立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはElviria地区に位置し、マルベージャ中心部から約9kmの距離にある。海岸部に近く、Playa de Artolaビーチまで約1.9km、Playa de Cabopinoまで4.4kmの距離にある。周辺は低密度の住宅地で、緑豊かな自然環境が特徴。最寄りのゴルフ場であるGreenlife Golf Marbellaまでは800m程度の近距離にある。
このアパートメントは2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、80平方メートルの居住スペースを提供。東向きの向きで、私有のテラスからは庭園の景色が楽しめる。エアコン設備があり、暖房・冷房機能が完備。エレベーター付きの建物で、屋内駐車場も利用可能。家具付きで、即時入居可能な状態となっている。
本物件は1970年に完成した既存物件であり、現在は全ての建設工事が完了している状態。新築物件ではなく、古くからある建物だが、状態は良好に維持されている。建物自体は完成しているため、追加の建設工事や完了を待つ必要はない。引き渡しはすぐに行われる。
この物件はマンション内の一室であり、一戸建て住宅のような独立性やプライバシーは限られる。敷地面積は80平方メートルと比較的コンパクトで、大規模な家族や広い居住空間を必要とする住民には不向き。海の眺望は限定的で、上階ではないため周囲の建物や庭園の景色が主。プライベートガーデンや庭は付属していない。
このアパートメントは、地中海沿岸でリラックスした生活を求める個人や夫婦に適している。2つのベッドルームがあるため、小規模な家族や頻繁に客を迎える可能性がある住民にも向いている。年間を通して温暖な気候で過ごしたい定住者や、数ヶ月間だけスペインで過ごすセカンドホームを探している人々に理想的。ゴルフ愛好家にとっては、数分の距離に複数のゴルフ場があるため非常に魅力的な場所である。また、投資目的で物件を探している人々にも適している。観光地として人気の高いElviria地区に位置し、貸し出しの需要が見込める。静かな環境を保ちながらも、必要な施設がすべて近くに揃っているため、高齢者や移動に制限のある人々にも快適な生活が提供される。マラガ空港が32kmと近いため、定期的に国内外を移動するビジネスパーソンや、国外に家族がいる人々にとっても便利な立地である。
このアパートメントは、1970年代に建てられた古典的な地中海スタイルで、清潔で時代を超越したデザインが特徴。内装は明るい色調を基調とし、広々としたリビングスペースが特徴的。大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、室内とテラスを繋ぐ空間構成となっている。2つのベッドルームはそれぞれ十分な広さを確保し、クローゼットスペースも十分に備わっている。バスルームは機能的で、清潔さを保つための素材が選ばれている。エアコンは全室に設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できる。キッチンは実用的で、日常の調理に必要な設備が整っている。テラスはプライベート空間として設計され、屋外での食事や読書、くつろぎのためのエリアとして機能する。共用エリアのプールは定期的に清掃・管理され、清潔な状態が保たれている。全体として、この物件は耐久性のある素材を使用し、長年の使用に耐えうる仕上げが施されている。
このアパートメントの価格は499,000ユーロからとなっている。Elviria地区内の類似物件と比較すると、この価格帯は2ベッドルーム、80平方メートルの物件として標準的である。物件は完全に家具付きで、追加の投資なしにすぐに住み始めることができる。建物内の他のユニットと比較すると、この物件は東向きの向きと庭園の眺望が特徴となっている。管理費や維持費は、門扉付きコミュニティと共用施設の維持に関連して発生するが、具体的な金額は契約時に明示される。Elviria地区の不動産市場は安定しており、投資価値も保たれていると評価されている。
Elviriaはマルベージャの東部に位置する活気のある住宅地で、このアパートメントはその中心部にある。日常の生活は、朝にテラスでコーヒーを飲みながら緑豊かな庭園を眺めることから始まる。その後、徒歩圏内のカフェやスーパーマーケットで買い物をしたり、近くのビーチで散策したりできる。ゴルフ好きな住民は、歩いて数分のGreenlife Golf Marbellaでラウンドを楽しめる。夕方には、地域のレストランで食事をとったり、敷地内のプールでリラックスしたりすることができる。週末には、マルベージャ中心部やプエルトバヌスまで車で短時間移動し、ショッピングやエンターテイメントを楽しむこともできる。生活に必要な施設がすべて近くに揃っているため、車がなくても日常の多くの用事をこなすことができる。
このアパートメントは、Elviria地区の便利な中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くに揃っている。スーパーマーケットまでわずか511m、薬局まで445mと、日常の買い物や医薬品の入手は徒歩で簡単にできる。教育機関も充実しており、英語国際大学校まで900mと近く、家族連れにとって理想的な環境。医療施設も利用可能で、病院まで3.6km、健康センターが5つある地域に位置する。交通面では、3つの公共交通路線と39のバス停が地域にあり、自動車なしでも移動が比較的容易。レストランやカフェも豊富で、2km圏内に27件のレストランと9件のカフェがあり、多様な食事の選択肢が提供されている。ゴルフ愛好家には複数のゴルフ場が近く、Greenlife Golf Marbellaは800m、Santa María Golf & Country Clubは1.8kmの距離にある。海岸までのアクセスも良好で、最寄りのPlaya de Artolaビーチまで1.9km、車を使わずとも散策や海水浴を楽しむことができる。
この地図は、Elviria地区に位置するJardines de las Golondrinasアパートメントの地理的位置を示している。プロパティは海岸線から約1.9km内陸に位置し、周囲は低密度の住宅地と緑地に囲まれている。最寄りのビーチであるPlaya de Artolaは南東方向、主要なゴルフ場であるGreenlife Golf Marbellaは南西方向に位置している。マルベージャ中心部は北西方向約9km、マラガ空港は北東方向約32kmの距離にある。地域の交通網は、主要道路と3つの公共交通路線で構成され、プロパティからのアクセスは容易。周辺には複数のレストラン、カフェ、および小売店が点在し、居住者の日常生活に必要な施設を提供している。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャ東部地区のElviriaに位置し、マルベージャ市内中心部から約9kmの距離にある。マルベージャは人口147,958人の主要な都市で、文化、ショッピング、エンターテイメント施設を提供。より大規模な都市であるマラガ（人口579,076人）までは41km、約40分の車移動。マラガは国際空港、ビジネス施設、歴史的な観光地を備えた主要都市。南西方向にはアルヘシラス（人口121,957人）が72kmの距離にあるが、これは主に港と商業施設で知られる工業都市。Elviriaはこれらの都市の中間地点に位置し、都市利便性とリゾート環境のバランスが取れた場所。地域の交通網は整備され、マルベージャやマラガへのアクセスは良好。位置としては、マルベージャ地区の中心でありながら、比較的静かで緑豊かな居住環境を提供するエリアと言える。
このアパートメントからの各施設へのアクセスは、以下の通り。最寄りのビーチはPlaya de Artolaで約1.9km、次いでEl Alicateが2.1km、Playa de Cabopinoが4.4kmの距離にある。いずれも平坦な道のりで、車や公共交通機関を利用しなくてもアクセス可能。最寄りの主要都市はマルベージャ（9km）とマラガ（41km）。マラガ空港まで32km、自動車で約30分の距離にある。ゴルフ施設へのアクセスは特に良好で、Greenlife Golf Marbellaまでは800m、Greenlife Golf Driving Rangeは1.1km、Santa María Golf & Country Clubは1.8kmの距離にあり、ゴルフ愛好家には理想的な環境。EV充電ステーションも1.1kmの距離にあり、電気自動車の利用にも対応。ショッピング施設は徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利な立地となっている。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Elviriaは典型的な地中海性気候を経験し、年間を通じて温暖な天候が特徴。平均気温は摂氏12度から26度の間で変動し、年平均気温は摂氏18.3度。年間の日照時間は3,855時間と非常に多く、晴れた日が多い。水泳シーズンは4ヶ月間にわたり、海水温が摂氏20度以上に達する期間は比較的長い。標高は海抜41メートルと低く、海岸線までの傾斜はわずか1.3%と平坦な地形が特徴。このため、移動や散策が容易で、高齢者や身体的不自由な人々にも適した環境。気候は比較的安定しており、極端な気温の変動は少ない。乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、年間を通じて屋外活動を楽しむのに適した条件が整っている。年間32回の地元の祭りやイベントがあり、地域社会の活気と文化を体験することができる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Elviria周辺には高品質なビーチが複数あり、特にPlaya de ArtolaとEl Alicateは約2kmの距離にある。これらのビーチは清潔で、ブランド（青旗）認証を受けており、安全で設備が整っている。Playa de Cabopinoは4.4kmの距離にあり、より広い海岸線と施設を提供している。ゴルフ施設へのアクセスは特に良好で、800mの距離にGreenlife Golf Marbella、1.8kmにSanta María Golf & Country Clubがある。これらのゴルフ場は国際的な基準を満たし、年間を通じてプレー可能。スポーツ施設も充実しており、1.7kmの距離にDon Carlosテニスクラブがある。水泳施設としては、2.4kmの距離にPlaya RealとCamping Marbella Playaのプール施設がある。近くのマリーナも魅力的なレクリエーション施設で、Puerto Cabopino（4.6km）やMarina Marbella（7.7km）がヨットハーバーとして知られている。これらの施設すべてが車や公共交通機関を利用せずとも、比較的容易にアクセス可能な位置にある。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベージャ東部地区のElviriaに位置し、マルベージャ市内中心部から約9kmの距離にある。マルベージャは人口147,958人の主要な都市で、文化、ショッピング、エンターテイメント施設を提供。より大規模な都市であるマラガ（人口579,076人）までは41km、約40分の車移動。マラガは国際空港、ビジネス施設、歴史的な観光地を備えた主要都市。南西方向にはアルヘシラス（人口121,957人）が72kmの距離にあるが、これは主に港と商業施設で知られる工業都市。Elviriaはこれらの都市の中間地点に位置し、都市利便性とリゾート環境のバランスが取れた場所。地域の交通網は整備され、マルベージャやマラガへのアクセスは良好。位置としては、マルベージャ地区の中心でありながら、比較的静かで緑豊かな居住環境を提供するエリアと言える。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL532070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviriaのこのアパートメントは、同地区や周辺の類似物件と比較すると、いくつかの特徴を持っている。まず、最も近い比較対象として、同様の2ベッドルーム・2バスルーム構成の物件は、Torre del MarのAquamarプロジェクト（€269,950から）やMijasのLantana Residencial（€205,000から）と比較すると、価格帯は高いが、それに見合う立地と設備を提供している。Elviriaはマルベージャ東部の中心的なエリアとして知られ、EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000から）のような西部エリアの物件と比較すると、マルベージャやプエルトバヌスへのアクセスが良好。また、この物件は1970年代に建てられた既存物件であり、新築物件ではないが、完成状態であり、建設の遅延リスクがない点がメリット。地域的には、マルベージャ周辺の他のエリアと比較して、ゴルフ場やビーチへのアクセスが特に良好で、特にゴルフ愛好家にとっては魅力的な立地。さらに、Elviriaは観光地としても知られ、年間を通じて需要があるため、投資物件としても安定した価値を維持すると評価されている。スペインの他の沿岸地域と比較しても、コスタデルソルは特に国際的な認知度が高く、資産価値の安定性において優れている。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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