关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃尔维利亚的圣玛丽亚区域，这是一个结合了别墅和低层公寓的低密度住宅区。项目紧邻Santa María Golf和Greenlife Golf高尔夫球场，距离海岸线不到2公里。周边被松树林和软木橡树环绕，处于城市环境与自然景观的过渡地带，基础设施完善。
房产设有三个卧室和两个浴室，空间宽敞，适合家庭居住。南向的大露台提供了户外休闲空间，社区内拥有公共泳池和儿童泳池。房产包含双车位地下车库，解决了停车需求。对于需要在附近就读国际学校或喜爱高尔夫运动的家庭，该位置能够满足日常功能性需求。
该项目属于已完工的二手房，建于2003年，目前处于“即买即住”的状态。相比期房项目，该房产无需等待建设周期，内部设施已通过近期翻新完成更新。买家可以立即实地检验房屋的质量和周边环境，规避了新房建设可能存在的延期风险。
房产不包含家具，买家需要自行购置和布置。虽然距离海滩仅约2公里，但并非位于海滨第一排，需要驾车或骑行才能到达沙滩。由于建于2003年，其能源效率标准可能不及最新的新建建筑。物业未明确提及是否配备电梯，对于行动不便者可能存在楼层限制。
该房产适合那些计划在埃尔维利亚长期定居的家庭，特别是考虑到附近有英语国际学院（EIC），适合有学龄儿童的家庭。对于高尔夫爱好者，步行即可到达球场的特点极具吸引力。寻找已经完成装修、无需操心建设进度的买家也会对此感兴趣。此外，该区域作为成熟的度假区，也适合考虑将房产用于季节性出租的投资者，以获取租金收益。
公寓在近期进行了现代化翻新，提升了居住舒适度。厨房设备齐全，采用了现代化的布局设计。浴室装修精良，配备了淋浴和木制洗漱台。房产铺设了光纤网络，并预装了空调系统（冷气），适应现代网络需求和夏季高温。21平方米的私人露台采用了覆盖式设计，增加了使用面积。整体维护状况被评定为“优秀”，内部细节处理符合当代居住标准。
该公寓的起售价为499,000欧元。对于132平方米的居住面积以及包含双车位地下车库的配置来说，这一价格反映了其在马贝拉东部地区的市场定位。作为经过翻新的房产，其定价考虑了内部更新的附加值。区域内二手房交易活跃（年均约4,743笔），流动性较好。相比周边新建的小型公寓，该房产在单价上可能具有一定优势，具体取决于买家的议价能力。
埃尔维利亚的生活节奏相对悠闲，融合了当地居住社区与度假胜地的特点。日常购物和餐饮在步行范围内即可解决，超市、餐厅和咖啡馆分布密集。社区内的绿化带来了较为宁静的居住环境，而靠近主要道路（N-340）又保证了出行的便利。这里的社交活动往往围绕高尔夫俱乐部、海滩俱乐部以及当地的餐饮场所展开。由于周边有大量游客设施，全年都能保持一定的活力，不会像某些纯住宅区在冬季显得过于冷清。
居住在埃尔维利亚意味着拥有极高的生活便利性。方圆2公里范围内拥有27家餐厅、9家咖啡馆和3家药店，日常生活所需触手可及。医疗方面，距离最近的医院3.6公里，基础医疗服务中心也有分布。公共交通覆盖较好，有3条公交线路和39个站点连接周边区域。社区的封闭式管理和对讲门禁系统为居住提供了安全保障。这种环境既适合需要便捷服务的家庭，也适合希望融入当地社区的国际居民。
地图显示该房产位于马贝拉东部的主要交通动脉（N-340公路和AP-7高速公路）附近，方便前往马拉加机场和直布罗陀。周边被大面积的绿地和高尔夫球场占据，显示出其优越的生态环境。海岸线位于地图南侧，虽然不直接临海，但通过道路网络可以快速连接至各个沙滩。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维利亚位于马贝拉以东约9公里处，是马贝拉东部地区（Marbella East）的核心居住区。它处于马拉加大都市区和马贝拉豪华度假区的结合部。相比马贝拉中心，这里的人口密度较低，环境更为幽静；相比东边的富恩吉罗拉，这里则显得更为高档和国际化。这种位置使得居民既能享受到大城市的便利，又能避开市中心的喧嚣和过度拥挤。
房产地理位置优越，交通连接良好。距离马拉加机场约32公里，驾车约30分钟即可到达。前往马贝拉市中心仅需约10分钟车程，前往著名的Puerto Banús港口约15分钟。最近的Playa de Artola沙滩距离1.9公里，适合夏季海滨活动。对于体育爱好者，Don Carlos网球俱乐部仅1.7公里远。此外，距离最近的游艇码头Puerto Cabopino约4.6公里，提供了海上休闲的额外选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔41米，地形平坦，向海滩方向的坡度仅为1.3%，非常适合步行和骑行。年平均气温为18.3°C，历史日照时间高达3,855小时，保证了充足的户外活动可能性。海水温度适宜游泳的时间长达4个月。周围被原生松树林覆盖，不仅净化了空气，也为夏季提供了自然的遮阴环境。这种气候条件使得露台生活成为日常的重要组成部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边的海滩资源丰富，包括蓝旗海滩Playa de Artola和El Alicate，均位于2公里范围内。向东4.4公里处是拥有著名沙丘景观的Cabopino海滩。高尔夫是该区域的核心休闲活动，拥有Santa María Golf & Country Club和Greenlife Golf等多个球场，满足不同水平的玩家需求。此外，周边还有多个体育中心、健身房和公共游泳池，提供了除海浪和高尔夫之外的多样化运动选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维利亚位于马贝拉以东约9公里处，是马贝拉东部地区（Marbella East）的核心居住区。它处于马拉加大都市区和马贝拉豪华度假区的结合部。相比马贝拉中心，这里的人口密度较低，环境更为幽静；相比东边的富恩吉罗拉，这里则显得更为高档和国际化。这种位置使得居民既能享受到大城市的便利，又能避开市中心的喧嚣和过度拥挤。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL984463
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价约€269,950）和米哈斯的Lantana Residencial（起价约€205,000）相比，埃尔维利亚的房产价格明显更高，这主要反映了其靠近马贝拉的核心地理位置以及更为成熟的国际化社区环境。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价约€239,000）相比，埃尔维利亚距离马拉加机场和主要国际学校更近，且周边的高尔夫和商业配套更为完善。埃尔维利亚作为一个已完全开发多年的区域，其优势在于社区成熟、绿化率高且配套设施即时可用，无需像某些新兴开发区那样等待基础设施的完善。这里的房地产市场也更加稳定，买家购买的是确定的现状而非未来的规划。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID