וילה מודרנית זו במרבלה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב מאוזן של שקט, פרטיות ונופים ימיים. ממוקמת באזור מגורים אקסקלוסיבי במרחק דקות ספורות מהחוף ומהשירותים, היא מהווה אופציה אטרקטיבית הן לשימוש אישי והן להשקעה בקוסטה דל סול. הוילה מציעה חללי פנים מרווחים עם גינה פרטית ובריכה, המיועדים לשילוב חלק של חיים פנימיים וחיצוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים יוקרתי במרבלה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וחופים. האזור ידוע באווירה השקטה שלו ובקרבתו ל'מייל הזהב' (Golden Mile), המבטיחים נוחות ונגישות.
וילה זו תוכננה כדי לענות על הצרכים של קונים המחפשים נוחות וסגנון. הפריסה המרווחת, השפע של אור טבעי, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומטבח מאובזר במלואו מספקים פונקציונליות ואסתטיקה לחיים מודרניים.
הנכס נמצא כעת בבנייה וצפוי להיבנות תוך שימוש בטכניקות בנייה מודרניות וגימורים באיכות גבוהה. קונים יכולים לצפות לבית העומד בסטנדרטים העדכניים ביותר, עם אפשרות להתאמה אישית לפני השלמת הפרויקט.
הנכס אינו מוכן למעבר מיידי. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להצביע על רעש רקע מסוים. למרות הבריכה הפרטית, עומס החופים הציבוריים עשוי להשתנות בהתאם לעונה.
Ref: VL493541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו היא בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס בקרבת חופים, חנויות ומסעדות. אלה המעריכים פרטיות ושקט, אך אינם רוצים לוותר על נוחות החיים העירוניים, ימצאו סביבה זו מתאימה. לחובבי גולף, המגרשים הסמוכים מציעים שפע של הזדמנויות פנאי. הנכס מתאים גם למשקיעים המתעניינים בקוסטה דל סול, מכיוון שהאזור ידוע בשוק התיירות והנדל"ן החזק שלו. האקלים הנעים לאורך כל השנה ואורח החיים העשיר הופכים אותו גם למקום אידיאלי למגורים קבע.
הווילה תוכננה לספק חווית מגורים מודרנית ויוקרתית. ייעשה שימוש בחומרים איכותיים ובעבודות גימור עדינות. עיצוב הפנים יכלול אזורי מגורים מרווחים, מטבח פתוח וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. כל החדרים יהיו מצוידים בארונות בגדים מובנים. לנוחות מוגברת, הבית יהיה מצויד במערכת חימום תת-רצפתי ובמערכת מיזוג אוויר חם/קר. חלונות גדולים יספקו אור טבעי בשפע ונופים של הים והגן. שטחי החוץ יכללו טרסה מרוהטת וסולריום.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-4,550,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 267 מ"ר, על מגרש של 1000 מ"ר. בהתחשב במיקומו המעולה באתר פרימיום במרבלה, עיצובו המודרני ואיכות בנייתו הגבוהה, רמת מחיר זו משקפת את ערכו. כפרויקט בבנייה, המחיר עשוי להשתנות מעט בהתאם לאפשרויות הגימור או למיקום הספציפי של החלקה.
מרבלה היא עיר ועירייה בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא חלק מקוסטה דל סול ומשמשת כמרכז לאגודת הרשויות של האזור. האזור ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. וילה זו ממוקמת בנאגואלס (Nagüeles), אזור מגורים שקט, אך במרחק דקות ממרכז מרבלה והטיילת. קצב החיים היומי יהיה רגוע ותוסס, עם אפשרות לארוחת בוקר במסעדות סמוכות, בילוי אחר הצהריים בחוף והליכה בעיר התוססת בערב. הקרבה של הנכס למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי חולים מגבירה את נוחות החיים היומיומי.
אזור מרבלה מציע סביבת מגורים באיכות גבוהה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוצות. הקרבה לחופים במרחק של קילומטר אחד בלבד ו-10 חופי 'הדגל הכחול' לבחירה, מציעים לחובבי חופים שפע של אפשרויות. באזור ישנם גם 415 מתקני ספורט ו-34 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי ופעילויות תרבותיות. למרות הכלכלה המשגשגת (הכנסה ממוצעת בפרובינציה של 16,450 אירו), נפח עסקאות הנדל"ן (4,743) מצביע גם על שוק פעיל.
מפה זו מציגה את המיקום המועדף של הוילה במרבלה. היא מדגישה את הגישה הקלה לחופים, כבישים ראשיים ומתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ומרפאות. גם המרחק לנמל התעופה של מלאגה מצוין, מה שמדגיש את הנגישות הבינלאומית שלו.
מרבלה ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. העיר היא מרכז תיירותי תוסס עם מגוון רחב של מלונות ומסעדות. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרבלה מציעה תשתיות מפותחות ואווירה תוססת. הנכס ממוקם בנאגואלס, אזור מגורים יוקרתי הידוע באווירתו השקטה, תוך שמירה על גישה קלה למרכז מרבלה ול'מייל הזהב'.
וילה זו ממוקמת במיקום נוח מאוד. החופים נמצאים במרחק הליכה (החוף הקרוב ביותר רק 0.7 ק"מ), כמו גם סופרמרקטים (678 מ'), בתי מרקחת (705 מ') ובתי חולים (1.6 ק"מ). ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום כדי לספק צרכים שונים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. מרבלה מוגשת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 29 מ', והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, מה שהופך את האזור לנגיש בקלות ונעים מבחינה אקלימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבלה מתגאה בשפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדיה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק 0.7 ק"מ בלבד, בעוד שפלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) קרובים גם הם. באזור ישנם 10 חופי 'הדגל הכחול', המציעים חוויות חוף איכותיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מהספורט במספר מגרשי גולף סמוכים. בנוסף, קיימים מגוון מרכזי ספורט ובריכות, המספקים לתושבים אפשרויות בידור מגוונות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת בפרובינציית מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. העיר היא מרכז תיירותי תוסס עם מגוון רחב של מלונות ומסעדות. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרבלה מציעה תשתיות מפותחות ואווירה תוססת. הנכס ממוקם בנאגואלס, אזור מגורים יוקרתי הידוע באווירתו השקטה, תוך שמירה על גישה קלה למרכז מרבלה ול'מייל הזהב'.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו מנדלואוז 1 (החל מ-3,350,000 אירו), סירקוקו וילות (החל מ-3,400,000 אירו) ואנדרה 2 (החל מ-3,500,000 אירו), אזאחר דה נאגואלס עם מחיר התחלתי של 4,550,000 אירו מייצג השקעה פרימיום במיקום מוביל במרבלה. למרות נקודת המחיר הגבוהה יותר, גודל המגרש הגדול יותר (1000 מ"ר) ושטח הבנייה (267 מ"ר), יחד עם הדגש על נופים ימיים ופרטיות, מבדילים אותו מנכסים דומים. פרויקטים שכנים אלה ממוקמים גם הם באזור מרבלה, בדרך כלל קרוב לחופים ולמגרשי גולף, ומציעים אורח חיים דומה. עם זאת, נקודת המחיר של אזאחר דה נאגואלס עשויה לשקף את מיקומו הספציפי באזור נאגואלס, את העיצוב המודרני או את רמת הגימור הגבוהה יותר. בעת הרכישה, חשוב לשקול את גדלי המגרשים השונים, שטחי הבנייה ומאפייני המיקום הספציפיים של פרויקטים אלה כדי לקבוע איזה מהם מתאים ביותר לצרכים ולתקציב האישיים.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
