Bu daire, Elviria bölgesinde, Marbella'nın doğu kesiminde yer almaktadır. Yapım tarihinin 2000 yılı civarında olduğu tahmin edilmektedir. Üç yatak odası ve üç banyosu bulunan konutun toplam kullanım alanı 160 metrekaredir. Satış fiyatı 745.000 Euro'dan başlamaktadır. Emlak, yersel pine ve meşe ağaçlarıyla kaplı alçak yoğunluklu bir konut alanında konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Elviria'nın kıyıya yakın kısmında, yerel ağaçlarla kaplı bir arazi üzerinde bulunmaktadır. Konum, Greenlife Golf Marbella'ya 800 metre mesafede olup, en yakın olan Playa de Artola plajına 1,8 kilometre uzaklıktadır. Arazi yapısı genel olarak düz bir profile sahiptir ve çevredeki altyapı tamamlanmıştır.
160 metrekarelik yaşam alanı, fazla alana ihtiyaç duyan haneler için uygundur. Bölgedeki okullar ve spor tesislerinin yakınlığı, aileler ve aktif yaşam tarzını tercih edenler için işlevsel bir yapı sunar. Proje, yoğun apartman yaşamından uzak, daha ferah bir konut arayan taleplere hitap eder.
Yapı, 2000 yılı civarında tamamlanmış bir yeniden satış projesidir. Sıfır durumunda olmayan bu yapı, mevcut dokusunu korumaktadır. İçinde bulunduğu kompleks, spor salonu, tenis kortları ve 9 delikli bir golf sahası gibi ortak kullanım alanlarına ev sahipliği yapmaktadır.
Bu proje yeni inşa edilmiş bir konut değildir; dolayısıyla enerji verimliliği standartları daha yeni binalara göre farklılık gösterebilir. Plaja olan mesafe 1,8 kilometre olup, denize sıfır bir konum sunmamaktadır. Marbella merkezi ile arada mesafe bulunmaktadır.
Bu konut, özellikle ikinci el piyasasında geniş bir yaşam alanı arayan ve bitmiş bir çevreye yerleşmek isteyen bireyler için uygundur. Golf sahasına olan yakınlığı, bu sporu düzenli olarak yapanlar için pratik bir avantaj sağlar. Ayrıca, bölgedeki uluslararası okulların (English International College) yakınlığı, çocuklu aileler için değerlendirilebilir bir faktördür. Marbella'nın sosyal hayatına yakın olmak ancak merkezin kaosundan uzak kalmak isteyenler için bu konum denge sağlar. Yazın gidip gelen ziyaretçiler yerine, yıl boyunca bölgede kalacak veya uzun süreli konaklama yapacak bir profil arayanlar, Elviria'nın altyapısından faydalanabilir.
2000 yılı civarında tamamlanan bu yapı, o dönemin inşaat standartlarına göre kurgulanmıştır. Mutfak tezgahlarında granit malzeme kullanımı, dayanıklılık açısından bir seçenek sunar. Banyolarında zemin altı ısıtma sisteminin bulunması, konfor seviyesini artıran bir teknik özelliktir. Binaların dış cephesi ve ortak alanlar, zaman içinde bakım ve onarım görmüş olabilir; bu da potansiyel alıcıların incelemesi gereken bir unsurdur. Yapısal olarak, endüstriyel malzemelerden ziyade o dönem için standart olan yerel malzemeler kullanılmıştır. Enerji yalıtımı, bugünün yeni düzenlemelerine kıyasla farklılıklar gösterebilir.
Bu mülkün fiyatı 745.000 Euro'dan başlamaktadır. Fiyatlandırma, 160 metrekarelik geniş yaşam alanı ve Elviria içindeki konumu yansıtmaktadır. Bölge genelindeki emlak piyasasında, Marbella doğusu konumu ve metrekare başına düşen alan, fiyat düzeyini belirleyen ana faktörlerdir. Karşılaştırılabilir projelerde metrekaresi daha düşük fiyatlara satılırken, bu proje hacim ve konum dolayısıyla farklı bir segmentte yer alır.
Elviria'daki günlük yaşam, konut ile günlük ihtiyaçlar arasındaki kısa mesafeyle tanımlanır. Marketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir, bu da araç kullanma ihtiyacını azaltır. Bölge, yerel çam ve meşe ağaçlarıyla kaplı doğal bir çevre sunar. Elviria, Marbella'nın doğusunun merkezi olarak kabul edilir ve yerel halkın yanı sıra uluslararası bir topluluğa da ev sahipliği yapar. Ortak kullanım alanları, sosyal yaşamın mahalle sınırları içinde gerçekleşmesine olanak tanır. Golf sahası ve tenis kortları gibi spor imkanları, sabah rutinlerinin bir parçası haline gelebilir. Yaz aylarında bölgeye gelen turist sayısı artsa da, yapısal olarak düşük yoğunluklu bir yerleşim alanı olması gürültü seviyelerini sınırlı tutar.
Yaşam çevresi, temel hizmetlerin erişilebilirliğiyle karakterizedir. En yakın hastane 3,6 kilometre uzaklıkta olup, acil durumlar için ulaşım süresi kısalır. Elviria, Marbella'ya 9 kilometre mesafededir, bu da büyük şehir merkezine olan bağlantıyı sağlar. Altyapı, yerel yollar ve otoyol bağlantıları üzerinden Málaga Havalimanı'na (32 km) erişimi kolaylaştırır. Bölgede çok sayıda restoran ve kafe bulunduğundan, sosyal yaşam ve yeme-içme ihtiyaçları mahalle içinde karşılanabilir. Eğitim kurumlarının varlığı, özellikle yabancı uyruklu öğrenciler için okul seçenekleri sunar.
Harita, Elviria'nın Elviria'daki yerleşim dokusunu ve çevresindeki golf sahanelerini göstermektedir. Kıyı şeridine olan yaklaşık 2 kilometrelik mesafe ve doğal koruma alanlarının dağılımı görselleştirilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella'nın doğu bölgesinin merkezi konumundadır. Şehir merkezine 9 kilometre uzaklıkta olması, kentsel servislerden tamamen kopuk olmamayı sağlar. Málaga şehrine 41 kilometre mesafede olması, büyük kültürel ve ticari merkezlere erişimi mümkün kılar. Konum, Algeciras gibi liman kentlerine olan bağlantısı ile de stratejik bir noktadadır.
Günlük ihtiyaçların karşılanması için bir süpermarkete 511 metre mesafe bulunmaktadır. Golf tutkunları için Greenlife Golf Marbella 805 metre uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de Artola'ya ulaşım 1,9 kilometrelik bir yolculuk gerektirir. Otopark ve depolama alanı gibi ek özellikler, konutun kullanım kolaylığını artırır. Lüks yat limanları olan Puerto Cabopino ve Marina Marbella ise kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,3°C sıcaklık ve 3.855 saat güneşlenme süresi ile ılıman bir Akdeniz iklimi sunar. Deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte olması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlarken aşırı nemi bir miktar azaltır. Yılda dört ay boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, açık hava su sporları ve denize girmek için geniş bir zaman dilimi sunar. Çevredeki bitki örtüsü, yerel çam ağaçlarından oluşur, bu da yaz aylarında doğal gölgeleme sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki rekreasyon olanakları, hem kumsal hem de yeşil alanlarda yoğunlaşır. Playa de Artola ve El Alicate plajları, kumsal temelli deniz aktiviteleri için yakındır. Bölgede 52 otel ve 12.000'den fazla yatak kapasitesi, turistik hareketliliğin rekreasyon olanaklarına yansıdığını gösterir. Don Carlos Tenis Kulübü gibi spor merkezleri, tenis ve padel gibi aktiviteler için imkanlar sunar. Santa María Golf & Country Club, sahasıyla golf turizmine açıktır.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella'nın doğu bölgesinin merkezi konumundadır. Şehir merkezine 9 kilometre uzaklıkta olması, kentsel servislerden tamamen kopuk olmamayı sağlar. Málaga şehrine 41 kilometre mesafede olması, büyük kültürel ve ticari merkezlere erişimi mümkün kılar. Konum, Algeciras gibi liman kentlerine olan bağlantısı ile de stratejik bir noktadadır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL910791
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni inşa projelerle karşılaştırıldığında belirgin bir fiyat farkı sergiler. Lantana Residencial 205.000 Euro'dan başlarken, bu Elviria projesi 745.000 Euro seviyesindedir. Bu fark, temel olarak Elviria'nın Marbella'nın doğusunda stratejik bir konuma sahip olması ve mevcut binanın 160 metrekarelik geniş iç hacminden kaynaklanmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi ile kıyaslandığında, Elviria, Marbella'nın sosyal ve ticari imkanlarına olan yakınlığı açısından daha merkezi bir konumdadır. Mijas ve Estepona bölgeleri genellikle yeni bina avantajları sunarken, bu proje yerleşmiş bir çevre ve anında kullanılabilirlik avantajına sahiptir. Fiyatlandırma, metrekaresi daha düşük olan karşılaştırmalı projelerden ziyade, Marbella'nın yüksek talep gören segmentindeki emlak değerlerine göre oluşturulmuştur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID