Este apartamento de três quartos está situado em Elviria, uma zona residencial consolidada na costa oriental de Marbella. Com uma área de 160 m², o imóvel integra-se num complexo concluído em 2000, caracterizado por uma vegetação madura de pinheiros e sobreiros. A localização oferece um equilíbrio entre o acesso a campos de golfe e a proximidade do mar. O desenvolvimento inclui espaços comunitários como restaurante e campo de golfe, servindo tanto para residência permanente como para segunda casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona de Elviria, a curta distância da costa e das praias de Artola e Cabopino. Encontra-se inserido numa área infraestruturada, rodeado por zonas verdes e o Greenlife Golf. A posição permite acesso pedestre a serviços essenciais e uma deslocação rodoviária eficiente até ao centro de Marbella e ao aeroporto.
A distribuição interna responde à necessidade de espaço, com três quartos e três casas de banho adequadas para famílias ou utilização intensiva. A existência de uma varanda privativa, lugares de estacionamento e uma arrecadação resolve questões práticas de arrumação e conforto logístico. Os acabamentos técnicos incluem aquecimento no chão nas áreas sanitárias.
Trata-se de um imóvel no mercado de reventa, com construção concluída no ano 2000. Dado o seu estado de acabamento, a disponibilidade é imediata, sem espera por prazos de obra. O complexo apresenta maturidade na sua vegetação e infraestruturas, diferenciando-se de empreendimentos em fase de lançamento ou construção recentes.
O apartamento não se localiza na primeira linha de mar, exigindo uma deslocação para acesso à praia. A área urbana circundante implica uma densidade habitacional moderada, não oferecendo isolamento total. O design segue a estética arquitetónica do ano 2000 e não se trata de uma construção passiva de última geração.
Este imóvel encaixa em perfis que valorizam o espaço habitacional e a infraestrutura estabelecida. É adequado para famílias que necessitam de três quartos e que procuram proximidade a escolas internacionais, como o English International College, situado a menos de um quilómetro. Também é apropriado para compradores que procuram uma segunda casa com facilities integradas, como o campo de golfe e o restaurante, sem os encargos ou prazos de espera de construção nova. A configuração com varanda e vistas atrai quem desfruta de espaços exteriores para refeições ou relaxamento. O facto de o edifício já estar pronto permite um assentamento imediato, útil para quem necessita de mudança rápida.
A construção remonta ao ano 2000, o que implica materiais e técnicas daquela década, mas com durabilidade comprovada. As imagens indicam a presença de bancadas de granito na cozinha, um material robusto e resistente a manchas. O pavimento dos banhos inclui aquecimento radiante, um detalhe que aumenta o conforto térmico durante os meses mais frios. A estrutura do edifício segue padrões da época, com isolamento térmico que cumpre os regulamentos vigentes à data da construção. As áreas comuns, incluindo o clube e as piscinas, mostram um estado de conservação decorrente da manutenção contínua da comunidade.
O preço indicado de 745.000 euros posiciona este imóvel no segmento médio-alto de Elviria, refletindo a área de 160 m² e a localização dentro de um complexo com infraestruturas. Comparativamente, os preços na região variam significativamente dependendo da vista e da proximidade ao mar. Este valor deve ser entendido como um ponto de partida para negociação, sujeito a avaliação de mercado. O custo por metro quadrado situa-se em linha com propriedades similares de três quartos em zonas residenciais consolidadas na Costa del Sol.
Elviria funciona como um bairro completo onde o ritmo de vida é determinado pela proximidade entre serviços naturais e urbanos. A rotina diária aqui pode incluir deslocamentos a pé ao supermercado ou à farmácia, dado que estes serviços se encontram a menos de um quilómetro. A topografia é ligeiramente ondulada, com o complexo situado a 41 metros acima do nível do mar, o que favorece as vistas sem criar acessos difíceis. A presença do Greenlife Golf ao lado introduz uma componente de paisagem verdejante que mantém a área fresca durante os meses mais quentes. O tráfego local é tipicamente residencial, com picos sazonais durante o verão, mas mantendo um fluxo constante de residentes durante todo o ano. Esta integração permite que o morador transite facilmente entre o ambiente doméstico tranquilo e as atividades de lazer da Costa del Sol, sem a necessidade de depender constantemente de automóvel para tarefas básicas.
A infraestrutura circundante suporta um estilo de vida autónomo. A uma distância de cerca de 500 metros, encontra-se o supermercado mais próximo, permitindo compras diárias a pé. O acesso a cafés e farmácias é igualmente prático. Para quem viaja frequentemente, o aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 32 km, uma viagem de cerca de 30 minutos por autoestrada. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade à AP-7, conectando Elviria a Marbella e Fuengirola. O transporte público é garantido por linhas de autocarro que servem a zona costeira.
O mapa destaca a inserção do complexo na malha urbana de Elviria, mostrando a proximidade imediata ao campo de golfe e a distância até à linha de costa. A topografia é representada pelo terreno suavemente inclinado em direção ao mar. As vias principais de acesso, como a estrada N-340 e a autoestrada AP-7, são visíveis a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria atua como um centro intermédio na zona leste de Marbella. Funciona como um ponto de equilíbrio entre o núcleo histórico de Marbella e as zonas turísticas de Fuengirola. A sua posição estratégica permite aproveitar as facilidades de uma cidade grande mantendo uma densidade populacional menor. É um distrito conhecido por combinar o ambiente residencial com acesso fácil às infraestruturas da Costa del Sol.
O acesso às praias, nomeadamente à Playa de Artola, requer uma deslocação de cerca de 2 km, que pode ser feita de carro em poucos minutos ou de bicicleta devido à topografia plana. As instalações desportivas são uma referência local, com o Greenlife Golf a menos de um quilómetro. O Don Carlos Tennis Club encontra-se igualmente próximo. O porto de Cabopino, com restaurantes e ambiente marítimo, fica a 4.4 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 18.3°C. A localização a 41 metros de altitude beneficia de ventilação constante. Os dados históricos indicam cerca de 3.855 horas de sol por ano, com um período de balneabilidade que se estende por quatro meses. A vegetação predominante, composta por pinheiros bravos e sobreiros, contribui para a qualidade do ar e para a retenção de humidade no solo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira vizinha dispõe de praias com Bandeira Azul, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino. O ambiente recreativo é fortemente marcado pelo golfe, com o Greenlife Golf e o Santa Maria Golf & Country Club a servir os residentes. Para além do golfe, a área dispõe de clubes de ténis e centros desportivos como o Don Carlos. As marinas de Cabopino e Marbella encontram-se a curta distância para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria atua como um centro intermédio na zona leste de Marbella. Funciona como um ponto de equilíbrio entre o núcleo histórico de Marbella e as zonas turísticas de Fuengirola. A sua posição estratégica permite aproveitar as facilidades de uma cidade grande mantendo uma densidade populacional menor. É um distrito conhecido por combinar o ambiente residencial com acesso fácil às infraestruturas da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL910791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos recentes em Torre del Mar ou Mijas, Elviria apresenta uma posição de mercado mais elevada, refletindo a sua proximidade a Marbella e à prestigiada zona litoral. Enquanto as localizações no leste de Málaga oferecem preços de entrada mais baixos, Elviria beneficia de uma rede de serviços internacionais e comunidades expatriadas mais estabelecidas. Ao contrário de zonas densamente urbanizadas como Fuengirola, Elviria mantém uma configuração de villas e complexes baixos entre vegetação, proporcionando maior privacidade. Relativamente ao centro de Marbella, esta zona oferece um ambiente mais calmo e espaçoso. Os preços por metro quadrado em Elviria tendem a ser mais altos que na maior parte da Costa del Sol Oriental, mas permanecem abaixo dos preços praticados na zona da Golden Mile.
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