يقع هذا الشقق السكنية في إلفيريا، مالقة، وهي منطقة سكنية متميزة شرق ماربيلا. تتميز الوحدة بمساحة 160 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهي جاهزة للسكن فورًا نظرًا لاكتمال بنائها في عام 2000 تقريبًا. يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر والجبال، ويقع في بيئة حضرية هادئة مع توفر المرافق الأساسية والترفيهية في مكان قريب، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة إلفيريا، المعروفة بكثافتها السكانية المنخفضة وتوازنها بين الطبيعة والخدمات الحضرية. يقع المجمع في تلة تطل على المنطقة، ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط ماربيلا، ويحيط به الغطاء النباتي المحلي من الصنوبر والبلوط، مما يوفر خصوصية نسبية مع سهولة الوصول.
صممت هذه الشقة لتلبية احتياجات الأسر التي تتطلب مساحات واسعة. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات راحة لسكان متعددين، بينما تضيف مساحة المعيشة البالغة 160 مترًا مربعًا ومساحة التخزين والمرآب المرافق العملية الضرورية للحياة اليومية.
نظرًا لأن المشروع مكتمل (حوالي عام 2000)، فلا توجد مخاطر مرتبطة بمراحل البناء الجارية. يمكن للمشترين التحقق من حالة المبنى وجودة البناء بشكل مباشر، والاستفادة من مجتمع سكني مكتمل النضج ومرافقه established.
العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى البحر. كما أن المبنى ليس جديدًا، مما يعني أن التشطيبات تعكس معايير تلك الفترة. المنطقة سكنية وليست معزولة تمامًا، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء الحضرية.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل دائم واسع بدلاً من استوديو للعطلات. إنه مناسب للأفراد المهتمين بالجولف بسبب القرب من ملاعب مثل Greenlife Golf. كما أنه خيار جيد للمقيمين الدوليين الذين يحتاجون إلى مدارس دولية قريبة ومرافق صحية دون أن يكونوا في وسط المدينة الصاخب.
تتميز التشطيبات بمواد صلبة مثل رخاص الجرانيت في المطابخ، وتوفر حمامات التدفئة الأرضية مما يزيد من الراحة خلال أشهر الشتاء. يعكس البناء، الذي يعود لعام 2000، معايير تتسم بالمتانة، مع نوافذ واسعة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات. يوفر تصميم الشرفة الخاصة مساحة خارجية إضافية للعيش.
يبدأ سعر هذا العقار من 745,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (160 م²) وموقعه في منطقة طلب عالية مثل إلفيريا. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة، فإن هذا السعر يتنافسي خاصة بالنظر للساحة الأرضية الكبيرة وعدد الغرف.
إلفيريا هي منطقة تجمع بين نمط الحياة الساحلي والراحة السكنية. يبدأ اليوم هنا عادة بزيارة أحد النوادي الرياضية القريبة أو المشي في المساحات الخضراء المحيطة. توفر البنية التحتية المحلية إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم دون الحاجة إلى القيادة لمسافات طويلة. المساءات هادئة نسبيًا مقارنة بمراكز المدن الكبرى، مع إمكانية الاستمتاع بالإطلالات من الشرفة. تعتبر المنطقة مناسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة مستقرة مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الليلية في ماربيلا.
المنطقة غنية بالخدمات الضرورية؛ توجد صيدليات ومتاجر بقالة على بعد مئات الأمتار. يقع مستشفى كلينيكا إلفيريا (أو أقرب مستشفى عام) على بعد حوالي 3.6 كم. وجود مدارس دولية قريبة يجعلها جذابة للأسر. الشبكة المرورية تسمح بالوصول السريع إلى ماربيلا ومالاغا.
تظهر الخريطة موقع المجمع في سياق إلفيريا. يظهر القرب من ملاعب الجولف والطرق الرئيسية. المسافات إلى الشاطئ والمطار مبينة بخطوط مستقيمة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيلا. هي نقطة وسطية بين المناطق الساحلية الشمالية والأكثر تطورًا في الغرب. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية مع البقاء على اتصال بالمدن الرئيسية.
يبعد شاطئ Playa de Artola حوالي 1.9 كم، بينما يقع ملعب Greenlife Golf على بعد 805 متر فقط. مطار مالاغا يبعد 32 كم، مما يجعله متاحًا عبر الطريق السريع AP-7. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إلفيريا بشمس ساطعة مع معدل 3855 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساعد في التهوية الطبيعية وتخفيف الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة Playa de Artola و El Alicate، وتتميز بوضع جيد للخدمات. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر ملاعب الجولف متعددة في دائرة قريبة، بالإضافة إلى ملاعب التنس مثل نادي دون كارلوس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيلا. هي نقطة وسطية بين المناطق الساحلية الشمالية والأكثر تطورًا في الغرب. هذا الموقع يوفر عزلة نسبية مع البقاء على اتصال بالمدن الرئيسية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL910791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار أو Lantana في ميخاس، نلاحظ أن أسعار إلفيريا تعكس مكانتها الأقرب إلى ماربيلا وارتفاع مستوى الطلب. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا أقل تبدأ من 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن العقار في إلفيريا يوفر موقعًا مركزيًا في شرق ماربيلا مع وصول أفضل إلى البنية التحتية الحضرية والمناطق الترفيهية الراقية مقارنة بالمناطق الأبعد شرقًا. تظل إلفيريا خيارًا متوازنًا بين أسعار وسط ماربيلا المرتفعة والمناطق الساحلية الأقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID