Този триспален апартамент, разположен в Елвирия, Малага, предлага 160 квадратни метра жилищно пространство със статут на завършен имот от 2000 година. Намира се в зона с ниска плътност на застрояване, на около 41 метра над морското равнище, с панорамна гледка към морето. Сградата е част от комплекс с обществени удобства, включващи голф игрище и тенис кортове, който се намира на около 2 километра от най-близкия плаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в източната част на Марбеля, в урбанизирана зона, обградена от местна растителност като борови дървета и коркови дъбове. Локацията предлага равновесие между близостта до крайбрежието и достъпа до градски удобства. Проектът се намира на кратко разстояние от голф игрищата и търговските зони на Елвирия.
Разпределението на имота включва три спални и три бани, което отговаря на изискванията за постоянно живеене на семейства или двойки, нуждаещи се от повече пространство. Наличието на паркомясто и складово помещение решава практичните нужди за съхранение. Ъгловата тераса и общите части като клубна къща и ресторант разширяват възможностите за социален живот и отдих.
Тъй като имотът е завършен през 2000 година, става въпрос за обект от вторичния пазар без период на изчакване за строеж. Техническото състояние и инфраструктурата на комплекса са установени и функционират от години, което премахва несигурността, свързана с новострои. Купувачът придобива право на собственост върху завършен и обитаван имот.
Проектът не предлага директен достъп до плажа, тъй като разстоянието до морето е около 2 километра. Тъй като става въпрос за сграда от 2000 година, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Също така, имотът не се намира в центъра на голям град, а в спален квартал, което изисква транспорт за достигане на по-големите културни центрове.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в добре оборудван квартал с международни училища в близост (English International College на 0.9 км). Ситуацията е удобна и за хора, които практикуват голф поради непосредствената близост до няколко игрища. Също така, това е вариант за купувачи, които предпочитат да избегнат рисковете и сроковете, свързани с ново строителство, и търсят незабавна обитаемост. Имотът може да обслужва и нуждите на купувачи, търсещи втора резиденция с добри възможности за отдих целогодишно.
Като сграда от 2000 година, имотът разполага с материали и довършителни работи, типични за периода. Анализът на снимките показва наличието на гранитни работни плотове в кухнята, което показва използването на здрави материани. Споменатото подово отопление в баните е функционално предимство за комфорта през по-хладните месеци. Общите части на комплекса се поддържат, включително инфраструктурата около голф игрището и басейните.
Цената на имота е определена на 745 000 евро. Това ниво отразява както размера на жилищното пространство (160 m²), така и локацията в утвърден квартал като Елвирия. В сравнение със средните цени за апартаменти в региона, този обект заема по-висок сегмент, който се обосновава с броя на спалните, наличието на гледка и достъпа до ексклузивни общи удобства като голф игрище в комплекса.
Елвирия е известна като център на източна Марбеля, предлагайки смесица от вили и апартаментни комплекси. Районът е характерен със своята зелена зона с борови дървета, което предоставя по-естествена среда в сравнение с плътно застроените градски части. Повечето ежедневни нужди като супермаркети, аптеки и ресторанти са достъпни пеша или с велосипед. Близостта до три голф игрища оказва влияние върху ритъма на живота в района, привличайки жители, които ценят активната почивка на открито. Наличието на международни училища в близост допринася за семейната атмосфера.
Околността на Елвирия е добре оборудвана с всекидневни удобства. В радиус от 1 километър се намират няколко аптеки и хранителни магазини. За здравеопазването е наличен HEALTH CENTER в района, а по-големите болници са на кратко пътуване с кола. Инфраструктурата позволява бърз достъп както до Марбеля (9 км), така и до летището в Малага (32 км), което прави района подходящ за чести пътувания.
Картата илюстрира позицията на имота в по-широка urbanized зона на Елвирия. Вижда се разстоянието до крайбрежната линия и околните голф игрища. Мястото е добре свързано с основните пътни артерии, водещи към Малага и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема централна позиция в източната част на Марбеля. Тя служи като местен хъб за жилищни зони между по-малкия град Марбеля и туристическите зони по източното крайбрежие. Локацията е стратегическа, тъй като е достатъчно близо до градските атракции на Марбеля, но същевременно запазва дистанция от шума на най-натоварените туристически центрове.
Летището Малага-Коста дел Сол се намира на около 32 километра прав разстояние. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на 1.9 километра. Голф възможностите са изключително близки: Greenlife Golf Marbella на 805 метра и Santa María Golf & Country Club на 1.8 километра. Марината Puerto Cabopino е на 4.6 километра, предлагайки възможности за водни спортове и разходки.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3855 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.3°C. Позиционирането на 41 метра над морското равнище и лекият наклон от 1.3% към морето създават благоприятни условия за вентилация. Периодът за морско купане продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Наличието на коркови дъбове и борове в района допринася за качеството на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de Artola, известен със своите дюни и естествен пейзаж. За любителите на голфа, районът предлага едни от най-добрите условия на Коста дел Сол с три игрища в радиус от 2 километра. В непосредствена близост се намират и тенис клубове, като Don Carlos Tennis Club, както и спортни центрове, което осигурява разнообразни възможности за физическа активност извън плажа.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия заема централна позиция в източната част на Марбеля. Тя служи като местен хъб за жилищни зони между по-малкия град Марбеля и туристическите зони по източното крайбрежие. Локацията е стратегическа, тъй като е достатъчно близо до градските атракции на Марбеля, но същевременно запазва дистанция от шума на най-натоварените туристически центрове.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL910791
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новострои в района, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), цената на този обект е значително по-висока. Това се дължи на факта, че Елвирия е утвърден и по-скъп жилищен район от източната част на Марбеля, а метражът от 160 m² е по-голям от стандартните предложения в новите комплекси. Докато Etherna Homes в Естепона предлага нови строителни технологии, настоящият имот предлага зряла обществена среда и незабавна обитаемост без рисковете, свързани с проекти в процес на изграждане. Този обект е по-подходящ за купувачи, които ценят зрелостта на квартала и площта пред новотото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID