Situé à Elviria, dans la partie est de Marbella, ce projet immobilier consiste en un appartement achevé offrant 160 m² de surface habitable. Le bien dispose de trois chambres et trois salles de bain, construit vers l'an 2000 au sein d'un complexe résidentiel. Les résidents bénéficient d'une terrasse d'angle privée et de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Le prix de départ est fixé à 745 000 euros. Le complexe inclut des installations communes telles qu'un parcours de golf de 9 trous, un club-house avec restaurant, un gymnase et des courts de tennis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans les collines d'Elviria, une zone résidentielle de faible densité caractérisée par une végétation dense de pins et de chênes-lièges. Cette localisation offre une position surélevée à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinant accès aux plages et tranquillité. Le quartier est principalement composé de villas et de complexes d'appartements bas, intégrant le projet dans un environnement vert et établi, à proximité des zones urbaines de Marbella Est.
Ce bien répond aux besoins de personnes recherchant un espace intérieur conséquent avec trois chambres et trois salles de bain. La présence d'une terrasse d'angle et de vues sur la mer cible les profils valorisant les espaces extérieurs privés. L'inclusion de parkings et d'un local de stockage répond à des besoins pratiques de rangement. L'accès direct à des installations sportives sur place comme le golf et le tennis convient à un mode de vie actif sans contraintes de déplacement pour les loisirs quotidiens.
Il s'agit d'un projet de construction achevée (résidentiel), avec une date de livraison indicative aux alentours de l'an 2000. Le bien est disponible immédiatement, sans délais d'attente liés à des travaux de construction. L'architecture et les installations reflètent les standards de cette période, offrant une stabilité urbaine immédiate. Aucune phase de développement futur n'est prévue sur ce site spécifique, garantissant un environnement finalisé et constant.
Ce projet n'offre pas un accès direct au front de mer ; la plage la plus proche se trouve à environ 2 kilomètres. Le bien ne bénéficie pas des certifications énergétiques les plus récentes associées aux constructions neuves. L'emplacement dans les collines implique une légère pente, bien que faible (1,3 %), ce qui peut nécessiter une attention pour la mobilité piétonne. Ce n'est pas une propriété de type 'penthouse', mais un appartement standard dans un grand complexe.
Ce projet est adapté aux familles expatriées nécessitant un accès facile à l'éducation internationale grâce à la proximité de l'English International College. Il convient également aux retraités actifs cherchant une propriété de taille suffisante pour accueillir de la famille, tout en profitant des loisirs comme le golf et le tennis sur place. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace de travail potentiel et la tranquillité du quartier. Ce choix est moins pertinent pour ceux qui recherchent une vie nocturne intense au centre-ville ou pour les personnes cherchant une propriété 'clé en main' avec la dernière efficacité énergétique, car c'est un bien datant de 2000. Il est adapté pour les acheteurs qui privilégient l'espace, la vue et la localisation établie sur la technologie de pointe.
La construction datant de l'an 2000 utilise des matériaux typiques de l'époque andalouse, comme la peinture extérieure chaulée et les finitions en bois. Les plans de travail en granit dans la cuisine offrent une durabilité élevée et un aspect classique. La présence de chauffage au sol dans les salles de bain indique une attention portée au confort hivernal, un détail souvent absent dans les constructions plus économiques. Les fenêtres sont probablement en aluminium avec simple ou double vitrage, ce qui peut nécessiter une mise à niveau pour l'isolation acoustique et thermique selon les standards actuels. L'agencement intérieur avec trois salles de bain suggère une conception axée sur la répartition de l'espace entre les occupants et les invités. Les terrasses sont construites pour supporter le climat méditerranéen, bien que les joints et étanchéités puissent montrer des signes d'usure normale après deux décennies.
Le prix de l'unité présentée s'élève à 745 000 euros pour une surface de 160 m², ce qui place le bien dans un segment de prix supérieur. Le coût au mètre carré reflète la localisation prime d'Elviria et la générosité de la surface par rapport aux standards actuels. Comparativement à des projets neufs dans des zones moins centrales comme Torre del Mir ou Estepona, le prix ici intègre la maturité du quartier et ses équipements. La disponibilité est limitée aux unités existantes dans ce bâtiment achevé, sans nouvelles constructions programmées qui pourraient modifier l'offre future.
Le quotidien à Elviria s'articule autour d'un rythme de vie résidentiel calme, ponctué par les facilités du complexe. Les matinées peuvent débuter par une séance de sport sur le parcours de golf de 9 trous ou au gymnase communautaire, suivi d'un café sur la terrasse privée profitant de l'ensoleillement matinal. Grâce à la proximité de l'English International College à moins d'un kilomètre, le trajet scolaire est simplifié pour les familles. Les courses quotidiennes se font aisément à pied vers le supermarché situé à 500 mètres. L'après-midi, l'ambiance reste paisible dans le quartier, avec pour fond sonore le bruit du vent dans les pins. Les soirées peuvent être partagées au restaurant du club-house ou à domicile avec la vue sur la mer. La présence de 39 arrêts de bus dans la zone offre une alternative à la voiture pour rejoindre Marbella ou Fuengirola, rendant la vie pratique sans être dépendant d'un véhicule pour chaque petit déplacement.
L'environnement immédiat est défini par une offre de services complète à échelle humaine. Marbella se trouve à 9 kilomètres, accessible via l'autoroute A-7, offrant accès aux grands centres commerciaux et aux services administratifs. L'hôpital le plus proche est à 3,6 kilomètres, assurant une sécurité médicale. La vie de quartier est soutenue par 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, permettant une vie sociale locale riche. Les liaisons routières sont excellentes, avec l'aéroport de Malaga à 32 kilomètres et la gare de Fuengirola à environ 15 kilomètres. La densité de population est modérée, créant une ambiance urbaine sans l'étouffement des grandes métropoles. Les infrastructures touristiques, comme les 52 hôtels de la zone, apportent une animation saisonnière sans perturber la quiétude résidentielle.
Cette carte illustre l'intégration du projet au cœur du quartier d'Elviria, bordé par les zones vertes du parc naturel de la dune d'Artola au sud et les installations de golf au nord. L'accès via l'autoroute AP-7 est clairement visible, indiquant une excellente connectivité. On distingue la proximité immédiate de l'école internationale et des centres commerciaux, confirmant le caractère résidentiel pratique de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionnée comme le centre névralgique de Marbella Est, à équidistance entre le centre historique de Marbella (9 km) et la ville animée de Fuengirola (15 km). Cette situation permet de profiter de l'infrastructure internationale de Marbella tout en étant à portée des services plus abordables de Fuengirola. La zone sert de tampon entre les zones touristiques très denses du front de mer et les zones rurales de l'arrière-pays, offrant un équilibre rare entre urbanisation et nature sur la Costa del Sol.
Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (environ 2 km), offrant un accès rapide à la Méditerranée. Pour les golfeurs, la situation est exceptionnelle avec Greenlife Golf à 800 mètres et Santa María Golf à 1,8 km, permettant de jouer quasiment chez soi. L'aéroport de Malaga est à 32 km, soit environ 30 minutes de route, facilitant les voyages internationaux. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,1 km. La marina de Cabopino, à 4,6 km, offre des options de restauration et de loisirs nautiques supplémentaires. Tout est conçu pour minimiser les trajets longs au quotidien.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un microclimat favorisé par une altitude de 41 mètres et la protection des collines contre les vents forts du nord. La température moyenne annuelle de 18,3°C permet une vie en extérieur quasi-permanente. Avec 3 855 heures de soleil par an, l'exposition lumineuse est maximale. La végétation locale de pins et de chênes-lièges contribue à la qualité de l'air et fournit de l'ombre naturelle durant l'été. La topographie est pratiquement plate (pente de 1,3 %), ce qui facilite les déplacements actifs. La saison de baignade dure environ 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, rendant les plages locales très fréquentées de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'offre récréative est dominée par le golf, avec 4 parcours dans un rayon de 2 km, offrant une diversité de défis pour les joueurs de tous niveaux. Le Don Carlos Tennis Club, à 1,7 km, complète l'offre sportive. Les plages à proximité, comme Playa de Artola, sont vastes et sablonneuses, bordées de dunes naturelles. Le complexe dispose de sa propre piscine et de terrains de sport, encourageant une vie sociale au sein de la résidence. La marina de Puerto Cabopino est un point focal pour les activités nautiques comme la plongée et la voile. Pour les familles, la présence de nombreuses écoles et centres sportifs dans un rayon de 2 km assure des occupations pour les enfants et les adolescents.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionnée comme le centre névralgique de Marbella Est, à équidistance entre le centre historique de Marbella (9 km) et la ville animée de Fuengirola (15 km). Cette situation permet de profiter de l'infrastructure internationale de Marbella tout en étant à portée des services plus abordables de Fuengirola. La zone sert de tampon entre les zones touristiques très denses du front de mer et les zones rurales de l'arrière-pays, offrant un équilibre rare entre urbanisation et nature sur la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL910791
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Elviria se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette disparité s'explique par la localisation sur la Costa del Sol occidental, plus prisée et plus chère que la Costa del Sol orientale. De plus, la surface de 160 m² est bien supérieure à celle des appartements standards dans les nouveaux projets de promotion, qui tournent souvent autour de 100-120 m² pour un prix similaire. Elviria offre une infrastructure de services et de loisirs (golf, écoles internationales) plus mature que les zones en développement comme Mijas Pueblo. Cependant, les projets neufs en dehors de Marbella offrent souvent une meilleure efficacité énergétique (A/A+) comparée aux normes de l'an 2000. L'acheteur choisit ici l'emplacement et l'espace immédiat plutôt que la modernité technologique ou le prix d'entrée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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