Cet appartement de 4 chambres et 4 salles de bain est situé à Elviria, une résidence prisée de la Costa del Sol à seulement 6 km de Marbella. Le bien, d'une superficie de 116 m², se trouve dans un complexe avec piscine commune et accès direct à la plage. Avec son orientation au sud, sa terrasse spacieuse et sa proximité immédiate avec les installations, il représente une opportunité résidentielle dans l'un des quartiers les plus bien équipés de la côte est de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain de faible densité à Elviria, à 1,8 km de la plage de Artola. Le secteur, caractérisé par sa végétation méditerranéenne de pins et chênes-lièges, combine accès aux commodités et atmosphère résidentielle. Cette implantation offre une double identité: proximité immédiate des services tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé.
L'appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses 4 chambres et 4 salles de bain offrant un espace adapté aux familles ou aux séjours prolongés. La terrasse privée et l'espace de vie ouvert facilitent les repas en extérieur et la réception. La proximité des écoles internationales et des services en font une option pratique pour une installation à l'année.
Ce bien achevé en 1970 a conservé sa fonctionnalité tout en intégrant des équipements modernes comme la climatisation réversible et le chauffage par le sol dans les salles de bain. Il représente un exemple de l'immobilier mature de la Costa del Sol, où les propriétés bien entretenues de cette période offrent souvent un meilleur rapport surface-prix que les constructions récentes.
Le bien ne propose pas de parking privé attitré, ce qui peut représenter une contrainte pendant la haute saison touristique. Étant situé dans un complexe avec parties communes, les résidents doivent respecter les règles de la communauté. La construction datant de 1970, l'efficacité énergétique reste inférieure aux standards actuels malgré les améliorations apportées.
Cet appartement correspond particulièrement aux familles avec enfants recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement international. La proximité de l'English International College à moins d'un kilomètre en fait une option pratique pour les familles expatriées. Il convient également aux acheteurs souhaitant combiner accès aux plages et aux terrains de golf, avec trois options à moins de 2 km. Pour les investisseurs, la présence d'une licence de location touristique constitue un avantage, particulièrement pour les locations hebdomadaires pendant la haute saison. Enfin, son agencement avec terrasse et chambres multiples le rend adapté aux résidents permanents comme à ceux qui souhaitent une résidence secondaire pour des séjours prolongés tout au long de l'année.
L'appartement présente des finitions classiques de la période méditerranéenne avec des sols en marbre dans les pièces de vie, un matériau apprécié pour sa durabilité et sa capacité à maintenir une température agréable. Les salles de bain sont équipées de carrelage blanc et de chauffe-serviettes, combinant hygiène et praticité. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement optimisé. La présence d'une climatisation réversible et de chauffage par le sol dans les salles de bain témoigne d'une mise à niveau des installations techniques pour répondre aux standards modernes de confort. Les matériaux de construction traditionnels comme la brique apparente et la pierre naturelle ont été conservés là où possible, créant un authentique style méditerranéen tout en bénéficiant des améliorations contemporaines en matière d'efficacité énergétique.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 899 000 €, soit environ 7 749 € par mètre carré. Cette tarification se situe dans la moyenne haute pour le secteur d'Elviria, reflétant à la fois la surface généreuse de 116 m², les quatre chambres, et l'emplacement privilégié à proximité directe des commodités et de la plage. Dans le contexte du marché local, cette propriété offre un rapport surface-prix compétitif comparé aux nouveaux développements de la zone, où les prix au mètre carré dépassent souvent les 9 000 € pour des surfaces similaires.
Elviria fonctionne comme un quartier autonome où les résidents peuvent effectuer leurs déplacements quotidiens principalement à pied ou à vélo. Le matin, les commerces de proximité et les cafés animent le secteur dès les premières heures. L'accès direct à la plage permet des bains de mer spontanés, tandis que les après-midis peuvent être consacrés au golf sur l'un des trois terrains à moins de 2 km. En fin de journée, la présence de 27 restaurants offre de multiples options pour les repas sans nécessiter de déplacement en voiture. Le rythme de vie y est plus détendu que dans le centre de Marbella, tout en bénéficiant d'une similarité en matière de services. La présence d'une importante communauté internationale favorise un mode de vie cosmopolite, particulièrement visible dans les commerces et écoles internationaux.
La vie à Elviria s'organise autour de ses pôles d'activité principaux répartis sur le quartier. Le centre commercial, accessible à 15 minutes à pied, concentre supermarchés, boutiques et services essentiels. Pour les soins de santé, une pharmacie se trouve à 445 m et le centre hospitalier le plus proche à 3,6 km. Le réseau de transport local comprend 3 lignes de bus et 39 arrêts, reliant Elviria à Marbella et Fuengirola. Les déplacements professionnels vers Marbella (9 km) ou Málaga (41 km) sont facilités par l'accès rapide à l'autoroute A7. La présence de 27 restaurants, 9 cafés et divers commerces assure une animation permanente du quartier, offrant aux résidents un environnement vivant où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacements longue distance.
La carte montre l'emplacement stratégique d'Elviria comme plaque tournante entre Marbella et la partie orientale de la Costa del Sol. Le bien se situe dans la zone résidentielle bien développée, à égale distance des plages et des services du centre. On peut noter la proximité immédiate des terrains de golf et la connexion routière directe vers l'autoroute A7, facilitant les déplacements vers l'aéroport et les principales villes de la région.
Elviria occupe une position centrale dans le secteur est de Marbella, souvent considéré comme le centre de Marbella East. À 9 km du centre historique de Marbella et à 41 km de Málaga, il bénéficie d'un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel. Cette position intermédiaire en fait une base idéale pour explorer la Costa del Sol, depuis les marinas de luxe de Marbella jusqu'aux villages traditionnels de l'arrière-pays. Le quartier sert de porte d'entrée vers les stations voisines de Los Monteros, El Rosario et Cabopino, tout en conservant sa propre identité grâce à ses équipements complets et sa concentration de services.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km), sont accessibles à vélo ou à pied en moins de 20 minutes. Pour les amateurs de golf, trois terrains de renom sont à moins de 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 32 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et Marina Marbella (7,7 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une luminosité exceptionnelle, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à 41 mètres d'altitude avec une pente douce de 1,3% vers la mer, le site profite d'une brise marine naturelle qui atténue les chaleurs estivales sans pour autant créer de microclimat excessif. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Elviria offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont Playa de Artola et El Alicate, toutes deux à moins de 2,1 km. Ces plages sont connues pour leur sable fin et leurs eaux calmes, adaptées aux familles. Pour les activités nautiques, la marina de Puerto Cabopino à 4,6 km propose des locations d'équipement et des excursions. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix exceptionnel avec trois terrains à moins de 2 km, dont le prestigieux Santa María Golf & Country Club. Le centre de tennis Don Carlos à 1,7 km complète l'offre sportive. Le complexe résidentiel lui-même dispose de deux piscines communes et d'une piscine pour enfants, entourées de jardins paysagers, offrant des alternatives de loisir sans quitter la résidence.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position centrale dans le secteur est de Marbella, souvent considéré comme le centre de Marbella East. À 9 km du centre historique de Marbella et à 41 km de Málaga, il bénéficie d'un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel. Cette position intermédiaire en fait une base idéale pour explorer la Costa del Sol, depuis les marinas de luxe de Marbella jusqu'aux villages traditionnels de l'arrière-pays. Le quartier sert de porte d'entrée vers les stations voisines de Los Monteros, El Rosario et Cabopino, tout en conservant sa propre identité grâce à ses équipements complets et sa concentration de services.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL627520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se distingue des autres zones de la Costa del Sol par son équilibre distinctif entre urbanisation et qualité de vie. Contrairement à Torremolinos ou Fuengirola qui présentent une densité touristique plus élevée, Elviria maintient une atmosphère résidentielle tout en offrant des services comparables. Par rapport au centre de Marbella, situé à seulement 9 km, Elviria offre un meilleur rapport qualité-prix avec une surface habitable plus généreuse pour un prix similaire. Les nouveaux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présentent des prix d'entrée inférieurs, mais ne bénéficient pas de la même maturité urbaine ni de la proximité immédiate avec autant de services et de loisirs. La combinaison distinctif d'Elviria entre accès aux plages, terrains de golf, écoles internationales et services de proximité en fait une localisation particulièrement recherchée par les familles internationales et les résidents permanents, contrairement aux zones plus saisonnières de la côte.
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