To prenovljeno stanovanje se nahaja v soseski Santa María v Elvirii, območju z nizko gostoto poselitve na vzhodu Marbelle. Objekt, zgrajen okoli leta 2003, ponuja 132 m² bivalnega prostora s 21 m² teraso, usmerjeno proti jugu. Lokacija zagotavlja dostop do lokalnih storitev, šol in športnih objektov na hojo. Poselitvena struktura območja vključuje vile in nižje stanovanjske komplekse, obdane z avtohtono vegetacijo. Nepremičnina je trenutno v fazi dokončanja in je primerna za takojšnjo poselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v stanovanjskem območju Santa María v Elvirii, približno 6 km vzhodno od starega mestnega jedra Marbelle. Nahaja se v bližini golf igrišč Greenlife Golf in Santa María Golf. Okolica je prekrita z borovimi gozdovi in hrastom. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in šole. Od morske obale je oddaljena približno 1,9 km.
Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja razporeditev, primerno za družine ali pare z dodatnim prostorom za goste. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v dnevnem prostoru. Večja terasa omogoča bivanje na prostem. Prisotnost dveh garažnih mest pod zemljo rešuje vprašanje parkiranja, kar je v turističnih območjih pogosto izziv.
Objekt je bil zgrajen okoli leta 2003, vendar je bil pred kratkim temeljito prenovljen. Vsa notranja oprema, tudi kopalnice in kuhinja, je bila posodobljena z modernimi materiali. Stanje nepremičnine je opisano kot odlično. Prenova vključuje nove talne obloge, sanitarne naprave in namestitev klimatskih naprav za hlajenje. Objekt je takoj primern za naselitev.
Stanovanje se nahaja v stavbi z več etažami, kar pomeni, da ni na ravni tleh in zahteva uporabo dvigal ali stopnic za dostop. Objekt nudi skupni vrtove in bazen, ne pa tudi zasebnega zunanjega prostora poleg terase. Oddaljenost od morja zahteva prevoz ali daljšo pešpot, saj neposredna dostop do plaže ni na voljo.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v Andaluziji, pri čemer je ključni faktor dostop do mednarodnega izobraževanja za otroke. English International College je oddaljen manj kot kilometer, kar omogoča otrokom hojo do šole. Tudi kupci, ki iščejo sekundarni dom v španski regiji, bodo našli ugodne razmere. Južna terasa ponuja prostor za bivanje na prostem med vsemi letnimi časi. Območje Santa María je manj gosto naseljeno kot središče Marbelle, kar ustreza tistim, ki iščejo več zasebnosti. Vložek v stanovanje z dvojno garažo in prenovljeno infrastrukturo ustreza kupcem, ki se želijo izogniti stroškom in logistiki prenove. Zaradi bližine letališča v Málagi je lokacija primerna za ljudi, ki pogosto potujejo.
Objekt iz leta 2003 je bil deležen obsežne prenove, ki je dvignila standard notranje opreme na sodobno raven. Preizkusene tehnike gradnje tistega obdobja, kot so armiranobetonske konstrukcije in opečna zidovja, so ohranjene in zagotavljajo strukturno stabilnost. Prenova se je osredotočila na vizualne in funkcionalne aspekte. Notranjost opazujejo nove talne obloge, verjetno keramične ploščice, primerni za podnebje z visoko vlago. Kuhinja je opremljena s popolno opremo. Kopalnice so obnovljene z novimi tuš kabino in lesenimi predali. Klimatska naprava za hlajenje zagotavlja udobje v poletnih mesecih. Prisotnost optičnega vlakna in WiFi kaže na posodobljeno telekomunikacijsko infrastrukturo.
Vhodna cena za to nepremičnino je določena na 499.000 evrov. To predstavlja približno 3.780 evrov na kvadratni meter bivalne površine. Vključuje tudi dve garažni mesti, kar predstavlja dodano vrednost, saj je parkiranje v Elvirii iskano. V primerjavi z novogradnjami v bližini, kot so projekti v Esteponi ali Mijas, je cena odraz obstoječe gradnje s prenovo. Cena je odvisna od razpoložljivosti in morebitnih dodatnih dogovorov pri prodaji. Trg v Elvirii za večja stanovanja s tremi spalnicami kaže na stabilno povpraševanje.
Elviria deluje kot stanovalsko območje, kjer se odvija mešanica stalnega prebivalstva in počitniških gostov. Šolskega leta je območje okoli English International College bolj živahno zaradi prisotnosti družin. Dnevi se začnejo z vožnjo do šole ali dela, saj je Marbella oddaljena približno 10 minut vožnje. Zaradi nizke gostote stavb v okolici prevladuje tišina, ki jo prekinjajo predvsem lokalni službi. Nakupovanje osnovnih živil je mogoče peš, saj so supermarketi oddaljeni manj kot 600 metrov. To omogoča rutino nakupov brez odvisnosti od avtomobila. Popoldne se pogosto odvijajo na golf igriščih v bližini, kot so Greenlife Golf ali Santa María Golf. Ti prostori delujejo kot pomembni socialni in rekreacijski centri za lokalne prebivalce. V poletnih mesecih se ritem premakne proti plažam, kot je Playa de Artola. Večerni ritual pogosto vključuje obisk lokalnih restavracij in barov v Elvirii, ki nudijo raznovrstno kulinariko. Mednarodna skupnost vpliva na življenjski slog, ki je odprt in večkulturno narisan.
Elviria je znana kot središče vzhodne Marbelle. To pomeni, da ima samozadostno infrastrukturo. V krogu dveh kilometrov je 27 restavracij, 9 kavnih barov, 3 šole in 3 lekarne. To visoko gostoto ponudnikov storitev lokalnim prebivalcem omogoča izvajanje vsakodnevnih opravil brez dolgotrajnih voženj. Osnovno zdravstveno oskrbo zagotavljajo zdravstveni centri, bolnišnica pa je oddaljena 3,6 km. Prometna povezljivost je zagotovljena z regionalno cesto A-7. Območje ima tudi javni prevoz; v okoliških linijah je 39 postajališč. Vpliv turizma je prisoten. V območju deluje 52 hotelov, kar pomeni, da v poletni sezoni pride do povečanja števila ljudi, vendar zaradi razpršenosti vil ni občutka gneče.
Prikaže položaj kompleksa Santa María v Elvirii. Zelene površine prikazujejo golf igrišča Greenlife Golf in Santa María Golf. Modra črta označuje obalo s plažami Artola in Cabopino. Rdeče točke označujejo šole in trgovinske centre v krogu 1 km. Navedene so tudi glavne ceste (A-7) za dostop do letališča Malaga in središča Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria je pozicionirana kot vzhodna vrata Marbelle. Oddaljena je 9 km od središča Marbelle in 41 km od glavnega mesta Malaga. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do urbanih ponudbi večjih mest, hkrati pa ohranja manjši, bolj vašen značaj. V nasprotju z gosto poseljenim središčem Torremolinos, Elviria ponuja več prostora med objekti. Do Algeciras je 72 km. Sosedstvo z bližnjo Fuengirolo in Marbello daje Elvirii osrednjo vlogo v segmentu vzhodne obale.
Najbližji supermarket se nahaja na razdalji 511 metrov, kar je manj kot 7 minut hoje. To omogoča hitro nakupovanje svežih živil. Lekarna je še bližje, na 445 metrih. Dostop do plaže Playa de Artola je možen z avtomobilom v približno 5 minut. Za ljubitelje golfa je lokacija ugodna; Greenlife Golf Marbella je na voljo na 805 metrih. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 32 km. Središče Marbelle je dosegljivo v 10 minutah. Mednarodna šola English International College je oddaljena 900 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leži na nadmorski višini 41 metrov nad morjem, kar prispeva k rahlemu vetru in dobro prezračevanju. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3.855 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C. Ravnina proti plaži ima naklon le 1,3 %, kar olajša hojo in kolesarjenje. Naravno okolje je definirano z borovimi gozdovi in hrastom, ki nudijo senčitev in zmanjšujejo doživeto temperaturo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini Elvirie ponuja raznovrstne plažne izkušnje. Playa de Artola je del naravnega rezervata in se odlikuje s široko peščeno obalo. El Alicate in Playa de Cabopino sta priljubljeni destinaciji. Priznanja Modra zastava kažejo na visoke standarde kakovosti vode. Na plažah so na voljo tudi restavracije. Golf predstavlja pomemben del rekreacije. Poleg Greenlife Golf in Santa María, je v širši regiji na voljo več kot 50 igrišč. Teniški klub Don Carlos, oddaljen 1,7 km, ponuja možnosti za tenis in padel.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je pozicionirana kot vzhodna vrata Marbelle. Oddaljena je 9 km od središča Marbelle in 41 km od glavnega mesta Malaga. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do urbanih ponudbi večjih mest, hkrati pa ohranja manjši, bolj vašen značaj. V nasprotju z gosto poseljenim središčem Torremolinos, Elviria ponuja več prostora med objekti. Do Algeciras je 72 km. Sosedstvo z bližnjo Fuengirolo in Marbello daje Elvirii osrednjo vlogo v segmentu vzhodne obale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL984463
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti v drugih delih Costa del Sol, kot so Lantana Residencial v Mijas (začetne cene od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), je to stanovanje v Elvirii v višjem cenovnem razredu (od 499.000 €). Ta razlika je odraz velikosti (132 m² proti manjšim enotam v novogradnjah) in lokacije (vzhodna Marbella ima višjo ceno kvadratnega metra). Aquamar v Torre del Mar ponuja primerjave, vendar je Torre del Manj razvito turistično območje v primerjavi z Marbello. Vrednost Elvirie izhaja iz njenega uveljavljenega značaja, bližine mednarodnih šol in golfske infrastrukture. Znotraj Elvirie so cene za vile bistveno višje, zato to stanovanje predstavlja možnost vstopa v ta ekskluziven neighborhood z nižjimi vzdrževalnimi stroški kot pri vili.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID