Azahar de Nagüeles predstavlja sodobno samostojno vilo v ekskluzivnem predelu Nagüeles v Marbelli, ki ponuja edinstveno kombinacijo miru, zasebnosti in razgledov na morje. Ta nepremičnina je v gradnji in je zasnovana za tiste, ki iščejo vrhunsko bivanje na Costa del Sol, bodisi za osebno uporabo ali kot naložbo. Z integracijo sodobnega dizajna in funkcionalnosti ponuja udoben življenjski slog v bližini obale in vseh bistvenih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mirni in ugledni soseski Nagüeles, znani po svoji ekskluzivnosti in bližini zlate obale Marbelle. Ponuja hiter dostop do plaže in mestnih dobrin, hkrati pa zagotavlja zasebno in mirno okolje. Ta lokacija omogoča preprost dostop do plaž, restavracij in mednarodnih šol, kar zagotavlja udobje v vsakdanjem življenju.
Ta vila je zasnovana za izpolnitev sodobnih življenjskih potreb, s poudarkom na prostornosti, naravni svetlobi in povezavi z zunanjimi prostori. S 4 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali goste. Odprta dnevna kuhinja in jedilnica ter dodatni prostori, kot so pokrita terasa in solarij, podpirajo udoben in razkošen življenjski slog.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, kar kupcem omogoča, da si zagotovijo sodoben dom z najnovejšimi gradbenimi standardi in zaključnimi deli. Dokončanje je načrtovano, da bi zagotovili, da bo vila izpolnjevala pričakovanja glede kakovosti in estetike. Gradnja pod kodami zagotavlja zanesljivost in natančnost.
Ta nepremičnina se nahaja v soseski, ki je osredotočena na stanovanjske hiše, zato ni primerna za komercialne dejavnosti ali gostinsko dejavnost znotraj same vile. Čeprav ponuja razglede na morje, ne zagotavlja neposrednega pogleda na plažo iz vseh prostorov. V bližini ni zasebnih plaž, ampak le javne.
Ref: VL493541
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je idealna za mednarodne kupce, ki iščejo vrhunsko rezidenco na prestižni lokaciji v Španiji. Primerna je za tiste, ki cenijo mir in zasebnost, a hkrati želijo imeti vse storitve na dosegu roke. Če iščete dom za celoletno bivanje, počitniško vilo ali donosno naložbo, ta nepremičnina izpolnjuje te zahteve. Tudi za tiste, ki se selijo z družino, saj ponuja bližino mednarodnih šol in varnost mirne soseske. Tisti, ki uživajo v golfu ali pomorskem življenju, bodo prav tako navdušeni nad bližino igrišč in marin.
Vila Azahar de Nagüeles se ponaša z vrhunsko kakovostjo gradnje in zaključnih del. Zasnovana je z mislijo na sodobno estetiko in funkcionalnost. Vključuje sodobno opremljeno kuhinjo z vsemi aparati, prostorne spalnice z vgrajenimi omarami in lastnimi kopalnicami. Uporabljeni so visokokakovostni materiali, kot je razvidno iz sodobnih kopalnic in minimalističnih spalnic. Poleg tega vila razpolaga s sistemom ogrevanja in hlajenja z vročim in hladnim zrakom ter talnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Velika okna omogočajo obilico naravne svetlobe in optimalen pretok zraka, pri čemer se ustvarja gladka povezava med notranjimi in zunanjimi prostori.
Azahar de Nagüeles ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice, s ceno, ki se začne pri 4.550.000 €. Vila obsega 267 m² bivalne površine na 1000 m² zemljišča. Trenutno je v gradnji, kar predstavlja priložnost za nakup nove nepremičnine z najnovejšimi standardi. Kot sodobna samostojna vila se uvršča v višji cenovni razred, kar odraža njeno ekskluzivno lokacijo in kakovost gradnje. Na voljo so parcele s podobnimi značilnostmi, ki omogočajo prilagajanje ali ponudbo enakega cenovnega razreda.
Marbella, kot srce Costa del Sol, ponuja živahno in hkrati mirno okolje. Azahar de Nagüeles se nahaja v soseski Nagüeles, ki je znana po svoji mirnosti in ekskluzivnosti, vendar je le kratek sprehod ali vožnja oddaljena od plaž, restavracij in nakupovalnih centrov. S 415 športnimi objekti v širši regiji, 138 restavracijami in 29 lekarnami v krogu 2 km, je vsakdanje življenje tukaj izjemno udobno. Povprečna letna temperatura 19,2 °C in 3.856 sončnih ur na leto zagotavljata prijetno podnebje skozi vse leto, kar omogoča uživanje v zunanjih dejavnostih, kot so plaža ali golf, skozi 5-mesečno kopalno sezono.
Nagüeles je znano stanovanjsko območje v Marbelli, ki ponuja mirno življenjsko okolje, a hkrati zagotavlja hiter dostop do mestnih dobrin. V bližini (cca. 705 m) je lekarna, 678 m stran pa supermarket, kar olajšuje vsakodnevne nakupe. Vila je oddaljena le 1,0 km od plaže Playa de Casablanca in 1,2 km od Playa de la Fontanilla, kar omogoča enostaven dostop do plaže. Kljub temu, da je območje mirno, ima 11 linij javnega prevoza in 50 postaj v krogu 2 km, kar zagotavlja mobilnost. V bližini je tudi bolnišnica (1,6 km).
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Nagüeles v Marbelli, ki ponuja mirno okolje z lahko dostopnostjo do plaž in mestnih dobrin. Spodnji zemljevid prikazuje njeno lokacijo glede na bližnje plaže, nakupovalna središča, igrišča za golf in letališče, kar poudarja njeno strateško prednost.
Marbella je ključna lokacija na južni obali Andaluzije, znana kot del Costa del Sol. Ta vila se nahaja v uglednem stanovanjskem območju Nagüeles, ki združuje mir in ekskluzivnost s priročnostjo bližine mestnih centrov. Leži v provinci Málaga, ki je pomembno gospodarsko in turistično središče. V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona ali Benalmádena, Marbella ponuja bolj prestižno in mirno okolje, medtem ko ohranja odlično povezljivost z letališčem Málaga (41 km) in drugimi turističnimi znamenitostmi regije.
Ta vila se nahaja v strategsko ugodni legi. Plaže, kot so Playa de Casablanca (1,0 km), Playa de la Fontanilla (1,2 km) in Playa de Nagüeles (1,4 km), so lahko dosegljive. Za ljubitelje golfa sta igrišči Golf Los Naranjos (3,4 km) in Aloha Golf Club (4,2 km) v bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 41 km, kar zagotavlja dobro povezljivost. Supermarket je oddaljen le 678 m, lekarna 705 m, bolnišnica 1,6 km, kar omogoča udobje vsakdanjega življenja. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nahaja v regiji s Sredozemskim podnebjem, ki jo zaznamujejo blage, vlažne zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura je prijetnih 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C skozi leto. S 3.856 sončnimi urami letno, kar je precej nad evropskim povprečjem, in kopalno sezono, ki traja 5 mesecev (ko je temperatura vode 20 °C ali več), je to idealno območje za aktivnosti na prostem. Nadmorska višina vile je 29 metrov nad morjem, naklon do plaže pa je raven (1,7%), kar omogoča enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, vključno z desetimi plažami z modro zastavo, kot je Playa de Casablanca (1,0 km) in Playa de la Fontanilla (1,2 km), ki so v neposredni bližini vile. Poleg plaž ponuja regija tudi bogate možnosti za rekreacijo. V krogu 2 km je 138 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 3 zobozdravniki. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (3,4 km). Na voljo so tudi številni športni centri (415 v regiji), javni bazeni in marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključna lokacija na južni obali Andaluzije, znana kot del Costa del Sol. Ta vila se nahaja v uglednem stanovanjskem območju Nagüeles, ki združuje mir in ekskluzivnost s priročnostjo bližine mestnih centrov. Leži v provinci Málaga, ki je pomembno gospodarsko in turistično središče. V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona ali Benalmádena, Marbella ponuja bolj prestižno in mirno okolje, medtem ko ohranja odlično povezljivost z letališčem Málaga (41 km) in drugimi turističnimi znamenitostmi regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Azahar de Nagüeles se uvršča med luksuzne nepremičnine v Marbelli, z začetno ceno 4.550.000 €. V primerjavi z drugimi projekti v območju, kot sta Mandaluz 1 (od 3.350.000 €) ali Sirocco Villas (od 3.400.000 €), je ta vila cenovno v višjem segmentu, kar odraža njeno ekskluzivno lokacijo in velikost parcele. Andara 2 je sicer dražja (od 3.500.000 €), vendar je Azahar de Nagüeles večja in trenutno v gradnji, kar lahko upraviči višjo ceno. Marbella kot lokacija na Costa del Sol ponuja višjo ceno na kvadratni meter v primerjavi z manj razvitimi območji, kot je zahodna obala Malage ali vzhodni del Costa del Sol. Vendar pa visoka povprečna temperatura (19,2°C) in veliko sončnih ur (3.856) ter bližina prestižnih igrišč za golf in marin upravičujejo investicijo v primerjavi z drugimi regijami. Vrednost nepremičnin v Marbelli je običajno stabilna zaradi povpraševanja po luksuznih domovih in dobre turistične privlačnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
