Situato nella zona residenziale di Elviria, nella parte orientale di Marbella, questo appartamento offre 160 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e tre bagni. Completato nell'anno 2000, l'immobile si trova in una posizione elevata che garantisce vista panoramica sul mare. La proprietà include una terrazza angolare privata, riscaldamento a pavimento nei servizi, un posto auto coperto e una cantina. L'edificio fa parte di un complesso dotato di infrastrutture quali una club house con palestra, campi da tennis, un ristorante e un campo da golf a 9 buche con practice range.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è ubicato nella zona collinare di Elviria, a circa 1,9 km dalla linea di costa. L'area circostante è caratterizzata da una bassa densità edilizia con prevalenza di ville e complessi residenziali immersi nella vegetazione mediterranea. La posizione garantisce accesso pedonale a servizi quotidiani essenziali come supermercati e farmacie, mantenendo allo stesso tempo una certa riservatezza rispetto al traffico principale.
Con una superficie di 160 m² distribuita su tre camere e tre bagni, l'abitazione soddisfa le esigenze di nuclei familiari o di chi richiede spazi ampi. La presenza di una terrazza abitabile e di una cantina risponde alla necessità di spazi di stivaggio e vivibilità all'aperto. L'inclusione del posto auto coperto e la disponibilità di servizi comuni interni al complesso rendono la proprietà funzionale per la residenza principale o per soggiorni prolungati.
L'edificio è stato completato nell'anno 2000, pertanto si tratta di una proprietà esistente già pronta per l'uso. Non sono previsti lavori di costruzione in corso o ritardi di consegna tipici delle nuove edificazioni. La struttura e le finiture rappresentano lo standard di costruzione di quel periodo, con impianti già collaudati e a regime.
Essendo situato in collina, l'immobile non si trova direttamente sulla spiaggia; l'accesso al mare richiede uno spostamento o l'uso di un mezzo. L'edificio, risalente al 2000, potrebbe non presentare gli standard di efficienza energetica più recenti previsti per le nuove costruzioni. La disponibilità è limitata all'unità specifica e non prevede personalizzazioni strutturali future.
Questa soluzione è adatta per famiglie che cercano spazi ampi in un ambiente sicuro e servito, vicino a scuole internazionali come l'English International College. Si presta anche a professionisti che lavorano da remoto e necessitano di un ambiente tranquillo con connessioni veloci verso l'aeroporto e Malaga. È indicata per chi cerca una residenza secondaria dove trascorrere lunghi periodi sfruttando i servizi del complesso. Non è la scelta più economica per chi cerca un investimento puramente speculativo a basso costo o per chi preferisce vivere nel centro storico di Marbella.
La proprietà presenta finiture orientate alla durabilità e al comfort. La cucina è dotata di piani in granito, materiale resistente all'usura quotidiana, mentre i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento per garantire comfort durante i mesi invernali. La terrazza angolare offre una maggiore privacy ed esposizione solare. Gli infissi esterni, standard per l'epoca di costruzione (2000), assicurano un adeguato isolamento termico e acustico. Le parti comuni, tra cui la club house e le aree sportive, mostrano un livello di manutenzione coerente con un complesso residenziale di fascia alta.
Il prezzo di partenza è di 745.000 euro per 160 m², posizionando l'immobile in una fascia di prezzo alta per la zona di Elviria. Questo valore è giustificato dalla metratura superiore alla media, dalla vista mare panoramica e dai servizi inclusi come il garage e la cantina. Rispetto a soluzioni più economiche nella regione, questa proprietà offre una combinazione di spazio e ubicazione consolidata. Non ci sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, essendo l'edificio completato.
Vivere in questa proprietà significa inserirsi nel ritmo tranquillo di Elviria. La giornata tipica può iniziare con la luce del sole sulla terrazza angolare, dove la vista panoramica sul mare domina l'orizzonte. Per la spesa giornaliera, è sufficiente una breve passeggiata di circa 500 metri per raggiungere il supermercato, mantenendo un elevato livello di autonomia. L'atmosfera del quartiere è residenziale e tranquilla, lontana dal caos turistico intensivo, favorita dalla presenza di vegetazione autoctona che offre ombra e frescura. L'accesso diretto al campo da golf e alla club house permette di integrare attività sportive e sociali senza dover utilizzare l'auto. La sera, la posizione elevata offre un ambiente silenzioso, adatto per godere del clima temperato della regione all'aperto.
Elviria funge da polo logistico per la zona est di Marbella. Nelle vicinanze sono concentrati numerosi servizi, tra cui 27 ristoranti e bar a breve raggio d'azione. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di farmacie a 445 metri e centri sanitari entro pochi chilometri. La rete viaria locale collega efficientemente la zona all'autostrada A-7, permettendo spostamenti rapidi verso Malaga o Fuengirola. Tre linee di trasporto pubblico servono l'area con 39 fermate, offrendo un'alternativa all'auto per gli spostamenti verso le città vicine.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata del progetto a Elviria, in equilibrio tra i campi da golf a nord e la costa a sud. Si nota la vicinanza immediata al Greenlife Golf e la breve distanza stradale dalle principali spiagge. I servizi quotidiani sono ben distribuiti nel raggio di 1 km, mentre l'accesso alle principali vie di comunicazione verso Malaga e l'aeroporto è posizionato a nord del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica a est di Marbella, a 9 km dal centro storico. Questa posizione permette di godere della tranquillità residenziale pur essendo ben collegata ai principali centri urbani. Si trova a metà strada tra il centro di Marbella e Fuengirola, offrendo un buon compromesso tra accessibilità e isolamento. La distanza di 41 km da Malaga garantisce l'accesso a servizi metropolitani e internazionali senza dover risiedere nella città.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a 1,9 km di distanza. Per gli amanti del golf, il Greenlife Golf Marbella è accessibile a piedi in circa 10 minuti (805 metri), mentre il Santa María Golf & Country Club è a 1,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 32 km in linea d'aria. La vita quotidiana è facilitata da un supermercato a 511 metri e una farmacia a 445 metri. Il porto di Puerto Cabopino, a 4,6 km, offre ulteriori servizi nautici e di ristorazione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Situata a 41 metri sul livello del mare con una pendenza dolce verso la costa, l'area beneficia di ventilazione naturale. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. La vegetazione locale, composta da pini e sugheri, contribuisce a mantenere un microclima fresco e gradevole durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nelle vicinanze offre spiagge premiate con la Bandiera Blu, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe accessibili in pochi minuti. L'offerta ricreativa locale è integrata dal complesso stesso, che include un campo da golf a 9 buche e campi da tennis. Nelle immediate vicinanze si trova il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km. La vicinanza a Puerto Cabopino offre opportunità per sport acquatici e noleggio imbarcazioni, arricchendo le opzioni di tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica a est di Marbella, a 9 km dal centro storico. Questa posizione permette di godere della tranquillità residenziale pur essendo ben collegata ai principali centri urbani. Si trova a metà strada tra il centro di Marbella e Fuengirola, offrendo un buon compromesso tra accessibilità e isolamento. La distanza di 41 km da Malaga garantisce l'accesso a servizi metropolitani e internazionali senza dover risiedere nella città.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL910791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore (€745.000). La differenza è giustificata dalla metratura quasi doppia (160 m²) e dalla location consolidata vicino a Marbella. Mentre i progetti di nuova costruzione a prezzi inferiori come Etherna Homes 2 (da €259.000) offrono spesso unità più piccole e si trovano in zone in via di sviluppo, questa proprietà offre spazi generosi, viste panoramiche e un ambiente residenziale già maturo con infrastrutture come il campo da golf già operative. È una scelta diversa rispetto all'investimento economico, puntando più sulla qualità della vita e sulla dimensione dell'alloggio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID