Этот трехкомнатный апартамент площадью 160 м² расположен в районе Эльвирия, входящем в состав муниципалитета Марбелья. Объект сдан в эксплуатацию около 2000 года и находится в комплексе с развитой инфраструктурой, включающей клубный дом, тренажерный зал, теннисные корты и поле для гольфа на 9 лунок. Расстояние до ближайшего пляжа Плайя-де-Артола составляет 1,9 км. В собственности есть парковочное место и кладовая. Район отличается низкой плотностью застройки и обилием зелени.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне с низкой плотностью застройки в Эльвирии, в 9 км от центра Марбельи и 32 км от международного аэропорта Малаги. В пешей доступности (500 м) находятся супермаркеты и аптеки. Близость к полю для гольфа Greenlife Golf и пляжам определяет пространственную организацию территории.
Планировка с тремя спальнями и тремя санузлами соответствует потребностям семейного проживания или размещения гостей. Наличие общих спортивных объектов и гольф-поля обеспечивает возможность активного образа жизни. Наличие парковки и кладовой решает вопросы хранения транспорта и личных вещей.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, ориентировочная дата постройки, 2000 год. Техническое состояние здания поддерживается сообществом собственников. Конструктивные особенности соответствуют строительным нормативам конца XX века, включая стандарты звукоизоляции и планировки того периода.
Объект не является новостройкой на первичном рынке. Расстояние до пляжа (1,9 км) исключает возможность непосредственного выхода к морю пешком без затрат времени. Наличие частного бассейна не предусмотрено; доступ к водным зонам осуществляется через общие территории комплекса. Удаленность от центра Марбельи требует наличия автомобиля.
Этот вариант подходит для семей, ищущих постоянное место жительства с доступом к международному образованию, так как школа находится менее чем в 1 км. Проект также соответствует интересам любителей гольфа, учитывая расположение комплекса вплотную к полю Greenlife Golf. Удаленность от шумных туристических центров привлекательна для тех, кто ценит спокойствие, но желает иметь доступ к ресторанам в пешей доступности. Объект может рассматриваться как сезонная резиденция благодаря системе управления общими зонами, которая обеспечивает безопасность территории в отсутствие владельцев. Это практичный выбор для тех, кто не хочет заниматься строительством, предпочитая готовое решение с инфраструктурой.
Согласно данным объекта, в санузлах установлена система теплого пола, что повышает уровень комфорта в зимний период. Кухни оснащены гранитными столешницами, что указывает на использование износостойких материалов. Наличие парковочного места и отдельной кладовой добавляет функциональности быту. Строения 2000 года постройки в этом регионе обычно имеют толстые наружные стены, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию, и бетонные каркасы. Визуальные данные подтверждают наличие террас с панорамным остеклением, ориентированных на море и горы. Общие зоны поддерживаются в рабочем состоянии, включая ландшафтный дизайн.
Стоимость объекта составляет €745 000, что соответствует цене около €4656 за квадратный метр. Этот показатель отражает статус района как сегмента недвижимости среднего и высокого класса. Рынок Эльвирии стабилен, а цены здесь традиционно выше средних по региону из-за близости к маринам и полям для гольфа. Предложение вторичного жилья в конкретных комплексах часто ограничено.
Эльвирия представляет собой густо озелененный район с преобладанием сосен и пробковых дубов, что создает ощущение загородного проживания при наличии городской инфраструктуры. Пешеходная доступность магазинов и ресторанов обеспечивает автономность в повседневных делах. Расположение на высоте 41 метр над уровнем моря способствует естественной вентиляции и наличию панорамных видов. Наличие рядом международной школы English International College делает район удобным для семей с детьми. Вечерняя жизнь концентрируется вокруг местных ресторанов и баров, но сохраняет спокойный характер по сравнению с центром Марбельи. Это резиденция для тех, кто ценит доступ к гольфу и природе, но хочет оставаться в черте города.
Инфраструктура Эльвирии позволяет вести быт без автомобиля для решения повседневных задач: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в радиусе 500 метров. Для выезда на шоссе A-7 требуется несколько минут вождения, что обеспечивает связь с Малагой (41 км) и другими городами. Ближайшая крупная больница находится в 3,6 км. Наличие линий общественного транспорта и остановок в районе обеспечивает альтернативные способы передвижения. Район обслуживается банками и учебными заведениями, что делает его функционально автономным.
Карта демонстрирует расположение объекта в зеленой зоне между прибрежной линией и холмами. Видно proximity к полям для гольфа и транспортной развязке шоссе A-7, что обеспечивает удобную логистику при сохранении уединенности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена к востоку от Марбельи, являясь восточными воротами муниципалитета. Это место находится в 6 км от старого города Марбельи. До Малаги, 41 км. Позиционирование района как престижной жилой зоны на фоне природных парков и高尔夫-полей определяет его статус как одного из востребованных мест для международной недвижимости на Коста-дель-Соль.
До пляжа Плайя-де-Артола можно доехать на автомобиле за 5, 7 минут; расстояние составляет 1,9 км. Пуэрто-Кабопино с яхт-клубом находится в 4,4 км. Локация удобна для любителей гольфа: поле Greenlife Golf Marbella расположено в 805 метрах, а Santa María Golf & Country Club, в 1,8 км. До аэропорта Малаги, 32 км, время в пути составляет около 30 минут. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1,1 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется высокой инсоляцией, более 3850 солнечных часов в год. Среднегодовая температура составляет 18,3°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды комфортна для купания. Высота местности над уровнем моря, 41 метр, уклон к морю составляет 1,3%, что обеспечивает равнинный рельеф, удобный для прогулок. Растительность представлена хвойными породами, что создает микроклимат с прохладой в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе включает пляж Плайя-де-Артола, известный своим песчаным покрытием и дюнами. Спортивная инфраструктура насыщена: помимо гольф-поля на территории, в радиусе 2 км находятся теннисный клуб Don Carlos и спортивные центры. Марина Пуэрто-Кабопино (4,6 км) предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха. Наличие отелей в зоне говорит о туристической привлекательности, однако сам объект находится в жилом секторе, удаленном от основной шумной зоны.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена к востоку от Марбельи, являясь восточными воротами муниципалитета. Это место находится в 6 км от старого города Марбельи. До Малаги, 41 км. Позиционирование района как престижной жилой зоны на фоне природных парков и高尔夫-полей определяет его статус как одного из востребованных мест для международной недвижимости на Коста-дель-Соль.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL910791
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с аналогичными объектами в соседних регионах показывает значительный разрыв в цене. Проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar) или Михасе (Lantana) имеют стартовую цену от €200 000, 270 000, что объясняется их удаленностью от элитного центра Марбельи. Данный объект в Эльвирии оценивается в €745 000, что отражает стоимость доступа к развитой инфраструктуре и статусу района. В отличие от новостроек в Эстепоне (Etherna Homes), где цена включает премию за первичное жилье, здесь покупатель приобретает сложившуюся среду, зрелую озеленение и готовое сообщество. Эльвирия предлагает баланс между урбанизацией и природой, что оправдывает более высокую стоимость квадратного метра по сравнению с массовыми туристическими зонами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID