Tento renovovaný apartmán sa nachádza v oblasti Santa María v Elvirii, Málaga. Pôvodne postavený v roku 2003, objekt prešiel aktualizáciou na súčasné štandardy. S obytnou plochou 132 metrov štvorcových a tromi spálňami ponúka významný vnútorný priestor. Poloha zabezpečuje prístup k miestnym zariadeniam a blízkosť k pobrežiu aj golfovým ihriskám. Orientácia na juh ovplyvňuje prirodzené osvetlenie interiéru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskiej zóne Elviria, ktorá je známa nízkou hustotou obyvateľstva a vegetáciou. Poloha je v tesnej blízkosti golfových plôch Greenlife Golf a Santa María Golf. K pobrežiu sa nachádza vzdialenosť približne 1,8 kilometra. Infraštruktúra okolia zahŕňa obchodné centrá a reštaurácie v dochádzke vzdialenosti.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo zodpovedá potrebám rodinného bývania. Súčasťou je krytá terasa s možnosťou využitia exteriéru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre ovládanie teploty. Parkovanie je riešené podzemnými stánímiami pre viacero vozidiel, čo je relevantné pre majiteľov viacerých áut.
Budova bola dokončená v roku 2003 a v súčasnosti je klasifikovaná ako obývaný majetok. Popisované jednotky prešli renováciou, ktorá aktualizovala vnútorné prvky a kúpeľne. Stavba predstavuje nízkopodlažnú rezidenčnú zástavbu typickú pre túto lokalitu. Technický stav uvádza na odpoveď energetických noriem pre staršie konštrukcie s modernými úpravami.
Vlastníctvo nezahŕňa nábytok, interiér je možno zariadiť podľa vlastného výberu. Vzdialenosť k najbližšej pláži je približne 1,8 kilometra, čo si vyžaduje dopravný prostriedok alebo bicykel. Na pozemku sa nenachádza súkromná záhrada; dostupné sú len spoločenské vonkajšie priestory komplexu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré vyžadujú viac miesta než štandardný apartmán pre dovolenku, ale chcú zachovať nízke nároky na údržbu exteriéru. Prechod medzi vilou a bytom tu ponúka kompromis v podobe troch spální a garáže. Situácia je vhodná pre rodiny s deťmi navštevujúcimi miestne školy alebo pre golfistov vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk. Takisto zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania po renovácii. Uspokojí aj tých, ktorí uprednostňujú lokalitu s existujúcou infraštruktúrou pred novými výstavbami v odľahlých oblastiach.
Objekt prešiel rekonštrukciou, ktorá sa zameriavala na kúpeľne a kuchynský blok. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a moderným sanitárnym vybavením. Podlahové plochy sú prispôsobené na dlhodobé zaťaženie. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a pracovnými plochami, pričom je oddelená od obývacej časti sklenenými priečkami. Systém klimatizácie zabezpečuje chladenie v letných mesiacoch. Okná a vonkajšie dvere prispievajú k tepelnej izolácii objektu. Spoločenské časti komplexu, vrátane bazéna a záhrady, sú udržiavané správou spoločenstva.
Cena za tento apartmán začína na úrovni 499 000 eur. V porovnaní s cenovými údajmi pre región Marbella East sa tento pohyb v strednej až vyššej cenovej kategórii pre existujúce byty s tromi spálňami. Renovácia a veľkosť plochy 132 m² ovplyvňujú finálnu ocenenie. Kúpna cena nezahŕňa dodatočné náklady na prevod vlastníctva a dane, ktoré treba zohľadniť pri rozpočtovom plánovaní.
Elviria funguje ako rezidenčná štvrť s miešanou zástavbou vil a bytových komplexov. Denný ritmus v tejto lokalite je určený blízkosťou základných služieb. Supermarkety a lekárenské služby sú vzdialené menej ako 600 metrov, čo umožňuje vybaviť bežné nákupy pešo. Okolie je charakteristické prítomnosťou zelených plôch a borovicových lesov, ktoré poskytujú tieň a ovplyvňujú miroklima. Pre domácnosti s deťmi je výhodou prítomnosť vzdelávacích zariadení, vrátane medzinárodných škôl v okruhu jedného kilometra. Nábeh na pobrežie je mierny, čo uľahčuje prístup k moru, ale vzhľadom na vzdialenosť takmer dva kilometre sa väčšina obyvateľov pri presune na pláž spolieha na automobil.
Poloha v Elvirii zabezpečuje vyvážený prístup k mestským zariadeniam a prírodným oblastiam. Vzdialenosť k letisku Málaga je približne 32 kilometrov, čo umožňuje cestovanie v rozumnom časovom horizonte. Do centra Marbella je to vzdialenosť necelých 10 kilometrov, kde sa nachádzajú širšie služby a administratívne centrá. Miestna sieť obchodov zahŕňa potraviny, kaviarne a služby pre turistov. Cestná infraštruktúra je napojená na pobrežnú komunikáciu A-7. V bezprostrednom okolí sa nenachádzajú priemyselné zóny, preto je oblasť považovaná za prevažne rezidenčnú a rekreačnú.
Mapa zobrazuje polohu objektu v relácii k pobrežnej línii a golfovým ihriskám. Vyznačená je sieť miestnych ciest, ktoré vedú k plážam Artola a Cabopino. Tiež sú znázornené hlavné prístupové cesty k letisku Málaga a do centra Marbella. Zelené plochy na mape predstavujú lesné porasty chrániace rezidenčnú zónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria je geograficky umiestnená vo východnej časti oblasti Marbella. Tvorí prechod medzi hustšie zastavaným centrom Marbella a menšími sídlami smerom k Mijas. Poloha je definovaná prístupom k diaľnici A-7, ktorá prepája túto lokalitu s mestom Málaga vzdialeným 41 kilometrov. V porovnaní s historickým centrom Marbella je Elviria modernejšou a rozptýlenejšou štvrťou. Susedia s ňou oblasti Las Chapas a Cabopino, ktoré majú podobný charakter rekreačnej rezidencie.
Dostupnosť pláže Playa de Artola je vzdialená približne 1,9 kilometra. Golfové ihrisko Greenlife Golf Marbella sa nachádza necelý kilometer od objektu, čo umožňuje prístup pešo. Letisko Málaga je vzdialené 32 kilometrov a je dostupné diaľnicnou sieťou. Zdravotnícke zariadenia a nemocnica sú v okruhu 3,6 kilometra. Pre nákupy slúži supermarket vzdialený 511 metrov. V prípade potreby medzinárodného vzdelávania je English International College situovaný menej než jeden kilometer od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 41 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu veternému prúdeniu. Ročný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800, čo ovplyvňuje teplotné podmienky počas celého roka. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 12 až 26 stupňov Celzia. Zimné obdobie je miernym doplnkom letného horúčava. Terén s mierym sklonom 1,3 % smerom k moru umožňuje jednoduchšiu pohyblivosť v porovnaní so strmšiami pobrežnými oblasťami. Vegetáciu v okolí tvoria prevažne borovice a duby.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Artola a El Alicate, sú známe svojím zložením piesku a dúnovou vegetáciou. Vzdialenejšia Playa de Cabopino disponuje prístavom a ponúka možnosti vodných športov. Návštevnosť pláží je v sezóne vyššia, ale šírka pobrežnej čiary umožňuje rozloženie návštevníkov. Rekreačné možnosti v okolí zahŕňajú viacero golfových ihrísk, ako sú Santa María Golf a Greenlife Golf. Pre tenisových nadšencov je k dispozícii tenisový klub Don Carlos.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je geograficky umiestnená vo východnej časti oblasti Marbella. Tvorí prechod medzi hustšie zastavaným centrom Marbella a menšími sídlami smerom k Mijas. Poloha je definovaná prístupom k diaľnici A-7, ktorá prepája túto lokalitu s mestom Málaga vzdialeným 41 kilometrov. V porovnaní s historickým centrom Marbella je Elviria modernejšou a rozptýlenejšou štvrťou. Susedia s ňou oblasti Las Chapas a Cabopino, ktoré majú podobný charakter rekreačnej rezidencie.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL984463
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona, tento apartmán v Elvirii ponúka iný typ lokality. Kým spomínané projekty sú často súčasťou väčších nových výstavieb alebo rezidencií smerujúcich k cenovej dostupnosti, Elviria je už etablovanou oblasťou s vyššou koncentráciou služieb a vyššími cenami za meter štvorcový. Na rozdiel od novostavieb v Estepone alebo Mijas, kde sú ceny nižšie, tento objekt reflektuje cenovú hladinu pre vlajkové lokácie východnej Marbelle. Aquamar v Torre del Mar, hoci aj blízko mora, ponúka iný typ pobrežia a menej exkluzívne okolie. Výhodou Elvirie oproti týmto lokalitám je blízkosť k medzinárodným školám a golfovým ihriskám, čo je faktor, ktorý udržiava hodnotu nehnuteľností aj v staršej zástavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID