关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉（Marbella）一个备受推崇的住宅区，可轻松步行至商店、餐厅和海滩。该地区以其宁静的环境而闻名，同时又靠近黄金地段（Golden Mile），确保了便利性和可达性。
这栋别墅旨在满足寻求舒适和风格的购房者的需求。宽敞的布局、充足的自然光线、带连接浴室的卧室以及设备齐全的厨房，都为现代生活提供了功能性和美观性。
该房产目前处于在建阶段，预计将采用现代化的建筑技术和高品质的饰面。买家可以期待一个符合最新标准的住宅，并有机会在项目完工前进行定制。
该物业不提供即时入住。它位于一个城市环境中，这意味着可能存在一定的背景噪音。尽管有私人泳池，但公共海滩的拥挤程度会因季节而异。
Ref: VL493541
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求靠近海滩、商店和餐厅的房产的买家来说，这栋别墅是一个有吸引力的选择。那些重视隐私和宁静，但又不想远离城市生活便利设施的人会发现这里的环境很适合。对于高尔夫爱好者来说，附近的高尔夫球场提供了充足的休闲机会。该房产还适合寻求太阳海岸（Costa del Sol）的投资者，因为该地区以其强劲的旅游业和房地产市场而闻名。该地区全年宜人的气候和丰富的生活方式也使其成为永久居住的理想选择。
该别墅的设计旨在提供现代奢华的体验。它将采用高品质的材料和精细的工艺。室内设计将包括宽敞的起居区，开放式厨房，以及带连接浴室的卧室。所有房间都将配备嵌入式衣柜。为了提高舒适度，房屋将配备地板采暖和冷暖空调系统。大型窗户将确保充足的自然光线，并提供海景和花园景。户外空间将设有带家具的露台和一个日光浴室。
此独立别墅的起价为 4,550,000 欧元。该房产拥有 4 间卧室和 4 间浴室，总建筑面积为 267 平方米，占地面积为 1,000 平方米。鉴于其在马尔贝拉黄金地段的优越位置、现代设计和高品质的建筑，这个价格点反映了其价值。作为期房，价格可能会根据装修选择或特定地点的地块而略有不同。
Marbella 是一座城市和市镇，位于安达卢西亚自治区马拉加省。它是太阳海岸的一部分，也是该地区市政协会的总部。该地区以其优美的海滩、高尔夫球场和豪华的生活方式而闻名。这座别墅位于 Nagüeles，这是一个宁静的住宅区，但距离马尔贝拉市中心和海滨仅几分钟路程。每天的生活节奏将是轻松而充满活力的，您可以在附近的餐厅享用早餐，在海滩上度过下午，晚上则在充满活力的城市中散步。房产靠近的设施，如超市和医院，增加了日常生活的便利性。
Marbella 地区提供高品质的生活环境。平均气温在 12-26°C 之间，阳光充足，非常适合户外活动。距离海滩仅 1 公里，并且有 10 个蓝旗海滩可供选择，这为海滩爱好者提供了充足的选择。该地区还拥有 415 个体育设施和 34 个当地节日，为居民提供了丰富的娱乐和文化活动。虽然该地区经济发达（省级平均收入为 16,450 欧元），但房地产交易量（4,743 例）也表明市场活跃。
该地图展示了别墅在 Marbella 的优越位置。它突出了其靠近海滩、主要道路和各种便利设施的便利性，包括商店、餐厅和医疗中心。到马拉加机场的距离也标明了，突出了其国际连通性。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市是一个繁华的旅游中心，拥有丰富的酒店和餐厅。与该地区其他城镇相比，Marbella 提供了成熟的设施和充满活力的氛围。该房产位于 Nagüeles，这是一个以其安静的环境而闻名的住宅区，同时又能方便地前往 Marbella 市中心和黄金地段。
该别墅位于一个非常便利的位置。步行即可到达海滩（距离最近的海滩仅 0.7 公里），以及超市（678 米）、药房（705 米）和医院（1.6 公里）。附近有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，满足各种需求。高尔夫爱好者会发现几个著名的高尔夫球场距离酒店仅几公里。马贝拉（Marbella）拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，出行方便。到马拉加机场（Málaga Airport）的距离约为 41 公里（空运），方便国际旅行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。每年平均有 3,856 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续 5 个月，当海水温度达到或超过 20°C 时。该地区海拔 29 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 1.7%，这使得该地区易于通行且气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区拥有丰富的海滩和休闲活动。距离该房产仅 0.7 公里的 Playa de la Bajadilla 是最近的海滩，而 Playa de Casablanca（1.0 公里）和 Playa de Nagüeles（1.4 公里）也近在咫尺。该地区共有 10 个蓝旗海滩，提供高品质的海滨体验。高尔夫爱好者可以在附近的多个高尔夫球场享受运动。此外，还有各种体育中心和游泳池，确保居民有多种多样的娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市是一个繁华的旅游中心，拥有丰富的酒店和餐厅。与该地区其他城镇相比，Marbella 提供了成熟的设施和充满活力的氛围。该房产位于 Nagüeles，这是一个以其安静的环境而闻名的住宅区，同时又能方便地前往 Marbella 市中心和黄金地段。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Mandaluz 1（起价 3,350,000 欧元）、Sirocco Villas（起价 3,400,000 欧元）和 Andara 2（起价 3,500,000 欧元）等周边房产相比，Azahar de Nagüeles 的起价为 4,550,000 欧元，代表了 Marbella 黄金地段的一项高端投资。虽然价格较高，但其 1000 平方米的较大地块面积和 267 平方米的建筑面积，以及对海景和隐私的强调，使其在同类房产中脱颖而出。这些相邻项目也位于 Marbella 地区，通常靠近海滩和高尔夫球场，提供类似的生活方式。然而，Azahar de Nagüeles 的价格点可能反映了其在 Nagüeles 区域的特定地理位置、现代设计或更高水平的饰面。在购房时，考虑这些项目的不同地块大小、建筑面积和具体位置特征至关重要，以确定哪一个最符合个人需求和预算。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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