Este apartamento situado em Elviria, zona de Santa María, apresenta-se como uma residência renovada numa área consolidada da Costa del Sol. O imóvel, com 132 m² de área, beneficia de uma localização que equilibra o acesso a serviços urbanos com a proximidade de zonas verdes. A orientação sul favorece a iluminação natural. Encontra-se a aproximadamente 1,8 km da Playa de Artola e a menos de 1 km de campos de golfe. A construção original data de 2003, tendo o interior sido submetido a uma renovação completa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Elviria, um distrito residencial a leste de Marbella. A área é caracterizada por uma densidade populacional baixa a média, intercalada com vegetação nativa de pinheiros e sobreiros. A relação com o ambiente é marcada pela proximidade de infraestruturas essenciais, como supermercados e escolas, mantendo simultaneamente acesso rápido à N-340, o que facilita a mobilidade regional.
A distribuição do espaço contempla três quartos e duas casas de banho, respondendo a necessidades de alojamento familiar ou de utilização como segunda residência. A existência de uma cozinha equipada e áreas de estar independentes suporta rotinas domésticas funcionais. A presença de um terraço privado oferece espaço exterior para lazer. A inclusão de dois lugares de estacionamento em garagem resolve uma necessidade logística importante em zonas urbanas turísticas.
O edifício foi concluído em 2003, estando numa fase de maturidade construtiva. O apartamento especificado foi alvo de obras de renovação que atualizaram as infraestruturas internas, designadamente redes elétricas, sanitárias e acabamentos. Encontra-se pronto para habitação imediata, sem os prazos de espera associados a projetos de construção nova. As partes comuns do condomínio estão totalmente operacionais.
O imóvel está inserido num conjunto urbano, o que implica que não ofereça isolamento total nem vistas desimpedidas para o mar de todos os compartimentos, apesar da proximidade da costa. A topografia é plana, ausente de vistas panorâmicas elevadas típicas de moradias em colina. Não dispõe de características de luxo exclusivo, tais como piscina privada, dependendo das áreas comuns do condomínio.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram espaço superior à média de apartamentos de férias, especialmente se necessitarem de três quartos. A localização é prática para famílias que frequentam escolas internacionais nas proximidades. Também é apropriada para residentes permanentes que valorizam a proximidade de serviços médicos e comerciais sem depender exclusivamente do automóvel. Investidores que procuram um ativo pronto para arrendamento podem encontrar vantagem na localização perto do golfe e praias. O estado renovado atrai quem não deseja gerir obras. Quem procura isolamento total ou vistas panorâmicas do mar diretas pode considerar a posição em zona urbana menos adequada.
O apartamento apresenta uma renovação que modernizou os acabamentos em relação ao estado original de 2003. As casas de banho foram equipadas com sanitários contemporâneos e cabinas de chuveiro, conforme observado nas imagens. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de critérios de layout atuais, com divisórias de vidro que maximizam a entrada de luz. Os quartos incluem armários embutidos. Os pavimentos foram tratados com materiais adequados ao clima, facilitando a manutenção. O sistema de climatização por ar condicionado garante conforto térmico. A estrutura do edifício mantém os padrões da construção espanhola do início dos anos 2000. A renovação focou-se em elementos de design interior e funcionalidade.
O valor indicado é de €499.000. Este montante reflete a área de 132 m², o estado de conservação após renovação e a inclusão de estacionamento duplo. Em comparação com o mercado médio de Elviria, o posicionamento de preço justifica-se pelos acabamentos modernos e localização. A disponibilidade é imediata, tratando-se de uma transação de re-venda. O comprador deve considerar os custos associados ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) e honorários de notário e registo, aplicáveis a imóveis de segunda mão na Andaluzia.
Elviria funciona como um subúrbio residencial onde o ritmo de vida é calmo, mas com infraestruturas disponíveis. A moradia neste apartamento permite uma rotina onde as tarefas diárias, como compras ou deslocações escolares, se realizam com facilidade. A presença de zonas verdes com vegetação mediterrânica rodeia o complexo, oferecendo um ambiente visual arborizado. A zona de Santa María atua como um centro de conveniências local. Durante o dia, a área mantém-se dinâmica devido à mistura de residentes permanentes e atividades de serviços. O acesso ao campo de golfe local permite a prática de desporto sem deslocações longas. O uso dos terraços é viável durante grande parte do ano devido à orientação sul. A noite, o ambiente tende ao silêncio, típico de zonas residenciais estabelecidas, longe do ruído das zonas de nightlife intensas.
A infraestrutura envolvente suporta um estilo de vida autónomo. A existência de diversos restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica vasta. A acessibilidade a supermercados a 500 metros permite compras frequentes a pé. A presença de linhas de transporte público nas proximidades oferece alternativas à condução privada, embora o carro seja recomendado para deslocações mais longas. Elviria serve como polo oriental de Marbella, concentrando serviços que dispensam a viagem até ao centro da cidade. As estradas locais conectam eficientemente com a via rápida, permitindo o acesso ao aeroporto e a Málaga.
O mapa destaca a inserção do complexo em Santa María, realçando a proximidade imediata dos campos de golfe e a vegetação que envolve a zona. A distância linear até à costa é curta, indicando a facilidade de acesso ao mar e a integração na malha urbana de Elviria.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se como o núcleo central de Marbella Leste. Encontra-se a meio caminho entre o centro histórico de Marbella e Fuengirola. Esta localização estratégica permite usufruir dos serviços de Elviria, estando a uma distância curta da vivência urbana de Marbella. Serve como ponto de equilíbrio entre os resorts a oeste e as zonas mais rurais a leste, oferecendo acesso rápido tanto à A-7 como à estrada costeira.
O acesso ao mar é feito através da Playa de Artola, localizada a cerca de 1,9 km. Esta distância permite chegar à praia em poucos minutos de carro ou bicicleta. O campo de golfe Greenlife Golf Marbella encontra-se a menos de 1 km, possibilitando o acesso a pé para praticantes. O centro de Marbella está a 9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km. O porto de Cabopino, a 4,4 km, oferece instalações náuticas adicionais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação suave. A inclinação suave em direção ao mar facilita o acesso. Com cerca de 3.855 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa, maximizada pela orientação sul do imóvel. A época de banho estende-se por quatro meses. A vegetação circundante, composta por pinheiros nativos, ajuda a manter a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Artola é a faixa costeira mais próxima, caracterizada por dunas e areal extenso. A área dispõe de desportos aquáticos e serviços de praia. Para os entusiastas de golfe, a oferta é densa, com o Greenlife Golf e o Santa María Golf & Country Club num raio inferior a 2 km. O ténis está disponível no clube próximo. A infraestrutura turística local sustenta uma rede de bares e restaurantes que permanece ativa durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como o núcleo central de Marbella Leste. Encontra-se a meio caminho entre o centro histórico de Marbella e Fuengirola. Esta localização estratégica permite usufruir dos serviços de Elviria, estando a uma distância curta da vivência urbana de Marbella. Serve como ponto de equilíbrio entre os resorts a oeste e as zonas mais rurais a leste, oferecendo acesso rápido tanto à A-7 como à estrada costeira.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL984463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos em zonas como Nueva Andalucía ou Marbella Centro, Elviria oferece uma densidade populacional menor e uma atmosfera mais residencial. Enquanto em zonas mais centrais os preços por metro quadrado são impulsionados pelo luxo e vida noturna, Elviria foca-se na qualidade de vida familiar e no acesso ao desporto. Em relação a projetos mais baratos como os citados em Mijas ou Estepona (Lantana Residencial, Etherna Homes), Elviria apresenta um valor de entrada superior devido à sua proximidade de Marbella e à maturidade da zona. A oferta de educação internacional nas proximidades é um diferencial competitivo face a outras zonas turísticas. Este apartamento renovado oferece uma alternativa imediata e funcional em comparação com projetos de planta nova, que implicam prazos de conclusão.
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