Ця відреставрована квартира розташована в Ельвірі, Малага, в межах урбанізації Санта-Марія. Збудована у 2003 році та нещодавно оновлена, вона пропонує 132 м² житлової площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Об'єкт розміщений у житловому районі, який характеризується близькістю до полів для гольфу та прибережних зон. Його розташування забезпечує доступ до місцевих послуг, зберігаючи певну віддаленість від найбільш людних туристичних центрів. Орієнтація на південь сприяє природному освітленню, а наявність подвійного гаража додає функціональності. Внутрішній простір включає 21 м² тераси, що дозволяє використовувати відкриті зони для відпочинку протягом значної частини року через м'який клімат регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в східній частині Марбельї, в районі Ельвірія, безпосередньо поруч з полем для гольфу Santa María Golf. Відстань до узбережжя становить 1,9 км, що забезпечує доступ до пляжів без безпосереднього шуму туристичних зон. Район має низьку щільність забудови, поєднуючи вілли з низькоповерховими апартаментами, розташованими серед місцевої соснової та коркової рослинності.
Планування передбачає три спальні, що відповідає потребам сімей або пар, які потребують гостьової кімнати. Наявність опалення та кондиціонерів підтримує мікроклімат протягом усього року. Двомісний підземний гараж вирішує питання паркування, що є важливим в цьому районі. Близькість до міжнародних шкіл та супермаркетів сприяє повсякденному зручному життю без повної залежності від автомобіля для базових потреб.
Оскільки будівництво було завершено у 2003 році, об'єкт належить до категорії вторинного житла. Важливою характеристикою є повна реставрація, включаючи оновлення санвузлів та сучасні оздоблювальні матеріали. Це означає, що технічний стан приміщень відповідає сучасним стандартам, тоді як будівельна конструкція вже пройшла період усадки. Квартира готова до заселення без потреби у додаткових ремонтних роботах.
Квартира не пропонує прямого виходу до пляжу, що вимагає використання транспорту або пішохідної прогулянки протяжністю близько 20 хвилин. Об'єкт поставляється без меблів, що необхідно враховувати при бюджеті на в'їзд. Наявність спільного басейну передбачає дотримання правил спільної території. Відсутність ліфту у деяких секціях будівлі може бути фактором для обмеження мобільності.
Цей варіант підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання з доступом до міжнародної освіти, оскільки English International College знаходиться в пішій доступності. Наявність трьох спалень дозволяє організувати робочий простір віддалено, що актуально для професіоналів, що працюють у гнучкому графіку. Інвесторам може бути цікавий потенціал довгострокової оренди через близькість до навчальних закладів та спортивної інфраструктури. Також цей об'єкт відповідає людям похилого віку, які шукають спокійний район, але не хочуть бути відірваними від міської інфраструктури. Купівля відреставрованої квартири підходить тим, хто хоче уникнути ризиків, пов'язаних з купівлею на етапі будівництва.
Квартира пройшла процес капітальної реставрації, що включає оновлення інженерних мереж та оздоблювальних матеріалів. Санвузли обладнані сучасними душовими кабінами та меблями з дерева, що свідчить про застосування матеріалів, стійких до вологого мікроклімату. Кухня повністю укомплектована технікою та має скляні перегородки, що інтегрує зону приготування їжі з вітальнею. Підлогові покриття та стіни виконані в нейтральних тонах. Наявність оптичного волокна та Wi-Fi забезпечує високошвидкісний інтернет. Установлена система кондиціонування забезпечує охолодження в теплі місяці.
Вартість об'єкта стартує від 499 000 євро. Для цього району та характеристик (три спальні, 132 м², гараж) ціна відображає ринковий рівень для якісно відреставрованого вторинного житла. Вартість квадратного метра знаходиться у відповідності з цінами на схід від Марбельї, де ціни зазвичай нижчі, ніж у центрі міста, але вищі, ніж у внутрішніх районах. Враховуючи статус готового до житла об'єкту, відсутні затримки, пов'язані з новим будівництвом.
Ельвірія функціонує як напівавтономний житловий район, де повсякденне життя обертається навколо місцевих комерційних точок та рекреаційних зон. Завдяки наявності супермаркетів у радіусі 500 метрів, покупка продуктів стає частиною пішого маршруту. Архітектура району переважно низькоповерхова, що створює відчуття простору та дозволяє сонцю висвітлювати вулиці протягом дня. У вечірній час місцеві тераси часто заповнені мешканцями, які насолоджуються прохолодою після спекотного дня. Для любителів гольфу близькість до полів Greenlife та Santa María означає можливість грати майже щодня без значних витрат часу на дорогу. Прогулянка до пляжу Playa de Artола проходить через прибережну дюну, яка діє як природний коридор до моря. Це створює чіткий ритм дня: ранки можуть бути присвячені спорту або роботі, а вечори, відпочинку на терасі квартири. Відсутність масового туризму безпосередньо біля будинку сприяє тиші в нічний час.
Ельвірія вважається східним центром Марбельї, що забезпечує самодостатність району. У радіусі 2 км знаходиться 27 ресторанів, 3 аптеки та кілька банківських відділень, що дозволяє вирішувати більшість побутових питань без виїзду в місто. Транспортна мережа представлена трьома автобусними маршрутами, що пов'язують район з Марбельєю та Фуенхіролою. Географічне положення на висоті 41 метр над рівнем моря створює умови для природної вентиляції та зменшує ризик вологості. Дорога до старого міста Марбельї займає приблизно 15 хвилин на автомобілі, що дає змогу користуватися культурними та медичними установами великого міста.
Карта демонструє положення об'єкта в північній частині Ельвірії, безпосередньо межуючи з полем для гольфу Santa María Golf. Житлова забудова оточена зеленими зонами, що розділяють район від національного шляту N-340. Відстань до берегової лінії візуально незначна, проте розділена смугою природної рослинності, що забезпечує захист від шуму.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія займає стратегічне положення на сході Марбельї, діючи як буферна зона між інтенсивним центром міста та менш розвиненими прибережними районами. Відстань до центру Марбельї становить 9 км, що дозволяє швидко отримати доступ до великих торгових центрів та адміністративних установ. На відміну від більш туристичних західних районів Марбельї, ця частина східного узбережжя характеризується більш спокійною атмосферою та виходом до менш переповнених пляжів. Це місце поєднує в собі престиж локации Марбельї з більш доступним та розміреним ритмом життя.
Автомобільне сполучення є основним транспортом для подорожей на далекі відстані. Аеропорт Малаги знаходиться за 32 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди по автомагістралі AP-7. Пляж Playa de Artола розташований на відстані 1,9 км, що досяжно пішки за 20-25 хвилин або на автомобілі за 5 хвилин. Гольф-поля Greenlife Golf та Santa María Golf знаходяться в радіусі 1,8 км, що дозволяє дістатися туди пішки або на велосипеді. Для риболовлі та яхтового спорту можна використовувати марину Пуерто Кабопіно, розташовану за 4,6 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні характеризується середньорічною температурою 18,3°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Понад 3855 сонячних годин на рік забезпечують високий рівень інсоляції, що підтверджується південною орієнтацією тераси. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є рівнинним з нахилом до моря лише 1,3%, що полегшує пересування. Рослинність представлена рідкими сосновими гаями та корковими дубами, які забезпечують тінь у літній період.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Artола, відомий своїм природним ландшафтом дюн та піщаним покривом. Цей пляж має статус 'Голубий прапор', що свідчить про високу якість води та сервісного обслуговування. Пляж обладнаний душами, пунктами прокату та баром. Пляж El Alicate, розташований далі, пропонує більш розширену інфраструктуру для водного спорту. Рекреаційні можливості на суші зосереджені навколо гольф-інфраструктури. Greenlife Golf Marbella та Santa María Golf & Country Club знаходяться в безпосередній близькості. Для тенісних ентузіастів клуб Don Carlos Tennis Club пропонує корти за 1,7 км від житла.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія займає стратегічне положення на сході Марбельї, діючи як буферна зона між інтенсивним центром міста та менш розвиненими прибережними районами. Відстань до центру Марбельї становить 9 км, що дозволяє швидко отримати доступ до великих торгових центрів та адміністративних установ. На відміну від більш туристичних західних районів Марбельї, ця частина східного узбережжя характеризується більш спокійною атмосферою та виходом до менш переповнених пляжів. Це місце поєднує в собі престиж локации Марбельї з більш доступним та розміреним ритмом життя.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL984463
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в східних районах, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (початкова ціна €269 950), цей об'єкт у Ельвірії демонструє вищу цінову категорію, що пояснюється престижністю локации Марбельї та близькістю до елітної інфраструктури. У той час як Торре-дель-Мар пропонує більш бюджетний варіант для відпочинку, Ельвірія орієнтована на стабільний попит з боку міжнародних резидентів та інвесторів. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000), даний об'єкт має перевагу у вигляді більшої кількості спалень та значно кращої транспортної доступності до міжнародного аеропорту Малаги. Естепона розташована далі від основних транспортних вузлів, що може бути менш зручним для частих подорожей. Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) позиціонується як більш доступний житловий комплекс, але знаходиться на більшій відстані від моря. Квартира в Ельвірії, хоч і дорожча, пропонує кращий баланс між відстанню до пляжу та наявністю зелених зон та гольф-полів безпосередньо поруч.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID