Esta moradia unifamiliar em Marbella, situada na procurada zona de Nagüeles, representa uma nova geração de conforto residencial na Costa del Sol. O projeto combina design moderno com localização estratégica, a poucos minutos a pé do Mediterrâneo. Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta moradia de nova construção num terreno espaçoso de 1000 m² oferece o máximo de privacidade e exclusividade. A moradia, atualmente em construção, promete uma execução de alta qualidade e destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e vida urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nagüeles, uma área residencial estabelecida de Marbella, conhecida pela sua proximidade à Milla de Oro e à praia. A sua localização privilegiada permite o acesso a pé a inúmeras comodidades, como restaurantes, lojas e o hospital. A excelente ligação à rede de transportes facilita também a exploração da região circundante.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam o design moderno, materiais de alta qualidade e o máximo conforto. Com quatro quartos e quatro casas de banho, é ideal para famílias ou como uma espaçosa casa de férias. A combinação de piscina privada, solário e vista mar satisfaz os desejos de uma vida de alto nível na Costa del Sol.
A construção desta moradia unifamiliar está em curso, permitindo aos compradores acompanhar o progresso e, potencialmente, fazer ajustes finais. Como um novo projeto de construção, beneficia das mais recentes técnicas de construção e normas de eficiência energética. A conclusão está prevista para uma entrega em breve, permitindo-lhe mudar para a sua nova casa.
Embora a moradia ofereça uma localização privilegiada perto da praia e das comodidades de Marbella, não está situada diretamente à beira-mar. As distâncias a pontos importantes como o aeroporto de Málaga são moderadas, mas a exploração da região mais vasta requer um veículo. A moradia é concebida como um novo projeto de construção e não como uma propriedade existente renovada.
Ref: VL493541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável numa das áreas mais procuradas de Espanha. É perfeita para famílias que desejam uma combinação de tranquilidade, segurança e proximidade a instituições de ensino de primeira classe, como a British International School (2,5 km). Este projeto também interessará investidores que pretendam adquirir uma propriedade de prestígio com potencial de valorização na Costa del Sol. A moradia é adequada como residência principal durante todo o ano, graças à sua infraestrutura e clima ameno, ou como uma luxuosa casa de férias disponível a qualquer momento. A orientação sul e a piscina privada são atrativas para os amantes do sol, enquanto a proximidade a campos de golfe e ao mar agrada tanto aos que procuram calma como aos vacacionistas ativos.
A moradia caracteriza-se por uma qualidade de construção e acabamento consistentemente elevada, que cumpre os padrões modernos. A construção inclui uma estrutura sólida com materiais de alta qualidade. No interior, espaços amplos com muita luz natural criam um ambiente de vida agradável. O equipamento inclui piso radiante, ar condicionado (quente/frio), vidros duplos e roupeiros embutidos nos quatro quartos. As casas de banho são em suite, proporcionando conforto e privacidade adicionais. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Grandes janelas e portas de terraço criam uma transição contínua entre os espaços interiores e exteriores. Os materiais e acabamentos são concebidos para durabilidade e estética, a fim de realçar o exigente estilo de vida da Costa del Sol.
A moradia unifamiliar é oferecida pelo preço de 4.550.000 €. Esta precificação reflete os acabamentos de alta qualidade, a generosa área útil de 267 m² num terreno de 1000 m² e a localização privilegiada em Marbella. Sendo um novo projeto de construção, a moradia encontra-se atualmente em fase de construção, oferecendo aos potenciais compradores uma ocupação em breve. Informações sobre a disponibilidade exata e opções adicionais de equipamento estão disponíveis mediante solicitação. A estrutura de preços considera a natureza exclusiva da propriedade e o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol.
Esta moradia em Marbella, Nagüeles, é mais do que apenas um imóvel; é uma declaração de estilo de vida mediterrânico com conforto moderno. A localização permite caminhar até à praia de Playa de la Bajadilla (0,7 km) de manhã ou jantar num dos muitos restaurantes próximos. A proximidade a supermercados (0,68 km), farmácias (0,7 km) e ao hospital (1,6 km) garante o conforto diário. Para os golfistas, os campos de golfe de renome, como o Los Naranjos (3,4 km), são de acesso rápido. A própria moradia, com os seus quatro quartos e quatro casas de banho, foi concebida para oferecer privacidade e convívio. Terraços privados, um solário e uma piscina convidam ao relaxamento, enquanto a orientação sul garante muita luz solar. O elegante interior e o acabamento de alta qualidade sublinham o carácter exclusivo.
A vida em Nagüeles, Marbella, oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e proximidade à cidade. A moradia está estrategicamente localizada para utilizar as comodidades de Marbella de forma conveniente. Está perto de inúmeros restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas, bancos (20) e cafés (25), o que facilita o dia a dia. Os cuidados médicos são garantidos pelo hospital próximo (1,6 km) e vários centros de saúde (5). Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias disponíveis nas proximidades. A própria moradia, com o seu jardim privado e piscina, oferece um oásis de paz, enquanto a animada região costeira com as suas praias, portos de recreio e oferta cultural de Marbella fica a poucos minutos.
A moradia está estrategicamente localizada em Marbella, uma cidade conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e estilo de vida. O mapa mostra a proximidade a pontos importantes como praias, o centro da cidade e o mar, sublinhando o apelo desta localização. O posicionamento permite tanto o uso das comodidades locais como a exploração da Costa del Sol circundante.
Esta moradia está localizada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, na Costa del Sol. A localização em Nagüeles posiciona a propriedade estrategicamente entre o centro de Marbella e a Sierra Blanca. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, comodidades de luxo e praias atrativas. A área circundante é caracterizada por uma mistura de vida urbana e beleza natural, com inúmeros campos de golfe, portos de recreio e parques naturais. A proximidade a outras cidades importantes como Puerto Banús e Estepona, bem como a boa ligação ao Aeroporto de Málaga, fazem de Marbella um ponto central na costa sul de Espanha.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade. Está localizada a uma curta distância a pé de várias praias, incluindo Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de Casablanca (1,0 km). Supermercados (0,68 km) e farmácias (0,7 km) são também facilmente acessíveis a pé. A paragem de autocarro mais próxima faz parte de uma rede de 11 linhas com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. Para os automobilistas, a ligação é boa; a autoestrada não fica longe. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 41 km, o que simplifica as viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (3,4 km), estão a poucos minutos de carro, tal como os portos de recreio de Marbella. Os cuidados médicos são garantidos pelo hospital próximo (1,6 km).
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella e os seus arredores são conhecidos pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região beneficia de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa e agradável época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A própria moradia está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, num ambiente quase plano com uma inclinação suave de 1,7% em direção à praia mais próxima. Estas condições geográficas contribuem para um microclima agradável, favorecido pela proximidade do mar e pela sua localização abrigada. As temperaturas típicas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece uma excelente base para amantes de praia e pessoas ativas. Várias praias com Bandeira Azul, como Playa de la Fontanilla (1,2 km) e Playa de Nagüeles (1,4 km), estão a poucos quilómetros de distância. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,7 km. A região é também um paraíso para golfistas com inúmeros campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (3,4 km) e o Aloha Golf Club (4,2 km). Desportos aquáticos nos portos de recreio próximos de Marbella (0,6 km) e a disponibilidade de 415 instalações desportivas na área circundante oferecem diversas oportunidades de lazer. Piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) complementam a oferta para quem procura relaxamento.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está localizada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, na Costa del Sol. A localização em Nagüeles posiciona a propriedade estrategicamente entre o centro de Marbella e a Sierra Blanca. Faz parte de uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico, comodidades de luxo e praias atrativas. A área circundante é caracterizada por uma mistura de vida urbana e beleza natural, com inúmeros campos de golfe, portos de recreio e parques naturais. A proximidade a outras cidades importantes como Puerto Banús e Estepona, bem como a boa ligação ao Aeroporto de Málaga, fazem de Marbella um ponto central na costa sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outras ofertas de moradias em Marbella, como Mandaluz 1 (a partir de 3.350.000 €), Sirocco Villas (a partir de 3.400.000 €) e Andara 2 (a partir de 3.500.000 €), esta moradia unifamiliar posiciona-se no segmento superior do mercado com um preço de 4.550.000 €. Isto deve-se à qualidade da nova construção, à generosa área do lote de 1000 m² e à localização específica em Nagüeles, que oferece tanto privacidade como excelente acesso às comodidades de Marbella e à praia. Enquanto as ofertas comparadas mencionadas também apresentam acabamentos de alta qualidade e localizações atrativas, este projeto distingue-se pelas suas características de design moderno e proximidade imediata a instalações acessíveis a pé, como a praia (0,7 km) e o hospital (1,6 km). Os 4 quartos e 4 casas de banho oferecidos correspondem ao padrão de propriedades de luxo nesta região. A fase de nova construção também permite aos compradores beneficiar de padrões de construção modernos e soluções energeticamente eficientes, o que representa um valor acrescentado em comparação com propriedades existentes mais antigas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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