立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベヤの東部に位置する住宅地で、コスタ・デル・ソルの人気エリアの一つです。ビーチやゴルフコースへのアクセスに優れ、プライベートな環境と公共施設のバランスが取れています。地域内にはショッピング施設、レストラン、バーが充実し、自然に囲まれた落ち着いた雰囲気です。
この物件は4つのベッドルームとバスルームを備え、家族や長期滞在に適しています。116平方メートルの広々とした居住空間は、快適な暮らしを提供します。コミュニティプールやテラスなどの共有施設も充実しており、地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。
このアパートメントは1970年に完成した既存物件です。建物は良好な状態に保たれており、近代的な設備も導入されています。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能で、新築物件特有の完成待ちのリスクがありません。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、市街地に位置するため、田舎の静けさや広大な敷地は期待できません。特定の高級ホテル施設や専用ビーチアクセスもありません。
この物件は、スペインで第二の住居を探している国際的な家族に適しています。ビーチへのアクセスが良く、ゴルフコースが近いため、アクティブな休暇を楽しみたい方にとって理想的な選択肢です。また、国際学校（0.9kmのイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ）が近いため、子ども連れの家族にも適しています。長期的な投資を考えている方にとっても、マルベヤ東部は安定した人気を誇る地域であり、賃貸需要も見込めます。季節ごとに訪れる休暇住宅としての利用や、部分的な移住を考えている方にもこの物件は適しています。特に地中海の気候と生活環境を求め、同時に都市の利便性も重視する方にとって、エルビリアは理想的な場所です。
このアパートメントは良好な状態に保たれており、床には大理材が使用されています。バスルームは白いタイルで仕上げられ、モダンなデザインになっています。クローゼットは Built-in タイプで、収納スペースを最大限に活用できます。テラスは屋根付きで、プライベートな屋外空間を提供します。建物全体にエアコンが完備されており、暖房・冷房双方の機能があります。バスルームには床暖房も設置されており、冬場の快適性を確保しています。共用施設として2つのプール（子供用プール含む）があり、美しく手入れされた庭園に囲まれています。建物は南向きに配置されているため、日照条件も良好です。これらの仕様は、1970年代の建築物としては質の高い仕上げが施されており、維持管理も適切に行われていることを示しています。
このエルビリアのアパートメントの価格は89万9,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、4ベッドルーム、4バスルーム、広い居住面積を考慮すると、標準的な価格帯に位置します。エルビリアはマルベヤ東部の中でも人気のある地区で、インフラが整っているため、価格は比較的安定しています。市場動向を見ると、コスタ・デル・ソル全体の不動産価格は緩やかに上昇傾向にあります。
エルビリアでの日常は、地中海の恵みを活かしたライフスタイルが特徴です。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地元のパン屋へ出かけます。午前中は近くのビーチ（約1.9km）で散策したり、プールでくつろいだり。昼食は地元のレストランで新鮮なシーフードを楽しむこともできます。午後はゴルフ（800m以内に3コース）やテニス（1.7kmのドン・カルロス・テニスクラブ）などのアクティビティに参加。夕方には、周辺のカフェで地元の人々と交流し、地中海の穏やかな雰囲気を満喫します。週末には、近くのマルベヤ市内でショッピングや文化活動を楽しむことができます。
エルビリアでの生活は、利便性と自然環境のバランスが取れたものです。最寄りのスーパーマーケットまで511m、薬局まで445mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。エルビリア商業センターまで15分歩くと、さらに多くのカフェ、レストラン、スーパーマーケットを見つけることができます。健康面では、3.6kmの距離に病院があり、5つの健康センターが地域内に点在しています。教育環境も充実しており、地域内に41の小学校と28の中学校があります。交通機関に関しては、3つの公共交通路線と39の停留所が利用可能で、車なしでも移動が比較的容易です。地域全体が低密度の住宅地として開発されており、松樹やコルクの樫の木に囲まれた緑豊かな環境が保たれています。
この地図はエルビリアの位置と周辺施設を示しています。物件は海岸線から内陸方向へ約1.9kmに位置し、近くには複数のゴルフコースが緑地として示されています。マルベヤ市へのアクセスルートとしてA7幹線道路が通り、南方向には地中海が広がっています。地域内の主要施設やビーチへのアクセス経路も明確に表示されています。
エルビリアはコスタ・デル・ソルの東部地域に位置し、マルベヤ市中心部から9kmの距離にあります。マラガ市までは41km、アルヘシラスまで72kmです。マルベヤ東部地域は、マルベヤ市の境界からマラガ方向に広がる地域で、リオ・リアル、ロス・モンテロス、エル・ロサリオ、エルビリア、ラス・チャパス、カボピノの各リゾートがA7幹線道路沿いに位置しています。エルビリアはこれらの地域の中でも特に生活環境が整った場所として知られ、地域の中心地として機能しています。
この物件から主要施設への距離は非常に便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまで1.9km、エリ・アリカテまで2.1km、プラヤ・デ・カボピノまで4.4kmとなっています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤがわずか805m、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジが1.1km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが1.8kmと、複数の選択肢が近距離にあります。マラガ空港まで32km、マルベヤ市内まで9kmの距離にあり、車または公共交通機関で簡単にアクセスできます。エレクトリック車の充電施設も1.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は18.3°Cで、夏は26°C前後、冬は12°C前後になります。年間の日照時間は3,855時間と非常に多く、太陽を楽しむことができます。海水温が20°C以上になる游泳可能な期間は年間4ヶ月で、地中海での水泳を楽しむことができます。標高は海抜41mで、ビーチまでの傾斜は1.3%とほぼ平らです。この緩やかな地形により、徒歩や自転車での移動も容易です。地域には主に在来種の松やコルクの樫の木が茂り、緑豊かな環境が保たれています。これらの気候条件と自然環境が、エルビリアを居住や休暇に適した場所にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には質の高いビーチがいくつかあります。最も近いのは1.9kmのプラヤ・デ・アルトラで、2.1kmのエリ・アリカテ、4.4kmのプラヤ・デ・カボピノもアクセス可能です。これらのビーチは清潔で、設備も整っています。ゴルフ施設の充実もエルビリアの大きな特徴で、800m以内に3つのゴルフコースがあります。グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤ（805m）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）がそれぞれ異なるレベルのゴルファーに対応しています。スポーツ施設としては、1.7kmの距離にドン・カルロス・テニスクラブがあります。さらに、2.4kmにはプライベートプール施設もあり、多様なレクリエーションオプションが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソルの東部地域に位置し、マルベヤ市中心部から9kmの距離にあります。マラガ市までは41km、アルヘシラスまで72kmです。マルベヤ東部地域は、マルベヤ市の境界からマラガ方向に広がる地域で、リオ・リアル、ロス・モンテロス、エル・ロサリオ、エルビリア、ラス・チャパス、カボピノの各リゾートがA7幹線道路沿いに位置しています。エルビリアはこれらの地域の中でも特に生活環境が整った場所として知られ、地域の中心地として機能しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL627520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中でも、特にバランスの取れた立地を特徴とする地域です。隣接するマルベヤ市中心部と比較すると、エルビリアはより落ち着いた住宅環境を提供しつつ、必要なインフラは整っています。西部のリオ・リアルやロス・モンテロスはより高級な住宅街として知られ、価格帯も高い傾向があります。一方、東部のラス・チャパスやカボピノはより開発途上の地域で、インフラの整備が進行中です。エルビリアの特徴は、ビーチ、ゴルフ、都市施設へのアクセスがすべて良好な点にあります。価格面では、比較対象のトーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）と比較して、エルビリアの物件は89万9,000ユーロからと高めの設定ですが、その分の立地の良さと施設の充実度を考慮すると、合理的な価格と言えます。特に国際的な居住環境を求める家族や、長期投資を考えている方には、エルビリアが提供する安定性と利便性が魅力的な選択肢となるでしょう。
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