Questo appartamento di 116 m² con quattro camere da letto e quattro bagni si trova a Elviria, Málaga, a soli 1,9 km dalla spiaggia di Playa de Artola. Completato nel 1970, l'immobile è situato in un complesso residenziale con accesso diretto al mare e due piscine condivise. La posizione strategica offre prossimità a servizi essenziali e attività ricreative, rendendolo adatto per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in una zona ben servita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, l'appartamento si trova a 1,9 km dal mare, in un'area urbana con servizi a portata di mano. La vicinanza a campi da golf, supermercati e strutture sanitarie ne definisce l'accessibilità. La posizione a 41 metri sul livello del mare con una pendenza graduale verso la costa facilita gli spostamenti pedonali verso il mare.
Con quattro camere e quattro bagni, l'immobile risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi richiede spazi dedicati. La presenza di un'ampia terrazza coperta e l'orientamento a sud offrono opportunità per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. I sistemi di climatizzazione e i servizi condivisi come le piscine soddisfano requisiti di comfort abitativo.
Essendo un immobile completato nel 1970, non si tratta di una nuova costruzione. L'appartamento è stato mantenuto in buone condizioni, come attestato dalla documentazione disponibile. La struttura ha subito il normale degrado temporale tipico degli edifici di quell'epoca, senza registrazioni di ristrutturazioni recenti nel database.
Il progetto non offre una vista mare diretta dalle camere da letto, come evidenziato dalle foto disponibili. Inoltre, non sono presenti parcheggi privati assegnati all'immobile nel database. L'assenza di un ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta, sebbene l'appartamento si trovi al piano terra rialzato.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una spaziosa residenza permanente o una seconda casa in una posizione ben collegata. È particolarmente adatto per famiglie con figli, data la presenza di quattro camere da letto e la vicinanza a scuole internazionali come l'English International College a soli 900 metri. Anche per professionisti che lavorano a Marbella o Malaga, la posizione offre un buon compromesso tra accessibilità e qualità della vita. Chi ama il golf apprezzerà la vicinanza a tre campi da golf entro 1,8 km. Infine, data la licenza di affitto turistico già in essere, l'immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento con potenziale di reddito, senza dover avviare pratiche burocratiche aggiuntive.
L'appartamento presenta finiture tipiche degli anni '70, con pavimenti in marmo nella zona giorno, come visibile nelle immagini. I bagni sono piastrellati in bianco, con docce e portasciugamani integrati, indicando una manutenzione standard nel corso degli anni. Le armadiature sono incorporate, elemento che offre spazio di stoccaggio sufficiente per una famiglia. La presenza di climatizzazione con aria calda e fredda e riscaldamento a pavimento nei bagni denota un interesse per il comfort termico. La terrazza privata e coperta rappresenta un punto di forza, permettendo di fruire degli spazi esterni in ogni stagione. La qualità generale è buona per un immobile di quell'epoca, senza elementi di lusso particolari ma con caratteristiche funzionali ben conservate.
Il prezzo di partenza di €899.000 per questo appartamento di quattro camere da letto si colloca nella fascia alta del mercato locale, riflettendo la superficie generosa e la posizione strategica. Considerando gli appartamenti confrontabili nella zona di Elviria, il prezzo è giustificato dalla metratura superiore alla media e dalla prossimità al mare e ai servizi. Tuttavia, è da notare che si tratta di un immobile del 1970, il che può influenzare la valutazione rispetto a costruzioni più recenti. Non ci sono variazioni di prezzo indicate nel database per questo specifico appartamento.
Vivere in questo appartamento a Elviria significa avere una quotidianità caratterizzata da comfort e accessibilità. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia, dove godere della prima luce del giorno sul Mar Mediterraneo. Durante l'anno, i residenti possono approfittare delle due piscine comunitarie, immerse in giardini paesaggistici, per momenti di relax. La vicinanza a supermercati e servizi permette di gestire le necessità quotidiane a piedi, mentre le numerose opzioni di ristoranti nella zona offrono varietà culinaria senza necessità di spostamenti in auto. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto anche per famiglie con figli, con la possibilità di integrarsi in una comunità internazionale stabile.
Vivere a Elviria significa avere accesso a un'infrastruttura completa a distanza camminabile. Il supermercato più vicino è a 511 metri, mentre una farmacia si trova a 445 metri. Per la sanità, l'ospedale più vicino è a 3,6 km, circa 10 minuti in auto. La zona è servita da tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. L'aeroporto di Malaga si trova a 32 km, circa 30 minuti di auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. La presenza di 27 ristoranti entro 2 km offre una varietà di opzioni per la ristorazione, dai locali tradizionali a quelli internazionali, soddisfacendo diverse esigenze culinarie senza necessità di spostamenti lunghi.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Elviria, con le spiagge a sud e i campi da golf a est. Le linee di trasporto pubblico attraversano l'area, collegando il complesso a Marbella e Fuengirola. La vegetazione circostante è visibile nelle aree verdi tra le strutture residenziali, evidenziando il carattere paesaggistico della zona.
Elviria si trova a 9 km da Marbella, il centro urbano principale con 147.958 abitanti, e a 41 km da Malaga, capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti. La posizione a est di Marbella, lungo la costa, offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi della città e un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria, e a località come Cabopino (4,4 km) posiziona Elviria come un punto strategico per godere sia della vita marbellese che delle attrazioni della Costa del Sol orientale.
Le spiagge più vicine, Playa de Artola ed El Alicate, sono rispettivamente a 1,9 km e 2,1 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una passeggiata di circa 20-25 minuti. Il campo da golf Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, accessibile anche a piedi. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 32 km, circa 30-40 minuti di auto a seconda del traffico. Per il golf, Santa María Golf & Country Club si trova a 1,8 km, mentre per il tempo libero, il Don Carlos Tennis Club è a 1,7 km. La vicinanza a Puerto Cabopino (4,6 km) offre un'opzione per l'attracco di imbarcazioni.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e un range stagionale tra 12°C e 26°C. I 3.855 ore di sole all'anno garantiscono un clima mite per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da giugno a settembre. La posizione a 41 metri sul livello del mare e una pendenza verso il mare dell'1,3% creano un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vegetazione circostante di pini e sugheri autoctoni. La vegetazione abbondante contribuisce a un ambiente fresco durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a spiagge premiate come Playa de Artola (1,8 km), conosciuta per le sue dune naturali e acque pulite. Nelle vicinanze, El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) completano l'offerta balneare. Per gli appassionati di golf, sono disponibili tre opzioni entro 1,8 km: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) offre strutture per il tennis, mentre le due piscine comunitarie all'interno del complesso e la piscina per bambini permettono di praticare nuoto senza allontanarsi da casa. La presenza di 52 hotel nella zona testimonia l'attrattiva turistica e la disponibilità di servizi ricettivi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova a 9 km da Marbella, il centro urbano principale con 147.958 abitanti, e a 41 km da Malaga, capoluogo di provincia con oltre 579.000 abitanti. La posizione a est di Marbella, lungo la costa, offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi della città e un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria, e a località come Cabopino (4,4 km) posiziona Elviria come un punto strategico per godere sia della vita marbellese che delle attrazioni della Costa del Sol orientale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL627520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Elviria offre un equilibrio distintivo tra accessibilità e ambiente residenziale. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, ma si trova più lontano da Marbella e dai suoi servizi internazionali. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, offre opzioni più economiche ma con minore vicinanza al mare. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posiziona più a ovest, con un'atmosfera diversa e distanze maggiori dall'aeroporto di Malaga. Elviria, con la sua concentrazione di servizi internazionali, scuole e campi da golf, rappresenta un'opzione più matura rispetto a nuove località in sviluppo. La vicinanza a Marbella (9 km) e alla sua offerta culturale ed economica, unita a un ambiente più tranquillo rispetto al centro della città, la rende particolarmente adatta per chi cerca sia la vivacità della Costa del Sol che la tranquillità residenziale.
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