Ова стамбена зграда смештена је у Елвирији, делу источне Марбеле. Састоји се од стана са три спаваће собе и површином од 160 квадратних метара. Објекат је завршен око 2000. године и налази се у зони са ниском густином изградње. Локација се одликује близином голф терена и обале. Стан укључује паркиралиште и оставу. Налази се у оквиру заједнице која нуди голф и спортске садржаје. Положај омогућава приступ локалној инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаном окружењу Елвирије, на око 41 метар надморске висине. Удаљен је нешто више од 1,8 километара од најближе плаже, Playa de Artola. Област је пошумљена медитеранским боровима и обухвата низ вила и стамбених зграда. Налази се у централном делу источне Марбеле, са директним приступом регионалним путевима.
Стан са три спаваће собе и три купатила нуди простор за породице или парове који траже додатни радни простор. Величина од 160 m² олакшава организацију живота. Постојећа опремљеност, укључујући паркинг и оставу, испуњава практичне потребе за стационарно боравење или дугорочни боравак. Локација погодује онима који цене близину школских и спортских facilитета.
Зграда је завршена 2000. године, што значи да је у пуном функционалном стању и спремна за усељење. Изградња се спроводила у периоду када се на овом подручју развијала стамбена изградња нижег интензитета. Индикативан датум завршетка омогућава процену стања инфраструктуре и хоризонталне изградње у насељу, као и дугорочну стабилност конструкције.
Пројекат се не налази непосредно уз плажу, што захтева употребу превозног средства или пешачење за долазак до мора. Зграда није део новијих развојних пројеката са најсавременијим архитектонским решењима. У околини нема индустријских објеката, али је потребно тражити опције за интензивни ноћни живот изван непосредне мирне резиденцијалне зоне.
Овај стан одговара купцима који траже просторнији стан у већ успостављеној четврти. Прикладан је за породице са децом због близине међународних школа и спортских терена. Такође, погодује пензионерима који желе активан живот уз голф и мирну околину, али са приступом урбаним садржајима. Локација је релевантна за особе којима је важно бити у близини Марбеле, али не у самом центру града. Инвеститори који траже објекте за издавање ће наћи вредност због тражње за становањем у близини голф терена и школа.
Као објекат из 2000. године, стан користи стандардне грађевинске материјале тога периода. Подне површине су вероватно керамичке или плочасте, што је карактеристично за медитеранску климу. Кухиња са гранитном радном површином указује на коришћење чврстог камена. Купатила су опремљена подним грејањем, што доприноси удобности током хладнијих зимских месеци. Изолација и прозори су у складу са прописима с краја 20. века. Терамце су широке и доступне из дневног боравка. Заједнички простори укључују базене и пешачке стазе које се одржавају.
Тржишна вредност за овај тип објекта износи 745.000 евра. Цена одражава величину стана од 160 m², број соба и локацију у Елвирији. У поређењу са новијим пројектима у региону, ова цена представља улаз у тржиште већих стамбених јединица у источној Марбели. Трошкови одржавања заједничких простора и голф терена могу утицати на месечне трошкове становања.
Живот у Елвирији функционише у ритму који комбинује резиденцијалну мирноћу са приступом садржајима. Дневне активности се често решавају у оквиру локалне заједнице, због присуства супермаркета, ресторана и апотека на пешачком удаљености. Јутарња куповина или пиће у локалним кафанама су делови рутине. За оне који се баве голфом, близина терена омогућава редовну активност без потребе за дугим путовањем. Поподнева се могу провести на тераси са погледом на зеленило или море. Тишине у насељу доприноси доминација породичних кућа и стамбених блокова. Ноћни живот је мање присутан у самом насељу, што погодује спавању и одмору. Приступ обали захтева краћу вожњу или шетњу, што чини плажу дестинацијом за излазак уместо за свакодневно коришћење без планирања.
Елвирија функционише као самостална четврт са потпуном понудом. У радијусу од два километра налази се 27 ресторана, који нуде разноврсну кухињу. Постоји три апотеке и три школе, што смањује потребу за одласком у центар града за основне услуге. Здравствене услуге су доступне кроз пет здравствених центара у широј области, са болницом на удаљености од 3,6 километара. Саобраћајна мрежа повезује насеље путем ауто-пута A-7. Јавни превоз постоји са три аутобуске линије.
Карта приказује локацију стана у односу на главне саобраћајнице и зелениле зоне. Види се удаљеност до обале и голф терена. Овај део Елвирије је добро повезан, али задржава приватни мир. Природа у околини је богата, често се могу видети птице и мали сисари у зеленим појасовима између насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија је позиционирана као центар источног дела Марбеле, удаљена 6 километара од старог градског језгра Марбеле. Ова локација служи као спона између урбаног средишта Марбеле и тихијих прибрежних насеља као што је Кабопино. Удаљеност од Фуенхироле и главне железничке станице је око 15 километара. Положај омогућава лак приступ регионалној мрежи насеља.
Кућа се налази на стратешкој удаљености од кључних тачака. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 32 километра у линији ваздуха. Град Марбела је на 9 километара, док је Малага на 41 километар. Најближа плажа, Playa de Artola, удаљена је 1,9 километара. Три голф терена се налазе у радијусу од два километра, од којих је најближи Greenlife Golf Marbella на 805 метара. Марина Пуерто Кабопино је удаљена 4,6 километара.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Историјски подаци показују 3.855 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 41 метара и нагиб терена од 1,3% према мору стварају повољне услове за вентилацију. Период за купање траје четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Вегетацију чине аутохтони борови и плутњак.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област нуди бројне могућности за рекреацију. Playa de Artola и El Alicate су најближе плаже, познате по својој ширини и песковитој обали. Постоји више голф терена у околини, укључујући Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf. Тениски клуб Don Carlos се налази на 1,7 километара. Марине у околини, попут Пуерто Кабопино, нуде могућност за водене спортове. Постоји укупно 52 хотела у региону.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL910791
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Aquamar у Торе дел Мару или Lantana у Мијасу, Елвирија нуди виши ценовни ниво због локације на Коста дел Сол и близини Марбеле. Пројекти у Торе дел Мару су често јефтинији и ближе главном граду провинције, али су даље од елитних маринских садржаја Марбеле. Etherna Homes у Естепони су новије изградње, али се налазе у зони са другом климом и дужим путовањем до аеродрома. Елвирија се издваја мешавином урбаног приступа и природног окружења са боровима, за разлику од густо изграђених урбаних зона Фуенхироле. Постојеће зграде из 2000. године, као ова, нуде веће квадратуре по јединици у поређењу са новим пројектима где се због цене површине смањују. Елвирија има развијенију мрежу међународних школа од неких других периферних насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID