Το έργο αποτελείται από ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων που βρίσκεται στην περιοχή Elviria, στη Μάλαγα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το έτος 2000, προσφέροντας μια επιφάνεια διαβίωσης 160 τ.μ. Το ακίνητο εντάσσεται σε μια ώριμη κατοικημένη ζώνη που συνδυάζει την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές με τη φυσική παρουσία γηπέδων γκολφ. Η θέση του παρέχει πρόσβαση σε αστικές παροχές και παραλιακές ζώνες, διατηρώντας ταυτόχρονα χαρακτηριστικά προαστιακής ηρεμίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στους λόφους του Elviria, σε περιοχή χαμηλής δομικής πυκνότητας που περιβάλλεται από βλάστηση. Απέχει περίπου 1,9 χιλιόμετρα από τη θάλασσα (Playa de Artola) και λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από το γήπεδο γκολφ Greenlife Golf Marbella. Η σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο της Costa del Sol επιτυγχάνεται μέσω της εγγύτητας στον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Η κατανομή του χώρου με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε συνολική επιφάνεια 160 τ.μ. ανταποκρίνεται σε ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση. Η ύπαρξη εξωτερικών χώρων όπως τεράσσες και η προσφορά στάθμευσης και αποθήκης υποστηρίζουν πρακτικές απαιτήσεις αποθήκευσης και αναψυχής. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισίνας και γυμναστηρίου, καλύπτουν ανάγκες για άθληση εντός του συγκροτήματος.
Το ακίνητο αποτελεί πωλημένη ιδιοκτησία που παραδόθηκε το 2000 και δεν αποτελεί έργο υπό κατασκευή. Η γειτονιά είναι πλήρως διαμορφωμένη με ώριμη φύτευση και οδικό δίκτυο. Δεν υπάρχουν μελλοντικά φάσεις ανάπτυξης ή κινδύνοι construction-related διαταραχών, γεγονός που προσφέρει βεβαιότητα σχετικά με το τελικό περιβάλλον.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς απαιτείται μετακίνηση περίπου δύο χιλιομέτρων. Λόγω της ημερομηνίας κατασκευής (2000), η ενεργειακή απόδοση μπορεί να είναι κατώτερη από εκείνη των νέων κτιρίων, εκτός αν έχουν γίνει ανακαινίσεις. Η θέση σε λοφώδη περιοχή μπορεί να περιλαμβάνει κλίσεις που επηρεάζουν την πεζή πρόσβαση.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και τρία υπνοδωμάτια. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που προτιμούν μια εδραιωμένη γειτονιά έναντι εργοταξίων νέας κατασκευής. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ το καθιστά πρακτική επιλογή για εκείνους που ενσωματώνουν αθλητικές δραστηριότητες και εκπαίδευση στην καθημερινότητά τους. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που χρειάζονται πρόσβαση σε τοπικές υποδομές χωρίς να βρίσκονται σε κέντρα υψηλής τουριστικής συγκέντρωσης.
Η κατασκευή του 2000 ακολουθεί τυπολογίες οπλισμένου σκυροδέματος. Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση για αυξημένη άνεση, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με πάγκους γρανίτη, υλικό ανθεκτικό στη φθορά. Οι τερματισμοί περιλαμβάνουν συνήθως κεραμικά πλακάκια σε δάπεδα και υδραυλικά χώρους για ευκολία συντήρησης. Η ύπαρξη μεγάλων στεγαστών τεράσων υποδεικνύει κατασκευή με έμφαση στην εξωτερική διαβίωση. Η ενεργειακήFromClass απόδοση πιθανότατα ανταποκρίνεται στους κανονισμούς της εποχής εκείνης, οι οποίοι είναι λιγότερο αυστηροί από τους σημερινούς.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €745.000, γεγονός που αντιστοιχεί σε περίπου €4.650 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της περιοχής, δικαιολογούμενη από το μέγεθος (160 τ.μ.), το πλήρη επίπλωμα και την τοποθεσία κοντά σε γκολφ και θάλασσα. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεταπωλητικό ακίνητο (resale), η διαθεσιμότητα είναι άμεση και η τιμή θεωρείται σταθερή σε σχέση με τις διακυμάνσεις της αγοράς νέων έργων.
Το Elviria λειτουργεί ως κατοικημένο προάστιο με τουριστική δραστηριότητα κατά τους μήνες αιχμής. Η καθημερινότητα εστιάζει στη χρήση αυτοκινήτου για τις βασικές μετακινήσεις, ανδήποτε κοντινά καταστήματα και υπηρεσίες είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και μπαρών δημιουργεί κέντρα κοινωνικότητας. Η περιοχή διαθέτει αρκετά πάρκα και πεζόδρομους, συχνά σκιασμένα από πεύκα, facilitating βόλτες. Η ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από τις εγκαταστάσεις γκολφ και τις κοντινές παραλίες, χωρίς όμως την ένταση του κέντρου της Marbella. Το βράδυ, η ατμόσφαιρα είναι γενικά ήρεμη, με έμφαση στη γαστρονομία και τις παροχές ξενοδοχειακού τύπου που υπηρετούν τόσο τους μόνιμους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες.
Η περιοχή του Elviria εξυπηρετείται από αναπτυγμένη υποδομή με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε μικρή απόσταση. Το εμπορικό κέντρο Elviria προσφέρει ποικιλία καταστημάτων και υπηρεσιών. Η πρόσβαση στο κέντρο της Marbella (9 χλμ) είναι εύκολη μέσω της εθνικής οδού N-340 ή του αυτοκινητόδρομου AP-7. Το διεθνές σχολείο English International College βρίσκεται σε απόσταση 900 μέτρων, κάτι που διευκολύνει τις οικογένειες. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται μέσω τοπικών ιατρείων και του νοσοκομείου Costa del Sol που εξυπηρετεί την ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου εντός του Elviria, αναδεικνύοντας την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την απόσταση από τις παραλίες Artola και Cabopino. Φαίνεται επίσης η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και τη θέση σε σχέση με το κέντρο της Marbella.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, λειτουργώντας ως διαμετακομιστικό κέντρο προς την Fuengirola και τη Μάλαγα. Είναι τοποθετημένο σε μια ζώνη που θεωρείται ανατολικό σύνορο της πολυτελούς ζώνης της Marbella, προσφέροντας ισορροπία between την πόλη και πιο ήσσιες περιοχές. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα της ακτής μέσω των παραλιακών αρτηριών.
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Artola και El Alicate, απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα. Το γήπεδο γκολφ Greenlife Golf Marbella είναι προσβάσιμο σε 805 μέτρα, ενώ το Santa María Golf & Country Club σε 1,8 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 32 χιλιόμετρα μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εντοπίζονται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων. Η μαρίνα Puerto Cabopino απέχει 4,4 χιλιόμετρα, προσφέροντας επιπλέον επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει την κολύμβηση (≥20°C) διαρκεί τέσσερις μήνες. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από ιθαγενή πεύκα και φελλοδρυς, οι οποίοι προσφέρουν φυσική σκιά. Το υψόμετρο είναι 41 μέτρα πάνω από τη θάλασσα και η κλίση προς την ακτή είναι ήπια (1,3%), διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Artola, γνωστή για τις αμμουδιές και τις αμμόλοφους, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει πολλές ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και χαλάρωση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις διαφορετικές επιλογές σε ακτίνα μικρότερη των δύο χιλιομέτρων. Ο όμιλος τένις Don Carlos Tennis Club προσφέρει εγκαταστάσεις για racket sports. Στην κοντινή μαρίνα Puerto Cabopino υπάρχουν εστιατόρια και μπαρ με θέα στο λιμάνι.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, λειτουργώντας ως διαμετακομιστικό κέντρο προς την Fuengirola και τη Μάλαγα. Είναι τοποθετημένο σε μια ζώνη που θεωρείται ανατολικό σύνορο της πολυτελούς ζώνης της Marbella, προσφέροντας ισορροπία between την πόλη και πιο ήσσιες περιοχές. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε όλα τα μεγάλα αστικά κέντρα της ακτής μέσω των παραλιακών αρτηριών.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL910791
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το παρόν ακίνητο στο Elviria (€745.000) παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στη γεωγραφική θέση εντός της δημοτικής ενότητας της Marbella, η οποία καταγράφει τις υψηλότερες αξίες γης στην επαρχία, καθώς και στο μέγεθος της ιδιοκτησίας (160 τ.μ.). Ενώ τα άλλα έργα είναι συχνά νέες κατασκευές σε πιο απομακρυσμένες ή αναδυόμενες περιοχές, το Elviria προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ήδη λειτουργικά διεθνή σχολεία, πολυτελείς μαρίνα και γήπεδα γκολφ υψηλού προφίλ. Είναι συνηθισμένο στην περιοχή της Marbella οι τιμές να είναι ανώτερες λόγω της ζήτησης από διεθνείς αγοραστές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID