quitter la résidence. Le tennis est pratiquable au Don Carlos Tennis Club à 1,7 km, tandis que d'autres installations sportives sont dispersées dans la région. Avec 52 hôtels et près de 13 000 lits touristiques dans la zone, Elviria maintient une ambiance vivante même hors saison, garantissant que restaurants, bars et commerces restent opérationnels toute l'année, offrant aux résidents un cadre de vie dynamique avec des options de loisirs variées à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans la partie est de Marbella, Elviria fonctionne comme un centre résidentiel et commercial pour cette zone de la Costa del Sol. À 9 km de Marbella-centre, il offre un accès relativement rapide aux commodités d'une ville plus importante tout en conservant une atmosphère plus locale et détendue. Cette localisation stratégique place le projet à égale distance des principales attractions: à environ 41 km de Malaga pour les besoins culturels et administratifs, et à 72 km d'Algeciras pour les liaisons vers l'Afrique du Nord. En tant que partie intégrante de Marbella Est, Elviria bénéficie d'une identité distincte tout en profitant de la renommée et des infrastructures de l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Cette position intermédiaire entre urbanisation et conservation d'un caractère plus résidentiel en fait un lieu recherché par ceux qui apprécient l'accès aux services sans sacrifier la qualité de vie d'une communauté plus établie.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL532070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Elviria offre un équilibre distinct entre prix, emplacement et qualité de vie. Des développements comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, présentent une option plus économique mais manquent de l'atmosphère établie et des commodités de haut gamme caractéristiques de la zone de Marbella. Lantana Residencial à Mijas, débutant à 205 000 €, offre un prix encore plus accessible mais se situe dans une zone avec moins d'infrastructures touristiques et récréatives à proximité immédiate. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, représente une alternative avec une architecture potentiellement plus moderne, mais sans l'histoire établie et la végétation mature qui caractérisent Elviria. Ce qui distingue particulièrement ce projet est sa position dans Marbella Est, région qui maintient sa valeur mieux que d'autres zones de la Costa del Sol grâce à sa réputation, ses infrastructures bien développées et son mélange harmonieux entre résidentiel et touristique. La concentration de terrains de golf, écoles internationales et installations médicales dans cette zone en fait un choix particulièrement stable pour les acheteurs internationaux cherchant une propriété qui conservera sa valeur à long terme.
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