Das Projekt befindet sich in den Hügeln von Elviria, Teil der Gemeinde Marbella. Es handelt sich um eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Das Gebäude ist bezugsfertig und bietet einen Blick auf das Meer. Die Wohnfläche beträgt 160 Quadratmeter. Die Umgebung ist von Pinienwäldern geprägt und gilt als Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanen Gebiet in Elviria mit guter Anbindung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 32 Kilometer. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber viel Grünfläche und Vegetation. Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Küste ist in kurzer Distanz zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Mit einer Fläche von 160 Quadratmetern bietet sie Platz für einen größeren Haushalt. Ein Parkplatz und ein Abstellraum sind Teil der Ausstattung. Die Aufteilung eignet sich für dauerhaftes Wohnen oder langfristige Aufenthalte.
Das Baujahr dieses Projekts liegt im Jahr 2000. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen. Die Anlage hat sich etabliert und weist eine gefestigte Bausubstanz auf. Es ist kein Neubauprojekt in Planung.
Das Projekt ist kein Neubau und stammt aus dem Jahr 2000. Die Lage in einem Wohngebiet bietet keine absolute Abgeschiedenheit oder Isolation. Die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten sind durch den bestehenden Gebäudebestand begrenzt. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, nicht um eine Neuentwicklung.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die eine bestehende Wohnanlage mit etablierter Bausubstanz suchen. Die unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College ist besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant. Personen, die Golf als Hobby betreiben, profitieren von den nahegelegenen Plätzen wie Santa María Golf. Auch für den Ruhestand ist die medizinische Versorgung und die ruhige, grüne Lage ein Argument. Die Größe der Wohnung von 160 Quadratmetern ermöglicht eine dauerhafte Nutzung durch eine größere Familie. Wer keine Neubau-Risiken oder Wartezeiten eingehen möchte, findet hier eine sofort verfügbare Option.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in den Badezimmern, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Die Arbeitsplatten in der Küche sind aus Granit gefertigt, was Robustheit und Pflegeleichtigkeit verspricht. Die Ecke-Terrasse ist privat gelegen und bietet zusätzlichen Freiluftbereich. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage sind umfangreich und umfassen einen Clubhouse-Bereich, einen Fitnessraum und Tennisplätze. Die Architektur stammt aus dem Jahr 2000 und spiegelt den Baustil dieser Zeit wider. Die verwendeten Materialien entsprechen dem damaligen Standard. Ein 9-Loch-Golfplatz gehört ebenfalls zur Anlage. Parkmöglichkeiten sind in Form eines Stellplatzes und eines Abstellraums vorhanden.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 745.000 Euro. Bei einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 4.650 Euro. Der Preis beinhaltet einen Stellplatz und einen Abstellraum. Diese Preislage spiegelt die Lage in Elviria und die Größe des Objekts wider. Im Vergleich zu kleineren Einheiten oder Neubauprojekten in weniger zentralen Lagen liegt der Preis hier im oberen Segment. Die Kosten stehen im Verhältnis zur etablierten Infrastruktur der Umgebung.
Elviria ist als Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte bekannt und wird von einheimischer Vegetation wie Pinien und Korkeichen geprägt. Der Alltag in dieser Region wird durch die kurzen Wege zu täglichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken bestimmt. Viele Erledigungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto schafft. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College ist ein wesentlicher Faktor für Familien. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Golfplätze in direkter Nachbarschaft an. Die Gegend verfügt über eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die gastronomische Möglichkeiten bieten. Die Hügellage sorgt für eine gute Belüftung und Aussicht. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Gesundheitszentren gewährleistet. Auch in der Nebensaison bleibt die Umgebung belebt, da Elviria ein Zentrum für den Osten Marbellas ist.
Die Umgebung von Elviria ist urban, aber von viel Grün und Vegetation geprägt. Es gibt eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch drei Linien und 39 Haltestellen gegeben. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren in der Region gesichert. Die Gegend gilt als Zentrum des östlichen Teils von Marbella und bietet entsprechende Einkaufsmöglichkeiten. Die Bevölkerungsmischung ist international. Die Infrastruktur ist auf langfristiges Wohnen ausgelegt und nicht nur auf Tourismus. Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Elviria. Man erkennt die grünen Zonen zwischen den Wohngebieten. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste ist gut sichtbar. Die Anbindung an die Hauptstraße A-7 ist eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella. Es fungiert als Zentrum für diese Region. Die Lage zwischen Marbella und Fuengirola ermöglicht eine gute Versorgung. Es ist etwa 9 Kilometer bis zum Zentrum von Marbella und 41 Kilometer bis Málaga. Die Positionierung an der Küstenstraße ist günstig.
Der Strand Playa de Artola ist etwa 1,9 Kilometer vom Projekt entfernt. Auch die Strände El Alicate und Cabopino sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 32 Kilometern. Golfplätze befinden sich im direkten Umfeld, Greenlife Golf ist nur 800 Meter entfernt. Die Stadt Marbella ist circa 9 Kilometer entfernt. Apotheken und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3 Grad Celsius. Im Winter sinken die Temperaturen selten unter 12 Grad. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise. Die Niederschlagsmenge ist moderat. Das Klima ist als mediterran einzuordnen. Die Hängeneigung zum Meer ist mit 1,3 Prozent sehr gering.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der direkten Umgebung befinden sich Strände wie Playa de Artola und El Alicate. Diese Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Es gibt mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Santa María Golf und Greenlife Golf mit Driving Range. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club sind wenige Minuten entfernt. Marinas wie Puerto Cabopino bieten Möglichkeiten für Wassersport. Auch Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder sind in der Nachbarschaft zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella. Es fungiert als Zentrum für diese Region. Die Lage zwischen Marbella und Fuengirola ermöglicht eine gute Versorgung. Es ist etwa 9 Kilometer bis zum Zentrum von Marbella und 41 Kilometer bis Málaga. Die Positionierung an der Küstenstraße ist günstig.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL910791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Preis für dieses Objekt in Elviria deutlich höher. Während diese Projekte oft Einstiegspreise um 200.000 bis 270.000 Euro bieten, startet die Preisgestaltung hier bei 745.000 Euro. Dieser Preisunterschied begründet sich durch die Lage im gefragten Osten von Marbella und die Größe der Wohnung von 160 Quadratmetern. Etherna Homes 2 in Estepona bietet zwar Neubauqualität, liegt aber ebenfalls preislich unter diesem Niveau. Elviria zeichnet sich durch eine höhere Dichte an internationalen Schulen und gehobenen Freizeiteinrichtungen aus als die Vergleichsstandorte. Die Infrastruktur ist stärker auf eine wohlhabende internationale Klientel ausgerichtet.
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