Bu proje, Marbella'nın doğusunda yer alan Elviria bölgesinde konumlanmış, 2003 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. Toplam yaşam alanı 132 metrekare olup, üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Yapı, yenilenmiş iç mekanları ve durumu iyi korumuş bir konutta ikamet etme imkanı sunar. Konum, yerel tesislere yakınlığı ve golf sahalarına olan erişimiyle karakterize edilir. Gayrimenkul, bölgenin yerleşik dokusuna uygun, güney cepheli bir yapıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Elviria'nın Santa María bölgesinde, yerel hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu bir konumdadır. Kıyı şeridine yaklaşık 2 kilometre mesafede bulunur. Málaga havalimanı 32 kilometre uzaklıktadır. Çevre, villalar ve alçak katlı apartmanların karışık olduğu yerleşik bir yapıya sahiptir.
Bu konut, geniş iç mekanları ve güney cepheli konumuyla dış mekanla bağlantı kurma ihtiyacı olanlar için uygundur. Üç yatak odası, büyüyen aileler veya misafir ağırlama gereksinimi olanlar için kapalı alan sunar. Yakın çevredeki uluslararası okullar, eğitim ihtiyaçları olan haneler için lojistik avantaj sağlar.
Yapı 2003 yılında tamamlanmıştır, dolayısıyla bu bir yeni yapı projesi değildir. Bina, 2003'ten bu yana oluşmuş yerleşik bir dokuya sahiptir. Mülkün iç mekanları yenilenmiş olup, bakım durumu işgal edilmeye hazırdır. İnşaat süreci tamamlanmıştır, herhangi bir bitiş tarihi bekleme gereksinimi yoktur.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir; plaj ulaşımı araç veya yürüyüş gerektirir. İlan mobilyalı olarak tanımlanmamıştır. Binanın yüksek kat manzarası veya site içindeki özel havuz imkanı gibi lüks tesisler sınırlıdır, ortak kullanım alanlarına bağımlılık vardır. Asansör gibi teknik detaylar veri setinde yer almamaktadır.
Bu konut, golf sporunu aktif yaşam tarzının bir parçası haline getirmiş bireyler veya aileler için uygun bir senaryo sunar. Santa María ve Greenlife golf sahalarına olan yakınlık, bu grubun rutin gereksinimleriyle örtüşür. Ayrıca, çocukları olan ve uluslararası okullara (English International College) erişim isteyen aileler için konum avantajı sağlar. Marbella'nın sosyal hayatına katılmak isteyen ancak sürekli gürültü ve kalabalıktan kaçınmayı tercih edenler için bu mülk bir denge noktası oluşturur. Yazın yüksek sezonda dahi Elviria'nın belirli mahalleleri nispeten sakin kalabilir. Ancak, denize sıfır bir lüks resort beklentisi içinde olanlar veya asansörsüz binalarda yaşamak istemeyen yaşlı gruplar için bu proje dezavantajlı olabilir. Çift garaj, iki araç sahibi olanlar için gerekli bir lojistik çözüm sunar. İspanya'da ikinci ev arayan ve bakım masraflarının yönetilebilir olmasını talep eden yatırımcılar için, tamamlanmış ve durumu iyi bir bina, bakım onarım riski düşük bir seçenektir.
Mülkün iç mekanlarında tam bir yenileme çalışması gerçekleştirilmiştir. Banyolar, duşakabin ve ahşap lavabo ünitesi gibi modern bileşenlerle güncellenmiştir. Mutfak, tam donanımlı (fully fitted) olarak tanımlanmış olup, cam bölmeler ile yaşam alanından ayrılmıştır. Bu durum, pişirme kokularının salon yayılmasını engelleyen teknik bir çözüm sunar. Yapısal olarak bina klima (soğutma) sistemine sahiptir, bu da yaz aylarında sıcaklık kontrolü için gerekli bir altyapıdır. İletişim altyapısı, Wi-Fi ve fiber optik internet bağlantısını destekleyecek şekilde güncel tutulmuştur. Yatak odalarında dolaplar mevcuttur, bu da depolama kapasitesi açısından pratiklik sağlar. Terasın kaplaması ve çevre düzenlemesi, dış mekanların kullanımına yönelik standart malzemelerle yapılmıştır. Genel durum "excellent" olarak sınıflandırılmış olsa da, yapı 2003 yılına dayandığından, temel yapısal elemanlarda zaman içindeki aşınma normal kabul edilir.
İlan edilen fiyat 499.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu rakam, 132 metrekarelik yaşam alanı ve üç yatak odasıyla bölgedeki benzer boyuttaki konutlar için referans bir noktadır. Elviria bölgesindeki arsa değerleri ve mülkün 2003 yapımı olması, fiyatlandırmanın belirleyici faktörleridir. Mülkte çift garaj alanı bulunması, fiyat içindeki kullanım alanını artırıcı bir unsurdur. Elviria, Marbella genelinde lüks villa bölgelerine kıyasla daha erişilebilir bir fiyat aralığına sahiptir, ancak bu fiyat düzeyi sadece konut bedelini yansıtır; vergi, noter ve diğer masraflar ayrıca hesaplanmalıdır.
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminde, yerleşik nüfus ve sezonluk ikamet edenlerin karışık olduğu, yerel bir yaşam ritmi sunan bir bölgedir. Bu mülk, günlük ihtiyaçların çoğunun yürüyüşle karşılanabildiği, yoğun turizmden uzak, daha çok mahalle hayatına odaklı bir yapıda yer alır. Sabahları, yakındaki süpermarket ve fırınlardan alışveriş yapmak pratiktir. Bölgedeki golf sahaları, özellikle Greenlife Golf ve Santa María Golf, spor rutini oluşturmak isteyenler için yakındır. Elviria'nın coğrafyası, akdeniz çam ağaçları ve meşelerin hakim olduğu yeşil alanlarla kaplıdır. Mülkün güney yönüne bakan terası, gün boyu güneş ışığı alır ve açık hava yemekleri için kullanılabilir. Akşamları, bölgedeki restoranlar sosyal bir merkez işlevi görür. Playa de Artola plajına olan yaklaşık 2 kilometrelik mesafe, düzenli deniz kullanımı için ulaşım gerektirir; bu, bölgede arabaya bağımlılığın göreceli olarak yüksek olduğu anlamına gelir. Ancak, sürüş yapıldığında bölge, Marbella merkezine ve diğer sahil kasabalarına kolay erişim imkanı sunan bir ulaşım noktası olarak işlev görür. Genel yaşam temposu, Marbella merkezine kıyasla daha sakin ve yerleşik bir düzeni yansıtır.
Çevresel altyapı, günlük yaşamın sürdürülebilirliği açısından yüksek erişilebilirliğe sahiptir. Mülke 500 metre içinde bir süpermarket ve 445 metrede bir eczane bulunur. Acil sağlık hizmetleri için 3.6 kilometre mesafedeki hastaneler ulaşılabilir düzeydedir. Ulaşım bağlantıları açısından Málaga havalimanı 32 kilometre uzaklıktadır; bu mesafe otomobil ile yaklaşık 30-40 dakika sürer. Fuengirola tren istasyonu, bölgesel demiryolu ağına bağlantı sağlar. Önemli şehir merkezlerine olan mesafeler, Marbella'ya 9 kilometre ve Málaga'ya 41 kilometre şeklindedir. Bu konum, Elviria'yı hem kırsal dokuyu hem de şehir imkanlarını birleştiren bir ara nokta haline getirir. Elviria, kendi başında marketler, kafeler ve restoranlar ile donatılmış olsa da, daha geniş alışveriş ve kültürel etkinlikler için Marbella merkezine seyahat gereklidir. Bölgede toplu taşıma hatları mevcut olsa da, hatların sıklığı ve güzergahları, özellikle yaz aylarında, özel araç kullanımını daha verimli kılar.
Harita, mülkün Elviria'nın Santa María bölgesindeki yerleşik alanını göstermektedir. Kuzeyde A-7 otoyolu ve çam ormanları, güneyde ise N-340 karayolu ve sahil şeridi yer alır. Yakın çevrede Greenlife Golf ve Santa María Golf alanları yeşil bölgelerle işaretlenmiştir. Bölgedeki yapı yoğunluğu, düşük katlı villalar ve apartmanlar şeklindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella belediye sınırları içerisinde, kentin doğu koridorunun (Marbella East) merkezi kabul edilir. Marbella'nın eski kasabasına 6 kilometre ve şehir merkezine 9 kilometre uzaklıkta, tampon bir bölgede konumlanır. Málaga'ya olan 41 kilometrelik mesafe, bölgeyi büyük metropolün gölgesinden çıkararak daha otonom bir yaşam alanı haline getirir. Bu konum, Marbella'nın lüks hayatına erişimi korurken, şehir merkezindeki yoğun trafiğin dışında kalma avantajı sunar.
Golf olanakları, bu konumun en belirleyici özelliğidir; Greenlife Golf Marbella 805 metre, Santa María Golf ise 1.8 kilometre mesafededir. Deniz kıyısına olan erişim, Playa de Artola üzerinden 1.9 kilometre ile sağlanır. Bu mesafe, yürüyerek 20-25 dakika sürerken, araçla 5 dakikada aşılabilmektedir. Puerto Cabopino marinası, tekne tutkunları için 4.6 kilometre uzaklıktadır. Çocuklu aileler için okul erişimi, English International College'in 900 metre mesafede olması sayesinde yüksektir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alır ve bölgedeki hafif yamaçlara sahiptir. İklim, tipik Akdeniz özellikleri gösterir; yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C'dir. Yıllık 3.855 güneş saati ile bölge, yüksek düzeyde güneşlenme imkanı sunar. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'nin üzerine çıkarken, kış ayları ılıman geçer. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. Bölgenin bitki örtüsü, yerel çam ağaçları ve meşe ağaçlarıyla kaplıdır. Bu yeşil doku, bölgedeki sıcaklığı yazın hafifçe dengeler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Artola, mülke en yakın plaj olup, kumlu bir kıyı şeridine sahiptir. Cabopino (4.4 km), daha sakin ve doğal korunaklı plajlara ev sahipliği yapar. Puerto Cabopino, hem liman hem de balık restoranlarıyla bir gastronomi merkezidir. Elviria çevresinde toplam 52 otel bulunur, bu da bölgedeki turist hareketliliğinin sezonsal olarak artabileceğini gösterir. Spor faaliyetleri açısından, Don Carlos Tenis Kulübü 1.7 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella belediye sınırları içerisinde, kentin doğu koridorunun (Marbella East) merkezi kabul edilir. Marbella'nın eski kasabasına 6 kilometre ve şehir merkezine 9 kilometre uzaklıkta, tampon bir bölgede konumlanır. Málaga'ya olan 41 kilometrelik mesafe, bölgeyi büyük metropolün gölgesinden çıkararak daha otonom bir yaşam alanı haline getirir. Bu konum, Marbella'nın lüks hayatına erişimi korurken, şehir merkezindeki yoğun trafiğin dışında kalma avantajı sunar.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL984463
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria'daki bu proje, karşılaştırılan diğer projelerle fiyat ve konum açısından belirgin farklar gösterir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlar) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlar), Elviria'daki 499.000 €'lık fiyat etiketinin belirgin şekilde altında seyretmektedir. Bu fiyat farkı, başlangıç olarak Marbella bölgesinin genel maliyet yapısından ve Elviria'nın kurulu prestijinden kaynaklanmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (239.000 €'dan başlayan), daha geniş yeni yapı seçenekleri sunarken, Estepona'nın coğrafi konumu Marbella'nın merkezine göre daha uzaktır. Elviria, Marbella'ya ve Puerto Banús'a olan yakınlığıyla, giriş seviyesi fiyatlı bölgelerden daha talepkar bir pazar segmentinde yer alır. İspanya'da emlak piyasasında, özellikle Akdeniz kıyısında, 'konumun yaşanabilirliği' genellikle yapının yaşı önünde tutulur; bu da Elviria gibi yerleşik bölgelerdeki eski ama revize edilmiş yapıların değerini korumasını sağlar. Öte yandan, Marbella içindeki Golden Mile gibi bölgelerle kıyaslandığında, Elviria daha makul bir fiyat-performans oranı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID