Ez a három hálószobás apartman, mintegy 160 négyzetméteres alapterülettel, az elviriai lakóövezetben található, Málaga tartományban. A 2000 körül befejezett épület a közösségi létesítményekkel, beleértve egy 9 lyukú golfpályát és teniszpályákat, rendelkező komplexum része. Az ingatlan a település keleti részén, mérsékelt magasságban helyezkedik el, amely kilátást biztosít a környező dombvidékre és a tengerpartra. A közvetlen környezet vegyes építészeti stílust mutat, a helyi nyaralók és állandó lakók által egyaránt látogatott régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria központjától keletre, az A-7 autópálya és a tengerpart közötti sávban helyezkedik el. A terület urbanizált, de alacsony lakószámú sűrűséggel jellemezhető. A környék vegyesen épült be, magánszállások és kisebb apartmanházak alkotják. A tengerszint feletti 41 méteres magasság és az 1,3%-os terepviszonyok sík terepet és könnyű megközelíthetőséget eredményeznek a közeli strandok felé.
A 160 négyzetméteres terület és a három fürdőszoba elegendő tér biztosít nagyobb családok vagy vendégfogadás céljára is. A beépített szekrények és a konyhai gránit munkalap tárolási és konyhatechnológiai megoldásokat kínál. A privát terasz és a közösségi medence lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra és rekreációra, míg a parkoló és a tárolóhelyiség a praktikus tárolási igényeket elégíti ki.
Mivel az épület 2000 körül készült el, a projekt a másodlagos piacon helyezkedik el, nem újépítésű konstrukcióként. A szerkezet és a telepítés ekkori szabványoknak felel meg, ami implikálhatja a modernizáció szükségességét egyes technikai rendszerek tekintetében. A közös területek karbantartása már megalapozott, az ingatlan azonnal birtokba vehető, hosszú építési időszak várakozása nélkül.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést (first line); a legközelebbi strand közel két kilométerre található. Az ingatlan nem rendelkezik medencével a saját telken, kizárólag a közösségi medence vehető igénybe. A felújított, modern okosotthon-technológiák és energiatanúsítványok hiánya figyelmeztető jel lehet a prémium kategóriás újépítésű ingatlanokhoz képest. A lakáson belüli légkondicionáló rendszerek megléte adatellenőrzést igényel.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára alkalmas, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek a Costa del Sol keleti részén, és fontos számukra a sport- és szabadidős lehetőségek közelsége. A három hálószoba és a nagy belső tér családoknak vagy pároknak is megfelel, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A golfrajongók számára a közvetlen közelében lévő pályák előnyt jelentenek. A helyszín megfelelő azoknak is, akik nem keresik a közvetlen tengerparti nyüzsgést, de szeretnék elérni a strandot rövid autóúttal. Azoknak, akik a városi zajtól távolabb, mégis jól felszerelt környéket keresnek, Elviria alacsony beépítettsége vonzó lehet. A befektetőknek, akik a nyaraltatási piacra irányulnak, a golfklubok iránti kereslet biztosíthatja a kiadhatóságot. Az ingatlan nem megfelelő azoknak, akik gyalogosan elérhető belvárosi pezsgést keresnek.
Az ingatlan építészeti stílusa a mediterrán hagyományokat követi, hangsúlyt fektetve a fényre és a szabadtéri terekre. A konyha gránit munkalappal rendelkezik, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A fürdőszobákban padlófűtés található, ami téli hónapokban növeli a komfortérzetet. A teraszok nagy felületűek, ami lehetővé teszi a külső és belső terek összekapcsolását. A külső nyílászárók valószínűleg hagyományos anyagokból készültek, amelyek hőszigetelési értékei elmaradhatnak a jelenlegi újépítésű ingatlanokban alkalmazott technológiáktól. A közös területek karbantartása, medence, kertek, klubház, azt jelzi, hogy a közösség fenntartása működőképes. A lakás belső elrendezése a modern életvitelnek megfelelően alakított ki. A tárolóhelyiség és a parkolóhely jelenléte a funkcionalitást szolgálja.
Az 745 000 eurós irányár a 160 négyzetméteres lakótérrel és a három hálószobával versenyképes pozíciót tükröz az elviriai prémium szegmensben. A magaskategóriás apartmanok árában gyakran szerepelnek a közös költségek, a karbantartási hozzájárulások és a golf- vagy sportlétesítmények hozzáférési díjai. Mivel ez egy használt ingatlan, az árra befolyással lehet az állapotfelmérés eredménye és az esetleges felújítási igények. A piacon található újépítésű projektek általában magasabb négyzetméteráron kínálják hasonló paraméterekkel az ingatlanokat, különösen, ha ezek közvetlen tengerparti helyszínen találhatók.
Elviria lakóövezetében a napi ritmus a helyi szolgáltatások közelsége és a tengerpart közelsége közötti egyensúlyon alapul. Reggelente a helyi szupermarket és a patika ötperces sétára vannak, ami lehetővé teszi a napi bevásárlás gépjármű nélküli elvégzését. A környék vegyes lakossága biztosítja, hogy az éttermek és kávézók egész évben nyitva legyenek. A déli órákban a hőmérséklet emelkedésével a lakás tágas belső terei és árnyékolt terasza hűvös menedéket kínál. A délutáni időszakot a közösségi klubházban vagy a közeli golfpályán lehet tölteni. A munkanapokon a csendesebb atmoszféra jellemző, míg hétvégén a nyaralók növelik a forgalmat. A közlekedés a környéken általában autóval történik, de a helyi kávézók és éttermek gyalog is elérhetők. Este a helyi szokásoknak megfelelően a szabadtéri teraszok válnak a családi élet központjává.
Elviria infrastruktúrája lehetővé teszi az önálló életvitelt anélkül, hogy napi szinten el kellene hagyni a környéket. Az alapterületeket szolgáló szolgáltatások, szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek, 500 méteres körzeten belül találhatók. A legközelebbi kórház 3,6 kilométerre, ami sürgősségi ellátás esetén kb. 10 perces autóúttal elérhető. A közoktatás biztosított, nemzetközi iskolák is elérhetőek 1 kilométeren belül. A strandok (Playa de Artola, El Alicate) közúton 5-7 perc alatt érhetők el. A régió összeköttetése kiváló: az A-7 autópálya és az AP-7 autópálya is könnyen megközelíthető, így Malaga városa és a repülőtér 30-40 perc alatt elérhető. A közlekedésben a személyautó dominál, de a helyi buszhálózat biztosítja a tömegközlekedési kapcsolatot Fuengirola és Marbella irányába.
A térkép Elviria pozícióját mutatja a Costa del Sol mentén, Marbella és Fuengirola között. Az ingatlan a tengerpart és az autópálya közötti zöldövezetben, a golfpályák szomszédságában helyezkedik el. A jelölések a strandok, golfpályák és a közeli nemzetközi iskola távolságát tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részének központjának tekinthető, 6 kilométerre az óvárostól és 9 kilométerre a központi Marina Marbellától. A helyzet előnyös, mivel távolabb esik a nyári turistacunamitól, mint a központi partszakaszok, mégis közeli elérést biztosít a város szolgáltatásaihoz. Északkeletre található Fuengirola, amely lakosságában nagyobb város, míg Malaga tartományi székhely 41 kilométerre, nyugatra fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes lakókörnyezet és a városi lüktetés gyors váltakozását.
A közeli strandok közül a Playa de Artola és El Alicate mintegy 2 kilométerre, kb. 5 perc autóútra fekszenek. A legközelebbi golfpálya, a Greenlife Golf Marbella, kevesebb mint 1 kilométerre található, ami gyalog is megközelíthető. A Santa María Golf & Country Club 1,8 kilométerre helyezkedik el. Málaga repülőtere 32 kilométerre, közúton kb. 30 perces távolságra található, ami nemzetközi utazásokat tesz kényelmessé. Marbella óvárosa 9 kilométerre, míg Fuengirola 15 kilométerre található, amelyek szélesebb szolgáltatási kört kínálnak.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 °C, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A tengerszint feletti 41 méteres magasság és az 1,3%-os enyhe lejtés biztosítja, hogy a terület szellős legyen, és ne alakuljon ki párás mikroklíma. Az évi 3855 napsütöéses óra bőséges fényt biztosít a nappali szobákba. A hőmérséklet ritkán csökken 12 °C alá télen, és nyáron átlagosan 26-30 °C között mozog. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart (májustól szeptemberig), amikor a tengerhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Artola és az El Alicate, homokos partszakaszokkal rendelkeznek, és nyáron kedveltek. A strandok minősítése bizonyítja a vízminőséget. A tengerparti sétányok mentén tengerparti éttermek találhatók. A sportlehetőségek kiemelkedőek: a Greenlife Golf Marbella 9 lyukú pályája és a Santa María Golf & Country Club 18 lyukú pályája profi és amatőr játékosoknak is lehetőséget ad. A teniszrajongók a Don Carlos Tennis Clubot vehetik igénybe. A vízi sportok (vitorlázás) a közeli Puerto Cabopino kikötőből elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részének központjának tekinthető, 6 kilométerre az óvárostól és 9 kilométerre a központi Marina Marbellától. A helyzet előnyös, mivel távolabb esik a nyári turistacunamitól, mint a központi partszakaszok, mégis közeli elérést biztosít a város szolgáltatásaihoz. Északkeletre található Fuengirola, amely lakosságában nagyobb város, míg Malaga tartományi székhely 41 kilométerre, nyugatra fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes lakókörnyezet és a városi lüktetés gyors váltakozását.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL910791
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria összehasonlítása a környékbeli projektekkel, mint az Aquamar Torre del Mar-ban vagy a Lantana Mijasban, ár és jellemzők szerint. Elviria magasabb árszinten helyezkedik el (€745k) a keleti partvidék átlagához képest, ami a szegmens (Marbella East) státuszának köszönhető. Míg a Torre del Mar-i vagy Mijas-i projektek általában újépítésűek és alacsonyabb négyzetméterárral indulnak (€205k - €270k), addig az elviriai ingatlan felára a golfközösségi tagsággal, a nagyobb alapterülettel és a prémium lokációval magyarázható. Elviria sűrűsége alacsonyabb, mint a közvetlen tengerparti sávok, de fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a vidékiesebb belseje. A hasonló árú, de újépítésű ingatlanok Esteponában (Etherna Homes 2) esetében a távolság a repülőtértől és a városközponthoz nagyobb lehet. A jelenlegi projekt előnye a közvetlen környezet kialakultsága és a sportlehetőségek integráltsága, míg a hátránya az újépítésűekkel szemben a technikai elavulás kockázata és a magasabb fenntartási költség potenciálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID