Этот отремонтированный объект расположен в районе Санта-Мария, Эльвирия, и предлагает 132 м² жилой площади с тремя спальнями. Здание было введено в эксплуатацию в 2003 году, и квартира недавно подверглась модернизации. Район характеризуется низкой плотностью застройки, где виллы чередуются с невысокими многоквартирными домами. Местоположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, включая рестораны и магазины, в пешей доступности. Объект ориентирован на юг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Эльвире, муниципалитет Марбелья, примерно в 9 км к востоку от исторического центра города. Окружающая местность представляет собой урбанизированную зону с сохраненной естественной растительностью, преимущественно соснами и пробковыми дубами. Расстояние до побережья составляет около 1,8 км по прямой. Район является частью восточного сектора Марбельи, сочетая жилую функцию с рекреационной.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что соответствует требованиям семьи или couples, нуждающихся в гостевых комнатах. Наличие крытой террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. В стоимость включено двойное парковочное место в подземном гараже, что решает вопрос хранения автомобилей. Южная ориентация способствует естественному освещению помещений.
Это объект вторичного рынка недвижимости, сданный в 2003 году. В настоящее время строительство не ведется; здание готово к эксплуатации. Согласно описанию, квартира прошла полную реконструкцию, что обновило ее техническое состояние. Стадия проекта соответствует завершенному объекту («ключи в руки»), требующему только покупки мебели.
Объект не расположен на первой линии моря; для достижения пляжа необходимо преодолеть расстояние около 2 км. Это не новостройка, что подразумевает планировку и технические стандарты начала 2000-х годов. Квартира продается без мебели. Район является жилым и туристическим, что может сопровождаться сезонным повышением активности соседей.
Этот объект соответствует ситуации, когда покупатель ищет готовое жилье без необходимости проведения ремонтных работ. Планировка подходит для семей с детьми школьного возраста, учитывая близость к English International College. Расположение актуально для тех, кто пользуется гольф-полями регулярно, но не требует постоянного проживания в курортной зоне. Также это вариант для покупателей, которым важна парковка для двух автомобилей.
В квартире выполнен капитальный ремонт, включающий обновление сантехники и кухонного оборудования. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми и деревянной мебелью, кухня полностью укомплектована. Техническое оснащение включает кондиционирование, оптоволоконный интернет (Wi-Fi). Полы и отделка приведены в современный вид. Коммунальные территории поддерживаются в надлежащем состоянии, включают бассейн и сад.
Цена объекта установлена на уровне 499 000 евро, что составляет примерно 3 780 евро за квадратный метр built area. В эту сумму уже включена стоимость двух парковочных мест, что важно учитывая дефицит парковки в летний период. На рынке Эльвии отремонтированные трехкомнатные апартаменты в закрытых комплексах обычно находятся в этом ценовом сегменте. Доступен только данный конкретный лот.
Эльвирия функционирует как автономный жилой массив с развитой внутренней инфраструктурой. Ежедневный ритм здесь ориентирован на легкую доступность услуг: супермаркеты, аптеки и школы находятся в радиусе 500 метров. Наличие международных учебных заведений поблизости формирует среду, благоприятную для экспатов и семей с детьми. Рельеф местности ровный (наклон 1,3%), что упрощает передвижение пешком или на велосипеде до местных заведений. Зеленые зоны и близость к гольф-полям создают фон для досуга, не требующий выездов в центр Марбельи.
В радиусе 2 км от объекта находится 27 ресторанов и 3 школы, что обеспечивает высокую плотность услуг. Близость (900 м) к English International College делает район привлекательным для англоязычного сообщества. В пешей доступности находятся банки и кафе. Медицинская помощь представлена ближайшим госпиталем в 3,6 км. Район обслуживается тремя линиями общественного транспорта, связывающими его с Фуэнхиролой и Марбельей.
Карта отображает объект в урбанизации Санта-Мария, окруженной зелеными зонами. Желтые маркеры указывают на наличие в радиусе 1 км школ, магазинов и гольф-полей. Объект находится к северу от прибрежной автотрассы A-7, что обеспечивает защиту от прибрежного шума.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, находясь на равном расстоянии между центром города и природным парком Кабопино. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами крупного города (Марбелья, 9 км) и порта (Гибралтар, 64 км), сохраняя при этом пребывание в более спокойной, зеленной зоне. Район считается восточными воротами агломерации Марбельи.
Ближайший пляж, Плайя де Артола, находится на расстоянии 1,8 км. Аэропорт Малаги (AGP) удален на 32 км, что на машине занимает около 30, 35 минут. Гольф-поле Greenlife Golf находится в 800 м, а клуб Santa María Golf, в 1,8 км. Центр Марбельи reachable за 15, 20 минут на автомобиле. Наличие шоссе N-340 поблизости обеспечивает быструю связь с другими населенными пунктами побережья.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется более чем 3 800 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 18,3°C. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды не опускается ниже 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет 41 м, что создает мягкий микроклимат без сильной влажности. Окружение включает природные зоны с сосновым лесом и дубами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основным ближайшим пляжем является Плайя де Артола, известная своими дюнами и имеющий статус «Голубой флаг». Рядом расположен порт Пуэрто-Кабопино с мариной и ресторанами. Спортивная инфраструктура представлена тремя гольф-полями в радиусе 2 км и теннисным клубом Don Carlos. Район ориентирован на активный отдых и водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, находясь на равном расстоянии между центром города и природным парком Кабопино. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами крупного города (Марбелья, 9 км) и порта (Гибралтар, 64 км), сохраняя при этом пребывание в более спокойной, зеленной зоне. Район считается восточными воротами агломерации Марбельи.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL984463
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с объектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данный проект в Эльвире демонстрирует более высокую стоимость, что объясняется локационной премией муниципалитета Марбелья. Проект Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) также дешевле, но находится дальше от моря и крупных международных школ. Etherna Homes в Эстепоне (от 239 000 евро) предлагает более низкие цены, но требует большего времени на дорогу до аэропорта Малаги. Более высокая цена данного объекта отражает развитость инфраструктуры восточной Марбельи и баланс между городской и рекреационной средой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID