关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔维里亚住宅区，地势平缓（坡度1.3%），距离海岸线约1.8公里。周边被本土松树和软木橡树环绕，属于马尔贝拉东部的中心地带。该位置结合了居住区的宁静与便利设施的可及性，距离主要交通干线约32公里。
该公寓适合寻求较大居住空间的家庭，提供三间卧室和等量浴室，总面积达160平方米。设施方面包含浴室地暖和私人露台。社区内配备了健身房、网球场和9洞高尔夫球场，满足休闲与运动需求。地下设有停车位和储藏室，增加了存储便利性。
该项目建筑完工于2000年，属于存量房产，非新建开发项目。这意味着社区内的景观已经成熟，周边的基础设施完善。物业状况需根据具体维护情况评估，相比于期房，该物业可立即交付使用，无建设延期风险。
本项目不提供新建房产常见的最新建筑节能标准。由于距离最近的海滩（Playa de Artola）有1.8公里，并非海滨一线物业，日常前往海滩需要交通工具或约20分钟步行。此外，作为公寓而非独栋别墅，隐私性相对较低，需共享社区设施。
该项目适合那些需要较多室内空间且偏好成熟社区环境的家庭。对于高尔夫爱好者，邻近的Greenlife和Santa María高尔夫球场提供了便利的运动条件。由于周边有国际学校（如English International College），也适合有学龄儿童的家庭。此外，寻求主要生活设施步行可达，同时希望保持与马尔贝拉市中心（9公里）一定距离的买家，会发现此位置符合需求。
根据现有信息，厨房配有花岗岩台面，显示出注重耐用性的选材。浴室安装了地暖系统，提升了冬季居住的舒适度。作为2000年建成的物业，其建筑工艺符合当时的标准，可能包含传统的西班牙建筑元素。维护状况是影响该类房产质量的关键因素，建议检查管道和电力的现代兼容性。社区内的公共设施，如网球场和健身房，为整体居住品质提供了额外支撑。
该项目的起售价格定为745,000欧元。基于160平方米的居住面积，折合单价约为4,656欧元/平方米。这一价格水平反映了埃尔维里亚作为马尔贝拉东部成熟区域的定位，以及项目本身较大的户型面积和附带的高尔夫景观。价格可能会因具体楼层、装修状况和景观视野而有所变动。区域内房产交易活跃，显示出稳定的市场需求。
埃尔维里亚是一个以低密度住宅为主的区域，日常生活节奏相对平稳。早晨可以在露台上享受阳光，背景是松树林和远处的高尔夫球场。由于位于海拔41米处，空气流通性较好。周边设施如超市、药房和餐厅均在500米左右的步行范围内，适合不频繁依赖汽车的日常生活。晚间，社区内的俱乐部和餐厅为居民提供了社交场所。该区域国际化程度较高，常能听到多种语言。
埃尔维里亚拥有完善的生活配套，区域内有27家餐厅、3所药房和9家咖啡馆。距离最近的超市仅511米，满足日常采购需求。医疗方面，距离最近医院3.6公里。该区域是马尔贝拉东部的商业中心，提供了丰富的餐饮和购物选择。同时，周边有52家酒店和超过12,000张旅游床位，表明这是一个既能满足常住也能适应旅游活动的混合区域。
地图显示项目位于埃尔维里亚的住宅区内，被高尔夫球场和植被包围。地势平坦开阔，向南有开阔视野延伸至地中海。主要道路A-7在附近经过，连接东西海岸。图中可清晰看到距离海岸线的缓冲地带以及周边的教育设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马拉加省的阳光海岸，地处马尔贝拉以东9公里处。它是连接马尔贝拉与马里纳（Marbella）东部其他沿海城镇的关键节点。相比马尔贝拉市中心的繁华，这里密度更低；相比东部更偏远的地区，这里的商业和配套设施更为集中。
项目交通便利，距离马拉加机场（AGP）直线距离32公里，车程约30-40分钟。通往最近的海滩Playa de Artola直线距离为1.9公里，适合骑行或短途驾驶。附近的Greenlife高尔夫球场仅805米，步行可达。前往马尔贝拉市中心约9公里，富恩希罗拉火车站也在合理车程内。区域内有3条公交线路和39个站点，公共交通覆盖尚可。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，历史年日照时数高达3,855小时。夏季炎热干燥，冬季温和。海拔41米和轻微的坡度有助于空气流通。游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月。植被主要由本土松树和橡树组成，自然环境绿化率高，有利于户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的Playa de Artola海滩约1.8公里，该区域还包括El Alicate和Cabopino海滩。虽然不是直接位于沙滩上，但骑行或驾车可快速抵达。体育设施丰富，除了周边的三个高尔夫球场外，还有Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）。附近的Puerto Cabopino码头（4.6公里）提供了水上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马拉加省的阳光海岸，地处马尔贝拉以东9公里处。它是连接马尔贝拉与马里纳（Marbella）东部其他沿海城镇的关键节点。相比马尔贝拉市中心的繁华，这里密度更低；相比东部更偏远的地区，这里的商业和配套设施更为集中。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL910791
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与东部的Torre del Mar（如Aquamar项目）相比，埃尔维里亚的房产价格明显较高（本项目起价745,000欧元 vs 269,950欧元起）。这种差异主要由地理位置决定：埃尔维里亚更靠近马尔贝拉，且拥有更高密度的国际化设施和 golf（高尔夫）资源。与Mijas的Lantana Residencial相比，本项目面积更大（160平方米），且处于更成熟的城市化区域，而非半开发地带。相比于Estepona的Etherna Homes 2等新建项目，本项目的优势在于现房交付和周边环境的成熟度，而非建筑本身的全新状态。数据显示，埃尔维里亚作为马尔贝拉东部中心，其房产交易量达4,743笔，反映了市场对该特定区域的稳定需求，支撑了其较高的单价。
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