Acest apartament cu trei dormitoare este situat în Elviria, o zonă rezidențială bine stabilită pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Construit în jurul anului 2000, proprietatea dispune de o suprafață generoasă de 160 de metri pătrați. Poziția sa oferă un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea zonelor verzi. Imobilul este localizat la o distanță scurtă de mai multe cluburi de golf renumite și de plajele mediteraneene. Configurația interioară include trei băi complet echipate. Acest proiect se caracterizează printr-o infrastructură matură și o vecinătate densă cu vegetație autohtonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Elviria, la aproximativ 9 kilometri est de centrul orașului Marbella. Locația se află în apropierea zonei costiere, la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării. Vecinătatea este o combinație de vile și complexuri de apartamente de joasă înălțime, înconjurate de pini și stejari de plută. Distanța până la Aeroportul din Málaga este de aproximativ 32 de kilometri în linie dreaptă.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță îndelungată, oferind spații interioare extinse. Suprafața de 160 de metri pătrați asigură loc suficient pentru o familie sau pentru primirea oaspeților. Zona dispune de școli internaționale în apropiere, precum și facilități sportive și supermarketuri la distanță de mers pe jos. Prezența parcării private și a unei camere de depozitare adaugă un grad ridicat de confort logistic.
Imobilul a fost finalizat în anul 2000 și este clasificat ca o construcție existentă, nu ca o dezvoltare nouă. Starea tehnică corespunde standardelor perioadei de construcție. Fiind o clădire finalizată, nu există riscuri asociate cu întârzierile în execuție. Ocuparea proprietății este posibilă imediat după finalizarea procesului de cumpărare. Eventualele modernizări depind de preferințele noului proprietar.
Proiectul nu oferă facilități exclusive de wellness, cum ar fi un spa privat sau o piscină interioară încălzită în interiorul apartamentului. Situat la aproximativ 1,9 kilometri de plajă, accesul pe jos la malul mării necesită o deplasare scurtă cu mașina sau bicicleta. Nu este o proprietate nouă, ci una secundară pe piață, ceea ce poate implica standarde energetice diferite față de noile construcții. Zona nu are o atmosferă urbană intensă, ci una suburbană.
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor care caută spațiu generos în apropierea școlilor internaționale, cum ar fi English International College. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii interesați de golf, având în vedere proximitatea imediată la mai multe terenuri. Situația este adecvată pentru rezidenți care preferă o zonă rezidențială stabilă față de o zonă turistică intensă. Cei care lucrează de acasă și au nevoie de liniște pot găsi aici un mediu propice. Investitorii care caută proprietăți de închiriat pe termen lung pot beneficia de cererea constantă din Elviria. Nu este cel mai potrivit pentru persoanele care doresc o casă de vacanță mică, dată fiind dimensiunea de trei dormitoare.
Apartamentul, construit în anul 2000, prezintă finisaje specifice acelei perioade. Bucătăria dispune de blaturi din granit, un material durabil și rezistent la căldură și zgârieturi. Podelele sunt finisate în funcție de standardele vechii construcții, adesea cu gresie ceramică durabilă. Unele băi includ încălzire în pardoseală, un detaliu care contribuie la confortul termic. Ferestrele oferă vedere panoramică, ceea ce indică o amplasare atentă a spațiilor vitrate. Terasele sunt construite pentru a suporta expunerea la soare și climatul mediteranean. Complexul include facilități comunitare solide, cum ar fi un club-house, terenuri de tenis și un restaurant. Instalațiile sanitare și electrice pot fi conforme normelor perioadei, iar eficiența energetică poate fi inferioară noilor standarde.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 745.000 de euro. Comparativ cu alte proprietăți din zonele Mijas sau Torre del Mar, prețul reflectă poziția geografică specifică din Marbella Est și dimensiunea superioară a proprietății. Costul pe metru pătrat se situează într-un segment mediu-superior pentru Costa del Sol. Cheltuielile comune de întreținere, incluzând accesul la facilitățile complexului, vor fi adăugate la prețul de achiziție. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică pe piața secundară.
Viața de zi cu zi în această parte a Elviriei este structurată în jurul accesibilității și liniștii. Zona este definită de o densitate scăzută a locuințelor și o abundență de vegetație mediteraneană, incluzând pini și stejari de plută. O dimineață tipică poate începe cu cafeaua pe terasă, profitând de orientarea însorită. Pentru nevoile cotidiene, există supermarketuri și farmacii la mai puțin de 600 de metri, permițând deplasări rapide pe jos. După-amiezele pot fi dedicate activităților sportive, având în vedere că Greenlife Golf și Santa María Golf sunt la mai puțin de doi kilometri distanță. Seara, zona menține o atmosferă rezidențială, mai puțin agitată decât centrul Marbellei, fiind potrivită pentru familii. Rețeaua de restaurante și cafenele din apropiere oferă opțiuni variate fără necesitatea de a conduce distanțe lungi. Accesul rapid la autostrada A-7 facilitează excursiile spre alte orașe de pe coastă sau spre aeroport. Vegetația din jur nu doar că îmbunătățește estetica, ci oferă și umbră naturală, reducând temperatura ambientală în lunile de vară.
Infrastructura din jurul proiectului permite un stil de viață autosuficient. Există trei linii de transport public în apropiere, dar mobilitatea este optimizată cu autoturismul personal. La 500 de metri se află un supermarket, facilitând aprovizionarea rapidă. Spitalul cel mai apropiat este la 3,6 kilometri, asigurând asistență medicală la distanță rezonabilă. Există numeroase restaurante și cafenele într-un raza de doi kilometri. Viața socială este susținută de Don Carlos Tennis Club și diverse hoteluri din zonă. Zona este populată, dar nu supra-aglomerată, având un echilibru între turiști și rezidenți permanenți. Vegetația densă de pini creează o barieră vizuală și fonică, sporind sentimentul de intimitate.
Harta poziționează proiectul în sectorul estic al Marbellei, între zona costieră și autostrada A-7. Se observă proximitatea față de terenurile de golf Santa María și Greenlife. Distanța față de mare este de aproape două kilometri. Zonele verzi de pe hartă indică păduri de pini care înconjoară zona rezidențială. Accesul principal se face prin drumurile locale care conectează Elviria de coasta națională N-340.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria funcționează ca un punct central în sectorul estic al Marbellei. Este la 9 kilometri distanță de centrul vechi al Marbellei, un oraș cu aproximativ 148.000 de locuitori, oferind o gamă largă de servicii. Spre vest se află Fuengirola, la o distanță similară, și mai departe Málaga, la 41 de kilometri. Această poziție permite rezidenților să acceseze facilitățile metropolitane ale Malagăi sau pe cele exclusiviste ale Marbellei cu ușurință prin autostrada A-7.
Plaja Playa de Artola este situată la aproximativ 1,9 kilometri distanță, accesibilă pe jos în circa 20 de minute sau cu mașina în câteva minute. Plajele El Alicate și Cabopino se află la distanțe similare, între 2 și 4,5 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 32 de kilometri, ceea ce înseamnă aproximativ 30 de minute de condus. Terenurile de golf sunt foarte apropiate: Greenlife Golf Marbella la 805 metri și Santa María Golf & Country Club la 1,8 kilometri. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1,1 kilometru.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Altitudinea de 41 de metri deasupra mării asigură o briză constantă, reducând căldura excesivă din timpul verii. Există aproximativ 3.855 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vegetația este dominată de pini și stejari de plută, specifici peisajului din Costa del Sol. Panta terenului spre mare este de doar 1,3%, fiind aproape plată, ceea ce ușurează deplasarea pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Artola și El Alicate, sunt cunoscute pentru extensiile lor de nisip. Plaja Cabopino, situată mai la est, oferă un port de agrement și servicii de apă. Deși nu toate au Pavilion Albastru în datele disponibile, zona este menținută la standarde turistice înalte. Activitatea de golf este centrală în acest sector. Greenlife Golf oferă un teren de 9 găuri și un driving range, potrivit pentru antrenament frecvent. Santa María Golf este un teren de 18 găuri. Clubul de tenis Don Carlos, la 1,7 kilometri, oferă terenuri pentru jucători de toate nivelele.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria funcționează ca un punct central în sectorul estic al Marbellei. Este la 9 kilometri distanță de centrul vechi al Marbellei, un oraș cu aproximativ 148.000 de locuitori, oferind o gamă largă de servicii. Spre vest se află Fuengirola, la o distanță similară, și mai departe Málaga, la 41 de kilometri. Această poziție permite rezidenților să acceseze facilitățile metropolitane ale Malagăi sau pe cele exclusiviste ale Marbellei cu ușurință prin autostrada A-7.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL910791
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele nou construite din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, acest apartament din Elviria oferă o suprafață locuibilă mai mare pentru un preț pe metru pătrat similar. Aquamar are prețuri de pornire semnificativ mai mici, sub 270.000 de euro, dar este situat mai departe de centrul Marbellei. Elviria se situează într-un segment de preț superior datorită reputației zonei și proximității față de facilitățile internaționale. Lantana Residencial în Mijas are prețuri de acces și mai scăzute. Proprietatea din Elviria oferă, prin contrast, acces direct la infrastructura de golf și școli internaționale stabilite. Spre deosebire de proiectele noi care au dimensiuni mici, aceasta oferă 160 m², rar în noile dezvoltări. Totuși, eficiența energetică va fi probabil inferioară noilor construcții care respectă normele din 2024, ceea ce reprezintă un compromis tehnic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID