Acest apartament situat în Elviria, în zona de est a Marbellei, oferă o suprafață de locuit de 116 m² distribuită pe patru dormitoare și patru băi. Proprietatea, finalizată în anii 1970, se află la parterul înălțat și include o terasă privată. Poziția permite accesul pietonal către facilitățile locale și la o distanță scurtă de zonele de coastă. Complexul dispune de piscine comunale și zone verzi. Imobilul se află într-o zonă urbanizată cu vegetație mediteraneană, la aproximativ 2 km de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Elviria, o zonă rezidențială cu densitate redusă, la aproximativ 1,9 km de Playa de Artola. Amplasamentul se află la 41 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat. Zona oferă acces direct la o infrastructură urbană dezvoltată, inclusiv supermarketuri și restaurante, fiind integrată între zonele verzi și complexele de vile din regiune.
Distribuția interioară de patru dormitoare și patru băi răspunde nevoilor de capacitate pentru familii numeroase sau grupuri, cazarea oaspeților fiind facilitată. Prezența unei terase acoperite extinde spațiul exterior utilizabil. Sistemul de climatizare permite controlul temperaturii pe tot parcursul anului, iar apartamentul este echipat cu vestiare incorporate, adresând necesităților de stocare și confort locativ.
Proprietatea face parte din fondul de locuințe existente, data de construcție fiind indicativ în jurul anului 1970. Imobilul se află în stare bună de utilizare, finisajele prezentând elemente precum pardoseli de marmură în zona de zi. Intervenții de modernizare, cum ar fi sistemul de aer condiționat și încălzirea în pardoseală din băi, au fost adăugate ulterior construcției inițiale.
Complexul nu oferă parcare privată exclusivă pentru această unitate, ci doar spații comunale. Fiind o construcție din anii 1970, standardele de eficiență energetică pot fi inferioare celor ale clădirilor noi. Apartamentul nu dispune de vedere directă la mare din toate incintele, ci spre grădină. Accesul la plajă necesită deplasare pe jos sau cu mijloace de transport, nefiind situat la primul rând pe litoral.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită un număr mare de dormitoare pentru a găzdui membri extinși ai familiei sau oaspeți frecvenți. Cei care caută o casă de vacanță care să poată fi și închiriată pe termen scurt vor găsi avantajoasă existența deja a licenței turistice. De asemenea, este adecvată pentru rezidenți care doresc să locuiască tot anul într-o zonă cu infrastructură completă, școli internaționale și acces la activități de golf. Cumpărătorii care prioritizează locația față de proiectele noi și acceptă o clădire cu vechime, dar cu dimensiuni interioare mai spațioase decât media noilor dezvoltări, pot considera această opțiune relevantă. Situația se aplică și celor care preferă un cartier cu vegetație matură și stabilitate imobiliară, în detrimentul zonelor în plină expansiune urbanistică.
Apartamentul prezintă finisaje specifice perioadei de construcție, combinate cu elemente de modernizare. Pardoseala din zona de zi și de dining este din marmură, un material durabil care favorizează menținerea unei temperaturi scăzute pe timpul verii. Dormitoarele sunt echipate cu dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Băile au fost renovate cu gresie și faianță albă, fiind dotate cu cabină de duș și încălzire în pardoseală, un detaliu care sporește confortul termic. Sistemul de climatizare este prezent, oferind atât răcire, cât și încălzire, esențial pentru lunile de iarnă. Ușile de exterior care dau spre terasă sunt de tip panoramic, permițând intrarea abundentă a luminii naturale. Calitatea construcției structurale specifică anilor 1970 implică de obicei zidărie solidă, cu pereți groși care oferă izolație fonică și termică. Cu toate acestea, ferestrele și izolația termică generală ar putea să nu corespundă standardelor actuale de eficiență energetică clasa A, fără lucrări de modernizare suplimentare.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit începând de la 899.000 €. Comparativ cu proiectele noi din regiunile învecinate, cum ar fi Mijas sau Estepona, costul pe metru pătrat este mai ridicat, reflectând atât locația consolidată din Elviria, cât și dimensiunea generoasă a apartamentului. Prezența unei licențe de închiriere turistică poate influența valoarea de investiție. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică în fondul secundar.
Viața în Elviria se desfășoară într-un ritm definit de proximitatea față de servicii și zona de coastă. Dimineațile pot începe pe terasa apartamentului, orientată spre sud, care captează lumina solară. Pentru cumpărături zilnice, supermarketuri precum Mercadona și Lidl se află la o distanță de mers pe jos, eliminând necesitatea utilizării mașinii pentru nevoi de bază. Complexul în sine oferă piscine exterioare, utilizabile în sezonul cald, înconjurate de grădini peisagistrate care oferă intimitate. Zona este populată, în special pe timpul verii, de turiști și rezidenți internaționali, ceea ce conferă un caracter cosmopolit. Deplasarea către plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Artola, se poate face pe jos în aproximativ 20 de minute sau cu bicicleta. Seara, centrul comercial Elviria oferă opțiuni diverse de dining. Deși zona are o atmosferă relaxată, traficul din sezonul de vârf poate fi prezent pe drumurile principale. Este o locație care facilitează un stil de viață activ, cu acces ușor la facilități sportive și de agrement.
Elviria funcționează ca un nod semi-autonom în estul Marbellei. Infrastructura rutieră este conectată la Autostrada A7, care leagă zona de Malaga și Gibraltar. În interiorul cartierului, circulația se face predominant pe străzi locale. Există trei linii de transport public care deservesc zona, cu 39 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină către Marbella sau Fuengirola. Serviciile de sănătate sunt accesibile, un spital fiind situat la 3,6 km distanță, iar farmaciile la mai puțin de 500 de metri. Pentru educație, colegiul englezesc English International College se află la o distanță scurtă de mers pe jos, ceea ce reprezintă un factor important pentru familiile expatriate. Peisajul urban este dominat de complexe rezidențiale joase și vile, printre care sunt intercalate zone comerciale de dimensiuni medii. Densitatea populației crește semnificativ în sezonul estival, modificând dinamica zonelor comerciale și a plajelor.
Harta arată poziționarea proiectului în sectorul de nord-est al Elviria, la intersecția dintre zonele rezidențiale și coridorul de transport către coastă. Rețeaua stradală conectează direct complexul cu A7 și drumurile locale de acces spre plajă și cluburile de golf. Proprietatea se află într-o zonă consolidată, înconjurată de alte complexe de apartamente și zone verzi.
Elviria este situată în partea de est a Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul orașului Marbella și la 41 km de Malaga. Această poziție o transformă într-o zonă de tranziție între aglomerația turistică din Marbella și zonele mai liniștite spre Mijas. Față de Marbella, Elviria oferă o atmosferă mai rezidențială și mai puțin formală. În comparație cu zonele costiere mai la est, cum ar fi Torreblanca sau Benalmádena, Elviria se remarcă printr-o concentrare mai mare de vile de lux și facilități internaționale.
Aeroportul din Malaga este situat la o distanță de 32 km în linie dreaptă, aproximativ 30 de minute de condus pe autostradă. Plajele din zonă, Playa de Artola și El Alicate, sunt accesibile în aproximativ 20-25 de minute de mers pe jos. Terenurile de golf, cum ar fi Greenlife Golf și Santa María Golf & Country Club, se află la mai puțin de 2 km distanță, ceea ce le face accesibile bicicliștilor sau într-o scurtă cursă cu mașina. Porturile maritime, cum ar fi Puerto Cabopino, oferă facilități de agrement la 4,6 km distanță. Pentru alimentație publică, există 27 de restaurante într-o rază de 2 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,1 km, indicând adaptarea treptată a infrastructurii locale la noile nevoi de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Înregistrările istorice indică 3.855 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării asigură o circulație naturală a aerului, atenuând căldura excesivă din lunile de vară. Vegetația din jur este dominată de pini autohtoni și stejar de plută, elemente care oferă umbră și stabilizează solul pe pantele ușoare către coastă. Panta medie către mare este de doar 1,3%, ceea ce face ca terenul să fie plan și ușor de navigat pietonal.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din proximitate include plaje care au primit distincția Blue Flag în trecut, indicând calitatea apei și a serviciilor. Playa de Artola este cunoscută pentru dunele sale de nisip și ecosistemul protejat. Golf-ul reprezintă o activitate centrală, cu trei terenuri în raza de 2 km. Clubul de tenis Don Carlos se află la 1,7 km, oferind opțiuni pentru sporturi cu rachetă. Recreerea acvatică este facilitată de porturile sportive din apropiere unde se pot practica sporturi nautice. Pentru copii, complexul include o piscină dedicată, iar zona rezidențială dispune de spații verzi destinate jocului. Densitatea hotelieră ridicată (52 hoteli în zonă) semnalează o ofertă turistică bogată, dar și un grad de ocupare variabil al plajelor în funcție de sezon.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este situată în partea de est a Marbellei, la aproximativ 9 km de centrul orașului Marbella și la 41 km de Malaga. Această poziție o transformă într-o zonă de tranziție între aglomerația turistică din Marbella și zonele mai liniștite spre Mijas. Față de Marbella, Elviria oferă o atmosferă mai rezidențială și mai puțin formală. În comparație cu zonele costiere mai la est, cum ar fi Torreblanca sau Benalmádena, Elviria se remarcă printr-o concentrare mai mare de vile de lux și facilități internaționale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL627520
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zona Málaga, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Elviria are un preț pe metru pătrat semnificativ mai mare. Acest diferențial se explică prin locația sa în zona de est a Marbellei, care are un prestigiu mai mare pe piața imobiliară internațională decât Torre del Mar. În timp ce proiectele noi oferă eficiență energetică superioară și garanții structurale, proprietatea din Elviria compensează prin dimensiuni generoase ale camerelor și o vegetație matură în jurul complexului. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona, care este o dezvoltare modernă, acest apartament oferă acces imediat la o infrastructură deja stabilită de școli internaționale și servicii. Elviria se diferențiază de alte zone printr-o comunitate internațională densă și o mixtură specifică de vile și complexe apartamentare, reflectând un stil de viață cosmopolit pe coasta de sud.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID