입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 소나무와 코르크나무로 둘러싸인 엘비리아의 저밀도 주거 지역에 위치합니다. 플라야 데 아르톨라 해변까지는 약 1.8km, 말라가 공항까지는 32km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 500m 반경 내에 있으며, 인근에 그린라이프 골프장과 산타 마리아 골프 클럽이 밀집해 있습니다.
이 아파트는 가족 단위 거주에 적합한 3개의 침실을 제공합니다. 두 대의 차량을 주차할 수 있는 지하 주차 공간이 포함되어 있어 차량 소유자에게 실용적입니다. 공용 정원과 수영장이 있어 야외 공간을 활용할 수 있으며, 최근 리노베이션을 통해 현대적인 주방과 욕실을 갖추고 있습니다.
이 매물은 2003년에 준공된 중개 아파트로, 최근 인테리어 리노베이션을 거쳤습니다. 현재 추가적인 건설 단계는 진행되지 않고 있으며, 바로 입주가 가능합니다. 엘비리아 지역의 인프라는 완전히 개발된 상태로 주변 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
이 매물은 가구가 포함되어 있지 않습니다. 전용 정원이나 개인 수영장은 없으며, 공용 수영장을 이용해야 합니다. 해변까지 즉시 도보로 접근할 수 있는 위치는 아니며, 약 20분의 도보 이동이나 차량 이용이 필요합니다. 1층 저층부 매물이 아니므로 엘리베이터 이용 여부를 확인해야 합니다.
이 주택은 이미 정비된 동네에서 영구 거주지를 찾는 사람들에게 적합합니다. 근처 국제 학교에 접근해야 하는 가족에게 유리하며, 3개의 침실은 가족 구성원이나 손님을 수용하기에 충분합니다. 차량 의존도가 높은 지역의 특성상 두 대의 차량을 주차할 수 있는 넓은 지하 주차 공간은 실용적인 장점입니다. 새로운 건축을 기다리지 않고 즉시 입주 가능한 주택을 원하는 구매자에게 좋은 옵션입니다. 또한, 골프를 즐기거나 해변가 호텔의 소음 없이 해변에 접근하고 싶어하는 사람들에게 매력적인 위치를 제공합니다. 최근 리노베이션과 광랜 인터넷 설비는 재택 근무자에게도 필요한 조건을 충족합니다.
원래 2003년에 지어진 건물이지만, 주택은 전면적인 리노베이션을 거쳤습니다. 주방은 현대적인 가전으로 완비된 풀 피트드(Fully Fitted) 상태입니다. 욕실은 목재 세면대와 현대식 샤워 부스 등 양질의 자재를 사용하여 개조되었습니다. 바닥재와 마감재는 현대적인 기준으로 업데이트되었습니다. 기후 제어를 위해 에어컨 시스템이 설치되어 있습니다. 창문이나 단열은 건축 시기의 특성을 보이지만, 리노베이션을 통해 개선된 부분이 있습니다. 인터넷은 광랜(Fiber Optic)이 설치되어 있어 고속 연결을 제공합니다. 테라스는 남향을 향해 실내 공간과 자연스럽게 연결됩니다.
가격은 49만 9천 유로부터 시작합니다. 이는 132제곱미터의 넓은 면적과 최근 리노베이션된 상태를 반영한 것입니다. 엘비리아 지역의 가격은 해변 및 골프장과의 거리에 따라 변동폭이 큽니다. 건축 연도와 리노베이션 여부를 고려할 때, 이 매물은 해당 지역의 중간 가격대에 위치하고 있습니다. 재고의 가용 여부는 현재 중개 시장의 상황에 따라 결정됩니다.
이곳에서의 생활은 마르베야 동부의 해안과 구릉 사이에 위치한 식생지대에서 거주하는 것을 의미합니다. 산타 마리아 동네는 건물 밀도가 낮아 비교적 조용한 환경을 제공합니다. 아침은 남향 테라스에 들어오는 햇살과 함께 시작될 수 있습니다. 일상 쇼핑은 인근 슈퍼마켓까지 도보로 해결할 수 있어 편리합니다. 근처에 영국 국제 학교가 있어 가족 단위 거주자의 일상 리듬이 학교 스케줄과 맞물려 돌아갑니다. 저녁 시간에는 테라스에서 여가를 보내거나 근처 레스토랑에서 식사를 할 수 있습니다. 골프장과의 근접성은 야외 스포츠를 생활의 일부로 포함하기 좋은 환경을 제시합니다. 관광 중심지보다는 거주 중심의 지역이라 연중 어느 때든 비교적 평온한 분위기를 유지합니다. 엘비리아의 국제적인 분위기 덕분에 많은 이웃이 북유럽 출신이지만, 현지 타파스 바는 여전히 안달루시아의 맛을 유지합니다.
이 환경은 소나무 숲과 도심화된 주거 구역이 조화를 이루는 것이 특징입니다. 엘비리아는 상점과 레스토랑이 모여 있는 준도심 허브 역할을 합니다. 주요 거리는 마르베야까지 9km, 말라가까지 41km입니다. 의료 서비스는 근처의 헬스 센터와 병원을 이용할 수 있습니다. 이 지역은 상주민과 관광객이 섞여 생활하는 공간입니다. 도로망은 A-7 해안 고속도로와 쉽게 연결되어 이동성을 보장합니다. 대중교통은 지역 내 3개의 버스 노선과 39개의 정류장을 통해 운영됩니다. 52개의 호텔이 있다는 점은 관광 인프라가 잘 갖춰져 있음을 의미하지만, 이 아파트가 위치한 산타 마리아 지역은 상대적으로 주거적인 성격이 강합니다.
지도는 A-7 고속도로 북쪽과 국도 340번선 근처 엘비리아 내의 위치를 보여줍니다. 골프장과의 인접성과 해안선까지의 짧은 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 동부에 위치하며, 붐비는 마르베야 중심부와 그 동쪽의 조용한 지역 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 마르베야 중심가까지는 9km 거리입니다. 자체적인 상업 시설을 갖춘 자급자족이 가능한 지역으로 기능합니다. 누에바 안달루시아보다는 밀도가 낮지만, 그 뒤편에 있는 시골 구릉 지대보다는 훨씬 더 많은 편의 시설을 갖추고 있습니다.
그린라이프 골프 마르베야는 805m 거리에 있어 도보로 접근이 가능합니다. 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽은 1.8km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라는 1.9km 거리에 위치합니다. 생활 필수품을 구할 수 있는 슈퍼마켓은 511m 거리에 있어 가깝습니다. 말라가 공항까지는 32km로 차량으로 약 30분이 소요됩니다. 마르베야의 중심지인 푸에르토 바누스까지는 차로 약 15분 거리입니다. 이는 일상 생활과 여가 활동을 위해 긴 이동 시간이 필요하지 않음을 보여줍니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 해발 고도는 41m이며, 해변을 향한 경사도는 1.3%로 완만합니다. 연간 평균 기온은 12도에서 26도 사이입니다. 연간 일조 시간은 3,855시간에 달해 일 년 대부분 맑은 날씨를 즐길 수 있습니다. 수영이 가능한 계절은 4개월 지속됩니다. 토착 소나무와 코르크나무 등의 식생이 풍부하여 사계절 내내 푸른 경관을 제공합니다. 이러한 기후 조건은 대부분의 기간 동안 테라스에서 야외 생활을 즐기기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라와 엘 알리카테는 사구해안으로 유명하며 긴 해변을 갖추고 있습니다. 키링기토스(Chiringuitos)와 같은 해변 시설을 이용할 수 있습니다. 근처의 카보피노 항구는 마리나 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 골프는 이 지역의 주요 레저 활동으로, 2km 반경 내에 그린라이프 골프와 산타 마리아 골프 코스가 위치해 있습니다. 돈 카를로스 테니스 클럽은 1.7km 거리에 있습니다. 수영, 골프, 테니스 등 다양한 스포츠 시설이 인접해 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르베야 동부에 위치하며, 붐비는 마르베야 중심부와 그 동쪽의 조용한 지역 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 마르베야 중심가까지는 9km 거리입니다. 자체적인 상업 시설을 갖춘 자급자족이 가능한 지역으로 기능합니다. 누에바 안달루시아보다는 밀도가 낮지만, 그 뒤편에 있는 시골 구릉 지대보다는 훨씬 더 많은 편의 시설을 갖추고 있습니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL984463
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 아쿠아마르(26만 9천 유로부터)와 비교하면, 이 프로젝트는 마르베야라는 위치적 프리미엄으로 인해 가격이 높게 형성되어 있습니다. 미하스의 란타나(20만 5천 유로부터)와 비교할 때, 엘비리아는 푸에르토 바누스 같은 고급 지역에 더 가까우며 더 확립된 국제 커뮤니티를 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈(23만 9천 유로부터)와 비교하면, 엘비리아는 말라가 공항에 더 가깝고 식생이 더욱 울창한 환경을 자랑합니다. 49만 9천 유로라는 가격은 132제곱미터의 넓은 면적과 마르베야 동부 내에서 프리미엄 위치로 꼽히는 산타 마리아 지역의 입지를 반영한 것입니다. 인근의 신축 프로젝트에 비해 건축 연도는 오래되었지만, 최근 리노베이션을 통해 현대적인 주거 환경을 갖추었다는 점이 가격 경쟁력을 조성합니다.
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