Diese 116 m² große Wohnung in Elviria, Málaga, bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer und wurde 1970 fertiggestellt. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie befindet sich in einer Frontline-Strandlage mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftspools und nur 1,9 km vom Playa de Artola entfernt. Mit Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und einer überdachten Terrasse bietet sie ganzjährigen Komfort in einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol, nur 1,9 km vom Strand Playa de Artola entfernt. Die Lage ermöglicht Zugang zu verschiedenen Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhebung mit minimalem Gefälle zum Meer (1,3%), was die Zugänglichkeit verbessert und gleichzeitig für Meereshorizont sorgt.
Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer dieser Wohnung machen sie besonders geeignet für Familien oder Personen, die Gästebereiche benötigen. Die südliche Ausrichtung sorgt für ausreichend Sonnenlicht, während die Klimaanlage und die Fußbodenheizung in den Bädern ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Gemeinschaftspools und die Nähe zum Meer erfüllen die Bedürfnisse nach Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Die Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Dies bedeutet, dass alle Baumängel, die bei Neubauprojekten auftreten können, bereits behoben wurden. Die Immobilie wurde instand gehalten, wobei wichtige Einrichtungen wie Klimaanlage und Gemeinschaftsbereiche gewartet wurden. Käufer können sofort einziehen ohne die Wartezeiten und Unsicherheiten, die mit Bauprojekten verbunden sind.
Die Immobilie bietet keine privaten Pool-Anlagen oder exklusiven Gartenbereiche, da diese als Gemeinschaftseinrichtungen genutzt werden. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet nicht die neuesten architektonischen Standards oder modernste Bautechnologien. Die begrenzte Wohnfläche von 116 m² für vier Schlafzimmer bedeutet, dass die einzelnen Zimmer kleiner sein könnten als bei neueren, geräumigeren Entwürfen.
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Personen, die eine geräumige Wohnung in der Nähe des Strandes suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College (0,9 km) macht das Objekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv, die eine Ausbildung nach internationalem Curriculum wünschen. Für Investoren ist die Immobilie aufgrund der vorhandenen Holiday Rental Licence interessant, die legale Vermietung an Feriengäste ermöglicht. Die Lage in einem Gebiet mit 52 Hotels und über 12.000 Betten deutet auf eine starke touristische Nachfrage hin, was für potenzielle Mieteinnahmen spricht. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Golfanlagen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) zu schätzen wissen. Die Kombination aus Strandnähe und Golfmöglichkeit schafft einen attraktiven Lebensstil für Aktive oder Rentner, die ihre Freizeit im Freien verbringen möchten.
Die Immobilie aus den 1970er Jahren weist eine solide Bausubstanz auf, die im Laufe der Jahre instand gehalten wurde. Die Klimaanlagen in allen Räumen sowie die Fußbodenheizung in den Bädern stellen einen modernen Komfortstandard sicher, der für die ganzjährige Nutzung in der spanischen Klimazone wesentlich ist. Die Einbauküche und die eingebauten Kleiderschränke zeugen von einer durchdachten Raumnutzung und praktischer Ausstattung. Die Böder sind mit Marmor belegt, wie aus den Bildern hervorgeht, was nicht nur eine ästhetisch ansprechende Lösung darstellt, sondern auch in Bezug auf Wärmeableitung und Haltbarkeit in mediterranen Klimazonen vorteilhaft ist. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet, die ein helles, sauberes Erscheinungsbild gewährleisten und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die überdachte und private Terrasse bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien, der für die mediterrane Lebensweise besonders wichtig ist. Die Gemeinschaftsanlagen mit zwei Schwimmbädern und einem Kinderbecken sind von Landschaftsgärnen umgeben und zeigen eine gut gepflegte Außenanlage, die zum Wert der Immobilie beiträgt.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 899.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 7.749 € entspricht. Diese Preispositionierung spiegelt die Lage in Elviria, einem etablierten Bereich von Marbella Ost wider, sowie die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die die Immobilie besonders für Familien oder als Investitionsmöglichkeit attraktiv machen. Der Verkaufspreis orientiert sich an vergleichbaren Objekten in der Region, wobei Berichte über 4.743 Immobilientransaktionen in der Umgebung auf einen aktiven Markt hindeuten. Die vorhandene Holiday Rental Licence erhöht zudem das Potenzial für Mieteinnahmen.
Das Leben in dieser Elviria-Wohnung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die südliche Ausrichtung des Objekts ermöglicht es den Bewohnern, die Morgen- und Nachmittagssonne auf der Terrasse zu genießen, während die abendliche Brise vom Mittelmeer für natürliche Kühlung sorgt. Die zwei Gemeinschaftspools und der Kinderpool bieten eine gute Alternative zum Strandbesuch, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Der Tagesablauf könnte mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand Playa de Artola beginnen, nur 1,9 km entfernt. Der flache Anstieg von 1,3% macht den Weg zum Meer bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Mercadona und Lidl in Gehweite erreichbar. Die nahegelegenen Apotheken (445 m) und Gesundheitszentren (3,6 km) gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die abendlichen Stunden können in den zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe verbracht werden, wobei innerhalb von 5 Minuten Gehstrecke verschiedene italienische Restaurants, Beachclubs und traditionelle spanische "Chiringuitos" erreicht werden können. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfanlagen in unmittelbarer Nähe, darunter der Greenlife Golf Marbella nur 805 m entfernt.
Die Umgebung von Elviria bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung. Mit 27 Restaurants, 3 Apotheken, 1 Bank und 9 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius ist die tägliche Versorgung gesichert. Die drei Supermärkte in unmittelbarer Nähe, darunter Mercadona und Lidl, ermöglichen praktische Einkäufe ohne Autofahrten. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren in der Umgebung und ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region verfügbar, wobei die English International College nur 0,9 km entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch drei öffentliche Verkehrslinien mit 39 Haltestellen in der Nähe gegeben, was eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Nähe zu Marbella (9 km) und Málaga (41 km) bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit weiteren kulturellen, geschäftlichen und medizinischen Einrichtungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie in Elviria, östlich von Marbella. Die Nähe zur Küste ist deutlich erkennbar, mit mehreren Stränden in weniger als 2 km Entfernung. Die umliegenden Golfanlagen, insbesondere Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club, prägen die Landschaft. Die gute Anbindung an die A7-Hauptstraße und die Nähe zum Flughafen Málaga machen die Lage sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Nutzungen attraktiv. Die dargestellte Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen zeigt die gute Ausstattung des Gebiets.
Elviria liegt etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella und ist Teil des expandierenden Ostens der Stadt. Als Teil von "Marbella East" erstreckt sich das Gebiet vom Rand Marbellas in Richtung Málaga und umfasst verschiedene Siedlungen entlang der A7-Hauptstraße. Diese Position macht Elviria zu einem zentralen Punkt zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Entfernung zu Marbella (9 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen, Geschäften und kulturellen Angeboten einer größeren Stadt, während gleichzeitig der Abstand ausreichend ist, um eine ruhigere Wohnatmosphäre zu genießen. Die Nähe zu Málaga (41 km) mit 579.076 Einwohnern bietet zudem Zugang zu einer noch größeren Stadt mit internationalem Flughafen und weiteren Dienstleistungen. Im regionalen Vergleich befindet sich Elviria in einer bevorzugten Position, da es die Annehmlichkeiten der Stadt Marbella mit einer geringeren Bevölkerungsdichte als das Stadtzentrum kombiniert. Dies schafft eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und einem eher residentialen Charakter.
Die Strände sind leicht erreichbar, mit Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) als nächstgelegene Optionen. Dies ermöglicht spontane Strandbesuche oder regelmäßige Badeausflüge ohne lange Anfahrtswege. Die flache Topographie mit einem Gefälle von nur 1,3% zum Meer erleichtert den Zugang für Fußgänger und Radfahrer. Die größeren Städte Marbella (9 km) und Málaga (41 km) bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in 32 km Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 30 Minuten mit dem Auto entspricht und die Verbindung zu internationalen Zielen erleichtert. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders vorteilhaft: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind alle in kurzer Distanz erreichbar. Die Yachthäfen Puerto Cabopino (4,6 km), Marina Marbella (7,7 km) und Marina la Bajadilla Marbella (7,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12-26°C das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C schafft angenehme Lebensbedingungen ohne extreme Temperaturen. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas, was ideal für Freiluftaktivitäten ist. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Dies ermöglicht längere Badesaison von etwa Mai bis Oktober. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert, ohne die positiven Effekte der Meeresnähe zu beeinträchtigen. Die geringe Hangneigung von 1,3% in Richtung Meer bedeutet ein weitgehend ebenes Gelände, das sowohl für Spaziergänge als auch für Radtouren geeignet ist. Die dichte Vegetation der Region, hauptsächlich einheimische Kiefern und Korkeichen, trägt zur Luftqualität bei und schafft eine natürliche grüne Umgebung trotz der städtischen Entwicklung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, insbesondere Playa de Artola (1,9 km), bieten Bademöglichkeiten mit Sandstränden und klarem Wasser. Playa de Artola ist bekannt für ihre natürlichen Dünenlandschaften und ihr gepflegtes Strandpromenade. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Infrastruktur macht sie zu einem beliebten Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Für Golfliebhaber ist die Umgebung besonders attraktiv: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) bieten unterschiedliche Golfmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Dichte an Golfanlagen macht die Region zu einem Zentrum des Golftourismus an der Costa del Sol. Weitere Sportmöglichkeiten bietet der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) für Tennisspieler, während die Schwimmbäder Playa Real (2,4 km) und Camping Marbella Playa (2,4 km) zusätzliche Schwimmmöglichkeiten außerhalb der Gemeinschaftsanlagen bieten. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in Kombination mit dem guten Klima ermöglicht ein ganzjähriges aktives Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella und ist Teil des expandierenden Ostens der Stadt. Als Teil von "Marbella East" erstreckt sich das Gebiet vom Rand Marbellas in Richtung Málaga und umfasst verschiedene Siedlungen entlang der A7-Hauptstraße. Diese Position macht Elviria zu einem zentralen Punkt zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Entfernung zu Marbella (9 km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen, Geschäften und kulturellen Angeboten einer größeren Stadt, während gleichzeitig der Abstand ausreichend ist, um eine ruhigere Wohnatmosphäre zu genießen. Die Nähe zu Málaga (41 km) mit 579.076 Einwohnern bietet zudem Zugang zu einer noch größeren Stadt mit internationalem Flughafen und weiteren Dienstleistungen. Im regionalen Vergleich befindet sich Elviria in einer bevorzugten Position, da es die Annehmlichkeiten der Stadt Marbella mit einer geringeren Bevölkerungsdichte als das Stadtzentrum kombiniert. Dies schafft eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und einem eher residentialen Charakter.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL627520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Immobilie in Elviria durch ihre etablierte Lage und die Kombination aus Größe und Infrastruktur aus. Während neuere Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zu niedrigeren Preisen angeboten werden, bietet die Elviria-Wohnung eine zentralere Lage in der Nähe von Marbella mit besserer Infrastruktur. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), die weiter westlich liegen, bietet Elviria eine bessere Anbindung sowohl an Málaga als auch an Marbella. Dies macht die Lage besonders für Personen attraktiv, die Zugang zu beiden Städten benötigen oder den Flughafen Málaga frequentieren. Die Preisklasse von 899.000 € positioniert die Immobilie im gehobenen Segment, was durch die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie die Nähe zu Golfanlagen und Stränden gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu Luxusneubauprojekten bietet die fertiggestellte Immobilie aus den 1970er Jahren jedoch ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis, da keine Bauverzögerungen oder Unwägbarkeiten zu erwarten sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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