דירה בת שני חדרי שינה בשכונת ג'רדינס דה לאס גולונדרינאס באלוויריה, מאלאגה, הממוקמת במרחק של כ-200 מטר מהחופים. הנכס כולל 80 מטר רבוע של שטח מגורים, שני חדרי אמבטיה, ונבנה בשנת 1970. הדירה ממוקמת בקומפלקס סגור עם גינות טרופיות וגישה לשלושה בריכות שחייה משותפות, ומציעה נוף לגן ולרחוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלוויריה, אזור מגורים בעל צפיפות נמוכה הנחשב למרכז מרבלה מזרח. המיקום מציע קרבה למתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר, כולם במרחק הליכה. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה של עצי אורן ואלון פרטי מקומיים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור קבוע או נופש לאורך כל השנה עם דגש על איכות חיים בסביבה חוף-ימית. המבנה מציע שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, פרטרסה פרטית, ומיזוג אוויר להתמודדות עם האקלים המקומי. הקומפלקס הסגור מספק ביטחון ושקט לדיירים.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 ומציע נכסים במצב תחזוקה מצוין. מאחר שמדובר בנכס ישן יותר, הוא כבר התבסס בשוק הנדל"ן המקומי וזכה להערכה בזכות האיכות והיציבות של הבנייה. הבניינים עברו תחזוקה שוטפת לאורך השנים לשמירה על ערכם.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, אך ממוקם במרחק הליכה קצר. אין בו מתקני ספא או כושר יוקרתיים בתוך הקומפלקס. הדירות אינן חדשות ולכן עלולות להיות מוגבלות מבחינת תשתיות מודרניות כמו בידוד תרמי מתקדם או מערכות חכמות לבית.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה בקוסטה דל סול כמקום מגורים קבוע או כדירת נופש. המיקום מושלם עבור אלו שמעריכים את קרבה לחוף אך גם רוצים גישה נוחה למתקנים יומיומיים ללא תלות ברכב. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבית הספר הבינלאומי האנגלי (פחות מקילומטר) הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית. הדירה מתאימה גם לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים איכות חיים בסביבה בטוחה עם נוף נעים ומתקנים קהילתיים. כמו כן, הנכס יכול לשמש כהשקעה להשכרה לתיירים בזכות הקרבה לחופים ולמתקני התיירות של אלוויריה.
הדירות בפרויקט בנויות באיכות גבוהה המאפיינת את הבנייה באזור מרבלה בשנות ה-70. החומרים המשמשים כוללים רצפות אריחים איכותיות, חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי רב, ומרפסות פרטיות עם מעקה מתכת. כל הדירות כוללות מערכת מיזוג אוויר להתמודדות עם הקיץ החם של דרום ספרד. המטבחים מצוידים בדרך כלל באריחי קרמיקה ובמקרר, וחלקם עוברו שדרוגים לאורך השנים. הקומפלקס כולו שומר על מראה מטופח עם גינות ירוקות ובריכות שחייה מתוחזקות היטב, המעידים על רמת תחזוקה גבוהה.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט עומד על כ-€499,000. מחירים אלה משקפים את המיקום האיכותי של אלוויריה כאזור מגורים מבוקש במזרח מרבלה, בשילוב עם קרבה לחוף ולמתקנים. הנכסים בקומפלקס מוצעים במגוון תצורות, כשהדירות הקטנות יותר נמכרות במחירים נמוכים יותר ואילו אלה עם נוף ים או פרטרסות גדולות יותר מגיעות במחירים גבוהים יותר.
החיים באלוויריה מתאפיינים בשילוב בין אורך חיים קהילתי לנוחות של מתקנים במרחק הליכה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הקרובים או לקנות מצרכים בסופרמרקט הנמצא במרחק 500 מטר בלבד. במהלך היום, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות, החל מגולף במגרשי הגולף הסמוכים ועד טניס במועדון הטניס דון קרלוס. אחר הצהריים, ניתן לטייל עד לחופי פלאיה דה ארטולה הסמוכים, שם ניתן ליהנות מהשמש והים. בערב, המסעדות המקומיות מציעות מגוון של מטבחים בינלאומיים ומקומיים, המשקפים את האופי הבינלאומי של האזור. הקומפלקס עצמו מספק סביבה שקטה ומוגנת, עם בריכות שחייה להנאה במהלך החודשים החמים.
אלוויריה מציעה איכות חיים גבוהה הודות לתשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה מהפרויקט נמצאים 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי מרקחת וסופרמרקט אחד. עבור צרכים רפואיים, מרכז רפואי נמצא במרחק של 3.6 קילומטרים. האזור מפותח מבחינת תשתיות חינוכיות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. תחבורה ציבורית זמינה עם 3 קווים ו-39 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמקל על תנועה בלי רכב פרטי. הקהילה הבינלאומית באזור יוצרת אווירה קוסמופוליטית המתאימה לתושבים ממדינות שונות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באלוויריה, עם דגש על קרבתו לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים העיקריים. ניתן לראות כיצד הקומפלקס ממוקם בין הטבע לבין התשתיות האורבניות, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למרבלה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת באזור מזרח מרבלה, במרחק של 6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבלה ו-9 קילומטרים ממרכז העיר המודרנית. האזור נחשב למרכז של מזרח מרבלה ומשמש כמעין מרכז אזורי לקהילות המקומיות. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרבלה (כ-10 דקות נסיעה) ולפוארטו בנוס (כ-15 דקות נסיעה), תוך שמירה על אופי שקט יותר מאשר במרכזי התיירות העמוסים. העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 41 קילומטרים (כ-30 דקות נסיעה), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים רחבים יותר.
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי ביחס למתקנים המרכזיים של האזור. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים, שניתן לגעת אליו בהליכה או נסיעה קצרה. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את גרינלייף גולף מרבלה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 קילומטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 קילומטרים). נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של 9 קילומטרים, והעיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 41 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% בדרך לחוף, מה שמקל על הגעה לטיילת. האזור מתאפיין בצמחייה טבעית עשירה, כולל עצי אורן ואלון פרטי המספקים צל טבעי ויוצרים אווירה נעימה גם בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אלוויריה מציע גישה למגוון חופים איכותיים לאורך חוף הים התיכון. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה (1.9 קילומטרים), הידוע בחולות הזהב שלו ובמתקניו הנאות. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את אל אליקטה (2.1 קילומטרים) ופלאיה דה קבופינו (4.4 קילומטרים). עבור חובבי גולף, האזור כולל שלושה מגרשים במרחק הליכה קצרה: גרינלייף גולף מרבלה, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. חובבי טניס יכולים ליהנות ממועדון הטניס דון קרלוס הממוקם במרחק 1.7 קילומטרים. בקיץ, פועל מסעדה ובר על גדת הבריכה בקומפלקס, המספקים בידור והקלות לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת באזור מזרח מרבלה, במרחק של 6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבלה ו-9 קילומטרים ממרכז העיר המודרנית. האזור נחשב למרכז של מזרח מרבלה ומשמש כמעין מרכז אזורי לקהילות המקומיות. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרבלה (כ-10 דקות נסיעה) ולפוארטו בנוס (כ-15 דקות נסיעה), תוך שמירה על אופי שקט יותר מאשר במרכזי התיירות העמוסים. העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 41 קילומטרים (כ-30 דקות נסיעה), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים רחבים יותר.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL532070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, ג'רדינס דה לאס גולונדרינאס באלוויריה מציע ערך מובהק בזכות המיקום המבוסס והבטוח. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מבוססים ועם פחות תשתיות בסביבה הקרובה. לעומת זאת, אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשוי להיות חדש יותר, אך אלוויריה נהנית מיוקרה המוכרת של מזרח מרבלה ומקרבה טובה יותר למרכזי העניין העיקריים של הקוסטה דל סול. ההיסטוריה הארוכה של אלוויריה כיעד מגורים בינלאומי מבטיחה יציבות בערכי הנכסים לאורך זמן, מה שהופך את ההשקעה באזור זה לבטוחה יותר בהשוואה לאזורים מתפתחים חדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID