Questa villa indipendente a Marbella, situata nel ricercato quartiere di Nagüeles, rappresenta una nuova generazione di comfort residenziale sulla Costa del Sol. Il progetto combina design moderno e posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal Mediterraneo. Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa villa di nuova costruzione su un generoso terreno di 1000 m² offre massima privacy ed esclusività. La villa, attualmente in costruzione, promette un'esecuzione di alta qualità e si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nagüeles, una consolidata zona residenziale di Marbella, nota per la sua vicinanza al Golden Mile e alla spiaggia. La sua posizione privilegiata consente l'accesso a piedi a numerosi servizi come ristoranti, negozi e l'ospedale. L'eccellente collegamento alla rete di trasporti facilita inoltre l'esplorazione della regione circostante.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano il design moderno, i materiali di alta qualità e il massimo comfort. Con quattro camere da letto e quattro bagni, è ideale per famiglie o come spaziosa casa vacanza. La combinazione di piscina privata, solarium e vista mare soddisfa i desideri di vita di alto livello sulla Costa del Sol.
La costruzione di questa villa indipendente è in corso, offrendo agli acquirenti la possibilità di seguire i progressi e, potenzialmente, di apportare modifiche finali. Come nuovo progetto di costruzione, beneficia delle più moderne tecniche costruttive e degli standard di efficienza energetica. Il completamento è previsto per una consegna a breve, permettendole di trasferirsi nella sua nuova casa.
Sebbene la villa offra una posizione attraente vicino alla spiaggia e ai servizi di Marbella, non è situata direttamente sul lungomare. Le distanze dai punti importanti come l'aeroporto di Malaga sono moderate, ma l'esplorazione della regione più ampia richiede un veicolo. La villa è concepita come un nuovo progetto di costruzione e non come una proprietà esistente ristrutturata.
Ref: VL493541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza immediatamente abitabile in una delle zone più ambite della Spagna. È perfetta per famiglie che desiderano una combinazione di tranquillità, sicurezza e vicinanza a istituti di istruzione di prim'ordine come la British International School (2,5 km). Questo progetto interesserà anche gli investitori che desiderano acquisire una proprietà prestigiosa con potenziale di rivalutazione sulla Costa del Sol. La villa è adatta come residenza principale tutto l'anno, grazie alla sua infrastruttura e al clima mite, o come lussuosa casa vacanza disponibile in qualsiasi momento. L'orientamento a sud e la piscina privata sono attraenti per gli amanti del sole, mentre la vicinanza ai campi da golf e al mare piace sia a chi cerca tranquillità sia a chi ama le vacanze attive.
La villa è caratterizzata da una qualità di costruzione e finitura costantemente elevata, conforme agli standard moderni. La costruzione comprende una solida struttura con materiali di alta qualità. All'interno, ampi spazi con molta luce naturale creano un piacevole ambiente abitativo. L'attrezzatura include riscaldamento a pavimento, aria condizionata (caldo/freddo), doppi vetri e armadi a muro in tutte e quattro le camere da letto. I bagni sono en-suite, offrendo ulteriore comfort e privacy. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Grandi finestre e porte finestre creano una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. I materiali e le finiture sono progettati per la durata e l'estetica, al fine di sottolineare l'esigente stile di vita della Costa del Sol.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €4.550.000. Questa tariffa riflette le finiture di alta gamma, la generosa superficie abitabile di 267 m² su un terreno di 1000 m² e la posizione privilegiata a Marbella. Essendo un nuovo progetto di costruzione, la villa è attualmente in fase di costruzione, offrendo ai potenziali acquirenti una prossima occupazione. Informazioni sulla disponibilità esatta e sulle opzioni di arredamento aggiuntive sono disponibili su richiesta. La struttura dei prezzi tiene conto della natura esclusiva della proprietà e del suo posizionamento strategico sulla Costa del Sol.
Questa villa a Marbella, Nagüeles, è più di una semplice proprietà immobiliare; è una dichiarazione di stile di vita mediterraneo con comfort moderno. La posizione consente di passeggiare fino alla spiaggia di Playa de la Bajadilla (0,7 km) al mattino o cenare in uno dei tanti ristoranti nelle vicinanze. La vicinanza a supermercati (0,68 km), farmacie (0,7 km) e all'ospedale (1,6 km) garantisce il comfort quotidiano. Per i golfisti, i campi da golf rinomati come Los Naranjos (3,4 km) sono di rapido accesso. La villa stessa, con le sue quattro camere da letto e quattro bagni, è progettata per offrire sia privacy che senso di comunità. Terrazze private, un solarium e una piscina invitano al relax, mentre l'orientamento a sud assicura molta luce solare. L'elegante interno e la finitura di alta qualità sottolineano il carattere esclusivo.
La vita a Nagüeles, Marbella, offre un equilibrato mix di tranquillità e vicinanza alla città. La villa è strategicamente posizionata per utilizzare comodamente i servizi di Marbella. Siete vicini a numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), negozi, banche (20) e caffè (25), il che facilita la vita quotidiana. L'assistenza medica è garantita dall'ospedale vicino (1,6 km) e da diversi centri sanitari (5). Per le famiglie, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie disponibili nelle vicinanze. La villa stessa, con il suo giardino privato e piscina, offre un'oasi di pace, mentre l'animata regione costiera con le sue spiagge, porti turistici e l'offerta culturale di Marbella è a pochi minuti di distanza.
La villa è strategicamente situata a Marbella, una città nota per la sua atmosfera cosmopolita e il suo stile di vita. La mappa mostra la vicinanza a punti importanti come spiagge, centro città e mare, sottolineando l'attrattiva di questa posizione. Il posizionamento consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione della Costa del Sol circostante.
Questa villa si trova a Marbella, una città importante della provincia di Malaga sulla Costa del Sol. La posizione a Nagüeles posiziona la proprietà strategicamente tra il centro di Marbella e la Sierra Blanca. Fa parte di una regione nota per il suo clima mediterraneo, i servizi di lusso e le spiagge attraenti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e bellezza naturale, con numerosi campi da golf, porti turistici e parchi naturali. La vicinanza ad altre città importanti come Puerto Banús ed Estepona, così come il buon collegamento all'aeroporto di Malaga, rendono Marbella un punto centrale sulla costa meridionale della Spagna.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de Casablanca (1,0 km). Supermercati (0,68 km) e farmacie (0,7 km) sono anche facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus più vicina fa parte di una rete di 11 linee con 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Per gli automobilisti, il collegamento è buono; l'autostrada non è lontana. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 41 km, semplificando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (3,4 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto, così come i porti turistici di Marbella. L'assistenza medica è garantita dall'ospedale vicino (1,6 km).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella e i suoi dintorni sono noti per il loro clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La villa stessa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, in un ambiente quasi pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia più vicina. Queste condizioni geografiche contribuiscono a un microclima piacevole, favorito dalla vicinanza al mare e dalla sua posizione riparata. Le temperature tipiche variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, consentendo attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un'eccellente base per gli amanti della spiaggia e le persone attive. Diverse spiagge Bandiera Blu come Playa de la Fontanilla (1,2 km) e Playa de Nagüeles (1,4 km) si trovano a pochi chilometri di distanza. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 0,7 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (3,4 km) e l'Aloha Golf Club (4,2 km). Gli sport acquatici nei vicini porti turistici di Marbella (0,6 km) e la disponibilità di 415 strutture sportive nella zona circostante offrono diverse opportunità ricreative. Piscine come la Supera Miraflores (0,7 km) completano l'offerta per chi cerca relax.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Marbella, una città importante della provincia di Malaga sulla Costa del Sol. La posizione a Nagüeles posiziona la proprietà strategicamente tra il centro di Marbella e la Sierra Blanca. Fa parte di una regione nota per il suo clima mediterraneo, i servizi di lusso e le spiagge attraenti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e bellezza naturale, con numerosi campi da golf, porti turistici e parchi naturali. La vicinanza ad altre città importanti come Puerto Banús ed Estepona, così come il buon collegamento all'aeroporto di Malaga, rendono Marbella un punto centrale sulla costa meridionale della Spagna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre ville in offerta a Marbella, come Mandaluz 1 (da €3.350.000), Sirocco Villas (da €3.400.000) e Andara 2 (da €3.500.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia alta del mercato con un prezzo di 4.550.000 €. Ciò è dovuto alla qualità della nuova costruzione, alla generosa dimensione del terreno di 1000 m² e alla posizione specifica a Nagüeles, che offre sia privacy che eccellente accesso ai servizi di Marbella e alla spiaggia. Mentre le proprietà comparate menzionate offrono anch'esse finiture di alta qualità e posizioni attraenti, questo progetto si distingue per le sue caratteristiche di design moderno e la vicinanza immediata a servizi raggiungibili a piedi, come la spiaggia (0,7 km) e l'ospedale (1,6 km). Le 4 camere da letto e i 4 bagni offerti corrispondono allo standard delle proprietà di lusso in questa regione. La fase di nuova costruzione consente inoltre agli acquirenti di beneficiare di standard costruttivi moderni e soluzioni a efficienza energetica, il che rappresenta un valore aggiunto rispetto a immobili esistenti più datati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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