Современная вилла в Марбелье, провинция Малага, предлагает сбалансированное сочетание спокойствия, уединения и видов на море. Расположенная в эксклюзивном жилом районе всего в нескольких минутах от побережья и удобств, она является привлекательным вариантом как для личного пользования, так и для инвестиций на Коста-дель-Соль. Вилла предлагает просторные жилые помещения с частным садом и бассейном, спроектированными для гармоничного сочетания внутренней и внешней жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в престижном жилом районе Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и пляжа. Район известен своей спокойной атмосферой, а также близостью к Золотой Миле, что обеспечивает удобство и доступность.
Эта вилла создана для покупателей, ищущих комфорт и стиль. Просторная планировка, обилие естественного света, спальни с ванными комнатами и полностью оборудованная кухня обеспечивают функциональность и эстетику для современной жизни.
Объект находится на стадии строительства и будет построен с использованием современных строительных технологий и высококачественной отделки. Покупатели могут ожидать жилье, соответствующее последним стандартам, с возможностью индивидуализации до завершения проекта.
Объект не готов к немедленному заселению. Он расположен в городской среде, что может сопровождаться некоторым фоновым шумом. Несмотря на наличие частного бассейна, переполненность общественных пляжей может меняться в зависимости от сезона.
Ref: VL493541
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла станет привлекательным выбором для покупателей, ищущих недвижимость рядом с пляжами, магазинами и ресторанами. Те, кто ценит уединение и спокойствие, но не хотят отказываться от удобств городской жизни, найдут эту местность подходящей. Для любителей гольфа близлежащие поля предлагают множество возможностей для отдыха. Объект также подходит для инвесторов, ищущих недвижимость на Коста-дель-Соль, поскольку регион известен своей сильной туристической привлекательностью и активным рынком недвижимости. Круглогодично приятный климат и богатый образ жизни делают его идеальным местом для постоянного проживания.
Вилла спроектирована для обеспечения современного роскошного проживания. Будут использованы высококачественные материалы и тонкая работа. Внутренняя отделка будет включать просторные гостиные зоны, открытую кухню и спальни с ванными комнатами. Во всех комнатах будут встроенные шкафы. Для дополнительного комфорта в доме будет установлено напольное отопление и система кондиционирования воздуха (тепло/холод). Большие окна обеспечат обильное естественное освещение и виды на море и сад. Открытые пространства будут включать меблированную террасу и солярий.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по цене от 4 550 000 евро. Объект имеет 4 спальни и 4 ванные комнаты, общая площадь застройки составляет 267 м², а площадь участка — 1000 м². Учитывая его превосходное расположение в престижном районе Марбельи, современный дизайн и высокое качество строительства, эта цена отражает его ценность. Как строящийся объект, цена может незначительно варьироваться в зависимости от выбора отделки или расположения конкретного участка.
Марбелья — город и муниципалитет в провинции Малага, автономное сообщество Андалусия. Это часть Коста-дель-Соль, и здесь находится штаб-квартира Ассоциации муниципалитетов региона. Этот район известен своими красивыми пляжами, полями для гольфа и роскошным образом жизни. Эта вилла расположена в Нагуэлес (Nagüeles), тихом жилом районе, но всего в нескольких минутах от центра Марбельи и набережной. Ежедневный ритм жизни будет спокойным и оживленным: вы сможете позавтракать в близлежащих ресторанах, провести день на пляже и прогуляться по оживленному городу вечером. Близость объекта к таким удобствам, как супермаркеты и больницы, повышает удобство повседневной жизни.
Район Марбельи предлагает высокое качество жизни. Средняя температура колеблется от 12 до 26°C, с большим количеством солнечного света, что идеально подходит для активного отдыха. Близость к пляжам всего в 1 км, с 10 пляжами, отмеченными Голубым флагом, предоставляет любителям пляжного отдыха множество вариантов. В регионе также имеется 415 спортивных сооружений и проводятся 34 местных фестиваля, что обеспечивает жителям богатые возможности для отдыха и культурного досуга. Несмотря на развитую экономику (средний доход по провинции составляет 16 450 евро), объем сделок с недвижимостью (4 743) также указывает на активный рынок.
Эта карта демонстрирует выгодное расположение виллы в Марбелье. Она подчеркивает ее удобство близости к пляжам, основным дорогам и различным удобствам, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Указано также расстояние до аэропорта Малага, подчеркивающее его международную доступность.
Марбелья расположена в провинции Малага и является частью Коста-дель-Соль. Она известна своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Город является оживленным туристическим центром с богатым выбором отелей и ресторанов. По сравнению с другими городами региона, Марбелья предлагает развитую инфраструктуру и оживленную атмосферу. Недвижимость расположена в Нагуэлес (Nagüeles), престижном жилом районе, известном своей спокойной обстановкой, при этом сохраняя легкий доступ к центру Марбельи и Золотой Миле.
Эта вилла находится в очень удобном месте. Пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы (ближайший пляж всего в 1 км), как и супермаркеты (678 м), аптеки (705 м) и больницы (1,6 км). Рядом расположены 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, удовлетворяющих различные потребности. Любители гольфа найдут несколько известных полей всего в нескольких километрах. Марбелья обслуживается 11 маршрутами общественного транспорта и имеет 50 остановок, что обеспечивает удобство передвижения. Расстояние до аэропорта Малага составляет примерно 41 км (по прямой), что облегчает международные поездки.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,2°C, с мягкими зимами и жарким летом. Ежегодно здесь около 3 856 солнечных часов, что делает его идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу — всего 1,7%, что делает местность легкодоступной и приятной для климата.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе Марбельи представлен широкий выбор пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж — Playa de la Bajadilla (0,7 км), а Playa de Casablanca (1,0 км) и Playa de Nagüeles (1,4 км) также находятся неподалеку. В регионе имеется 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, предлагающих высококачественный отдых на берегу моря. Любители гольфа могут насладиться игрой на нескольких полях для гольфа, расположенных неподалеку. Кроме того, имеется множество спортивных центров и бассейнов, обеспечивающих жителям разнообразные развлекательные возможности.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага и является частью Коста-дель-Соль. Она известна своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Город является оживленным туристическим центром с богатым выбором отелей и ресторанов. По сравнению с другими городами региона, Марбелья предлагает развитую инфраструктуру и оживленную атмосферу. Недвижимость расположена в Нагуэлес (Nagüeles), престижном жилом районе, известном своей спокойной обстановкой, при этом сохраняя легкий доступ к центру Марбельи и Золотой Миле.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с соседними объектами, такими как Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), Azahar de Nagüeles с начальной ценой €4,550,000 представляет собой эксклюзивное предложение в престижном районе Марбельи. Несмотря на более высокую цену, большая площадь участка (1000 м²) и площадь застройки (267 м²), а также акцент на виды на море и уединение, выделяют его среди аналогичных объектов. Эти соседние проекты также расположены в районе Марбельи, обычно недалеко от пляжей и полей для гольфа, предлагая схожий образ жизни. Однако ценовой диапазон Azahar de Nagüeles может отражать его конкретное расположение в районе Нагуэлес, современный дизайн или более высокий уровень отделки. При покупке важно учитывать различные размеры участков, площади застройки и конкретные характеристики расположения этих проектов, чтобы определить, какой из них лучше всего соответствует индивидуальным потребностям и бюджету.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Он обладает глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
