立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアは、マルベヤの中心部から約9キロメートル東に位置しています。この特定の場所は、松の木に囲まれたヴィラと低層アパートの複合体が混在するエリアです。標高は海抜41メートルで、海岸線に向かって緩やかな傾斜があります。
この物件には、プライベート利用を想定したコーナーテラスが設けられています。実用的な設備として、指定された駐車スペースと別々の物置が含まれています。内部のレイアウトは3つのベッドルームと3つのバスルームで構成されており、複数の居住スペースを必要とする世帯に対応しています。
この開発地区は2000年頃に完工しており、新築ではなく既存の住宅ストックに分類されます。建物の構造は当時の建築基準を反映しています。 immediateコミュニティには、クラブハウスやスポーツコートなどの整備された施設が含まれています。
このユニットには私有の庭が含まれていません。コミュニティ複合施設の一部であるため、共有エリアの維持にはコストがかかります。建物は2000年まで遡るため、エネルギー効率の基準は現在の新築規制とは異なります。
この物件は、開発されたエリアで永住地または長期的なセカンドホームを求める世帯に適しています。3ベッドルームのレイアウトは、ファミリーやゲストスペースを必要とするグループに対応します。ゴルフコースやビーチへのアクセスは、屋外レジャーを重視する人々に魅力です。この確立された住宅地は、未開発の土地と比較して、永続性とインフラの安全性を提供します。
内装の仕様には、キッチンエリアの花崗岩（グラニット）のカウンタートップとバスルームの床暖房が含まれています。これらの特徴は、この時代の建設に典型的な耐久性と熱的快適性への焦点を示しています。テラスの存在は、地域の気候を活用したインドア・アウトドアの暮らしを重視していることを示唆しています。
価格は160平方メートルに対して745,000ユーロに設定されており、1平方メートルあたりの価格は約4,656ユーロとなります。このリセールユニットの具体的な販売状況によって利用可能性は異なります。比較的、エルビリアの価格は海岸への近さと眺望に基づいて変動します。
エルビリアは、利便性とレジャーに焦点を当てた居住ハブとして機能しています。ここの日常生活は、徒歩圏内のスーパーマーケット、薬局、ダイニングオプションへのアクセスを中心に展開されます。サンタ・マリア・ゴルフとグリーンライフ・ゴルフへの近接性は、頻繁な屋外活動を可能にします。このエリアは、住宅地の静けさとコスタ・デル・ソルの活気のある観光インフラのバランスを保っており、地中海気候に合わせた屋外中心のライフスタイルが特徴です。
インフラは、500メートル以内に必要なサービスが配置されている実用的なライフスタイルをサポートしています。マルベヤの町までは車で9キロメートル、マラガ空港までは約32キロメートルでアクセス可能です。このエリアは公共交通機関の路線によってサービスが提供されており、一部のルートではプライベート車なしでも移動が可能です。
地図は、海岸線への近接性とエリア内のゴルフコースの密度を強調しています。それは、緑地と住宅団地に特徴付けられるエルビリアの都市レイアウトを示しています。このエリアは、コスタ・デル・ソルの東部への特徴的な拡大を反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアは、マルベヤの東部拡張における主要な居住ノードとして機能しています。それは、より都市化されたマルベヤの中心部とカボピノのリゾートエリアの間に位置しています。この位置付けは、地域コミュニティのサービスとマラガ州のより広範なアメニティへのアクセスを融合させています。
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9キロメートルです。ゴルフ愛好家は、800メートル以内にあるグリーンライフ・ゴルフにすぐにアクセスできます。買い物やダイニングのオプションは、徒歩圏内のエルビリアの商業施設に集中しています。病院施設は物件から3.6キロメートルの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,855時間の日照時間を経験し、平均気温は18.3°Cです。水温が20度を超えると、水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。在来の植生は松の木とコルクオークから成り、年間を通して緑豊かな景観に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・アルトラやエル・アリケートなどの近くのビーチは、海洋レクリエーションを提供します。ゴルフ施設は際立っており、グリーンライフ・ゴルフとサンタ・マリア・ゴルフ・カントリークラブが特徴です。ドン・カルロス・テニスクラブを含むスポーツセンターは2キロメートル圏内にあり、様々なアクティビティをサポートしています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、マルベヤの東部拡張における主要な居住ノードとして機能しています。それは、より都市化されたマルベヤの中心部とカボピノのリゾートエリアの間に位置しています。この位置付けは、地域コミュニティのサービスとマラガ州のより広範なアメニティへのアクセスを融合させています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL910791
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マルのアクアマルやエステポナのエテルナ・ホームズなどの新しい開発案件と比較すると、エルビリアのこのプロジェクトは確立された住宅市場を表しています。それらのプロジェクトはより低い価格帯の新築を提供しますが、このエルビリアのアパートメントはより大きな床面積（160平方メートル）と確立されたゴルフコースへの即時の近接性を提供します。ミハスのランタナ・レジデンシャルもより低いエントリー価格を提供していますが、立地の密度が異なります。このエルビリアのユニットは、成熟したマルベヤ・イースト・ゾーンの立地により、より高い価格を提示しています。
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