Овај стан се налази у урбанизацији Елвирија, општина Марбеља, на удаљености од приближно 32 километра од аеродрома Малага. Објекат датира из 1970. године и тренутно се налази у стању готове употребе. Смештен је у стамбеној зони са нижом густином насељености, са четири спаваће собе и четири купатила, што нуди просторну конфигурацију за веће породице или групе. Квартира се налази на партеру са elevated position (узdigнутом партеру), са укупном површином од 116 m². Локација омогућава приступ локалним услугама пешке, укључујући супермаркете и ресторане, док су плаже на удаљености мањој од два километра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у источном делу Марбеље, у насељу Елвирија. Ова локација је део урбаног комплекса директно поред мора. У окружењу преовлађују виле и стамбени зградови ниже висине, са доста зелене површине и аутохтоних бора. У непосредној близини налазе се голф терени Greenlife Golf и Santa María Golf, док је Аутопута А-7 (N-340) доступна за повезивање с осталим деловима Коста дел Сол.
С обзиром на четири спаваће собе и четири купатила, распоред просторија одговара потребама за већи број особа. Стан нуди опремљену кухињу и терасу. Зграда поседује заједничке базене, укључујући и дечији базен, што може бити релевантно за породице. Постојећа дозвола за изнајмљивање у туристичке сврхе указује на могућност генерисања прихода или коришћења као викендица.
У питању је пројекат изграђен 1970. године, што га сврстава у сегмент старије грађевине на Costa del Sol. Објекат је завршен и спреман за усељење. За разлику од нових развојних пројеката који се тек граде, овај стан назиљи тренутну доступност без периода чекања на изградњу. Детаљи о обнови или реновирању нису наведени у основним подацима.
Објекат није нови, што може подразумевати потребу за обновом одређених инсталација или ентеријера у поређењу с модерним стандардима. Налази се на партеру, што може утицати на ниво приватности или осветљености у односу на више спратове. Како се ради о згради из 1970. године, енергетска ефикасност је вероватно ниже класе у односу на новоградње.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже просторну конфигурацију са више спаваћих соба, како за породично коришћење тако и за смештај веће групе гостију. Постојећа дозвола за изнајмљивање чини га практичним избором за инвеститоре који жине да уђу у тржиште краткорочних изнајмљивања у популарној туристичкој зони. Такође, погодан је за оне који не желе да чекају завршетак градње, већ траже објекат спреман за усељење. Близина међународних школа може бити предност за породице с децом.
Као објекат изграђен 1970. године, стан задржава архитектонске карактеристике тог периода, попут распореда соба и димензија. Описи наводе мермерне подове и опремљене купатиле, што указује на одржавање основних стандарда. Постојеће инсталације укључују клима уређаје за хлађење и грејање, као и подно грејање у купатилима. Иако није реч о новој градњи са најсавременијим технологијама, присутност дрвених врата и уграђених ормара доприноси функционалности.
Тржишна вредност овог стана креће се око 899.000 € за 116 m², што резултује ценом од приближно 7.750 € по квадратном метру. Ова вредност рефлектује локацију близу мора и голф терена у источној зони Марбеље. Када се упореди с новим пројектима у другим деловима Коста дел Сол (нпр. у Естепони или Мијас), цена по метру је нешто изнад просека, захваљујући већој површини и броју соба. Цене суседних некретнина варирају у зависности од удаљености од плаже и стања објекта.
Елвирија функционише као самостална месна заједница са сопственим тржним центрима и услугама. Дневни ритам овде зависи од близине мора; локални становници често комбинују боравак на плажи са активностима у градском језгру Елвирије. Захваљујући равном терену и пешачким стазама, кретање до супермаркета, апотеке или кафића је могуће без употребе аутомобила, што је погодно за стални боравак. У околини доминирају борове шуме, што додатно модерише урбани карактер насеља.
Смештај у Елвирији омогућава приступ разноврсним услугама. На удаљености од око 500 метара налази се супермаркет, док су ресторани и барови доступни у радијусу од једног километра. Вртићи и основне школе се налазе у околини, као и здравствени центри. Ова инфраструктура чини локацију погодном за стални живот без потребе за свакодневним путовањем до центра Марбеље или Малаге.
Карта приказује положај Елвирије у односу на главну саобраћајницу А-7 (N-340) и обалу. Јасно је видљива близина голф терена и дистрибутивни центри у близини. Удаљености до плажа и лука су представљене ваздушном линијом, што илуструје компактност локације.
Елвирија заузима централни положај у источном делу Марбеље, између насеља Лас Чапас на западу и луке Кабопино на истоку. Град Марбеља са својим историјским језгром удаљен је 9 км, док је већи град Малага на 41 км. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима великих градова уз задржавање атмосфере спокојнијег приморског насеља.
Плажа Artola налази се на око 1,9 км од објекта, што омогућава приступ мору пешком или кратком вожњом. Лука Кабопино (Puerto Cabopino) је удаљена око 4,6 км. Аеродром Малага је на 32 км, што представља вожњу од приближно 30 минута аутопутем. Голф терени Greenlife Golf и Santa María Golf су у кругу од једног до два километра, пружајући рекреативне садржаје љубитељима овог спорта.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Елвирије налази се на надморској висини од 41 метар, са благим нагибом према мору од 1,3%. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Борове шуме и медитеранско растиње доминирају пејзажом, пружајући сенку и зеленило током топлих летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Playa de Artola, позната по својим динама (пешчане бреге), која се налази на приближно 1,8 км. Такође, плажа El Alicate је на 2,1 км. У окружењу постоји више спортских клубова, као што су тениски клуб Don Carlos на 1,7 км и бројни голф терени. Лука Кабопино нуди могућност практиковања водених спортова и риболова.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија заузима централни положај у источном делу Марбеље, између насеља Лас Чапас на западу и луке Кабопино на истоку. Град Марбеља са својим историјским језгром удаљен је 9 км, док је већи град Малага на 41 км. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима великих градова уз задржавање атмосфере спокојнијег приморског насеља.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL627520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима који се тренутно граде у месту Торемолинос или Естепона, овај стан незиљи већу квадратуру по истој или сличној цени по квадратном метру. Нови пројекти често нуде базене унутар стана и модерније изолације, али по већим почетним ценама које често превазилазе 900.000 € за сличну квадратуру. Локација у Елвирији је специфична због разуђене урбане структуре и abundance зеленила, за разлику од урбанизованих зона у близини Малаге које могу имати виши степен густине насељености и мање зелених површина по стану. У поређењу с пројектима Aquamar или Lantana Residencial, овај објекат има више соба и тренутну доступност, али по вишој цени по метру због премијум локације у Марбељи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID