关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚的一个海滨综合住宅区，距离阿尔托拉海滩仅1.9公里。该位置通过综合住宅区提供直接通往海滩的通道，周边设施步行可达。该地区被松树和软木橡树环绕，尽管处于城市环境中，但仍具有自然特色。
这套住宅提供四间卧室和四间浴室，面积116平方米，适合家庭或团体使用。朝南的朝向确保全天充足的自然光和热量。公共游泳池和儿童友好的环境满足了娱乐需求，而设施的邻近性则提供了日常生活的便利。
这套公寓建于1970年，已完全完工。建筑的整体状况被描述为良好，近期进行了维护工作。该综合住宅区提供游泳池等公共设施，并定期进行维护。尽管建筑年代较早，但该住宅完全功能齐全，符合现代居住标准。
该公寓位于1970年建成的建筑中，这意味着它不具备最新建筑技术或最近新建项目的能源效率。没有私人游泳池或花园；使用的是公共设施。海滨综合住宅区的位置在旅游旺季可能导致人流量增加。未具体提及该公寓的停车位。
这套公寓特别适合寻找靠近海滩且设施便利的宽敞住宿的家庭或团体。四间卧室和四间浴室的组合使其特别适合多代家庭或打算一起度假或永久居住的大家庭。靠近国际学校，如仅0.9公里远的英国国际学院，使其对有学龄儿童寻求国际教育的家庭具有吸引力。对于高尔夫爱好者来说，该位置提供了步行距离内多个高尔夫球场的便利通道，包括805米远的格林利夫高尔夫马尔贝拉。现有的度假租赁许可证也使其对希望在旅游旺季获得租赁回报的投资者具有吸引力。该位置还提供了前往马尔贝拉（9公里）和马拉加（41公里）的良好通道，使其适合希望将城市活力与海岸位置宁静相结合的人们。
这套1970年建成的公寓展现了该时期的典型装修，但根据"良好状况"的描述得到了良好维护。客厅餐厅的大理石地板是一种耐用且导热的材料，适合地中海气候。浴室采用白色瓷砖，营造出明亮宽敞的氛围，并配备了毛巾架和其他功能性元素。衣柜是内置式的，提供了实用的储物空间，无需购买额外的家具。该公寓配备了供暖和制冷空调，对于全年在此气候下的舒适生活至关重要。浴室还设有地板供暖，在较冷的月份提供额外的舒适度。宽敞的露台将生活空间扩展到室外，可以欣赏到公共花园的景色。虽然公寓不具备最新建项目的最新技术和材料，但它们功能齐全，为现代地中海生活方式提供了所有基本舒适条件。
这套公寓的价格从899,000欧元起，提供一套四室四卫住宅，居住面积116平方米。价格反映了埃尔维里亚在太阳海岸的优越位置以及邻近海滩和设施的特点。与该地区的其他公寓相比，如托雷梅尔的阿夸玛尔（从269,950欧元起）、米哈斯的兰特纳住宅区（从205,000欧元起）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2（从259,000欧元起），该公寓的价格更高，这是由于其位置、面积和设施所致。现有的度假租赁许可证可能增加了其作为投资的吸引力。
埃尔维里亚的这套公寓提供由地中海海岸生活方式主导的日常生活。位于此处的住宅受益于早晨的阳台阳光，随后可以步行前往海滩或当地设施。距离仅1.9公里的阿尔托拉海滩的邻近性，使居民能够进行日常的海滩散步。埃尔维里亚这部分的生活将住宅区的宁静与步行可达的城市设施便利性相结合。居民可以在早晨在511米处的附近超市购买新鲜产品，在2公里半径范围内的27家餐厅之一享用美食，或沿着地中海海岸线散步。多个高尔夫球场的邻近性为高尔夫爱好者提供了娱乐机会。晚上，居民可以在当地餐厅之一享用美食，或在欣赏公共花园景色的私人阳台上放松身心。附近国际学校的存在使其也适合有孩子的家庭。
埃尔维里亚提供了一个平衡的生活环境，基础设施良好，设施近在咫尺。居民可以步行到各种日常设施，包括超市、药房和餐厅。该位置距离马拉加-太阳海岸机场32公里，在正常交通情况下意味着约30分钟的行程。公共交通方面，该地区有三条公交线路和39个站点，提供与周边城市的定期连接。附近有五个医疗中心，最近的医院在3.6公里处。电动汽车基础设施齐全，1.1公里处设有电动汽车充电站。道路连接良好，A7主干道提供通往东部的马拉加和西部其他沿海城市的直接通道。
这张地图显示了该公寓在埃尔维里亚内太阳海岸地区的战略位置。该项目位于马尔贝拉的东部，靠近海岸并被各种设施环绕。地图显示了到海滩、高尔夫球场和设施等重要目的地的短距离，突出了该位置对日常生活和娱乐的便利性。
埃尔维里亚战略性地位于马尔贝拉的东部，距离历史悠久的马尔贝拉市中心约9公里，距离省会城市马拉加41公里。作为"马尔贝拉东部"地区的一部分，该地区从马尔贝拉边缘延伸至马拉加，包括沿着A7主干道定位的度假村和住宅区，如皇家里奥、洛斯蒙特罗斯、埃尔罗萨里奥、拉斯查帕斯和卡比诺。这种定位使居民能够享受较大城市的设施和文化产品，同时能够返回更安静的海滨环境。该位置为探索太阳海岸提供了良好的出发点，相对较短的距离可达城市设施和自然景点。
这套公寓提供了通往重要设施和目的地的便捷通道。最近的海滩，包括1.9公里处的阿尔托拉海滩和2.1公里处的阿里卡特海滩，几分钟内即可到达，无论是步行、骑自行车还是驾车。对于高尔夫爱好者，有极好的近距离选择：仅805米远的格林利夫高尔夫马尔贝拉，1.1公里远的格林利夫高尔夫练习场，以及1.8公里远的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部。马拉加-太阳海岸机场位于32公里处，通常意味着约30分钟的行程。附近的城市马尔贝拉及其所有设施仅9公里远，而省会城市马拉加在41公里处。对于大购物或 specialty 商店，附近有多家超市，Mercadona和Lidl在步行距离内。卡比诺港，提供各种船舶选择，位于4.6公里处。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有绝佳的地中海气候，年平均气温为18.3°C，全年提供舒适的生活条件。每年3,855小时的日照时间使其成为欧洲最阳光充足的地区之一。夏季温度通常在25-30°C之间，而冬季温和，温度很少降至12°C以下。该地区位于海拔41米处，确保了海风的微风，而不会有更大海拔高度的缺点。朝向海滩的坡度仅为1.3%，意味着地形基本平坦，易于步行。游泳季持续约四个月，从五月到十月，水温达到或超过20°C。以本土松树和软木橡树形式存在的丰富绿色植被，有助于健康的空气结构，并在炎热的夏日提供自然凉爽的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置提供了通往各种海滩和休闲设施的绝佳通道。1.9公里处的阿尔托拉海滩是一个受欢迎的海滩，拥有良好的设施和海滩设施。2.1公里远的阿里卡特海滩提供更安静的海滩体验，而4.4公里远的卡比诺海滩以其自然美景和避风位置而闻名。对于高尔夫爱好者，有卓越的选择：仅805米远的格林利夫高尔夫马尔贝拉，1.1公里远的练习场，以及1.8公里远的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部，提供完整的高尔夫体验。网球爱好者可以在1.7公里远的唐卡洛斯网球俱乐部找到去处。海滩提供各种水上运动活动，而地中海的夏季可持续约四个月。此外，综合住宅区内设有公共游泳池，包括专门的儿童泳池，为所有年龄段提供了额外的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚战略性地位于马尔贝拉的东部，距离历史悠久的马尔贝拉市中心约9公里，距离省会城市马拉加41公里。作为"马尔贝拉东部"地区的一部分，该地区从马尔贝拉边缘延伸至马拉加，包括沿着A7主干道定位的度假村和住宅区，如皇家里奥、洛斯蒙特罗斯、埃尔罗萨里奥、拉斯查帕斯和卡比诺。这种定位使居民能够享受较大城市的设施和文化产品，同时能够返回更安静的海滨环境。该位置为探索太阳海岸提供了良好的出发点，相对较短的距离可达城市设施和自然景点。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL627520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他公寓项目相比，埃尔维里亚的这个项目提供了位置和设施的独特组合。相比之下，托雷梅尔的阿夸玛尔提供从269,950欧元起的公寓，价格明显低于该公寓的价格。然而，埃尔维里亚靠近马尔贝拉和多个高尔夫球场的位置在设施和地位方面具有明显优势。米哈斯的兰特纳住宅区，价格从205,000欧元起，提供了更经济的选择，但缺乏该公寓在埃尔维里亚所拥有的靠近海洋和海滩的优势。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2，价格从259,000欧元起，是一个新建项目，可能提供更现代化的装修，但埃尔维里亚的位置更靠近马拉加机场和国际学校。使该公寓与众不同的是成熟的、维护良好的花园、直接通往海滩的通道，以及国际设施和当地西班牙氛围的邻近性。虽然太阳海岸的其他地区专注于大众旅游或专属封闭社区，但埃尔维里亚提供了两个世界的平衡结合，使其对广泛的买家具有吸引力。
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