تقع هذه الشقة في منطقة إلفيريا، وهي منطقة سكنية تقع شرق ماربيليا. تتميز الوحدة بمساحة 132 متراً مربعاً وتتكون من ثلاث غرف نوم، حيث تم تجديدها بالكامل لتعكس معايير سكنية حديثة. يوفر التوجيه الجنوبي للشقة إضاءة طبيعية جيدة، بينما توفر المساحات الداخلية تخطيطاً وظيفياً للمعيشة. يقع العقار ضمن مجمع سكني يحتوي على مسبح مشترك وموقف سيارات تحت الأرض، ويقع على مسافة قريبة من مرافق الغولف والخدمات اليومية، مما يجعله خياراً سكنياً في بيئة متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سانتا ماريا ضمن إلفيريا، وهي منطقة تتميز بطابع سكني منخفض الكثافة محاطة بالمساحات الخضراء من أشجار الصنوبر والبلوط. الموقع يوفر توازناً بين الطبيعة والبنية التحتية الحضرية، حيث يقع المجمع بالقرب من ملعب الغولف ويبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الشاطئ، مع وجود خدمات تجارية وترفيهية في محيطه المباشر.
تم تصميم الشقة لتناسب الاحتياجات السكنية للأسر أو الأفراد الباحثين عن مساحات واسعة، مع توفر ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل المزايا العملية موقف سيارات مزدوج وتكييف هواء لتبريد الأجواء، مما يل متطلبات الراحة اليومية. الشرفة المغلقة توفر مساحة إضافية للاستخدام الخارجي على مدار السنة، مما يعزز من وظيفية المسكن.
تم الانتهاء من البناء الأصلي للمجمع عام 2003، لكن هذه الوحدة الخاصة شهدت عملية تجديد شامل في فترة لاحقة. الحالة الحالية للعقار تشير إلى جاهزية فورية للسكن دون الحاجة لأعمال بناء أو تجديد إضافية، مما يعني أن المشاهدة الفنية تظهر مستوى عالٍ من الصيانة والتشطيبات الحديثة مقارنة بحالة البناء الأصلي.
يجب ملاحظة أن العقار غير مفروش، مما يتطلب شراء الأثاث بشكل منفصل. المسبح والمتنزهات تابعة للمجمع وليست خاصة بالوحدة، ونظراً لأن الشقة تقع في الطابق الأوسط، فهي لا توفر حديقة أرضية خاصة. كذلك، المسافة إلى الشاطئ تتطلب وسيلة نقل أو مشي لمدة تتراوح بين 15-20 دقيقة.
هذا العقار يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية وتبحث عن سكن جاهز في منطقة تتوفر فيها خدمات تعليمية وصحية. هو خيار مناسب للأشخاص الذين يمارسون الغولف أو يفضلون القرب من الملاعب الرياضية. كذلك، يلبي احتياجات من يبحثون عن عقار للاستخدام الموسمي أو الدائم مع الحد الأدنى من أعمال الصيانة، بفضل الحالة المجددة والمعدات المثلجة الموجودة.
تشمل عملية التجديد تحديث الحمامات بجميع مرافقها والمطبخ المجهز بالكامل. المواد المستخدمة في التشطيبات الحديثة تهدف إلى تحسين الكفاءة الوظيفية والجمالية. تتوفر في العقار تقنيات حديثة مثل الألياف الضوئية للإنترنت وخدمة الواي فاي، بالإضافة إلى نظام تكييف الهواء للتبريد. الأرضية والأسقف تمت معالجتها لتناسب المعايير الحالية، مما يعطي العقار مظهراً داخلياً متجاوباً مع متطلبات السكن العصري.
يبدأ سعر هذا العقار من 499,000 يورو. هذا التسعير يعكس مساحة البناء الكبيدة التي تبلغ 132 متراً مربعاً، بالإضافة إلى القيمة المضافة التي يوفرها التجديد الشامل وموقف السيارات المزدوج. سعر المتر المربع هنا يتوافق مع أسعار العقارات المجددة في منطقة إلفيريا، ويقدم قيمة سكنية بالنظر لمواصفات العقار وموقعه مقارنة بالخيارات الأصغر حجماً في المنطقة.
الأنشطة اليومية في هذه البقعة تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بالبيئة المحيطة. يمكن للمقيمين القيام بمهامهم التسوقية سيراً على الأقدام بفضل قرب السوبرماركت والصيدليات. نمط الحياة هنا يمزج بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول السريع إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف والمطاعم. المساءات يمكن قضاءها على الشرفة الاستواء الموجهة للجنوب، بينما توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي وسط الطبيعة المتوسطية.
تتميز منطقة إلفيريا بكونها مركزاً لشرق ماربيليا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية. يقع المستشفى على بعد 3.6 كم، بينما تتوفر مدارس دولية كالكلية الإنجليزية الدولية على مسافة أقل من كيلومتر واحد. الشوارع في المنطقة تسمح بالوصول إلى ماربيليا المركزية في حوالي 10 دقائق بالسيارة، مما يجعل الحركة اليومية للعمل أو التسوق مريحة نسبياً.
تظهر الخريطة موقع العقار في محيط سانتا ماريا، مع الإشارة إلى القرب من ملعب الغولف والمسار المؤدي إلى الشاطئ. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الطرق الرئيسية التي تربط إلفيريا بالطريق السريع A-7، مما يسهل التصور البصري للموقع الجغرافي بالنسبة للمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيليا، وتعتبر منطقة وسيطة هامة. هي أبعد قليلاً عن وسط المدينة مقارنة بمنجافا، لكنها أقرب إلى الطبيعة من المناطق الحضرية الكثيفة. موقعها يسمح بالوصول إلى مالاغا (41 كم) وفغيرولا بسهولة، مما يجعلها نقطة اتصال جيدة بين المناطق الساحلية المزدحمة والمناطق الريفية الأكثر هدوءاً في الداخل.
تقع أقرب شاطئ، وهو شاطئ بلايا دي أرطلة، على مسافة 1.8 كم، بينما يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو في غضون دقائق بالسيارة. بالنسبة للغولف، يقع ملعب غرينلايف غولف ماربيلا على بعد 805 متر فقط. مطار مالاغا الدولي يبعد حوالي 32 كم، مما يجعله في متناول اليد للسفر الدولي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في إلفيريا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية التي تصل إلى 3855 ساعة. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء. الموقع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر ويتميز بانحدار بسيط بنسبة 1.3% نحو البحر، مما يسهل الحركة ويوفر تهوية طبيعية جيدة وسط الغطاء الشجري المحيط من الصنوبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
المنطقة توفر وصولاً سريعاً إلى شواطئ مثل بلايا دي أرطلة وإليكاتي. بالنسبة للرياضات الأخرى، تنتشر ثلاثة ملاعب غولف في دائرة نصف قطرها كيلومترين، بما في ذلك سانتا ماريا غولف. يتوفر أيضاً نادٍ للتنس على بعد 1.7 كم. هذا التركيز الكثيف للمرافق الرياضية والترفيهية يجعل المنطقة نشطة لهواة الأنشطة الخارجية وممارسي الرياضات المائية والترابية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيليا، وتعتبر منطقة وسيطة هامة. هي أبعد قليلاً عن وسط المدينة مقارنة بمنجافا، لكنها أقرب إلى الطبيعة من المناطق الحضرية الكثيفة. موقعها يسمح بالوصول إلى مالاغا (41 كم) وفغيرولا بسهولة، مما يجعلها نقطة اتصال جيدة بين المناطق الساحلية المزدحمة والمناطق الريفية الأكثر هدوءاً في الداخل.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL984463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل أquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، يتميز هذا العقار في إلفيريا بموقع الأقرب إلى مركز ماربيليا الحضري والبنية التحتية الأكثر نضجاً. بينما تقدم المشاريع المقارنة أسعاراً أقل (حوالي 200,000 - 270,000 يورو)، إلا أن إلفيريا توفر كثافة أعلى من الخدمات الدولية والمرافق الترفيهية الفاخرة. على عكس مناطق مثل إستيبونا التي قد تكون أكثر تباعداً، توفر إلفيريا توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية بسرعة، مما يبرر الفارق في السعر مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID