تقع هذه الفيلا الحديثة في ماربيا بمقاطعة مالاغا، وتوفر مزيجًا متوازنًا من الهدوء والخصوصية وإطلالات على البحر. يقع العقار في منطقة سكنية حصرية على بعد دقائق من الساحل والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستخدام الشخصي والاستثمار على حد سواء في كوستا ديل سول. توفر الفيلا مساحات داخلية واسعة مع حديقة خاصة ومسبح، وهي مصممة لدمج الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والشواطئ. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وقربها من الميل الذهبي (Golden Mile)، مما يضمن الراحة وسهولة الوصول.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. يضمن التصميم الداخلي الواسع، ووفرة الضوء الطبيعي، وغرف النوم الملحقة بحمامات، والمطبخ المجهز بالكامل، الوظائف والجماليات للحياة العصرية.
العقار قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع أن يتم بناؤه باستخدام تقنيات بناء حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يمكن للمشترين توقع مسكن يلبي أحدث المعايير، مع إمكانية التخصيص قبل اكتمال المشروع.
العقار غير جاهز للسكن الفوري. يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء الخلفية. على الرغم من وجود مسبح خاص، فإن الازدحام على الشواطئ العامة يمكن أن يختلف حسب الموسم.
Ref: VL493541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار قريب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. سيجد أولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء ولكنهم لا يرغبون في التنازل عن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، أن هذه المنطقة مناسبة لهم. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر الملاعب القريبة فرصًا وفيرة للترفيه. كما أن العقار مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى كوستا ديل سول، حيث تشتهر المنطقة بسوقها العقاري والسياحي القوي. المناخ الممتع على مدار العام ونمط الحياة الغني يجعلانها أيضًا مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة.
تم تصميم الفيلا لتوفير تجربة معيشية حديثة وفاخرة. سيتم استخدام مواد عالية الجودة وحرفية دقيقة. سيشمل التصميم الداخلي مناطق معيشة واسعة، ومطبخًا مفتوحًا، وغرف نوم مجهزة بحمامات داخلية. ستكون جميع الغرف مزودة بخزائن مدمجة. لتعزيز الراحة، سيتم تجهيز المنزل بنظام تدفئة أرضية وتكييف هواء (ساخن وبارد). ستضمن النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات على البحر والحديقة. ستشمل المساحات الخارجية تراسًا مجهزًا بأثاث وشرفة شمسيّة (سولاريوم).
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 4,550,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 267 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع. نظرًا لموقعها المتميز في منطقة رئيسية في ماربيا، وتصميمها الحديث، وجودة بنائها العالية، يعكس هذا السعر قيمتها. كعقار قيد الإنشاء، قد تختلف الأسعار بشكل طفيف اعتمادًا على خيارات التشطيب أو الموقع المحدد للقطعة.
ماربيا هي مدينة وبلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط الحياة الفاخر. تقع هذه الفيلا في ناجويلز (Nagüeles)، وهي منطقة سكنية هادئة، ولكنها على بعد دقائق فقط من وسط مدينة ماربيا والواجهة البحرية. سيكون إيقاع الحياة اليومي مريحًا ومفعمًا بالحيوية، حيث يمكنك تناول الإفطار في المطاعم القريبة، وقضاء فترة ما بعد الظهيرة على الشاطئ، والتجول في المدينة النابضة بالحياة في المساء. يضيف قرب العقار من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات إلى سهولة الحياة اليومية.
توفر منطقة ماربيا بيئة معيشية عالية الجودة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. القرب من الشواطئ على بعد كيلومتر واحد فقط، مع 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق للاختيار من بينها، يوفر لعشاق الشواطئ خيارات وفيرة. تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا و 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين ثروة من فرص الترفيه والأنشطة الثقافية. على الرغم من الاقتصاد المزدهر (متوسط الدخل الإقليمي 16,450 يورو)، فإن حجم المعاملات العقارية (4,743) يشير أيضًا إلى سوق نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للفيلا في ماربيا. إنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. كما تم تحديد المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد على إمكانية الوصول إليه دوليًا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المدينة هي مركز سياحي نابض بالحياة مع مجموعة واسعة من الفنادق والمطاعم. بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة، تقدم ماربيا مرافق متطورة وأجواء نابضة بالحياة. يقع العقار في ناجويلز (Nagüeles)، وهي منطقة سكنية مرموقة تشتهر بأجوائها الهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والميل الذهبي.
تقع هذه الفيلا في موقع مناسب للغاية. يمكن الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ على بعد 0.7 كم فقط)، وكذلك محلات السوبر ماركت (678 مترًا) والصيدليات (705 مترًا) والمستشفيات (1.6 كم). تتوفر 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في مكان قريب لتلبية الاحتياجات المختلفة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات فقط. تخدم ماربيا 11 خطًا من وسائل النقل العام وتضم 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 41 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول وممتعة مناخيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة ماربيا بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. شاطئ بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) هو أقرب شاطئ على بعد 0.7 كم فقط، وشواطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) وناجويلز (Playa de Nagüeles) قريبة أيضًا. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر تجارب شاطئية عالية الجودة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالرياضة في العديد من ملاعب الجولف القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يضمن للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المدينة هي مركز سياحي نابض بالحياة مع مجموعة واسعة من الفنادق والمطاعم. بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة، تقدم ماربيا مرافق متطورة وأجواء نابضة بالحياة. يقع العقار في ناجويلز (Nagüeles)، وهي منطقة سكنية مرموقة تشتهر بأجوائها الهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والميل الذهبي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Mandaluz 1 (بدءًا من 3,350,000 يورو)، و Sirocco Villas (بدءًا من 3,400,000 يورو)، و Andara 2 (بدءًا من 3,500,000 يورو)، فإن Azahar de Nagüeles بسعر يبدأ من 4,550,000 يورو يمثل استثمارًا متميزًا في موقع رئيسي في ماربيا. على الرغم من السعر الأعلى، فإن مساحة الأرض الأكبر (1000 متر مربع) ومساحة البناء (267 متر مربع)، بالإضافة إلى التركيز على إطلالات البحر والخصوصية، تميزها عن العقارات المماثلة. تقع هذه المشاريع المجاورة أيضًا في منطقة ماربيا، وعادة ما تكون قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، وتقدم نمط حياة مشابه. ومع ذلك، قد يعكس سعر Azahar de Nagüeles موقعه المحدد في منطقة ناجويلز، أو تصميمه الحديث، أو مستوى التشطيب الأعلى. عند الشراء، من المهم النظر في أحجام الأراضي المختلفة ومساحات البناء وخصائص الموقع المحددة لهذه المشاريع لتحديد أي منها يناسب الاحتياجات والميزانية الفردية بشكل أفضل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
