Štirisobno stanovanje v Elviriji, Málaga, ponuja 116 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nekoč zgrajeno leta 1970, je to delovno stanovanje v urbaniziranem obmorskem območju, ki je v bližini plaž in drugih storitev. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu s skupnimi bazeni in neposrednim dostopom do plaže, kar ponuja praktično bivanje v enem od najbolj priljubljenih območij na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Elviriji, delu Marbelle na vzhodu, območju z nizko gostoto poselitve, obkroženem z avtohtoni borovci in hrasti. Leži 41 metrov nad morjem z blagim naklonom 1,3% proti plaži. Urbanizacija je zasnovana kot mešanica vil in stanovanjskih kompleksov, s številnimi bližnjimi trgovinami in restavracijami.
Stanovanje zlasti ustreza potrebam družin ali skupin, ki iščejo prostorno namestitveno enoto s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, pokrit terasi pa nudijo dodatni prostor za outdoor življenje. Objekt je primeren tako za stalno bivanje kot za počitniško najem.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970 in je v delujočem stanju. V primerjavi s sodobnimi novogradnjami ponuja preverjeno arhitekturo in trajno konstrukcijo, ki je preživela desetletja sredozemskega podnebja. Objekt nima načrtov za obnovo ali razširitev, saj je že dokončan in funkcionalen.
Stanovanje nima zasebnega bazena temveč le dostop do skupnih bazenov. Ni pritlična enota ampak je v nadstropju, kar lahko predstavlja oviro za osebe z motnjami gibanja. Objekt nima lastnega parkirišča vključenega v ceno, kar lahko pomeni iskanje parkirnega mesta v skupnih prostorih.
To stanovanje je primerno za mednarodne kupce, ki iščejo drugo stanovanje v Španiji za kombinacijo osebne uporabe in najema. Družine s šolskimi otroki bodo cenili bližino mednarodnih šol, kot je English International College, oddaljene manj kot kilometer. Golf navdušenci bodo imeli korist od bližine treh igrišč v obsegu dveh kilometrov. Tisti, ki iščejo oddih od severnih podnebij, bodo cenili 3.855 sončnih ur na leto in štiri mesece dolgo plavalno sezono. Tudi investitorji v počitniške najeme bodo našli zanimanje, saj objekt že ima dovoljenje za najem in je v priljubljenem turističnem območju.
Stanovanje, zgrajeno v 1970-ih, odraža tradicionalno špansko gradbeno tehniko tistega časa z enim od najbolj priznanih gradbenih materialov, marmornatimi tlemi v dnevnih prostorih, ki zagotavljajo hladobno poleti in toploto pozimi. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem, kar je bilo v tistem času znak višje stopnje udobja. Klima naprave omogočajo nadzor temperature skozi vse leto, kar povečuje bivalno udobje. Stanovanje ima vgradiene omarah, kar povečuje funkcionalnost prostora. Južna orientacija zagotavlja optimalno naravno osvetlitev, keramika v kopalnicah pa dokazuje trajnostne materiale, ki so bili izbrani za vzdržljivost v sredozemskem podnebju.
Stanovanje je na voljo za ceno od 899.000 evrov, kar predstavlja vrednostni razred za štirisobno stanovanje s 116 m² bivalne površine v Elviriji. Cena vključuje štiri spalnice, štiri kopalnice, teraso in dostop do skupnih površin kompleksa. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena nadpovprečna, kar se odraža v lokaciji blizu plaže in številnih storitev. Na trgu so na voljo tudi cenejše alternativne stanovanjske enote v manj priljubljenih delih regije, vendar ponujajo manj enakomerno kombinacijo prostornosti, lokacijskih prednosti in bližine storitev.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Elviriji poteka v ritmu sredozemskega življenjskega sloga. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na krajši sprehod do bližnje peščene plaže, oddaljene manj kot dva kilometra, ali pa uživajo v kavi na terasi s pogledom na vrtove kompleksa. Popoldne so namenjeni sprostitvi pri enem od skupnih bazenov ali raziskovanju številnih restavracij in trgovin v pešoji oddaljenosti. Večerji sledijo večerne sprehode ob morju ali obisk lokalnih barov in restavracij, ki ponujajo mediteransko kuhinjo. Vikendi so pogosto namenjeni igri golfa na bližnjih igriščih, ki so dosegljiva v nekaj minutah vožnje, ali družinskim izletom do Marbelle, oddaljene le devet kilometrov.
Življenjsko okolje v Elviriji nudi izjemno dostopnost do ključnih storitev, ki so vse v pešoi oddaljenosti od stanovanja. Supermarkti Mercadona in Lidl sta oddaljena le nekaj sto metrov, lekarna pa je na 445 metrih. Na voljo je 27 restavracij in 9 kavarn v radiju dveh kilometrov, kar ponuja bogato izbiro za prehranjevanje. Bolnišnica je oddaljena 3,6 km, trije zdravstveni centri pa so v neposredni bližini. Šolanje je preprosto s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši regiji, mednarodna šola English International College pa je oddaljena manj kot kilometer. Komunikacijska povezljivost je zagotovljena s tremi javnimi prevoznimi linijami s 39 postajami v bližini.
Ta zemljevid prikazuje lego stanovanja v Elviriji, na obrobju Marbelle. Stanovanje je označeno z rdečo oznako in se nahaja v bližini ključnih točk, kot so igrišča za golf, plaže in trgovski centri. Modra črta označuje obalo, siva pa glavne cestne povezave do središča Marbelle in Málage. Zemljevid jasno prikazuje, kako je objekt legan v urbani coni, ki je še vedno blizu naravnih lepot Costa del Sol.
Elviria zavzema strateški položaj vzhodno od Marbelle, kot del širšega območja Marbella East, ki sega od roba Marbelle proti Málagi. Nahaja se na sredini med središčem Marbelle (9 km) in letališčem v Málagi (32 km), kar ponuja enostaven dostop do urbanih središč ter mednarodne povezave. Oddaljena je le 6 km od starega mestnega jedra Marbelle, kar omogoča hitre obiske tega zgodovinskega središča. V okviru Costa del Sol predstavlja Elviria eno od bolj razvitiih obalnih naselij z uravnoteženo kombinacijo turističnih in stanovanjskih funkcij.
Stanovanje nima neposrednega dostopa do plaže, a so najbližje plaže, kot so Playa de Artola (1,8 km) in El Alicate (2,1 km), dosegljive peš v približno 20 minutah ali z avtomobilom v nekaj minutah. Do centra Marbelle, s 147.958 prebivalci, je 9 km, do Málage, glavnega mesta province s 579.076 prebivalci, pa 41 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 km, kar omogoča enostaven dostop po letu. Za golf navdušence so tri igrišča v neposredni bližini: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Elvirije se ponaša s 3.855 sončnimi urami na leto, kar uvršča to regijo med načnejše v Evropi. Povprečna letna temperatura je 18,3°C, poleti pa se giblje med 24 in 30°C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča daljše kopanje v morju od maja do oktobra. Nadmorska višina 41 metrov zagotavlja blag podnebni učinek z mrzlim večeri pozimi, medtem ko ni previsoka, da bi povzročila ekstremne temperaturne razlike. Vegetacija je sestavljena predvsem iz avtohtonih borovcev in hrastov, kar prispeva k svežemu zraku v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Elvirija ponuja dostop do več kakovostnih plaž, med katerimi je Playa de Artola (1,8 km) znana po svoji naravni lepoti in peščenih sipinah. Vsi bližnji plaži nudijo urejene prostore za sprostitev s sonci, senčniki in možnostjo vodnih športov. Golf igrišča so ena od glavnih prednosti območja, s tremi igrišči v območju dveh kilometrov: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range in Santa María Golf & Country Club. Športni center Don Carlos Tennis Club na 1,7 km ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. V območju sta tudi dva javna bazena, Playa Real in Camping Marbella Playa, na 2,4 km oddaljenosti, ki dopolnjujejo ponudbo za vodne rekreacije.
Vir: OpenStreetMap
Elviria zavzema strateški položaj vzhodno od Marbelle, kot del širšega območja Marbella East, ki sega od roba Marbelle proti Málagi. Nahaja se na sredini med središčem Marbelle (9 km) in letališčem v Málagi (32 km), kar ponuja enostaven dostop do urbanih središč ter mednarodne povezave. Oddaljena je le 6 km od starega mestnega jedra Marbelle, kar omogoča hitre obiske tega zgodovinskega središča. V okviru Costa del Sol predstavlja Elviria eno od bolj razvitiih obalnih naselij z uravnoteženo kombinacijo turističnih in stanovanjskih funkcij.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL627520
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elvirija se v okviru Costa del Sol odlikuje z uravnoteženo ponudbo med turističnim privlačnostjo in stanovanjskim udobjem. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja Elvirija bolj prestižno lokacijo bližje Marbelli, kar se odraža v višjih cenah nepremičnin. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je sicer cenejša, a manj dostopna do ključnih točk kot so plaže in mednarodne šole. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) predstavlja sodobnejšo novogradnjo, vendar je Estepona oddaljena od središča Marbelle. Elvirija kot center Marbella East nudi edinstveno kombinacijo bližine plaž, številnih golf igrišč in mednarodnih šol, hkrati pa ohranja manj gosto poselitev kot osrednji del Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID