Tento bytový objekt v Elvirii, situovaný v provincii Málaga, predstavuje rezidenčnú jednotku s rozlohou 160 m². Projekt bol dokončený okolo roku 2000 a je súčasťou komplexu, ktorý zahŕňa rekreačné vybavenie. Nachádza sa v oblasti známej kombináciou bydlení a zelených plôch, s výhľadom na okolitú krajinu a more. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k mestským zariadeniam a oddychovým charakterom lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v mestskéj časti Elviria, ktorá je východnou časťou Marbelle. Poloha je definovaná blízkosťou k greenom golfových ihrísk a vegetáciou porastom borovíc. Vzdialenosť k pobrežiu je približne dva kilometre, s miernym stúpaním terénu smerom k budove, čo prispieva k orientácii výhľadu.
Dispozícia s tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka usporiadanie vhodné pre rodinné využitie alebo potrebu hosťovských izieb. Súkromná terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru. Zahrnutie parkovacieho státia a skladovacieho priestoru rieši praktické požiadavky na skladovanie a mobilitu. Spoločenské vybavenie v komplexe dopĺňa obytné potreby o športové a sociálne aktivity.
Vzhľadom na dátum dokončenia okolo roku 2000 ide o existujúcu budovu na sekundárnom trhu. Konštrukcia a infraštruktúra sú plne funkčné a zabudované, vrátane inštalácií, ako je podlahové kúrenie v kúpeľniach. Komunitné zariadenia, ako sú ihriská a bazény, sú v ustálenej prevádzke a nie sú vo fáze výstavby.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, čo si vyžaduje použitie dopravného prostriedku alebo chôdzu na dosah mora. Poloha na svahu môže zahŕňať prevýšenia a schodiská v rámci areálu. Vek budovy znamená, že energetickej účinnosti a štandardy izolácie zodpovedajú normám doby výstavby, nie súčasným požiadavkám na pasívne domy.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, kedy kupujúci vyhľadáva priestor nadštandardnej veľkosti pre trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt. Je vhodný pre rodiny, pre ktoré je prioritou prístup k vzdelávaciemu systému v angličtine a blízkosť k rekreačným aktivitám bez nutnosti cestovať na veľké vzdialenosti. Zaujímavý môže byť aj pre záujemcov o golfový životný štýl, ktorí požadujú možnosť okamžitého využívania ihriska bez čakania na výstavbu. Nekvhodný je pre tých, ktorí hľadajú primárne bezprostrednú blízkosť plážovej promenády alebo prežívajú prioritou nízke energetické nároky budovy.
Interiérové prevedenie zahŕňa materiály bežné pre vyšší segment konca 90. rokov. Kuchynské linky sú vybavené pracovnými plochami z žuly, čo zvyšuje odolnosť voči poškodeniu. Podlahové kúrenie v kúpeľniach prispieva k tepelnému komfortu v chládnejších mesiacoch. Okná a terasové dvere sú dimenzované tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a výhľad. Konštrukčné prvky terás sú navrhnuté na podporu vonkajšieho bývania. Celkový stav udržiavania odpovedá budove s viac ako 20-ročnou históriou, pričom zachovanie pôvodných prvkov vyžaduje bežnú údržbu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň €745,000. Táto čiastka sa referuje k bytu s rozlohou 160 m² vrátane garážového státia a úložného priestoru. V kontexte lokálneho trhu v Elvirii to predstavuje stredne až vyššiu cenovú kategóriu, ktorá odráža veľkosť nehnuteľnosti a prítomnosť výhľadu. Pri porovnaní s novšími výstavbami v regióne poskytuje tento projekt vyšší pomer užitkovej plochy k cene. Udržiavacie náklady súvisia s veľkosťou bytu a službami poskytovanými komunitou.
Elviria funguje ako samostatná obytná zóna s vlastnou vybavenosťou, čo sa odráža v dennom rytme jej obyvateľov. Množstvo základných služieb, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, je v pešej vzdialenosti, čo obmedzuje nutnosť denne používať automobil pre bežné úkony. Okolitá vegetácia a nižšia hustota zástavby v porovnaní s centrom Marbelly poskytujú prostredie s väčším výskytom zelených plôch. Pre rodiny s deťmi je relevantná prítomnosť medzinárodných škôl v tesnej blízkosti, čo skracuje dobu dochádzania. Oblasť je kombináciou stálych obyvateľov a turistov, pričom mimo letnú sezónu dochádza k zníženiu intenzity ruchu. Slováci, ktorí hľadajú stabilné prostredie s medzinárodným elementom, často ocenia túto vyváženosť.
Okolie nehnuteľnosti je charakteristické miešanou zástavbou nízkych bytových domov a rodinných vil. Infraštruktúra je adaptovaná na potreby automobilovej dopravy, avšak lokálne služby sú koncentrované tak, aby boli dostupné pešo. Nachádzajú sa tu reštaurácie rôzneho typu, kaviarne a bankomaty. Oblasť má sieť chodníkov pre peších, ktoré prepájajú rezidenčné časti s komerčnými zónami. Rýchly prístup k ceste A-7 umožňuje spojenie s ďalšími mestami na pobreží.
Mapový prehľad znázorňuje polohu objektu v kontexte golfových ihrísk a cestnej infraštruktúry. Viditeľné je rozlíčenie medzi zastavanou časťou a zelenými plochami chráneného pobrežného pásma, ktoré sa nachádza severne od pláže Artola.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria je strategicky umiestnená medzi centrom Marbella a Fuengirolou. Pôsobí ako východná brána Marbella a funguje ako samostatná mestská štvrť. Poloha umožňuje rýchly prístup k väčším mestským centrám na služby vyššieho rádu, zatiaľ čo si zachováva odstup od ich hustejšieho zastavaného jadra. Táto pozícia je vnímaná ako kompromis medzi dostupnosťou a tichom.
Lokalita ponúka vysokú mieru samoobslužnosti. Zastávky verejnej dopravy sú v dosahu a poskytujú spojenie s Marbellou a Fuengirolou. Golfové ihriská Greenlife Golf a Santa María Golf sa nachádzajú v rádius jedného až dvoch kilometrov. Najbližšia pláž, Playa de Artola, je vzdialená približne 1,9 km. Lekáreň je vzdialená menej ako 500 metrov, supermarket približne 500 metrov. Medzinárodná škola English International College je situovaná menej ako jeden kilometer od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška približne 41 metrov zabezpečuje prirodzené vetranie a mierne chladnejšie teploty v porovnaní s priamou líniou pobrežia v letných mesiacoch. Ročný počet slnečných hodín presahuje 3 800, čo podporuje využívanie vonkajších priestorov. Zimné teploty sú mierne, priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,3 °C. Vegetácia tvorená píniami a dubmi prispieva k vlhkosti vzduchu a stíneniu. Topografie oblasti je mierne zvlnená.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Artola a El Alicate, sa vyznačujú prítomnosťou piesku a služieb. Oblasť Puerto Cabopino, vzdialená približne 4,5 km, ponúka možnosti vodných športov a marinu. Dominantnou rekreačnou aktivitou v bezprostrednej blízkosti je golf, pričom komplex disponuje vlastným 9-jamkovým ihriskom a cvičným areálom. Ďalšie športové vybavenie zahŕňa tenisové kurty a telocvičňu v rámci komunitného klubu.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je strategicky umiestnená medzi centrom Marbella a Fuengirolou. Pôsobí ako východná brána Marbella a funguje ako samostatná mestská štvrť. Poloha umožňuje rýchly prístup k väčším mestským centrám na služby vyššieho rádu, zatiaľ čo si zachováva odstup od ich hustejšieho zastavaného jadra. Táto pozícia je vnímaná ako kompromis medzi dostupnosťou a tichom.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL910791
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktoré ponúkajú nižšie vstupné ceny približne od €269,950, predstavuje Elviria vyššiu cenovú úroveň, ale zároveň ponúka geografickú blízkosť k Marbelle a jej špecifickej infraštruktúre. Lantana Residencial v Mijas je cenovo porovnateľnejšia s nižším segmentom, avšak Elviria sa vyznačuje vyššou koncentráciou medzinárodných škôl a golfových areálov v bezprostrednej blízkosti. Etherna Homes 2 v Estepona, so cenami od €259,000, ponúka novšie výstavby, ale Elviria má výhodu už etablovaného prostredia s vysokou kvalitou služieb. Výber závisí od priority medzi cenou za meter štvorcový a preferenciou konkrétnej lokality na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID