Ez a lakás a Jardines de las Golondrinasban található, Elviria egyik legrégibb, meghatározó negyedében, csupán 200 méterre Marbella aranyhomokos strandjaitól. A lakás egy kiegyensúlyozott, nyugodt életstílust kínál, érett, zöld környezetben. A Don Carlos Resort & Spa mellett elhelyezkedő ingatlan kombinálja a magánszférát a könnyű hozzáféréssel a tengerparti klubokhoz, éttermekhez és mindennapi szolgáltatásokhoz. A komplexumot szubtrópusi kertek és fenyőfák veszik körül, három közös medencével. A lakások világosak és befogadóak, nyitott életterekkel, amelyek természetes módon kapcsolódnak a magánszabályozóhoz, amely a kertekre néz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Elviria negyedben helyezkedik el, 6 km-re Marbella történelmi központjától keletre. A Földközi-tenger közelsége biztosítja a mérsékelt klímát egész évben. A környéket alacsony beépítettség jellemzi, főleg családi házakkal és néhány luxus társasházi komplexummal, amelyeket őshonos fenyők és parafatölgyek vesznek körül.
Két hálószobával, két fürdőszobával és 80 m² lakótérrel ez a lakás funkcionális életteret kínál állandó lakhelynek, nyaralásnak vagy befektetésnek. A keleti tájolás biztosítja a reggeli napfényt a teraszon, míg a nyitott elrendezés természetes kapcsolatot teremt a beltéri és kültéri terek között. A közös szolgáltatások hozzájárulnak egy üdülő jellegű életstílushoz.
A lakás 1970-ben készült el, és Elviria meghatározó lakóállományának részét képezi. Az építési státusz azt jelzi, hogy az épület évtizedek alatt bizonyította értékét, egy érett környezet részét képezve, amely évtizedek alatt fejlődött. A lakások karbantartottak, időtlen megjelenést kínálva, amely illeszkedik a Costa del Sol mediterrán életstílusához.
A lakás egy 1970-ben épült épületben található, ami azt jelenti, hogy nem felel meg a legújabb építési szabványoknak és energiaigényeknek. Az elrendezés és térbeli arányok az építési periódust tükrözik, ami korlátozásokat jelenthet azoknak a vevőknek, akik modern építészeti megoldásokat keresnek. A keleti tájolás nem biztosít esti napfényt a teraszon.
Ez a lakás különösen megfelel azoknak a vevőknek, akik kiegyensúlyozott életstílust keresnek, városi szolgáltatásokkal és tengerparti pihenéssel. Kiváló választás pároknak vagy kis családoknak, akik második otthont keresnek Spanyolországban, elegendő hellyel nyaraláshoz és állandó lakhely lehetőségével. Nemzetközi vevők számára, akik először fedezik fel a Costa del Solt, Elviria jó bevezetést nyújt a dél-spanyol életmódba. A nemzetközi iskolák közelsége különösen vonzóvá teszi gyermekes családok számára. A golfpályák és strandklubok közelsége vonzó aktív idősek és olyan nyaralók számára, akik rekreációs lehetőségeket keresnek. Befektetők értékelni fogják a bérbeadás lehetőségét, különösen a főszezonban, amikor Elviria iránti kereslet magas. A Marbellához és a Málaga-i repülőtérhez való közelség szintén praktikus választássá teszi azokat számára, akik gyakran utaznak Spanyolország és hazájuk között. Azok számára, akik el szeretnék kerülni a városi központok nyüzsgését, de nem szeretnének lemondani a szolgáltatásokról, ez a lakás megoldást kínál.
A lakás időtlen megjelenést mutat, amely az 1970-es évek építési periódusára jellemző, modern frissítésekkel, amelyek kielégítik a kortárs lakhatási igényeket. A belső terek világosak és nyitottak, nagy ablakokkal, amelyek napfényes világosságot biztosítanak napközben. A nappali folytonosan áramlik az étkezőbe, amely pedig kapcsolódik a teraszhoz - egy tervezés, amely a mediterrán építészetben jellemző, a szabadtéri életre összpontosítva. A két hálószoba tágas, közvetlen hozzáféréssel a balkonhoz, amely a komplexum kertjeire néz. A fürdőszobák funkcionalitásra vannak tervezve gyakorlatias elrendezéssel és alapvető felszereléssel, amelyek a megbízhatóságot és a könnyű használhatóságot hangsúlyozzák. A konyha elegendő tároló- és munkafelületet biztosít a mindennapi használatra, bár az az építési periódus jellemzőit tükrözi. A lakás teljesen bútorozott, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek további költségek nélkül a berendezésre. A légkondicionáló kényelmet biztosít a forró nyári hónapokban, míg a keleti tájolás természetes hűtést biztosít a délután folyamán. A komplexum közös terei, beleértve a medencéket és kerteket, jól karbantartottak, hozzájárulva a lakókörnyezet általános minőségéhez.
Ez a lakás 499 000 €-tól elérhető, ami kb. 6 238 €/m²-nak felel meg. Az árképzés Elviria meghatározó elhelyezkedését és a strandhoz valamint szolgáltatásokhoz való közelségét tükrözi. Hasonló lakásokkal összehasonlítva a régióban, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól), ez a felső kategóriás szegmensbe tartozik. A magasabb árat a kiforrt környék, a közvetlen szolgáltatásokhoz való közelség és Elviria népszerűsége indokolja, mint Marbella keleti részének egyik legkeresettebb lakónegyede. A lakás azonnal lakható, mivel az építés befejeződött.
Elviria önálló negyedként működik számos szolgáltatással gyalogtávolságon belül. A mindennapi bevásárlás elvégezhető a közeli szupermarketekben, míg a számos étterem és kávézó változatos gasztronómiai kínálatot biztosít. A negyed nyugodt életritmust kínál, ahol a lakók élvezhetik a tenger közelségét a nagyobb városi központok nyüzsgése nélkül. Reggelente a lakók reggelizhetnek a kertre néző teraszon, strandtúrával vagy egyik közeli golfpálya meglátogatásával folytatva a napot. A délután lehetőséget nyújt pihenésre a közös medencéknél vagy a helyi üzletek felkeresésére. Este a negyed életre kel a változatos éttermek kínálatával, a hagyományos tapas bároktól az exkluzív éttermekig. A Marbellához való közelség biztosítja, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyobb város szolgáltatásaihoz, miközben visszatérhetnek Elviria nyugodtabb, zöldebb környezetébe. A környék különösen vonzó szabadtéri tevékenységekhez, számos gyalog- és kerékpárúttal a közelben.
Elviria kiegyensúlyozott lakókörnyezetet kínál különböző szolgáltatásokkal gyalog- vagy kerékpártávolságon belül. 2 km-es sugarán belül a lakók 27 éttermet, 3 iskolát, 3 gyógyszertárat, 1 bankot és 9 kávézót találnak, ami autó nélküli mindennapi életet tesz lehetővé. A közeli szupermarket (511 m) megkönnyíti a gyakori bevásárlást. Az infrastruktúra aktív életmódot támogat, 3 tömegközlekedési vonallal és 39 megállóval a környéken, amelyek összeköttetést biztosítanak a szomszédos városokkal. Az autósok számára a helyzet jó kapcsolatot biztosít Marbellával (9 km) és Málaga-val (41 km), míg a repülőtér 32 km-re található nemzetközi utazáshoz. A környék a városi szolgáltatások hozzáférhetőségét ötvözi az alacsonyabb népsűrűségű nyugalommal. Az 5 egészségközpont jelenléte a régióban és a kórház 3,6 km-es távolsága biztosítja az egészségügyi ellátást elérhető közelségben. Családok számára a szélesebb régióban 41 általános iskola és 28 középiskola található, nemzetközi lehetőségekkel, mint az English International College csupán 0,9 km-re.
A térkép Elviria kedvező elhelyezkedését mutatja Marbella keleti partján, a Földközi-tenger és a belső vidéki dombok között. A lakás egy jól fejlett negyedben található, világos kapcsolatokkal a környező szolgáltatásokhoz. Mind a strand, mind a golfpályák közelsége vizuálisan felismerhető, valamint a viszonylag rövid távolságok Marbellához és Málágához, ami a régióban való központi helyzetet hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria stratégiai helyzetben található Marbella keleti részén, kb. 9 km-re a városközponttól. Marbella East részeként lakónegyedként működik saját karakterrel, szolgáltatásokkal és identitással. A helyzet nyugodtabb alternatívát kínál Marbella nyüzsgő központjához képest, miközben közel marad a fővárosi szolgáltatásokhoz. A Málaga közelsége (41 km), a tartomány legnagyobb városa 579 076 lakossal, biztosítja a hozzáférést a nagyobb városi szolgáltatásokhoz, kulturális eseményekhez és nemzetközi kapcsolatokhoz. Más fontos városok a régióban, mint Algeciras (72 km), szintén elérhetők napi kirándulásokhoz. Elviria pozíciója a Costa del Sol részeként helyezi a Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb tengerparti régiójában.
A lakás kiváló hozzáférést biztosít a különböző szolgáltatásokhoz, amelyek a Costa del Sol életstílusát jellemzik. A legközelebbi strandok, a Playa de Artola (1,8 km) és az El Alicate (2,1 km), gyalog vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők, lehetővé téve a mindennapi strandlátogatásokat. Több strand választékához a Playa de Cabopino 4,4 km-re található. A golfrajongók profitálnak három közeli golfpálya közelségéből: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) és Santa María Golf & Country Club (1,8 km), ami Elvirát ideális hellyé teszi a golfentuziasták számára. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re elérhető, kb. 30 perc autóval, ami kedvező a nemzetközi utazók számára. A mindennapi szolgáltatások közül egy gyógyszertár (445 m) és egy szupermarket (511 m) gyalogtávolságon belül található. Nagyobb városok, mint Marbella (9 km) és Málaga (41 km), könnyen elérhetők szélesebb vásárlási és kulturális lehetőségekért. A Puerto Cabopino (4,6 km) és a Marina Marbella (7,7 km) kikötők vízi sportok és tengeri tevékenységek lehetőségeit kínálják.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria mediterrán éghajlatot élvez, átlagos évi hőmérséklettel 18,3°C, télen 12°C-tól nyáron 26°C-ig. Évente kb. 3 855 napsütéses órával a helyszín a spanyol tengerpart egyik legnaposabbabb, hozzájárulva a vonzó éghajlathoz egész évben. Az úszószezon kb. négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik, ideális az úszáshoz és vízi tevékenységekhez a Földközi-tengeren. A 41 méteres tengerszint feletti magasság és az alacsony lejtés a strand felé (1,3%) sík terepet biztosít, amely kényelmes sétát és kerékpározást tesz lehetővé. A környezetet őshonos vegetáció jellemzi, főleg fenyőfák és parafatölgyek, amelyek zöld, mediterrán hangulatot teremtenek, és egyben természetes árnyékot biztosítanak a forró nyári hónapokban. A mérsékelt magasság és a tenger közelsége kombinációja természetes klímát biztosít, amely elkerüli a belföld szélsőségeit, tengermelléki szellőkkel, amelyek hűtést biztosítanak nyáron.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Elviria hozzáférést biztosít több Kék Zászlós strandhoz, amelyeket minőségük és szolgáltatásaik miatt ismerek. A Playa de Artola, 1,8 km-re, egy természetes strand dűnékkel körülvéve, míg az El Alicate (2,1 km) kiterjedt homokos strandot kínál modern szolgáltatásokkal. Egy nyugodtabb élményért a Playa de Cabopino (4,4 km) egy védett strand természetes környezetben. A golfrajongók három közeli golfpálya közül választhatnak: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) és Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Ez a golflehetőségek változatossága teszi Elvirát vonzó úti céllá mind a kezdő, mind a tapasztalt golfjátékosok számára. A régió különböző sportlétesítményeket is kínál, beleértve a Don Carlos Tennis Clubot (1,7 km) és több medencét, mint a Playa Real (2,4 km) és a Camping Marbella Playa (2,4 km). A közelben 52 hotel és 12 781 ágy jelenléte hangsúlyozza a környék turisztikai jellegét és a rekreációs infrastruktúra minőségét.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria stratégiai helyzetben található Marbella keleti részén, kb. 9 km-re a városközponttól. Marbella East részeként lakónegyedként működik saját karakterrel, szolgáltatásokkal és identitással. A helyzet nyugodtabb alternatívát kínál Marbella nyüzsgő központjához képest, miközben közel marad a fővárosi szolgáltatásokhoz. A Málaga közelsége (41 km), a tartomány legnagyobb városa 579 076 lakossal, biztosítja a hozzáférést a nagyobb városi szolgáltatásokhoz, kulturális eseményekhez és nemzetközi kapcsolatokhoz. Más fontos városok a régióban, mint Algeciras (72 km), szintén elérhetők napi kirándulásokhoz. Elviria pozíciója a Costa del Sol részeként helyezi a Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb tengerparti régiójában.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL532070
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektekhez képest a régióban ez a lakás egy magasabb árkategóriába tartozik, 499 000 €-tól kezdődő árral. Ez jelentősen magasabb, mint a hasonló lakások az Aquamarban Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencialban Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2-ben Esteponában (259 000 €-tól). A magasabb árat azonban az elhelyezkedés Elviria negyedben indokolja, Marbella egyik legmeghatározóbb és legkeresettebb negyedében a keleti parton. Az olyan új fejlesztésekkel szemben, mint például Esteponában lévő projektek, Elviria egy érett környezetet kínál teljesen kialakított szolgáltatásokkal és meghatározó közösséggel. Mind a strand, mind a golfpályák közelsége, kombinálva a nemzetközi iskolákhoz való hozzáféréssel, különösen vonzóvá teszi családok és nemzetközi vevők számára a turistákra koncentráló területekhez képest. Adózási szempontból Elviria is egyensúlyt kínál a befektetési potenciál és a lakhatóság között. Míg néhány újabb projekt feltörekvő területeken magasabb növekedési potenciállal rendelkezhet, az elhelyezkedés Elviria negyedében több stabilitást és alacsonyabb kockázati profilt kínál, ami vonzóvá teszi azokat a vevőket számára, akik lakhatási komfortot és értékállóságot egyaránt keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID