Ez a felújított lakás Elviria Santa María negyedében helyezkedik el, a Costa del Sol egyik jól felszerelt részén. A 2003-ban épült ingatlan 132 négyzetméteres lakótérrel és déli tájolással rendelkezik, ami biztosítja a természetes megvilágítást. A projekt egy bekerített komplexum része, közös medencével és kerttel. A közvetlen környezetben minden napi szolgáltatás megtalálható, a bevásárlási lehetőségektől a nemzetközi iskolákig. Az ingatlan jelenlegi állapota teljes felújítást tükröz, modern fürdőszobákkal és konyhával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az elhelyezkedés Elviria központi részén, a Santa María övezetben található, amelyet vegyes lakóövezet jellemez, villákkal és alacsony társasházakkal. A tengerszint feletti 41 méteres magasság és az enyhe, 1,3%-os lejtő biztosítja a terület vízelvezetését és a tengerparti fekvést. A környéket őshonos fenyők és tölgyek határozzák meg, ami zöld, parkos környezetet teremt a városi beépítésen belül.
Az elrendezés a három hálószobával és két fürdőszobával a családi használathoz igazodik. A déli fekvésű 21 négyzetméteres terasz a kültéri életteret bővíti. A dupla garázs és a tárolóhelyiség a gyakorlati igényeket elégíti ki, míg a közös gyermekmedence és a kert a közösségi pihenést támogatja. A klímaberendezés és az optikai hálózat a modern technikai elvárásoknak felel meg.
Az ingatlan 2003-ban készült el, és azóta jelentős felújításon esett át. Jelenlegi állapota kulcsrakész, a vétel után azonnal birtokba vehető. Mivel nem újépítésű projekt, a szerkezeti elemek már beérettek, de a belső felületek és a szaniterek frissek. A karbantartási igény a korának megfelelő, de a felújítás csökkenti a rövid távú költségeket.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, csak a komplexum közös medencéje vehető igénybe. A bútorzat nem tartozik a vételárba, a lakás beretvélenül kerül átadásra. A tetőtéri terasz hiánya korlátozhatja a panorámás kilátást a felsőbb szintekhez képest. A társasházi szabályok korlátozhatják a külső módosításokat.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet családoknak, akik a helyi nemzetközi iskolák közelségét (900 m) keresik. A gyakran utazóknak előnyös a repülőtérhez való 30 perces távolság és a gyors autópálya elérés. Nyugdíjasoknak vagy második otthonként keresőknek a klímaberendezés és a sík terep, a közeli szolgáltatásokkal, kényelmes életet biztosít. Befektetők számára a turisztikai időszakban és a hosszú távú bérleti piacon is van kereslet ebben a régióban. A felújított állapot azoknak is megfelel, akik nem akarnak építkezni.
A lakás minősítése kiváló, ami a frissen felújított terekre utal. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és faelemekkel rendelkeznek, a konyha pedig teljesen felszerelt és modernizált. A technikai felszereltség magában foglalja a hideg-meleg klímaberendezést, az optikai internetet és a beépített szekrényeket a hálószobákban. A padlóburkolat és a festés karbantartott, a terasz burkolata ellenáll az időjárásnak. A nyílászárók valószínűleg hőszigeteltek, ami az energiahatékonyságot növeli.
A vételár 499 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakóingatlant és a két parkolóhelyet a garázsban. Ez az árszint a marbellai keleti régióban az átlag felettinek tekinthető, főként a négyzetméterarányok és a felújított állapot miatt. A piacon található olcsóbb alternatívák, például a keletebbre lévő újépítésűek, de azok jellemzően kisebb alapterülettel rendelkeznek. A fenntartási költségek, beleértve a közös költséget és az adókat, a spanyol ingatlanpiaci szabályozásoknak megfelelően alakulnak.
Elviria Santa María negyedében a mindennapi life a közelség és a hozzáférhetőség jegyében telik. A reggeli kávé a helyi kávézóban vagy a saját teraszon elfogyasztható anélkül, hogy autót kellene használni, hiszen a szolgáltatások 500 méteren belül vannak. A déli órákban a lakás klímaberendezése hűtést biztosít, míg a közös medence lehetőséget ad a frissülésre. A késő délután és az este a helyi éttermek kínálata vagy a közeli golfpályák felé tereli a figyelmet. A nyüzsgő Marbella központja közel van, de itt a csendesebb, lokális közösség életstílusa dominál, ahol a spanyol estézés hagyománya a későbbi órákra tolódik. A hétvégék a strandokon vagy a természetközeli sétákon telnek, a tengerpart 20 perces autóúttal elérhető.
A környék infrastruktúrája jól kiépített. A napi bevásárlás a 500 méterre lévő szupermarketben és a helyi boltokban megoldható. Az oktatás terén az English International College és több óvoda is gyalogos távolságra van. Az egészségügyi ellátás a közeli egészségközpontokban és a 3,6 km-re lévő kórházban érhető el. A tömegközlekedés 39 megállóval és 3 vonallal köti össze a települést Marbellával és Malagával. A sport és szórakozás helyszínei: éttermek, bárok, teniszklub és golfpályák mind elérhetőek.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Elviria Santa María negyedében, a zöldövezeti területek és a városi szolgáltatások találkozásánál. Látható a közeli golfpályák és a tengerpart közelsége, valamint az autópálya hozzáférés.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella és Malaga között helyezkedik el, mint a keleti rész központja. 9 km-re Marbellától és 41 km-re Malagától található. Ez a pozíció előnyt jelent a települések közötti mobilitásban. Nyugaton Marbella luxusa, keleten a csendesebb partszakaszok határolják. A terület ötvözi a városi kényelmet a természetközeli környezettel.
A stratégiai fekvés biztosítja a gyors elérhetőséget. A strandok (Artola, El Alicate) kevesebb mint 2 km-re vannak, autóval 5 perc alatt elérhetők. A golfrajongók számára a Greenlife Golf és a Santa María Golf 1-2 km-en belül található. A Malaga repülőtér 32 km-re, autópályán 30 perc alatt érhető el. Marbella központja és Puerto Banús 10-15 perc autóval.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, 18,3°C átlaghőmérséklettel és 3855 napsütéses órával évente. A 41 méteres magasság és a tenger közelsége kiegyensúlyozott hőmérsékletet biztosít. A terep enyhén lejt a tenger felé (1,3%), ami kényelmessé teszi a közlekedést. A fürdőszezon hosszú, áprilistól októberig terjedhet. A vegetációban a fenyőfák dominálnak, ami friss levegőt és árnyékot nyújt a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai, mint a Playa de Artola és a Cabopino, homokosak és tiszták, többségük Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A golfélet intenzív, a közeli Santa María Golf és Country Club 18 lyukú pályát kínál. A tenisz és vízi sportok szerelmesei a Don Carlos Teniszklubot és a kikötőket (Puerto Cabopino) vehetik igénybe. A túrázásra és kerékpározásra alkalmas ösvények a környező dombokon vezetnek keresztül.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella és Malaga között helyezkedik el, mint a keleti rész központja. 9 km-re Marbellától és 41 km-re Malagától található. Ez a pozíció előnyt jelent a települések közötti mobilitásban. Nyugaton Marbella luxusa, keleten a csendesebb partszakaszok határolják. A terület ötvözi a városi kényelmet a természetközeli környezettel.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL984463
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria, különösen a Santa María övezet, eltér a nyugatabbra található Marbella központjától és a keleti Torre del Mar-tól. Míg Aquamar Torre del Mar-ban és a Lantana Residencial Mijas-ban újépítésű projektek, amelyek általában kisebb alapterülettel és közös kerttel rendelkeznek, ez az elviriai lakás nagyobb belső teret (132 m²) és kialakított kertvárosi környezetet kínál. Az árszintet tekintve a 499 000 eurós vételár magasabb, mint a keleti partvidéki újépítésű projektek (205 000 - 269 000 euró), de ez tükrözi a Marbella környékének prémium lokációját és a nagyobb lakásméretet. Etherna Homes Estepona-hoz képest Elviria közelebb helyezkedik el Malagához és a repülőtérhez, ami fontos lehet a gyakran utazóknak. A környék zöldövezeti jellege, a fenyőerdők jelenléte kontrasztot alkot a sűrűbben beépített Fuengirola vagy Benalmádena partszakaszokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID