Този реновиран апартамент е разположен в квартал Санта Мария в Елвирия, Малага. Обектът предлага 132 m² жилищна площ и тераса от 21 m². Сградата е завършена през 2003 г., но жилището е подложено на съвременна реновация. Ситуирано е в зона с ниска гъстота на застрояване, сред местна растителност от борове и коркови дървета. Позицията осигурява близост до голф игрища и крайбрежните пясъци, като същевременно се намира в покойна жилищна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в източната част на Марбеля, на около 9 км от градския център. Разстоянието до летището в Малага е около 32 км. Обектът е разположен на 41 м над морското равнище, което допринася за вентилацията. Теренът към морето е лек с наклон от 1.3%, което прави района достъпен.
Жилището разполага с три спални и две банни, което е подходящо за семейства или двойки, търсещи допълнително пространство. Наличието на двойно парко място под земята решава проблема с паркирането. Южната ориентация и голямата тераса отговарят на нуждата от естествена светлина и външни зони за отдих.
Сградата е завършена през 2003 г., което го класифицира като имот от вторичен пазар, а не като ново строителство. Апартаментът е напълно реновиран, включително санитарните възли и кухнята, със съвременни материали. Покупката позволява незабавно нанасяне, без риск от забавяне при строеж.
Обектът не се намира директно на първа линия до морето, което изисква превозно средство или разходка до най-близкия плаж. Комплексът разполага с общ басейн, но няма личен басейн към имота. Апартаментът се продава без мебели, с изключение на вградените шкафове и напълно оборудвана кухня. Няма лична градина.
Този имот отговаря на профила на семейства, които търсят постоянно пребиваване или дългосрочен престой в района на Коста дел Сол. Наличието на три спални осигурява необходимата площ за семейства с деца или за често посрещане на гости. Близостта до международното училище (English International College на 0.9 км) го прави практически избор за семейства с ученици. Също така, имотът е подходящ за двойки, които търсят баланс между уединение на жилищен комплекс и достъп до градски удобства.
Имуществото е подложено на пълна реновация, която обновява техническото състояние на сградата от 2003 г. Санитарните възли са обновени с модерно обзавеждане, включително дървен шкаф и душ кабини. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди и разполага със стъклени прегради. Климатичната инсталация включва климатик за охлаждане, което е от съществено значение за летните месеци. Използването на влакна за оптична интернет връзка осигурява високоскоростен достъп.
Посочената стартова цена е от €499,000 за апартамент от 132 m². Това образува цена на квадратен метър над 3700 евро. Цената включва напълно обзаведена кухня и инсталирани климатични системи, както и двойно паркомясто в подземния гараж, което е значително предимство в този район. Пазарът в Елвирия показва вариации в зависимост от разстоянието до морето и състоянието на имота.
Елвирия функционира като самостоятелна жилищна общност с характер на предградие. Повседневният ритъм тук се определя от наличието на локални удобства, като супермаркети и аптеки, намиращи се на по-малко от 500 метра. Това прави ежедневните задачи бързи и достъпни пеша. Областта е известна със своята зелена зона с борови дървета, което създава усещане за обособена среда. Наличието на голф игрище в непосредствена близост (Greenlife Golf на 805 метра) предлага възможност за спортна дейност без необходимост от пътуване с автомобил. Вечерите в района са по-тихи в сравнение с центъра на Марбеля, което благоприятства спокойствието на жителите. Южната ориентация на терасата позволява използването на това пространство като разширение на хола през по-голямата част от годината.
Околната среда в Елвирия е комбинация от жилищни комплекси и естествена растителност. Инфраструктурата е добре развита за ежедневните нужди. На по-малко от километър се намират множество ресторанти, кафенета и търговски обекти. Здравната грижа е обезпечена с наличието на аптеки и здравни центрове в радиус от 3-4 км. Зоната е свързана с останалата част на Коста дел Сол чрез пътната мрежа N-340, което осигурява лесен достъп до Малага и Гибралтар.
Картата показва позицията на обекта в контекста на зоната Санта Мария. Видими са близките маршрути до плажа Артола и голф игрищата. Маршрутите до магистралата A-7 и летището са отбелязани като ключови връзки. Зеленият цвят обозначава горските масиви с борови дървета.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, действайки като транзитна зона между туристическия център и по-спокойните крайбрежни градове. Намирайки се на приблизително 6 км от стария град на Марбеля, той предлага баланс между достъпността до големия град и тихата атмосфера на предградието. Разстоянието до Малага е около 41 км, което позволява пътуване за културни мероприятия.
Логистичната позиция на обекта е оптимизирана за достъп до ключови локации. Най-близкият плаж, Плая де Артола, се намира на 1.9 километра. Летище Малага е на 32 километра прав разстояние, което превежда в около 30 минути шофиране по магистралата. Град Марбеля е на 9 км, а Пуерто Банус на около 15 км. За любителите на голфа, наличието на три голф игрища в радиус под 2 км е сериозно предимство.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия в Елвирия са типични за средиземноморския бряг с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.3 градуса по Целзий. Сезонът за плаж и плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20 градуса. Намирайки се на 41 метра над морското равнище, обектът се възползва от лекия бриз от морето, без да е изложен на силен вятър.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до Елвирия предлага разнообразие от плажове, като Плая де Артола и Ел Аликате са на по-малко от 2.1 километра. Рекреационните възможности не се ограничават само до морето. Областта е силно ориентирана към голфа с наличието на професионални игрища като Santa Maria Golf & Country Club. За тенис ентусиастите, тенис клубът Дон Карлос е на 1.7 км. Комплексът разполага и с общ басейн, включително детски сектор.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, действайки като транзитна зона между туристическия център и по-спокойните крайбрежни градове. Намирайки се на приблизително 6 км от стария град на Марбеля, той предлага баланс между достъпността до големия град и тихата атмосфера на предградието. Разстоянието до Малага е около 41 км, което позволява пътуване за културни мероприятия.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL984463
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-новите проекти в Торемолинос или Беналмадена, Елвирия предлага по-ниска плътност на застрояване и повече зеленина. За разлика от центъра на Марбеля, където жилищата са предимно апартаменти с по-малки площи, този район се характеризира с комбинация от вили и по-масивни апартаментни комплекси. Цената от €499,000 за 132 m² е конкурентна в сравнение с цените в 'Златната миля', където квадратният метър значително надвишава тази стойност. В сравнение с проектите на първа линия море в Елвирия, този имот предлага по-добро съотношение цена/площ. Съседните проекти като Lantana Residencial в Мияс предлагат ново строителство на по-ниски цени, но са на по-голямо разстояние от морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID