Овај стан, смештен у насељу Елвирија на Коста дел Солу, представља стандирану стамбену опцију у добро развијеној урбаној зони. Објекат се налази у згради изграђеној 1970. године, што указује на консолидовану околину са зрелим зеленилом. Са корисном површином од 80 m², стан нуди распоред од две спаваће собе и две купатила, што га чини функционалним за различите потребе становања. Локација омогућава приступ локалним услугама и плажама, док сам комплекс пружа заједничке спољне просторе за опуштање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се физички налази у урбаном делу Елвирије, на надморској висини од око 41 метра. Овај положај осигурава ближину обали, али и заштиту од директне изложености најјачем морском ветру због присуства вегетације. Удаљеност до обале је око 1,9 km у ваздушној линији. Налазиште је део старије, инфраструктурно повезане зонe.
Са два лежаја и 80 m² стамбеног простора, овај апартман задовољава основне просторне захтеве за стално боравење или рекреативну употребу. Присуство два купатила побољшава функционалност за више особа. Лифт у згради и паркинг место доприносе удобности дневног коришћења, док приватна тераса проширује простор за боравак на отвореном.
У питању је старија зграда, саграђена 1970. године, што значи да су грађевински радови и канализациона мрежа уљедначења у потпуности завршени и стабилни. Све инфраструктуре и путеви у околини су изграђени. Стан је спреман за усељење без чекања на градитељске радове.
Овај стан се не налази у новом развојном пројекту и не нуди најновије архитектонске трендове. Удаљеност од плаже захтева употребу превоза или шетање, пошто није у првом реду до мора. Спратност и оријентација према истоку значи да директан поглед на море није загарантован из свих просторија.
Овај апартман одговара ситуацијама купаца који траже спремно стамбено решење без компликација везаних за новоградњу. Погодан је за особе којима је приоритет непосредна близина плаже и комуналних услуга, али које не захтевају велико земљиште. Такође је примерен за инвеститоре који траже имовину у establishingаном насељу с постојећом инфраструктуром.
Зграда датира из 1970. године, што значи да се ослања на традиционалне методе градње са чврстим конструкцијама. Стан је описан као у „одличном стању“ и потпуно намештен, што указује на одржаване унутрашње површине и модернизовану опрему. Присуство клима уређаја и Wi-Fi мреже доприноси савременој удобности. Материјали у заједничким деловима, попут базена и вртова, су тренутно у функционалном стању.
Поновна продајна цена од €499.000 одражава тренутну понуду на тржишту за старије, али аранжиране стамбене јединице у овој локацији. Цијена је формулисана као фиксна износ, без додатних трошкова опремања, обзиром на то да је стан потпуно намештен. Трошкови одржавања заједничких делова, попут базена и вртова, треба да се узму у обзир поред главне набавне вредности.
Елвирија је стамбена зона мешовите густине, са фокусом на стамбене зграде и породичне куће окружене вегетацијом. Дневни ритам овог подручја обухвата локалне активности попут шетања до супермаркета или посете оближњим ресторанима, али је углавном мирнији у поређењу с центром Марбеље. Зона је испресецана улицама које воде ка обали, а присуство бројних туристичких објеката у ближој околини доноси сезонски поред животне енергије. Ово је место где се природна зелена површина борове шуме спаја с урбаним погодностима.
Положај обезбеђује висок ниво доступности услуга пешке. Апотека је удаљена 445 метара, а ресторани и кафеи су присутни у радијусу од 2 km. Постоји 39 станица јавног превоза у близини, што олакшава кретање без личног возила. Густина насеља је умерена, што омогућава равнотежу између приватности и приступа садржајима.
Ова карта приказује стратешки положај стана у односу на кључне тачке у околини. Визуелно је представљена удаљеност до плаже, голф игралишта и главних саобраћајница, што помаже у процени реалне доступности и околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија је смештена источно од Марбеље, на око 9 km од њеног центра, и чини део шире урбане зоне Коста дел Сол. Овај положај омогућава приступ већим градовима као што је Малага (41 km), али и задржава локални карактер предграђа са приступом обали.
Стране Playa de Artola и El Alicate налазе се на око 2 km од локације, што представља удаљеност погодну за вожњу или краћу вожњу бициклом. Аеродром Малага је удаљен 32 km, а могуће је и коришћење аеродрома Гибралтар на 64 km. Гостински и туристички садржаји, као што су марина Puerto Cabopino и хотелски комплекси, доступни су вожњом аутомобилом у оквиру неколико минута.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 41 m надморске висине са благим нагибом према мору од 1,3%. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3°C и високим бројем сунчаних сати, 3.855 годишње. Период за купање траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. У околини доминирају аутохтоне борове шуме.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, попут Playa de Artola. Рекреативне могућности укључују три јавна базена у околини и више спортских терена, посебно тениског клуба Don Carlos. Постоји 27 ресторана и 9 кафеа у кругу од 2 km. За голф ентузијасте, доступна су три голф игралишта у радијусу испод 2 km.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL532070
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару или Etherna Homes 2 у Естепони, овај стан нуди готов производ у зони с вишом ценом квадратног метра због близине Марбеље. Док пројекти као што је Lantana Residencial у Миxasu нуде нижу почетну цену, Елвирија пружа зрелу инфраструктуру и зеленило које нова насеља још немају. Локација је специфична због директне близине и међународних школа и голф игралишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
